Обсудим постановление №416 ????

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Оксана Александровская перепечаталa из www.garant.ru
    1 оценок, 1298 просмотров Обсудить (82)

    Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

    <pre> В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного  кодекса   Российской
    Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
         1. Утвердить  прилагаемые  Правила  осуществления    деятельности по
    управлению многоквартирными домами.
         2. Министерству регионального развития Российской Федерации   давать
    разъяснения  о  порядке  применения  Правил,   утвержденных     настоящим
    постановлением.

    Председатель Правительства
    Российской Федерации                                         Д. Медведев

                                     Правила
        осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
         (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416)

                               I. Общие положения

         1. Настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления
    деятельности по управлению многоквартирным домом:
         а)   собственниками   помещений   в   многоквартирном   доме   при
    непосредственном  управлении   многоквартирным   домом     собственниками
    помещений в этом доме;
         б)  товариществами  собственников   жилья,     жилищно-строительными
    кооперативами, жилищными  кооперативами  или  иными   специализированными
    потребительскими    кооперативами,     осуществляющими         управление
    многоквартирным домом без заключения договора управления  с   управляющей
    организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив);
         в)  управляющими  организациями,  заключившими  договор   управления
    многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном  частью   14
    статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
         г) управляющими организациями, заключившими договор оказания услуг и
    (или) выполнения работ  по  содержанию  и  ремонту  общего    имущества в
    многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет более   чем
    12;
         д) застройщиками, управляющими многоквартирным домом до   заключения
    договора управления многоквартирным  домом  с  управляющей   организацией
    (далее - застройщик - управляющая организация).
         2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом  (далее   -
    управление  многоквартирным  домом)  понимается  выполнение   стандартов,
    направленных на достижение целей, установленных  статьей  161   Жилищного
    кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников
    помещений в многоквартирном доме.
         3.  Управление  осуществляется  в  отношении  каждого     отдельного
    многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления  с   учетом
    состава,  конструктивных  особенностей,  степени  физического    износа и
    технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и
    природно-климатических условий  расположения  многоквартирного    дома, а
    также исходя из минимального перечня  услуг  и  работ,  необходимых  для
    обеспечения надлежащего содержания общего  имущества  в   многоквартирном
    доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
    3 апреля 2013 г. N 290 (далее - минимальный перечень).

                 II. Стандарты управления многоквартирным домом

         4.  Управление  многоквартирным  домом  обеспечивается   выполнением
    следующих стандартов:
         а)  прием,  хранение  и  передача  технической       документации на
    многоквартирный  дом  и  иных  связанных  с  управлением      таким домом
    документов, предусмотренных  Правилами  содержания  общего    имущества в
    многоквартирном  доме,   утвержденными   постановлением     Правительства
    Российской  Федерации  от  13  августа  2006  г.  N  491,  в   порядке,
    установленном  настоящими  Правилами,  а  также   их       актуализация и
    восстановление (при необходимости);
         б)  сбор,  обновление  и  хранение  информации  о    собственниках и
    нанимателях  помещений  в  многоквартирном  доме,  а  также  о   лицах,
    использующих  общее  имущество  в  многоквартирном  доме  на    основании
    договоров  (по  решению  общего  собрания  собственников      помещений в
    многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в   электронном
    виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований   законодательства
    Российской Федерации о защите персональных данных;
         в) подготовка предложений по вопросам содержания и  ремонта   общего
    имущества  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме    для   их
    рассмотрения общим собранием собственников помещений  в   многоквартирном
    доме, в том числе:
         разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и  работ   по
    содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме  (далее  -
    перечень услуг и работ), а в  случае  управления  многоквартирным   домом
    товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и
    ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
         расчет  и  обоснование  финансовых  потребностей,    необходимых для
    оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ,   с
    указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе  с   учетом
    рассмотрения ценовых  предложений  на  рынке  услуг  и  работ,    смет на
    выполнение отдельных видов работ);
         подготовка предложений по вопросам проведения капитального   ремонта
    (реконструкции) многоквартирного дома, а также  осуществления   действий,
    направленных на снижение  объема  используемых  в  многоквартирном   доме
    энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;
         подготовка  предложений  о  передаче  объектов  общего     имущества
    собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным   лицам
    на возмездной основе на условиях, наиболее  выгодных  для   собственников
    помещений  в  этом  доме,  в  том  числе  с  использованием    механизмов
    конкурсного отбора;
         обеспечение ознакомления собственников помещений в   многоквартирном
    доме с проектами подготовленных  документов  по  вопросам    содержания и
    ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и
    пользования  этим  имуществом,  а  также  организация    предварительного
    обсуждения этих проектов;
         г) организация собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме,
    органами  управления  товарищества  и   кооператива,   а   в   случаях,
    предусмотренных договором управления многоквартирным домом,   управляющей
    организацией рассмотрения  общим  собранием  собственников    помещений в
    многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива
    (далее - собрание) вопросов,  связанных  с  управлением   многоквартирным
    домом, в том числе:
         уведомление собственников помещений в многоквартирном доме,   членов
    товарищества или кооператива о проведении собрания;
         обеспечение ознакомления собственников помещений в   многоквартирном
    доме,  членов  товарищества  или  кооператива  с  информацией     и (или)
    материалами, которые будут рассматриваться на собрании;
         подготовка форм документов, необходимых для регистрации   участников
    собрания;
         подготовка помещений для проведения собрания, регистрация участников
    собрания;
         документальное оформление решений, принятых собранием;
         доведение до сведения  собственников  помещений  в   многоквартирном
    доме, членов товарищества или кооператива решений, принятых на собрании;
         д) организация оказания услуг и выполнения  работ,   предусмотренных
    перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:
         определение способа оказания услуг и выполнения работ;
         подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;
         выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ
    по содержанию и ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном    доме на
    условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном
    доме;
         заключение договоров оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по
    содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников      помещений в
    многоквартирном доме;
         заключение  с  собственниками   и   пользователями       помещений в
    многоквартирном  доме  договоров,  содержащих  условия     предоставления
    коммунальных услуг;
         заключение  договоров  энергоснабжения  (купли-продажи,     поставки
    электрической  энергии  (мощности),  теплоснабжения  и  (или)    горячего
    водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа   (в
    том числе  поставки  бытового  газа  в  баллонах)  с   ресурсоснабжающими
    организациями  в  целях  обеспечения  предоставления      собственникам и
    пользователям  помещений  в  многоквартирном  доме  коммунальной   услуги
    соответствующего вида, а также договоров на техническое  обслуживание   и
    ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  (в  случаях,   предусмотренных
    законодательством Российской Федерации);
         заключение  иных  договоров,  направленных  на  достижение   целей
    управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности
    проживания в этом доме;
         осуществление контроля за оказанием услуг и  выполнением  работ   по
    содержанию  и  ремонту  общего   имущества   в       многоквартирном доме
    исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное   оформление
    приемки таких услуг и работ, а также фактов  выполнения  услуг  и   работ
    ненадлежащего качества;
         ведение  претензионной,  исковой  работы  при  выявлении   нарушений
    исполнителями  услуг  и  работ  обязательств,  вытекающих  из   договоров
    оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и  ремонту   общего
    имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
         е) взаимодействие с  органами  государственной  власти  и   органами
    местного  самоуправления  по  вопросам,  связанным  с    деятельностью по
    управлению многоквартирным домом;
         ж) организация и осуществление  расчетов  за  услуги  и    работы по
    содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,   включая
    услуги и работы по  управлению  многоквартирным  домом,  и   коммунальные
    услуги, в том числе:
         начисление обязательных платежей и  взносов,  связанных  с   оплатой
    расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и
    коммунальных  услуг  в  соответствии  с  требованиями    законодательства
    Российской Федерации;
         оформление платежных документов и направление  их  собственникам  и
    пользователям помещений в многоквартирном доме;
         осуществление   управляющими   организациями,       товариществами и
    кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные
    ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях   обеспечения
    предоставления в установленном  порядке  собственникам  и   пользователям
    помещений в многоквартирном доме  коммунальной  услуги   соответствующего
    вида;
         ведение  претензионной  и  исковой  работы  в  отношении     лиц, не
    исполнивших  обязанность  по  внесению  платы  за  жилое      помещение и
    коммунальные   услуги,   предусмотренную   жилищным     законодательством
    Российской Федерации;
         з) обеспечение собственниками  помещений  в  многоквартирном   доме,
    органами управления товарищества и кооператива контроля  за   исполнением
    решений  собрания,  выполнением  перечней  услуг  и  работ,    повышением
    безопасности  и  комфортности  проживания,  а  также  достижением  целей
    деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:
         предоставление  собственникам  помещений  в  многоквартирном    доме
    отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с
    периодичностью и в  объеме,  которые  установлены  решением    собрания и
    договором управления многоквартирным домом;
         раскрытие информации о деятельности по  управлению   многоквартирным
    домом в соответствии со стандартом раскрытия  информации   организациями,
    осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами,
    утвержденным постановлением Правительства  Российской  Федерации  от  23
    сентября 2010 г. N 731;
         прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и
    пользователей помещений в многоквартирном доме;
         обеспечение  участия  представителей  собственников      помещений в
    многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ,
    в том числе при их приемке.

