Заметка

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Надежда Вагина написалa
    6 оценок, 862 просмотра Обсудить (137)

    На встрече министра Михаила Меня с президентом Владимиром  Путиным прозвучала цитата: 

     "Важнейшая задача - это создание так называемых фондов внутри регионов по ремонту многоквартирного жилья. И сейчас необходимо доработать нормативно-правовую базу для того,чтобы до конца года этот процесс запустить и чтобы было со финансирование со стороны государства и немножечко со стороны граждан."

     Странно,что наши региональные власти весьма недвусмысленно дают понять,что капремонт  - это теперь дело самих граждан и немножечко государства.

     

      Кто у нас руководит страной?

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 137 комментариев , вы можете свернуть их
    Julia Воинова # написал комментарий 30 января 2014, 17:50
    "это теперь дело самих граждан и немножечко государства."
    А где ДОЛГ, Зин?
    По не проведенному по всей стране КАПРЕМОНТУ жилищного фонда?
    Сначала - потребуем отдать всем МКД ДОЛГ по ККР (компл. капремонту), а там посмотрим, что решат жители России...
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 18:32
    ст16 закона о приватизации не выполнена,кроме того о капремонте чьих помещений вообще идет речь,если мы свои квартиры отремонтировали сами(хотя по закону они должны были быть переданы отремонтированными) Бурлит все страна!
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 19:51
    Ой, как грозно! -- ПотребуЕМ! А там посмотрИМ.
    Готова организация? С пудовыми кулаками? И место под майдан?
    Julia Воинова # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 30 января 2014, 20:17
    С такими, как вы, и врагов не надо.
    Лежи на печи и жуй калачи, вопрошающий проситель...
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 20:33
    А кто вас зовёт к таким, как я? и зачем? Слушать ваше с компанией кликушество*
    Не присоединяться же к вашему компанейскому кликушеству.
    И чтобы я у вас и компашки что-либо просил?
    Ну, и самомнение!
    Julia Воинова # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 30 января 2014, 20:37
    Такое. как у вас, деструктивное мышление до добра не доводят. Попробуйте поесть сладкого или чаю с сахаром :)
    Veniamin Tokalin # написал комментарий 30 января 2014, 17:52
    "На судне БУНТ!" Двух негодяев вздёрнуть бы на рее... Нет, мало... Надо четверых.
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 30 января 2014, 18:59
    Мень - получается и придурок и жулик, но придурок больше.
    Олимпиаду попилили теперь будем пилить капремонт - по нему до 90% можно пилить.
    За 25 лет до капремонта из каждых 100 рублей, положенных на счет и пятерки не останется - все инфляция сожрет - т.е. это вечное кредитование государства на распил. Классический налог (побор) в самом грязном его виде.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 30 января 2014, 19:40
    Согласно Ст.374.НК РФ Объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление).
    Налог на имущество относится к региональным налогам и представляет собой стабильный источник дохода региональных бюджетов.
    С 2014 года, в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, налоговая база определяется как их кадастровая стоимость.
    Следовательно, чтобы получить доходы в региональный бюджет, недвижимое имущество, относящееся к ЖИЛОМУ ФОНДУ, должно быть зарегистрировано в РЕЕСТРЕ муниципального имущества или имущество, переданное собственниками квартир в управление УК???
    Но, если регистрации имущества ОИ МКД нет ни там не здесь, чем управляет УК и кто платит налог на имущество, которым «управляет» УО МКД ???
    Сегодня для населения ввели обязанность оплачивать капремонт, и ЗАБЫЛИ об обязанности управляек МКД платить налог на имущество, которым они управляют и которое им НИКТО не ПЕРЕДАВАЛ В УПРАВЛЕНИЕ ?
    Это странная или преднамеренная забывчивость законодателей???
    Елена Натхина # ответила на комментарий zolotaya skrepka 30 января 2014, 20:01
    zolotaya skrepka, а как мне поступать с такой информацией: 1) я взяла заверенную копию из Областного архива про акт приёмки моего МКД на баланс горисполкома ( 1978 г.), 2) я взяла в ФСР кадастровый паспорт своего МКД, а там указано про мой МКД - МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ. Можно ли этим утереть нос муниципалитету?
    rosso toledo # ответил на комментарий Елена Натхина 30 января 2014, 23:15
    Этот документ можно только хранить, как память. С приватизацией жилья мкд сняты с балансов организаций, где они числиись. Не может наша с Вами собственность быть у кого-то на балансе.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 10:14
    Не морочьте людям голову:
    Жилищный фонд в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г №3020-1 (Приложение № 3); статьёй 18 и пунктом 3 части 1 ст. 19 ЖК РФ; ст. 215 ГК РФ и ст. 8.1. ГК РФ, отнесен к муниципальной собственности.
    rosso toledo # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 13:25
    Морочите голову Вы.
    И себе и людям.
    И Ваша приватизированная квартира тоже отнесена к муниципальной собственности?
    Неужели так трудно разобраться?
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 13:45
    Но если туп как дерево, родишься баобабом и будешь баобабом тыщу лет, пока помрёшь (Высоцкий).
    В договоре, который был заключен с другой УК, куда дом был передан Администрацией города в 2002 году даются ссылки на нормы тех эксплуатации жилфонда, утверждённые
    Приказом Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике№17-139 от 26.12.97г.;
    Правила пользования жилыми помещениями , содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утверж. Постановлением Совмина РСФСР №415 от 25.09.85г. в ред ПП РФ от 18.01.92г. № 34 и от 23.07.93 № 726, где предусматривается:
    -обеспечение сохранности ГОСУДАРСТВЕННОГО и МУНИЦИПАЛЬНОГО жилищного фонда и что ОЧЕНЬ важно:
    "Техническое обслуживание жил.помещения Собственника осуществляется на равных условиях с госуд.жилфондом в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда".
    И этот договор ДЕЙСТВУЮЩИЙ!
    rosso toledo # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 14:19
    "Техническое обслуживание жил.помещения Собственника осуществляется на равных условиях с госуд.жилфондом в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда".
    Перевести на русский сами не можете?
    Ваш, частный жилищный фонд обслуживается на равных с государственным...
    Неужели этого недостаточно для понимания?
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 14:29
    "Ваш, частный жилищный фонд обслуживается на равных с государственным..."
    Что Вы всё высасывете из пальца? Есть частный сектор, в котором ЧАСТНЫЕ дома, которыми владеют ЧАСТНИКИ. Нет понятия "частный жилищный фонд".
    Я живу в приватизированной квартире МКДома, который обслуживается управляющей компанией!
    rosso toledo # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 14:37
    Ваша квартира - это жилищный фонд?
    Ваша квартира - это частная собственность?
    Обслуживание и управление - одна тема, собственность - другая.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 14:53
    Всё, диалог прекращён.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 15:44
    Любая собственность имеет свою цену
    rosso toledo # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 31 января 2014, 16:34
    Имеет. Рыночную. В ней цена квартиры и общего имущества.
    Можно продать МКД целиком одному лицу, а можно - и по квартирам многим лицам.
    Сумма стоимости квартир будет равна сумме стоимости МКД. Если, конечно, не будет скидки за опт.
    Инвестор-застройщик так и считает свои расходы-доходы.
    В чём вопрос?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 18:05
    В рыночной стоимости - нет основы в принципе. На сегодняшний день цена ОИ неизвестна никому
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Елена Натхина 31 января 2014, 10:15
    Откажитесь от оплаты за содержание ОИ МКД и подайте на УК в суд:
    Жилищный фонд в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г №3020-1 (Приложение № 3); статьёй 18 и пунктом 3 части 1 ст. 19 ЖК РФ; ст. 215 ГК РФ и ст. 8.1. ГК РФ, отнесен к муниципальной собственности.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий zolotaya skrepka 30 января 2014, 22:39
    да,действительно,вы абсолютно правы,но укашки платят дань местным чиновникам,за "забывчивость"?
    Алексей Паршиков # написал комментарий 30 января 2014, 19:05
    Странно,что наши региональные власти весьма недвусмысленно дают понять,что капремонт - это теперь дело самих граждан и немножечко государства.(с) Это относится только к собственникам жилья. Кстати, приватизированную квартиру можно сдать назад государству, и пусть оно хлопочет само за неё.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 19:10
    кстати приватизировали квартиры по закону о приватизации жилых помещений и мы готовы платить налог на них,а содержать и оплачивать нам предлагают капремонт помещений НЕ ПОДЛЕЖАЩИХ приватизации по закону№178.Когда же до вас дойдет,что нас обманули!
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 30 января 2014, 19:26
    Не будем спорить о законах противоречащих друг другу. Вы готова сдать свою приватизированную квартиру и пользоваться правами лиц, которые не приватизировали своё жильё и не будут оплачивать капремонт?
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 19:46
    А Власть САМА ГОТОВА отменить оборот имущества квартир и отказаться от налогов на продажу недвижимости квартир? Кого Вы пугаете? Всё это уже проходили! Обмен "по рукам"-без налогов! Кому страшней???
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 30 января 2014, 20:03
    Власть САМА ГОТОВА отменить оборот имущества квартир и отказаться от налогов на продажу недвижимости квартир? Вы не могли бы Растолковать - что вы имели в виду под "отменить оборот имущества квартир" и "отказаться от налогов на продажу недвижимости квартир". У меня и в мыслях не было пугать кого то. У нас в доме около 30%(!!!!) не приватизированы.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 20:43