      III. Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и
                 ремонту общего имущества в многоквартирном доме

         5. Проект перечня  услуг  и  работ  составляется  и   представляется
    собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме  для     утверждения в
    зависимости от  способа  управления  многоквартирным  домом   управляющей
    организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в   случае
    непосредственного  управления  многоквартирным   домом     собственниками
    помещений в этом доме - одним из таких собственников.
         6. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и   выполнения
    работ, предусмотренных  проектом  перечня  услуг  и  работ,   управляющая
    организация, товарищество или  кооператив  по  требованию   собственников
    помещений в многоквартирном доме обязаны  представить  акт   обследования
    технического состояния многоквартирного дома, а  также  иные   документы,
    содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях),
    и при необходимости - заключения экспертных организаций.
         7. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы,   не
    включенные в минимальный перечень.
         8. Перечень услуг  и  работ  должен  содержать  объемы,   стоимость,
    периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по
    содержанию  и  ремонту  общего  имущества  собственников      помещений в
    многоквартирном доме.

             IV. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

         9. Управляющая организация, застройщик -  управляющая   организация,
    товарищество или кооператив обязаны организовать   аварийно-диспетчерское
    обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора
    на  оказание  услуг  с  организацией,  осуществляющей     деятельность по
    аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
         При непосредственном управлении многоквартирным  домом,   количество
    квартир в котором составляет более чем 12,  собственниками  помещений  в
    этом доме положения об осуществлении аварийно-диспетчерского обслуживания
    подлежат включению в договоры, заключаемые с лицами, выполняющими работы
    по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в    многоквартирном доме,
    осуществляющими  холодное  и  горячее   водоснабжение,     водоотведение,
    электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки  бытового  газа  в
    баллонах), отопление (теплоснабжение,  в  том  числе  поставки   твердого
    топлива при наличии  печного  отопления),  или  заключается    договор об
    осуществлении  аварийно-диспетчерского  обслуживания  с     организацией,
    осуществляющей такую деятельность.
         При непосредственном управлении многоквартирным  домом,   количество
    квартир в котором составляет не  более  чем  12,   аварийно-диспетчерское
    обслуживание  может  осуществляться  путем  заключения     собственниками
    договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по
    аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
         10.  Аварийно-диспетчерская   служба   осуществляет     повседневный
    (текущий)  контроль  за   работой   внутридомовых       инженерных систем
    многоквартирных домов, регистрацию и выполнение заявок  собственников   и
    пользователей  помещений  в   многоквартирных   домах   об     устранении
    неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных  систем,  а   также
    принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в   случае
    возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
         11. Аварийно-диспетчерская служба с помощью системы диспетчеризации
    обеспечивает:
         контроль загазованности технических подполий и коллекторов;
         громкоговорящую  (двустороннюю)  связь   с   пассажирами     лифтов,
    собственниками  и  пользователями  помещений  в  многоквартирных   домах,
    дворниками.
         12.   Работа   аварийно-диспетчерской    службы       осуществляется
    круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за
    работой  инженерного  оборудования,  отражаются    аварийно-диспетчерской
    службой в соответствующих журналах.
         13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
         незамедлительную ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы
    водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов;
         устранение аварийных повреждений  внутридомовых  инженерных   систем
    холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем
    отопления и электроснабжения.
         14. При поступлении сигналов об аварии или повреждении внутридомовых
    инженерных систем холодного и горячего  водоснабжения,  водоотведения  и
    внутридомовых     систем     отопления      и           электроснабжения,
    информационно-телекоммуникационных  сетей,   систем       газоснабжения и
    внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества
    собственников помещений в многоквартирном  доме,   аварийно-диспетчерская
    служба  сообщает   об   этом   в   аварийные   службы     соответствующих
    ресурсоснабжающих организаций и устраняет  такие  аварии  и   повреждения
    самостоятельно либо с привлечением указанных служб, а в  случаях,   когда
    законодательством  Российской   Федерации   предусмотрены     специальные
    требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности
    по аварийно-диспетчерскому обслуживанию,  аварийно-диспетчерская   служба
    сообщает об этом в аварийные  службы  соответствующих   ресурсоснабжающих
    организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений.
         15. Управляющая организация, застройщик - управляющая   организация,
    товарищество или кооператив в случае организации аварийно-диспетчерского
    обслуживания путем заключения договора на оказание услуг с организацией,
    осуществляющей   соответствующую    деятельность,          представляет в
    аварийно-диспетчерскую службу комплект технической документации  на   все
    объекты, сети и сооружения, схемы  всех  отключающих  и  запорных   узлов
    внутридомовых инженерных систем, планы  подземных  коммуникаций  и   иную
    документацию,  необходимую  для  осуществления    аварийно-диспетчерского
    обслуживания.
         16. Управляющая организация, застройщик - управляющая   организация,
    товарищество или кооператив обеспечивают  свободный  доступ   сотрудников
    аварийно-диспетчерской службы в помещения  в  многоквартирном  доме,  не
    являющиеся частями квартир  и  предназначенные  для  обслуживания   более
    одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме,   и
    на  иные  объекты,  предназначенные  для  обслуживания,    эксплуатации и
    благоустройства многоквартирного дома.
         17. Аварийно-диспетчерская служба осуществляет прием  и   выполнение
    заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных   домах.
    Заявки    принимаются    при     непосредственном     обращении     в
    аварийно-диспетчерскую службу, в том числе посредством телефонной связи,
    а  также  с  помощью  прямой   связи   по   переговорным     устройствам,
    устанавливаемым в подъездах многоквартирных домов и кабинах лифтов,   или
    других возможных средств связи.
         Регистрация заявок осуществляется в журнале заявок собственников   и
    пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной
    системе учета таких заявок (при ее наличии).
         Журнал учета заявок должен быть прошнурован, пронумерован и скреплен
    печатью аварийно-диспетчерской службы.
         Аварийно-диспетчерская служба обязана обеспечить хранение указанного
    журнала в занимаемом этой службой помещении и  ознакомление  по   желанию
    собственников и  пользователей  помещений  в  многоквартирных    домах, в
    отношении  которых  эта  служба   осуществляет     аварийно-диспетчерское
    обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями.

      V. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и
               иных документов, связанных с управлением этим домом

         18. В случае принятия собранием решения о смене способа   управления
    многоквартирным   домом,   истечения   срока    договора    управления
    многоквартирным  домом  или  досрочного  расторжения  такого     договора
    уполномоченное  собранием  лицо,  орган  управления      товарищества или
    кооператива в течение  5  рабочих  дней  направляет  организации,   ранее
    управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти   субъекта
    Российской  Федерации,  уполномоченный  на  осуществление   регионального
    государственного  жилищного  надзора,  орган  местного    самоуправления,
    уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее
    -  орган  государственного  жилищного  надзора  (орган     муниципального
    жилищного контроля),  уведомление  о  принятом  на  собрании    решении с
    приложением копии этого решения.
         Указанное уведомление должно  содержать  наименование   организации,
    выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления
    этим  домом,  ее  адрес,  а  в  случае   непосредственного     управления
    собственниками  помещений  в  таком  доме  -  сведения  об     одном   из
    собственников, указанном в решении собрания о выборе способа   управления
    многоквартирным домом.
         19.  Организация,  ранее  управлявшая  многоквартирным       домом и
    получившая предусмотренное  пунктом  18  настоящих  Правил   уведомление,
    передает  в  порядке,  предусмотренном  пунктом  22  настоящих    Правил,
    техническую  документацию  на  многоквартирный  дом,  иные     документы,
    связанные  с  управлением  многоквартирным  домом,  а  также    сведения,
    указанные в  подпункте  "б"  пункта  4  настоящих  Правил,   организации,
    выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления
    этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае
    непосредственного  управления  многоквартирным   домом     собственниками
    помещений в таком доме одному из  собственников,  указанному  в   решении
    собрания о выборе способа управления многоквартирным  домом,  или,   если
    такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по
    акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью  10   статьи
    162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
         20.  Техническая  документация  на  многоквартирный  дом    и   иные
    документы,  связанные  с  управлением  многоквартирным  домом,   подлежат
    передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества
    в  многоквартирном  доме,  утвержденными  постановлением    Правительства
    Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
         Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент
    передачи сведения о составе и состоянии общего  имущества   собственников
    помещений в многоквартирном доме.
         21. В случае отсутствия у ранее управлявшей  многоквартирным   домом
    организации  одного  или  нескольких  документов,  входящих  в   состав
    технической  документации  на  многоквартирный  дом,  иных    документов,
    связанных с управлением  многоквартирным  домом,  указанных  в   Правилах
    содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,     утвержденных
    постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа   2006 г.
    N 491,  которые  были  переданы  ей  в  установленном      порядке, такая
    организация обязана в течение 3 месяцев со  дня  получения   уведомления,
    предусмотренного  пунктом  18  настоящих   Правил,   принять   меры   к
    восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом   22
    настоящих  Правил,  передать  их  по  отдельному  акту    приема-передачи
    организации, выбранной собственниками помещений в  многоквартирном   доме
    для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива
    либо в случае непосредственного управления  таким  домом   собственниками
    помещений в этом доме одному  из  собственников,  указанному  в   решении
    собрания о выборе способа управления этим домом.
         22. Организация, ранее  управлявшая  многоквартирным  домом,   любым
    способом, позволяющим достоверно установить, что  сообщение  исходит   от
    указанной организации, а также подтвердить его получение,  уведомляет   о
    дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и
    месте передачи технической документации на многоквартирный  дом  и   иных
    связанных с управлением этим  домом  документов  организацию,   выбранную
    собственниками помещений в  многоквартирном  доме  для  управления   этим
    домом, орган управления  товарищества  или  кооператива  либо  в   случае
    непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом
    доме одного из собственников, указанного в  решении  собрания  о   выборе
    способа управления этим домом.
         Передача технической документации на  многоквартирный  дом  и   иных
    связанных с управлением этим домом  документов  осуществляется  по   акту
    приема-передачи, который должен содержать сведения о дате  и  месте   его
    составления и перечень передаваемых документов.
         23. Имеющиеся разногласия по количественному и (или)   качественному
    составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных
    с управлением этим домом документов, подлежащих передаче,  отражаются   в
    акте  приема-передачи.  Копия  акта  подлежит   направлению     в   орган
    государственного  жилищного  надзора  (орган  муниципального    жилищного
    контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей
    сторонами.</pre>

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 82 комментария , вы можете свернуть их
    Совет дома №14 с.Подвязновский # написал комментарий 21 мая 2013, 10:31
    Подобные изыски без прописанного порядка контроля за деятельностью УО и без конкретных форм наказания виновных при неисполнии сего постановления лишь еще документ в кипу уже существующих и успешно игнорируемых УО любых форм, хоть с участием ОМСУ хоть без них.
    Где-то кому-то поможет в борьбе между УО за право обладания телом собственников МКД.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Совет дома №14 с.Подвязновский 21 мая 2013, 12:18
    Правильно. Даже поленились вставить в Постановление прокурорскую фразу: "В соответствие с федеральным законодательством"
    Марина Добруник # написала комментарий 21 мая 2013, 11:43
    Наконец-то, появилась "по-шаговая инструкция" составления плана работ по содержанию и ремонту ОМ в МКД и конт роля за выполнением такого плана. Прочитайте внимательно:
    III. Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту ОИ в МКД.
    IV. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания
    Виктор Ивашина # ответил на комментарий Марина Добруник 21 мая 2013, 12:12
    Очередная отписка чиновников, называемая реагирование не замечания президента. А что касаемо перечня услуг то они давным - давно приняты. Я считаю , что правительство не желает конкретные законы принимать.
    Совет дома №14 с.Подвязновский # ответил на комментарий Виктор Ивашина 21 мая 2013, 12:30
    Абсолютно верно! В сей бумаге нет ничего нового. Только подставили собственников перед необходимостью кворума собрания. А в повестку дня пишется одно, на собрании говориться другое, в бюллетенях третье.
    виктор шаповалов # ответил на комментарий Совет дома №14 с.Подвязновский 21 мая 2013, 13:36
    Совершенно верно! В этой бумажке нет ничего нового. Медвежатки изображают видимость работы!
    Совет дома №14 с.Подвязновский # ответил на комментарий Марина Добруник 21 мая 2013, 12:27
    Будет использован прием, рекомендованный всеми УО для обдираловки.
    Вывешивается объявление с повесткой дня о планах работ на утверждение общего собрания. Снимается часть объявлений. На собрании нет кворума (51% собственников).
    Проводится заочное собрание. Счетная комиссия с представителями УО.
    "По итогам заочного голосования собственников, большинством голосов собственников принято решение ремонт не проводить!"
    Если пойдете в суд - то первый вопрос в суде -- "Учет вашего голоса влияет на результаты собрания?" Вы - "Нет!" Вам -- "Исковое заявление от Вас не примем".
    Или примерно так.
    Иван Петров # ответил на комментарий Совет дома №14 с.Подвязновский 21 мая 2013, 12:59
    А если передать это право совету дома, состоящему из людей, которым вы доверяете? У нас в доме уже неделю висит план на 13г., в котором прописаны работы, которые по значимости на десятом месте, а запланировано на них 90% средств. Ни один человек, даже тот, который всю зиму жаловался на холод в квартире, не поинтересовался почему так, а не по другому.
    Совет дома №14 с.Подвязновский # ответил на комментарий Иван Петров 21 мая 2013, 14:05
    Да, это выход. Но для этого в совете дома должны быть люди грамотные и которым нечего бояться.
    Как правило тем, кому нечего бояться не владеют правами и законом, а размышляют "по справедливости" - пенсионеры, а многие просто от безделья.
    Те же, кто понимают всю ситуацию и понимают, что проблемы первого этажа отличаются от проблем пятого - очень уязвимы.
    Поверьте очень легко уволить человека "по просьбе".
    Кроме этого -- работа в Совете это тоже работа.
    ЖК нигде не прописал, на какие средства содержать совет: чернила и бумага. ОМСУ ( см.161.1 ЖК) их не видят. Закладывать в тариф на содержание дома -- не хотят УО.
    Как только Совет дома соберет хоть по рублю с жителей -- ждите прокурора и налоговика.
    Это все пройденные многими этапы и их надо реально представлять.
    Таким образом УО будет пропихивать работы не те, которые нужны дому, а те, которые выгодны им и тем людям, которые стоят за ними и РСО.
    вадим постников # ответил на комментарий Иван Петров 22 мая 2013, 01:20
    Иван
    Это качество людского ресурса
    Вспоминается, что в штабах вермахта силу единциы (дивизии) румын или итальянцев считали с коэффициентом 0,5 - по сравнению с немецкой дивизией. Вроде и руки и ноги есть - а солдата полноценного нет. Половина солдата.
    Тоже с собственниками. На вид все при них. Только мозгов нет.
    Иван Петров # ответил на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 07:34
    Зачем вы так, в большинстве нормальные вменяемые люди,но которые имеют богатый опыт по пробиванию стен...