    А что тут растолковывать -Отмена приватизации квартир предполагает отмену налога с продажи недвижимости.
    Тем более, если в доме 30 % квартир не приватизировано - бремя содержания этих квартир лежит на их собственнике - МО.
    Но, наниматели квартир МО, платят за содержание ОИ МКД наравне с собственниками квартир, по-умолчанию и в нарушение Закона.
    А обмен не приватизированных квартир был и раньше - разницу в стоимости доплачивали по-договорённости, минуя налогообложение, и не только в части доплаты в разнице стоимости квартир, но и минуя налог с продажи квартиры.
    Кроме того, мимо казны пролетает ежегодный налог на имущество квартиры,а в скором будущем - налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой стоимости.
    И кого пугать отменой приватизации, если власть сама придумала приватизацию квартир для выкачивания средств из населения в качестве источника доходной части бюджета!
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 30 января 2014, 21:08
    1 бесплатную приватизацию ещё в который раз продлили. Отказ от приватизации доброволен и бесплатен. налог с продаж существовал всегда. Вспомните продажу частных домов.
    2 бремя содержания квартир лежит и лежало всегда на нанимателе или на собственнике.
    3 обслуживание ОИ МО оплачивает МО Управляющей компании.
    4 Налог с собственников квартир идёт и будет идти в бюджет, налог с квартир МО невзымается.
    5 власть обманула Вас разрешив приватизировать квартиру. Верните её - нет проблем.
    6 не понимаю - как я пополняю бюджет имея приватизированную квартиру. Плачу 292 р в год налога? от этой смешной суммы даже мой карман не полегчает, а не то что бюджет наполнится.
    Прочитайте проект закона о взимании налога по кадастровой стоимости. В проекте от этого налога планируется вообще освободить от него тех, кто имеет менее 50м2
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 07:27
    2. Бремя содержания никогда не лежало на нанимателе.
    3.МО обязано платить не за обслуживание ОИ МКД, а за содержание долевой собственности ОИ нанимателей, подтвердив своё зарегистрированное право на квартиры .
    5. Ну, во первых Вы не власть, а во вторых, не плохо бы сначала понять, что мне никто ничего не дарил и не давал бесплатно. Многомиллиардные основные фонды в СССР, в том числе и МКД, были созданы за счёт изъятия государством прибавочной стоимости из зарплаты населения, которое за свою работу получало копейки.
    А в настоящее время всё происходит наоборот - ничего не создаётся, а то, что поступает в бюджет, стремительно разворовывается через "серые схемы".
    Износ основных фондов достиг предела. При этом, доходы населения НЕСРАВНИМЫ с доходами чиновников, которые перераспределяют налоговые поступления, обеспечивая себе высокую заработную плату, особые социальные льготы и пенсионное обеспечение. А восстановление изношенных основных фондов перекладывает на население.
    6.Налог на недвижимость заменит налог на имущество. Все налоги имеют целевое назначение и расходование. На какие цели будет использован налог на недвижимость?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 18:12
    Когда я потребовал показать эти 30%, от них осталось всего три%, сегодня уже меньше - это происходило в суде, т.е. достоверно
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 31 января 2014, 18:29
    Марк, когда я делал попытку создать в своём доме ТСЖ - обошёл все квартиры и видел документы соседей. Если на аватарке Ваше фото, то уверен - Вас там на было.
    rosso toledo # ответил на комментарий zolotaya skrepka 30 января 2014, 23:04
    Власть готова принять Вашу квартиру в муниципальную собственность. Если бы была против этого, то давно запретила бы деприватизацию жилья. Так что, действуйте.
    А если квартира куплена, то подарите ее своему МО и закончатся все муки с этой собственностью, а особенно с общим имуществом.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий rosso toledo 30 января 2014, 23:11
    Ага щщас очередь выстроится.)))
    rosso toledo # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 01:08
    Ага! И в первых рядах - любители поговорить о том, как их обманным путем государство бесплатно сделало собственниками квартир с долей в праве на ОИ, не заставив насильственно читать закон о приватизации жилья и думать, прежде чем добровольно подавать документы на приватизацию жилья.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 01:12
    Истина! Не закон - хотя бы договор о приватизации почитали перед тем как подписывать.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 10:26
    Наниматели жилья не имеют и договора найма, а когда приватизируют жильё не составляют и договора на управление ОИ МКД. От приватизаторов скрывают, что они обязаны содержать только принадлежащее им мущество (квартиру) по праву собственности на неё.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 10:52