    Николай Парийский # ответил на комментарий Совет дома №14 с.Подвязновский 21 мая 2013, 14:45
    ...Проводится заочное собрание. Счетная комиссия с представителями УО. ..
    ВСЕ ОСС в доме, как очные, так и заочные, провожу я, собственник. Ни ЖКХуйцы, ни даже администрация (4 квартиры) в это НЕ ЛЕЗУТ, так как три их (администрации) собрания через суд признаны недействительными.
    ...Вывешивается объявление... Ничего никуда не вывешивается. Извещения разношу по квартирам за 10 дней до ОСС, и вручаю каждому ПОД РОСПИСЬ!
    Совет дома №14 с.Подвязновский # ответил на комментарий Николай Парийский 21 мая 2013, 15:46
    Все так! Если Вы еще и готовите материалы по повестке дня и все это делаете "за просто так", то зачем вам УО. Переходите на непосредственноу управление и прямые расчеты с РСО. Вам придется только (так же без зарплаты) проверять общедомовые приборы учета, чтоб не попасть под ст.40 354 пост.
    И придется проводить 3-4 таких собрания в год.
    У нас так не получилось.
    Собственники взмолились: - Достали собраниями!..
    Кроме этого были проблемы с заочным голосованием - не все хотели голосовать.
    Но у нас 34% - это муниципальное жилье. И у УО 25% уставного капитала за ОМСУ. И они же основные неплательщики. Как понимаете им для кворума достаточно купить 17%, а реально на 60кв.дом. это 10 квартир. И всё!...
    Николай Парийский # ответил на комментарий Совет дома №14 с.Подвязновский 21 мая 2013, 17:41
    Дело в том, что мы и так на прямых расчётах с РСО. Наша УО (так получилось - деревня, что с нас взять!) одновременно является и РСО.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Марина Добруник 21 мая 2013, 12:40
    У нас сроду так было и есть без этого словоблудия. Единственное что туго вопрос идет с передачей документации в случае расторжения договора. Ни суд ни прокурор ничего сделать не могут
    Говорят не наше дело .
    вадим постников # ответил на комментарий Аркадий Сизов 22 мая 2013, 01:21
    Аркадий - нельзя ни на кого надеяться
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 02:53
    Да . Мы живем в режиме когда надо постоянно заставлять делать тех кто это не то что обязан делать а просто не делать права не имеет. Все окружение мне напоминает трехлетнего ребенка которому все время надо объяснять что такое хорошо и что такое плохо.
    Единственное, что делают с рвением и охотой так это подготовка и проведение выборов.
    Иван Петров # ответил на комментарий Марина Добруник 21 мая 2013, 12:48
    Я бы еще добавил обязанность обоснования необходимости проведения тех или иных работ актом обследования техсост-я...
    Марина Добруник # ответила на комментарий Иван Петров 21 мая 2013, 13:34
    6. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в МКД обязаны представить акт обследования технического состояния МКД, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.
    7. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.
    8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту ИО в МКД
    Аннушка Маслова # написала комментарий 21 мая 2013, 12:05
    Точно, никакой ответственности и в помине нет и, видимо, в обозримом будущем не будет. Мы в 2010г. сменили УК, два года отсуживали свое право выбора, добились своего. А теперь новая УК судится со старой за восстановление технической документации за счет ответчика. Техпаспорт на дом от 1965г., нового они и не думали делать. Ну и что из того,что вам выдали "пошаговую инструкцию"? Здесь бесконечные ссылки на постановление №491 от 2006г. Все эти правила давным-давно известны, только жилищно-коммунальные жулики плевать на них хотели
    Николай Парийский # ответил на комментарий Аннушка Маслова 21 мая 2013, 14:48
    ... Техпаспорт на дом от 1965г., нового они и не думали делать....
    Наши тоже не думали. Ведь чтобы думать, нужны мозги, а где их взять-то? Ничего страшного, через районный суд обязал нашу УО изготовить новый актуальный техпаспорт на дом. Лпзил по всему дому вместе с главным инженером, и ВСЁ ПОЛУЧИЛОСЬ.
    Аннушка Маслова # ответила на комментарий Николай Парийский 22 мая 2013, 06:53
    Интересно,во сколько вам обошелся новый техпаспорт?Списали-то деньги с лицевого счета дома
    Влада Эмет # написала комментарий 21 мая 2013, 13:00
    Никакие Правила не могут быть выше Конституции и других Законов.
    вадим постников # ответил на комментарий Влада Эмет 22 мая 2013, 01:26
    Занятно наблюдать как они выкручиваются
    Собрание по закону проводится ПО ИНИЦИАТИВЕ СОБСТВЕННИКА - А тут расписано что готовятся документы к собранию - это стандарт. Но не сказаноу к дате проведения. Пункт 4 пп "Г"

    организация собственниками помещений в многоквартирном доме,
    органами управления товарищества и кооператива, а в случаях,
    предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей
    организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в
    многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива
    (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным
    домом, в том числе:
    уведомление собственников помещений в многоквартирном доме, членов
    товарищества или кооператива о проведении собрания;
    обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном
    доме, членов товарищества или кооператива с информацией и (или)
    материалами, которые будут рассматриваться на собрании;
    подготовка форм документов, необходимых для регистрации участников
    собрания;
    вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 01:29
    Законом предусмотрено - по инициативе собственника. ГДЕ ОН ДЕНЕГ ВОЗЬМЕТ
    - на уведомление
    - на раздачу материалов
    - на аренду - мягонько сказано - на подготовку помещения
    А на транспорт
    до этого помещения ПОДГОТОВЛЕННОГО по тексту постановления - или арендованного - надо как-то доьбраться
    Валерий Оголяр # ответил на комментарий вадим постников 1 июня 2013, 17:04
    ну козлЫ они с медвежьими лапами
    Julia Воинова # написал комментарий 21 мая 2013, 15:07
    Очередная пустышка.

    А где санкции за неисполнение?
    п.13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:

    "незамедлительную ликвидацию" аварии .

    Это за скоко? За час, за пол-дня или за несколько суток?
    А если и за это время не сделали, а в носу ковыряли?
    А из-за этой нераспорядительности УО затопило 8 этажей, да кипятком?
    Из-за того, что ни сами УО не смогли перекрыть воду (краны, понимаш, у них ржавые, почти на срыве), а гор. аварийка не торопится, у них много дел в городе, приедут часов этак через 4-5?
    "незамедлительно", блин...

    п.20. Техническая документация на многоквартирный дом
    За не передачу ТД - тоже никаких санкций к УО.
    А ОМСУ - бездействуют, ведь бывшая УО - некогда аффилированная к ним компашка...
    Они-то расстаются без претензий, как никак "пилили" бабло вместе, т.с. откатами.
    А страдают жители МКД. Которые вынуждены за свой счёт восстанавливать ТД на МКД, т.к. судиться ещё дороже...
    Где санкции, "посадки", штрафы?
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Julia Воинова 21 мая 2013, 19:16
    "Где санкции, "посадки", штрафы?"

    Щаззз.
    Каков юридический СТАТУС очередной бредовой пустышки? Правильно, - никакой, очередной бред минрегиона не стоит бумаги, на которой напечатан. Со всеми вытекающими.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Julia Воинова 23 мая 2013, 16:48
    Санкции в КоАП, ГК, УК
    Кук Ушкинд # написал комментарий 21 мая 2013, 17:57
    классное постановление! Как всегда, "ЗАБЫЛИ" при этом установить минимальный стандарт стоимости этих управленческих услуг, которые должны оплачивать граждане.
    Ну, а коль "забыли", значить ОПЯТЬ все управляющие организации будут выполнять за ту оплату "за управление", которая должна быть выделена в Договорах отдельной строкой. Ну, а если не выделена, то - работайте друзья, бесплатно! Вам ведь не привыкать!!!!!
    Анатолий Николаевич Тимофеев # ответил на комментарий Кук Ушкинд 21 мая 2013, 18:44
    Бесспорное суждение- вновь нагромождаются обязанности на УК без каких-либо гарантий оплаты их труда!
    Насчет новшеств. Не согласен с теми, кто так безапелляционно заключают, что нет ничего нового. Я работаю в УК юристом. Так вот для нас всегда было "коньком" блудить о том, что ЖК РФ не оговаривает форм отчетности перед собственниками. Что ЖК РФ не дает права УК быть "организаторами собраний"- это, мол, обязанность соб-ков. Что у УК нет обязанности ПРЕДЛАГАТЬ работы по текущему и капитальному ремонту- это, мол, обязанность соб-ков определять виды, объемы, сумму и порядок финансирования... Теперь все это четко возложено на УК!
    Хомут стал тяжелее!
    Ну а насчет того, что мэм Воинова возмущается по отсутствию сроков устранения аварий- они четко расписаны в Правилах оказания коммунальных услуг- этот же документ носит несколько иное назначение.
    А в целом, считаю в домах до 100 квартир лучше переходить на самоуправление. С выбором Совета дома, заключением договоров непосредственно с РСО, чтоб отвечали за свои сети внутри дома до прибора потребления.
    вадим постников # ответил на комментарий Анатолий Николаевич Тимофеев 22 мая 2013, 03:24
    не может нормативный акт исполнительной власти ВОЗЛОЖИТЬ ОБЯЗАННОСТИ
    Это преророгатива законодательной (представительной) ветви власти
    Так вроде по закону
    Или нет?
    Исполнительная ветвь - ИСПОЛНЯЕТ
    Анатолий Николаевич Тимофеев # ответил на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 06:05
    Ну, Вадим, Вам- профессионалу в трактовании норм права не к лицу говорить подобное: федеральными законами полномочия по определению обязанностей в системе ЖКХ отнесены как раз на Правительство... Правительство по Конституции издает ВО ИСПОЛНЕНИЕ возложенных на него обязанностей нормативные акты, имеющие силу законов, хоть и ниже их "по рангу"...
    вадим постников # ответил на комментарий Анатолий Николаевич Тимофеев 22 мая 2013, 07:00
    Ну, Анатолий Николаевич, а Вам к лицу заниматься формированием правовой базы государства.
    Откроем тот же ЖК
    вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 07:08
    Статья 5. Жилищное законодательство
    2. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных В СООТВЕТСТВИИ с НИМИ с ними ..., постановлений Правительства Российской Федерации,....