    Потребуйте этот договор. Заодно узнаете - кто за что обязан по нему ссылка на платить.http://ссылка на www.grandars.ru

    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 11:14
    Какой этот договор? Управления или найма?
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 11:58
    Вы по ссылке пройдите. Договор социального найма.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 12:28
    Открывается:
    CGI script error

    Ошибка исполнения CGI приложения

    Русское описание

    Пользователь превысил лимит на количество одновременно исполняемых CGI. В данный момент исполнение невозможно. Попробуйте позже.
    Мне он не нужен, квартира приватизирована. Я у людей спрашивала, нет такого договора у них.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 12:48
    ссылка на www.grandars.ru попробуйте ещё раз.
    У людей потребность в нем иногда возникает. Например в случае перепланировки, капитального ремонта квартиры. Тогда его и запрашивают.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 11:38
    Вы не правы. Передо мной лежит МОЙ личный договор о приватизации от 6 марта1995г
    Печатаю дословно п.6: "Гражданин"осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определённых для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также в обязательном.
    порядке участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом , в том числе капитальным, всего дома.
    Вы не читали этот договор и вводите людей в заблуждение.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 11:57
    Я приватизировала квартиру в 1992 году, сразу вслед за выходом закона N 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
    И на руках у меня только Регистрационное удостоверение №___, выданное БТИ города, в том, что кв. №___в доме №___ по ул.________________зарегистрировано по праву собственности за ФИО на основании постановления главы администрации г.________от 27.11.92 № 2476 и записано в реестровую книгу под №___ стр.154.
    Инвентарное дело № 7619 "12" 02.1993 г.
    И никакого договора, подобного Вашему, я не подписывала.
    В заблуждение я никого не ввожу, а действую по закону.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 12:08
    Значит Вы потеряли договор. Регистрационное удостоверение выдается БТИ только на основании договора.У меня оно тоже на руках №17201 на основании договора от 6 марта 1995г
    Если нет договора - требуйте копию постановления главы администрации г.________от 27.11.92 № 2476 Там будет написано то же самое, так как это прописано законом.N 1541-1 от 04.07.1991
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 12:35
    Ничего я не теряла.
    После получения Регистрационного удостоверения между мной и УК был составлен "Договор на техническое обслуживание жилого помещения, приобретенного в собственность".
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 12:51
    И в этом договоре не сказано об обслуживании ОИ? Нет ссылок на нормативные акты?
    Получите копию постановления.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 13:30
    "Регистрационное удостоверение выдается БТИ только на основании договора"
    А не наоборот? Сначало свидетельство о собственности, а потом дог. о содержании и обслуге этой собственности.
    В договоре, который был заключен с другой УК, куда дом был передан Администрацией города в 2002 году даются ссылки на нормы тех эксплуатации жилфонда, утверждённые
    Приказом Госкомитета РФ по жилищной и строительной политике№17-139 от 26.12.97г.;
    Правила пользования жилыми помещениями , содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утверж. Постановлением Совмина РСФСР №415 от 25.09.85г. в ред ПП РФ от 18.01.92г. № 34 и от 23.07.93 № 726, где предусматривается:
    -обеспечение сохранности ГОСУДАРСТВЕННОГО и МУНИЦИПАЛЬНОГО жилищного фонда и что ОЧЕНЬ важно:
    "Техническое обслуживание жил.помещения Собственника осуществляется на равных условиях с госуд.жилфондом в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда".
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 14:05
    1 В регистрационном удостоверении указано: Зарегистрировано на основании договора о приватизации от 6 марта 1995г. Договор имеет такую же силу как и свидетельство. Есть договор - заключай договор об обслуге. А вот при получении свидетельства нужна выписка из технического паспорта и свидетельства о постановке на кадастровый учёт.
    2 На равных условия означает, что для собственника действуют те же технические регламенты, что и для муниципалов. Положено раз в год производить техническое освидетельствование лифтов - значит это положено как собственникам, так и муниципалам. Есть норма убираемой площади для дворника. Она одинакова для всех. И только.
    rosso toledo # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 14:33
    Всё правильно. Именно так.
    rosso toledo # ответил на комментарий Лидия Лобанова 31 января 2014, 14:31
    "И никакого договора, подобного Вашему, я не подписывала".
    Значит, сделка по приватизации жилья у Вас незаконна, не думали об этом?
    Вас обманули чиновники, которые оформляли эту сделку.
    Они скрыли от Вас важнейшие условия приватизации, ничего не сообщив о принадлежности к квартире доли в праве на общее имущество, они нарушили требования закона.
    Не хотите подать на них в суд?
    Кстати, в одних регионах в документах на приватизацию жилья было всё, что нужно о доле в общем имуществе, в других нет.
    Но Закон был один. И его не прятали.
    И каждый по своей воле его читал или не читал.
    Но добровольно сдал документы на приватизацию, не под дулом пистолета.
    А если лень тогда было читать, то винить надо себя.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 14:51
    "И никакого договора, подобного Вашему, я не подписывала".
    Эту фразу я писала не Вам, а .Алексею Паршикову:
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 11:57
    - Я приватизировала квартиру в 1992 году, сразу вслед за выходом закона N 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ».
    И на руках у меня только Регистрационное удостоверение №___, выданное БТИ города, в том, что кв. №___в доме №___ по ул.________________зарегистрировано по праву собственности за ФИО на основании постановления главы администрации г.________от 27.11.92 № 2476 и записано в реестровую книгу под №___ стр.154.
    Инвентарное дело № 7619 "12" 02.1993 г.
    И никакого договора, подобного Вашему, я не подписывала.
    В заблуждение я никого не ввожу, а действую по закону.
    И никто ничего от меня не скрывал.
    Людмила Федорова # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 12:30
    тогда специально кинули народу эти кв, чтобы мы на радостях не увидели как кучка растащила все природные ресурсы и не только их,,,
    rosso toledo # ответил на комментарий Людмила Федорова 31 января 2014, 13:19
    Верно, и это не скрывалось...Так и говорилось, что людям тоже надо дать какую-то собственность, иначе может быть бунт. Ну, а заодно и избавить государство от забот об МКД.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 21:14
    Я, законопослушный собственник квартиры,знаю свои права, готова платить налог на свою собственность, а по закону о приватизации капремонт должен был быть проведен при передаче мне квартиры. И это обязательство сохраняется за бывшим наймодателем. Таково решение ВС РФ.Спорить с вами не собираюсь,а в том,что ЖК противоречит законам и Конституции, виновато правительство и оба президента,допустивших такой обман народа.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 30 января 2014, 22:16
    По закону не ремонт квартиры, а капитальный ремонт дома. Ну да ладно.. Скажите, а почему Вы не потребовали ремонта до приватизации? Не обратились в суд за выплатой компенсации за ремонт. Многие так делали и выигрывали.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 22:28
    в первой редакции была и квартира и дом. Законы превратились в лоскутное одеяло.Требовали кое-кто,но не все получали.Я свою кв получила по обмену уже приватизированной.Ремонтировала капитально сама.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 30 января 2014, 22:54

    Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта в соответствии с нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация.


    ссылка на www.consultant.ru
    © КонсультантПлюс, 1992-2014

    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 23:06
    Это первый закон о приватизации от 4 июля 1991 года N 1541-1

    Чья здесь вина в том, что не сделали ремонт?
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 23:37

    Лёша, ты привёл не действующую редакцию Федерального Закона о приватизации.
    А это - действующая:

    Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Действующая редакция
    (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)