    Если в СООТВЕТСТВИИ с законами - то бум исполнять
    а не в соответствии - идите лесом
    вадим постников # ответил на комментарий Аннушка Маслова 22 мая 2013, 07:10
    Обязанность создать условия для рыночной экономики лежит на органах власти
    Анатолий Николаевич Тимофеев # ответил на комментарий Аннушка Маслова 22 мая 2013, 07:29
    самое лучшее-нанять семью из нашего же дома. ту- в которой рукастые и сметливые...к кому можно в любое время...
    Аннушка Маслова # ответила на комментарий Анатолий Николаевич Тимофеев 22 мая 2013, 09:07
    Одной рукастости мало. Нужны электрик,сварщик с допусками
    Оксана Александровская # ответила на комментарий Анатолий Николаевич Тимофеев 22 мая 2013, 14:40
    Анатолий Николаевич, а вот стесняюсь спросить, как Вы вертитесь в вашей УК насчет ПП№1468? Тяжко, да? Простите за злорадство, но уж очень хочется, чтоб УО все-таки сосчитали размеры ОДИ, ну и докучи погонные метры инженерных сетей...а то чего обслуживаете-то?
    Анатолий Николаевич Тимофеев # ответил на комментарий Оксана Александровская 22 мая 2013, 17:41
    Оксана, скажу Вам по секрету: насрали все на это постановление! Никто и никогда ни на одном совещании с ОМС, а тем паче на кустовых совещаниях с УК в регионе НИ РАЗУ НЕ ВСПОМИНАЛ об этом постановлении! Т.е. оно- мерворожденное...
    Валерий Оголяр # ответил на комментарий Анатолий Николаевич Тимофеев 1 июня 2013, 17:06
    Ук не собственник так что право организовать собрание давать им нельзя! Ук это холоп выбранный на рынке труда!!
    Марина Добруник # ответила на комментарий Кук Ушкинд 23 мая 2013, 16:57
    Пункт 17 Правил № 307. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
    Именно на собственниках помещений в МКД дежит бремя содержания ОИ в МКД (ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ).
    И именно, они СОВМЕСТНО определяют сколько нужно $$$ для надлежащего содержания среды обитания (ст.249 ЖК РФ).
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марина Добруник 23 мая 2013, 16:58
    Опечатка : вместо № 307 - № 491
    Валерий Оголяр # ответил на комментарий Марина Добруник 1 июня 2013, 17:07
    Не правомерно обязывать собственника помещения ещё и ОДИ содержать?
    Андрей Михайлов # написал комментарий 21 мая 2013, 19:14
    Тошнилово.
    Очередное.

    Поток бреда, штампуемого маленькой психиатрической больничкой под названием Минрегион (пп 307, 491, 345 и т.д.) направлен на помощь ЖКХ-жулью и полную дезориентацию граждан.
    Валерий Оголяр # ответил на комментарий Андрей Михайлов 1 июня 2013, 17:08
    Полностью согласен с такой формулировкой!
    Андрей Михайлов # написал комментарий 21 мая 2013, 19:22
    Читаем ЗАКОН (ст. 162 ЖК РФ)

    2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, ... в течение согласованного срока за плату

    обязуется

    оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,
    предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам,
    осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
    Андрей Михайлов # написал комментарий 21 мая 2013, 19:24
    А теперь - минрегионовский бред:

    "4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

    г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей
    организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива (далее - собрание) вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом, в том числе:

    осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;"

    "Приехал к нам в дурдом
    Народный контролёр..."
    Андрей Михайлов # написал комментарий 21 мая 2013, 19:32
    Больше всего забавляет то, что ВСЯ ЖКХ-сволочь: сверху - донизу старательнейшим образом делает вид, что документа, СДЕЛАННОГО ПРОФЕССИОНАЛАМИ и имеющего СИЛУ ЗАКОНА (постановления Госстроя № 170) - НЕ СУЩЕСТВУЕТ!
    Лоеры грёбаные.
    Виктор Сорокин # написал комментарий 21 мая 2013, 19:49
    Гладко было на бумаге....

    " 2. Министерству регионального развития Российской Федерации давать
    разъяснения о порядке применения Правил, утвержденных настоящим
    постановлением."
    Ау, где вы, "разъяснения" и каковы будут они...?
    Как заставить управляющую компанию перезаключить новый договор? (Пробовал, не хотят! Не нравится
    наш проект договора- ищи другую управляющую компанию !!! )
    А в общем- одни декларации, нет механизма реализации , нет ответственности управляющих компаний
    и жилищных инспекций за выполнение ПП №170, ПП № 290, договора! Необходимо увеличить суммы
    штрафов, налагаемых непосредственно ГЖИ (10т) и размеры штрафов по ст.7.22 КОАП (40-50т) с зачислением их на счет МКД.
    Не прописывается объем работ, проводимой аварийной службой при устранении аварии и ее последствий. Нет обязанности заверять подписью собственников МКД устранение аварии и ее последствий (нужна отдельная графа в соответствующем журнале).
    Общее впечатление- "отмазка" от реальных проблем очередным никчемным постановлением!
    Будем ждать "разъяснений" Минэкономразвития!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Виктор Сорокин 21 мая 2013, 20:33
    "Будем ждать "разъяснений" Минэкономразвития!"

    Из маленькой психиатрической больнички может ли быть что доброе...
    Анатолий Самонов # написал комментарий 21 мая 2013, 19:59
    Банальная отписка. Лучше бы рассчитали для всей страны типовые трудозатраты в человекочасах для типового дома по всем возможным работам и ремонтам с учетом предыдущих постановлений по типовым трудозатратам.
    Посчитали бы все существующие в разумных пределах накладные расходы УК. Вот тогда можно было бы говорить, что есть движение в сторону улучшения учета и контроля.
    А так, одна имитация и суетливость...
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Анатолий Самонов 21 мая 2013, 20:31
    Не только имитация.
    Потоком минрегионовской бредятины "топятся" нормы ЖК РФ и постановления Госстроя № 170.
    вадим постников # написал комментарий 21 мая 2013, 22:52
    1. Хорошо бы, чтобы публикатор свое мнение выразил. Мы же все знаем, что оно есть у вас
    2. Бегло просмотрел
    ВЦЕПИЛСЯ в пункт 4 подпункт Ж
    цитата

    организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая
    услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

    ВНИМАНИЕ
    начисление обязательных платежей и взносов,

    связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с
    ВНИМАНИЕ
    требованиями законодательства
    Российской Федерации;

    ВСЕ!
    ПОПАЛИСЬ! Гады!
    По законодательству не предоставлено право
    НАЧИСЛЯТЬ
    ОТкройте ЖК
    там Общее собрание определяет РАЗМЕР ПЛАТЫ
    ничего начислять уже нет необходимости
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий вадим постников 21 мая 2013, 22:58
    А они ПИЛЮВАТЬ хотели.
    "Узаконили" своей бредятиной ФАКТИЧЕСКИЙ статус УО - как РКЦ, и ладно.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 21 мая 2013, 23:07
    Комментарий удален его автором
    вадим постников # ответил на комментарий Андрей Михайлов 22 мая 2013, 01:11
    Нет наоборот
    Своим правительственным нормативно-правовым актои пытаются спасти идиотские провалы в тексте закона. Теперь упираемся - в законе написано РАЗМЕР - на этом конец. Соббрание определило РАЗМЕР. Только Собрание. Никто другой.
    А как оно это сделает (понятно, что никак) - никого не касается
    По ч. 2 ст .15 Конституции мы все обязаны исполнять ЗАКОНЫ - не правительтстивенные постановления
    А сами прпвавительственные постановления могут иметь силу исключительно в том случае, если они СООТВЕТСВУЮТ закону
    Все
    Базар окончен
    Все свободны
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 03:16
    Такие логические цепочки правителям не под силу проследить, не то что осмыслить.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий вадим постников 21 мая 2013, 23:09
    Мне ещё вот что подумалось:

    Почему-то нет никаких постановлений "О порядке осуществления генподрядной деятельности", хотя принципиальной разницы между генподрядом и упр-ем МКД (в соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ) - НЕТ.
    А здесь - ... и мутят и мутят, и мутят и мутят...

    Определение размера платы общим собранием - бред сивой кобылы, уж простите великодушно. Я понимаю, что это - закон, и - тем не менее. НИКОГДА ни одно собрание НИЧЕГО НЕ РЕШАЛО, собранием можно лишь УТВЕРДИТЬ уже ПРИНЯТОЕ РЕШЕНИЕ.
    КЕМ принятое? А вот угадайте с трёх раз. ;)
    Виктор Ивашина # ответил на комментарий Андрей Михайлов 22 мая 2013, 01:09
    В данной ситуации необходимо внести в ЖК изменения -передать все права и полномочия представлять интересы собственников председателю совета дома, без сбора подписей 51%.А собрания необходимо проводить всего 2 раза в год( 1-й раз принимать план на год, 2-й раз отчет совета за год.), Но для этого думайте кого выбирать.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Виктор Ивашина 22 мая 2013, 03:18
    Ну наконец то правильное предложение . А то все забывают , что у семи нянек дите без глазу.
    Иван Петров # ответил на комментарий Виктор Ивашина 22 мая 2013, 07:16
    Тогда уж совету дома, все-таки какая-то страховка от сговора с УК, а "предложения" от нее не заставят себя ждать.
    Иван Петров # ответил на комментарий Иван Петров 22 мая 2013, 07:25
    Да и ПСД будет на кого сослаться в случае "наезда" как со стороны собственников так и УК, не все же такие Рэмбо, как уважаемый Н. Парийский.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Виктор Ивашина 22 мая 2013, 19:33
    Предсндатель совета вместе со всем своим советом - идёт в сад.
    Нет им места во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика (Исполнителя).
    Собрания идут туда же.
    Оксана Александровская # ответила на комментарий вадим постников 22 мая 2013, 14:31
    Вадим, я обязательно выражу мнение. Сегодня вечером. Просто убегалась по инстанциям. Расскажу все.
    Надежда Олейник # написала комментарий 22 мая 2013, 13:50
    Это преступление - равнозначно, что пустить в плавание худой корабль в расчете, что люди на корабле, чтобы не погибнуть сами заделают все дыры, а они с этого будут все также получать мзду с потерпевших от их преступной деятельности!
    Оксана Александровская # написала комментарий 22 мая 2013, 14:51
    По просьбе Вадима Постникова и по своему личному желанию отвечаю, но без тонкостей: нет повода для разговора, так как ответственность УО не прописана, а стало быть это постановление не исполнимо. Печалька....
    Николай Парийский # ответил на комментарий Оксана Александровская 22 мая 2013, 15:42
    Судебные приставы обеспечат ответственность. Два штрафа на имя директра ЖКХ, и всё появится автоматически.
    Николай Парийский # написал комментарий 22 мая 2013, 15:41
    Нормальное ПП. В суд с исковым заявлением: "Обязать УК "Рога и Копыта" в десятидневный срок ... (далее - по списку)".
    Марина Добруник # ответила на комментарий Николай Парийский 23 мая 2013, 12:49

    Присоединяюсь. Рекомендую посмотреть ссылка на pravorub.ru
    Адвокат Григорий Цехер против Госжилинспекции и управляющей компании
    ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ УСЛУГ ЖКХ

    Николай Парийский # ответил на комментарий Марина Добруник 23 мая 2013, 15:42
    Я эту ссылку уже полгода рассылаю где только могу.
    Julia Воинова # ответил на комментарий Марина Добруник 23 мая 2013, 19:02
    В РФ (по факту) НЕТ прецедентного права.
    У ув. Цехера - Победа, а у вас возможна и печалька...
    Оно (ПП) характерно лишь для англосаксонских стран.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Julia Воинова 23 мая 2013, 19:22
    Дело не в прецеденте, а людях, таких ка:, Николай Парийский,Григорий Цехер, Василий Литвиненко, Игорь Измайлов и Я (список можно продолжить), которые восстанавливают нарушенные права потребителей ЖКУ даже в условиях нашего "контенинтального права".
    Я, вообще занимаюсь "безнадежным делом" - защищают ТСЖ от "черезмерных аппетитов" монополистов -РСО. А ведь это - 2/3 платежей жителей в МКД.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Я согласен
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 1961 запись в блогах и 24611 комментариев.
    Зарегистрировалось 150 новых макспаркеров. Теперь нас 3459177.