    ссылка на www.consultant.ru
    © КонсультантПлюс, 1992-2014

    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 23:28
    Леша, ты не прав.
    Читай внимательно матчасть
    Там написано:
    Наймодатель (Собственник муниципального жилья) обязан выполнить ДО приватизации - КР ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и КР ОИ МКД.
    А не только КР ОИ МКД.
    Не вноси путаницу.
    Придерживайся буквы и смысла Закона.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 23:35
    Ст 16 При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачиваться соответствующая компенсация. первый закон о приватизации от 4 июля 1991 года N 1541-1
    Прочитай комент выше
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 23:39
    Леша, на сегодня приведенная тобой редакция Закона УЖЕ не действует.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 23:58
    Я отвечал на комент Вагиной, она утверждала, что в первой редакции должны были ремонтировать и квартиры. А что он редактировался раз десять я знаю.
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 00:07
    ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Поварская ул, д. 15, Москва 121260
    от 10.08.2007 г. № 3217-2/общ
    На № ХГП-1415-1/6 от 28.11.2006 г.
    Депутату Государственной Думы Российской Федерации Г.П.Хованской
    Уважаемая Галина Петровна!
    На Ваше письмо, содержащее просьбу дать разъяснение по вопросу о том, сохраняется ли у бывшего наймодателя – собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МКД, требующих на момент приватизации капитального ремонта, сообщаю следующее.
    Данный вопрос обсуждался на заседании Президиума Верховного Суда Российской Федерации I августа 2007 года и ответ на него утвержден и включен в Обзор судебной практики за 2 квартал 2007года в следующей редакции.
    «Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить КР ж.п и КР ОИ МКД....
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 31 января 2014, 00:54
    Много вопросов у меня. Можешь скан в личку скинуть?
    Но тут сразу главное - дата приватизации и Кто подписал договор о приватизации. Если администрация города, то не всё потеряно.
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 23:31
    Неправда.
    Никто ни в массовом порядке, ни в единичном из-за отсутствия инфы ТАК не поступал.
    Даже ты, Лёшенька, точно не знаешь, что в Закене прописано не только КР ОИ МКД, НО и КР ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (до приватизации)
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 23:55
    Юля, если ты не знаешь таких фактов, то это не значит, что их не было. Особенно часто это делали работники ЖКХ, приватизировавшие квартиры. Я работал в этой системе и знал, что сам мог бы это сделать. Но увы, мой дом был почти новый - 4 года. Какой капитальный ремонт. А те кто имел, даже служебные квартиры в старых домах - или быстро ставили их на ремонт или получали на него компенсации. А инфа прописана в договоре о приватизации. Кстати он у меня и сейчас п.9. Так и гласит "за Администрацией сохраняется обязанность произвести капитальный ремонт в соответствии с нормами содержания", а он по нормам первый через 15 лет эксплуатации Обратился в регистрационную палату получить свидетельство на право собственности. Мне юристы объяснили, что он имеет такую же силу. Если продавать или дарить, то надо св- во, а так пустая трата времени.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 00:03
    У меня договор от 6 марта 1995г но со ссылкой именно на закон 1991г
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 00:13
    Это исходя из регламентных норм эксплуатации.
    Это без учёта аварийных ситуаций. В сл. аварий - капремонт проводится не чрез 15-ть Регламентных лет, а по реальной ПОТРЕБНОСТИ, для устранения и восстановления утраченных вследствие аварии эксплуатационных характеристик ж.п. и ОИ МКД.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 31 января 2014, 00:22
    Ну не было у нас такой ситуации. Была бы я непременно ей бы воспользовался. Прошло уже 29 лет, Проводились ремонты кровли и электро проводки. Остальное все в нормальном состоянии и сейчас.
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 00:21
    "А те кто имел, даже служебные квартиры в старых домах - или быстро ставили их на ремонт или получали на него компенсации"
    Как у тебя всё просто.
    Быстро ставили.
    Гладко было на бумаге, да забыли про овраги, а по ним ходить...
    Кто им дасть провести КР ж.п. за счет бюджета или получить компенсацию из средств городского бюджета так просто?
    Для этого, как минимум, нужна смета и куча документов..., а лучше откаты...
    И то это не гарантирует получение компенсации за не проведенный КР ж.п.
    Я с эти столкнулась вплотную, знаю, как эти пжив "охраняют" бюджет от КР ж.п., прикарманивая его ...
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 31 января 2014, 00:46
    Юля, я говорю о временах 85 - 91 годов. В сравнении с тем, что было тогда в ЖКХ нынешнее состояние прекрасное. Ты нач. отдела капремонта в горжилуправлении. Твоему родственнику нужна квартира. Поехали. Устраиваешь его на работу в ЖЭУ дворником или слесарем. Должны обеспечить служебным жильём. Жилье дают в малоценном жилфонде. Он пишет заявление на предмет технического обследования дома. Обследуешь его ты и выносишь вердикт - дом в аварийном состоянии и требует капитального ремонта. Сдвигаешь график планового капремонта. Проект Смета, выселение 4-8 смей на время ремонта в маневренный фонд. Начали ремонт и "вдруг" обнаружили, что под старым домом вообще фундамента нет. Комиссия, под твоим же председательством, выносит решение о не целесообразности ремонта . Дом надо сносить. Жильцам, как переселенцам из аварийного дома, предоставить квартиры. Понятно, что твой родственник первый в списке. Год полтора и вы обмываете новую квартиру. Это делалось на каждом шагу. И по собственной инициативе и по приказу сверху. А ты голову ломала - строят много, а очередь не движется по 25 лет. Двигалась, но с другой стороны. А сколько воровали.. Сейчас всё по другому - собственность.
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 00:53
    Лёша, это всё - в плоскости "обойти закон на хромой козе"...
    Спс за такую инфу, я такого не могла знать..., это инсайдовская инфа.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 31 января 2014, 01:00
    А иначе и не жили. Жилье по наследству не передавалось. Умирает одинокий человек. Ещё ноги не остыли - райисполком или горжил уже на месте. Квартира нигде не учтена. Её сразу толкают кому то из своих. При этом умершему по любым причинам отказывали в прописке родственника.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Надежда Вагина 1 февраля 2014, 07:07
    ЖК вообще дерьмо, т.к. с его помощью просто дурят народ
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 01:27
    А когда Вы,наконец, разберетесь, что такое приватизация жилья и перестанете пытаться пристегивать к ней то, что к этому не имеет отношения?
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 10:48
    а когда вы наконец поймете,что недвижимое имущество,если оно существует.должно было быть закреплено по ЕГРП? А не пытаться пристегивать задним числом к имеющимся у собственников КВАРТИР правам собственности НА КВАРТИРУ.нет регистрации - нет никакого имущества!.Сколько можно долдонить одно и тоже?
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 13:21
    Чтобы не долдонить, лучше бы изучили документы.
    И разберитесь, что такое общедолевая собственность и почему общее имущество лишено самостоятельного гражданского оборота.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 13:37
    А вот и нормативное обоснование обязанности МО содержать ЖФ.
    Из п. 5 Инф. письма ВАС РФ от 11.06.1997 года N 15 следует, что объекты, указанные в приложение N 3 ПП N 3020-1, являются ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕПОСРЕДСТВЕННО В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА.
    Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну МО (ч. 3 ст. 215 ГК РФ)
    Учет имущества казны осуществляется на балансе исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, на который возлагаются функции управления и распоряжения государственным (муниципальным) имуществом (письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-06-01-04/56).
    Органы местного самоуправления в соответствии с положениями ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ ведут реестры муниципального имущества в Порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 N 424.
    В соответствии с ч.1 ст.2, п.6 ч.1 ст.6 ФЗ от 06.10.2003 No 131 Ф3 содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 13:39
    кроме того в статье Кенсмана все документально подтверждено,что нам и не собирались отдавать МКД ка объект недвижимого имущества,но заставили незаконно заключить договоры доверительного управления не принадлежащим нам ОИ
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 14:52
    Кенсман, будем надеяться, когда-нибудь сможет набраться мужества и признать свои нынешние заблуждения...Шанс есть. Он человек от науки и должен обладать способностями мыслить, изучать документы, суть вещей и анализировать, если, конечно, диссертацию к.т.н. не списывал...
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 15:04
    наше правительство и вы вместе с ним заблуждаетесь в том,что многоквартирный дом с опасными системами жизнеобеспечения можно управлять колхозом.Дело не в Кенсмане,а в отсутствии технической грамотности у первых лиц. Все подчинено коммерции, забыта ОБЯЗЗАННОСТЬ власти по жизнеобеспечению граждан. Именно поэтому почти ежедневно случаи взрывов,пожаров.обрушений домов.
    Когда-то при советской власти МКД строились по проектам с большим запасом прочности,именно поэтому они еще долго могут служить,а для этого существуют технические регламенты безопасной эксплуатации зданий,которые не соблюдаются.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 14:47
    "НЕПОСРЕДСТВЕННО В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА." , а конкретно Жилищного кодекса (Статья 36).
    1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...."
    И эта Ваша собственность не является муниципальной, поэтому письмо ВАС РФ от 11.06.1997 года N 15 к Вашей собственности никакого отношения не имеет, а только к муниципальной.
    А вот неприватизированные квартиры в Вашем доме - это как раз муниципальное имущество и оно зарегистрировано в ЕГРП.
    И пропорционально площади этих квартир МО имеет долю в праве на ОИ в Вашем общем с ним доме.
    Удивительно, что так можно упорствовать в заблуждениях!
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 31 января 2014, 15:20
    МО не произвело отчуждение и передачу т.н. ОИ собственникам помещений,хотя обязано было это сделать .Далее ЖК противоречит законам(не буду перечислять) и Конституции ст76.
    Т.н.ОИ (которого не существует) не закреплено по ЕГРП за собственниками помещений,остается в собственности МО,несмотря на ст36 ЖК,как бесхозный объект недвижимого имущества.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 1 февраля 2014, 19:54
    ОБЩЕЕ имущество не может ОТЧУЖДАТЬСЯ всё и не может всё ПЕРЕДАВАТЬСЯ. В мкд иногда бывает, что есть отдельные помещения, которые с согласия собственников могут быть выведены из состава ОИ, если это не влияет на обслуживание дома. Эти помещения могут отчуждаться и только после отчуждения могут стать самостоятельными объектами права и поступить в гражданский оборот. Пример с колясочными.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 1 февраля 2014, 20:08
    Ни МО, ни кто-либо ещё не имеют права отчуждать ОИ и осуществлять его передачу. Целиком всё - вообще никогда и ни при каких условиях никто не имеет права отчуждать и передавать. Но часто ушлые чиновники МО любыми способами обходят этот запрет путём вывода из состава ОИ отдельных помещений, обосновывая это тем, что они не обслуживают более одного помещения (как характеризует ОИ жилищный кодекс). После вывода таких (выгодных) помещений МО регистрируют на него права собственности, сдают в аренду, продают и т.д., т.е., совершают с ними действия, которые позволены собственнику помещения. Иногда образованные в правовом отношении жители-собственники (НАСТОЯЩИЕ СОБСТВЕННИКИ, т.е., не липовые), понимающие суть происходящего воровства их имущества, вступают в борьбу за возврат украденного в общедолевую собственность и иногда это им удаётся, несмотря на сложности борьбы с чиновниками и несмотря на безграмотность, равнодушие, и даже сопротивление липовых собственников жителей, становящихся в этой борьбе, по сути, пособниками воров-чиновников.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 1 февраля 2014, 20:15
    Собственники помещений МОГУТ зарегистрировать свои ПРАВА НА ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, но не обязаны это делать ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ 4-Х СЛУЧАЕВ. Отсутствие обязанности регистрировать права на ОИ имеет как плюсы, так и минусы. Плюс - это отсутствие расходов на налоги. Как минимум, минус - это опасность, что вороватые чиновники из МО выведут из сотава ОИ прибыльные площади.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 1 февраля 2014, 20:22
    ОИ не является собственностью МО. Если бы это было так, то вороватым чиновникам было бы ещё легче выводить из состава ОИ выгодные помещения и оформлять на них права собственности с дальнейшей реализацией, поскольку в этом случае за возврат таких помещений в состав ОИ исков было бы ничтожное количество.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 1 февраля 2014, 20:28
    Надежда, настоятельно рекомендую Вам пересмотреть свои убеждения и избавиться от ошибочных представлений и ложных знаний, которые Вам сейчас кажутся истиной. Позвольте себе усомниться в своих сложившихся взглядах. Перезагрузите свой мозг и постарайтесь избавиться от заблуждений, которые там прочно засели. Начните вникать с самого начала и глубже в суть ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий rosso toledo 1 февраля 2014, 07:09
    ЖК РФ противоречит ГК РФ и возникает коллизия права, причем не в первый раз.
    Но ГК РФ является доминантой права по определению
    Julia Воинова # ответил на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 20:20
    "Воть именнна" (С)
    "А в ответ - тишина..." (С)
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Julia Воинова 30 января 2014, 23:09
    Я знаю что ответа нет.
    Андрей Михайлов # написал комментарий 30 января 2014, 20:27
    .
    "так называемых фондов"

    Ключевая фраза. Поскольку все понимают, что фонды - именно т.н. называемые. Что не пожрёт инфляция - то разворуют; что не разворуют - то пожрёт инфляция.

    "Они врут, и знают что врут, и знают что мы знаем что они врут"...
    .
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Андрей Михайлов 30 января 2014, 21:23
    к тому же знают,что эти взносы не законны - как всегда,надеются взять на хапок,но я уверена - не получится постоянно дурить народ
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 30 января 2014, 22:22
    Не платите с первого начисления, пока не будет представлен договор о капремонте с региональным оператором. Его у него нет следовательно платить вы не обязаны. А в договоре должны быть расчеты стоимости ремонта, перечень работ и сроки проведения, а так же предусмотрена ответственность сторон за не исполнение обязательств.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 22:30
    я и не собиралась платить, это не моя собственность.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 30 января 2014, 22:40
    Я свою кв получила по обмену уже приватизированной.Ремонтировала капитально сама. Как это понимать? Раз квартира была приватизирована прежними хозяевами, то Вы являетесь собственником её.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 30 января 2014, 23:53
    да я имею зарегистрированное право собственности на квартиру - на другие помещения в доме у меня нет никаких законных прав.тем более речь идет о помещениях.содержащих аварийно-опасные коммуникации.не подлежащие приватизации
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 00:18
    Да Вы поймите - в стоимость одного кв м Вашей квартиры входит пропорциональная доля ОИ, ка неотъемлемая часть.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 10:35
    это должно было быть закреплено в первую очередь по ЕГРП,нет регистрации - нет собственности. Тем более т.н.ОИ не существует в природе.Эти помещения не подлежат приватизации и не могут быть зарегистрированы(№384_ФЗ,№178-ФЗ)
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 10:58
    Включите логику. Ваша квартира без ОИ ничто. Вы трактуете закон по своему. Вы хотите чтобы Вашу квартиру и Вам принадлежащее ОИ обслуживали бесплатно? Поверьте этого не будет никогда.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 11:13
    всЖилищный фонд в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г №3020-1 (Приложение № 3); статьёй 18 и пунктом 3 части 1 ст. 19 ЖК РФ; ст. 215 ГК РФ и ст. 8.1. ГК РФ, отнесен к муниципальной собственности.
    В соответствии с имеющемся у меня документом,кроме квартиры мне ничего в доме НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ,с логикой у меня все в порядке - могли бы это понять.сыграв со мною в шахматы.
    По-моему,шизофренией и недержанием страдают умственно отсталые чиновники из правительства,выпускающие ТАКОЕ количество противоречивых нормативно-правовых актов.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 11:39
    Передо мной лежит МОЙ личный договор о приватизации от 6 марта1995г
    Печатаю дословно п.6: "Гражданин"осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определённых для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также в обязательном.
    порядке участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом , в том числе капитальным, всего дома.
    Вы не читали этот договор и вводите людей в заблуждение.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 11:59
    если бы не законы,закрепляющие за муниципалитетом права собственности на ЖФ и инженерные коммуникации,то еще можно было бы о чем-то говорить.
    Отсутствие закрепления права по ЕГРП в документе - это основание отсутствия таких прав В договоре может быть написано,как и во многих НПА,но НЕТ закрепления по ЕГРП, а его и не было предусмотрено с самого начала." НЕ предусмотрена передача МКД,как объекта недвижимого имущества, собственникам помещений,ТСЖ..." из №14316-рм/07"о передаче МКД при выборе способа управления..." Это значит власть оставила за собой права,переложив на нас обязанности содержать и ремонтировать принадлежащее ей имущество.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 12:14
    Вы подписав договор обязаны его исполнять, а не копаться в бюрократических деталях.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 12:21
    я не подписывала никакого договора, но даже если в договоре что-то оговорено - это же должно было быть закреплено по ЕГРП,как этого требует закон о регистрации недвижимого имущества.А регистрация только на квартиру с планом ее. Поэтому нет регистрации - нет права.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 13:18
    Продолжайте поиски дырок в законе. Но лучше изучайте судебную практику. Вас это огорчит, закон суров, но это закон.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 13:27
    судебная практика известна-судят не по закону,а "по внутренним убеждениям".С одним -двумя разберуться,а со всеми - навряд ли. И время это покажет.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 12:28
    А вот и нормативное обоснование обязанности МО содержать ЖФ.
    Из п. 5 Инф. письма ВАС РФ от 11.06.1997 года N 15 следует, что объекты, указанные в приложение N 3 ПП N 3020-1, являются ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕПОСРЕДСТВЕННО В СИЛУ ПРЯМОГО УКАЗАНИЯ ЗАКОНА.
    Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну МО (ч. 3 ст. 215 ГК РФ)
    Учет имущества казны осуществляется на балансе исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, на который возлагаются функции управления и распоряжения государственным (муниципальным) имуществом (письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-06-01-04/56).
    Органы местного самоуправления в соответствии с положениями ч. 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ ведут реестры муниципального имущества в Порядке, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 N 424.
    В соответствии с ч.1 ст.2, п.6 ч.1 ст.6 ФЗ от 06.10.2003 No 131 Ф3 содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 12:59
    Так правильно всё написано и соблюдается в отношении муниципального жилого фонда. Ваша квартира не муниципальная и на неё это не распространяется. К Вам применимо законодательство регулирующее отношения между собственниками.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 13:09
    именно - между собственниками.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 13:16
    Собственник Вы, со всеми вытекающими последствиями. Получив права - надо понять, что они обременены обязанностями и ответственностью. По другому - только в сказках.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 января 2014, 13:31
    права собственности подлежат госрегистации,нет записи по ЕГРП - нет собственности .
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 13:46
    Это не мне - это суду.
    Veniamin Tokalin # ответил на комментарий Надежда Вагина 31 января 2014, 06:40
    Ну, тупой он... Тут у меня появился вопрос. ЖСК. Собирает деньги строитель с желающих получить квартиру. Составляется договор на Квартиру. Квартиру человек получает. И ему автоматически выдают Свидетельство о регистрации Собственности на ОДИ. Вот здесь накладки чисто документальные. Договор был только о Квартире. О собственности на ОДИ речи не было. Документально юридически собственность ОДИ не оформлена. Представляете сколько дураков числятся в государственных органах, если в Реестре регистрируется Собственность на ОДИ за просто так???
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Veniamin Tokalin 31 января 2014, 10:40
    я точно не знаю,но по-моему там деньги все-таки собирают на строительство ДОМА.Должно быть это отражено и в договоре.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Veniamin Tokalin 31 января 2014, 11:13
    Вострый - ОДИ человек уже оплатил. Стоимость его входит в ст - сть 1м2. изучайте порядок ценообразования в строительстве. выделить стоимость ОДИ можно только в долях. Так что о дураках вы погорячились.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Veniamin Tokalin 31 января 2014, 11:41
    Вам тоже не грех почитать.
    Передо мной лежит МОЙ личный договор о приватизации от 6 марта1995г
    Печатаю дословно п.6: "Гражданин"осуществляет за свой счёт эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определённых для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также в обязательном.
    порядке участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом , в том числе капитальным, всего дома.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Veniamin Tokalin 1 февраля 2014, 07:12
    Я покупал свою квартиру и по договору без всякого упоминания об общем имуществе и сроки сдачи нарушили и в площади обманули - судился - но нельзя судиться о том, чего нет в договоре - об этом говорит ст. 1 ГК - все- таки Гражданское право есть договорное право
    Veniamin Tokalin # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 1 февраля 2014, 07:20
    Т.е. т.н. человек волен совершать СДЕЛКИ только по своему усмотрению. Потому я и говорю, что т.н. Юриспруденция как Предмет является Предметом НЕЛОГИЧНЫМ. С полным отсутствием понимания, что такое ПРАВО. На днях мне подсказали о существовании Гельвеция... Ну, очень интересно...
    Надежда Вагина # написала комментарий 31 января 2014, 11:01
    Эта шизофреническая раздвоенность правительственных законодательных актов в ЖКХ привела к тому,что важнейшая отрасль жизнеобеспечения граждан страны оказалась БЕСХОЗНОЙ!
    Валентина Полынова # написала комментарий 31 января 2014, 11:13
    Как всегда: говорят одно, а делают другое. Новые поправки в жилищный кодек предполагают, что не будет договора каждого собственника МКД с регионалбным оператором, что было заранее провальной идеей, нотеперь договор будет считаться заключенным, если собственник внесет первый взнос. Опять чушь. Кому и за что я буду платить деньги, если нет договора вернуть мне эти деньги или выполнить на них определенные работы. Я не согласна, если вернут мне их через 20 лет ( я столько не проживу) и вернут только часть их, т.к будет инфляция. На каких дураков это расчитано! Просто плати из солидарности как в воровской общаг что-ли?! А поддерживать свой дом в надлежащем состоянии я могу и через текущий ремонт, утверждая смету на текущий год на общем собрании собственников.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Валентина Полынова 31 января 2014, 11:27
    вы правы,так и делайте
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Валентина Полынова 31 января 2014, 13:02
    Главное не платить, пока не будет представлен договор. С указанием перечня работ, даты проведения, стоимости этих работ и пр нюансов.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 1 февраля 2014, 07:13
    Договор уже есть но с его текста - можно и с дуба рухнуть
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 1 февраля 2014, 10:26
    Я опубликовал текст договора
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 1 февраля 2014, 10:39

    У меня вот такойссылка на kapremontomsk.ru полу маразматический. Марк, где можно прочитать текст который Вы опубликовали? Типовой формы как я понял ещё нет.

    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 1 февраля 2014, 11:18
    Нашёл. Марк поясните пжст
    1 так как типовой формы нет, могули я лично заключить подобный договор.
    2 можно ли внести изменения в договор если он заключён от имени дома с корректировкой этой чуши, включив пункты об определении сроков, последовательности выполнения работ, и выполнения их поэтапно - по мере накопления средств с самостоятельным выбором подрядчика и оплатой работ ему по акту КС-2 ( акт приёмки выполненных работ) Деньги ведь не бюджетные - торги не обязательны.
    3 Договор составить самим и представить региональному оператору. Тогда он будет вынужден представить протокол разногласий и в случае нашего не согласия, спор решить в суде.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 1 февраля 2014, 11:35
    НЕ заключайте договор вообще нельзя заключить договор на исполнение налога
    Пётр Бабиенко # написал комментарий 1 февраля 2014, 03:39
    Пора бы уже и определиться с датой окончательного отделения граждан от государства.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Пётр Бабиенко 1 февраля 2014, 09:42
    государственную шизофрению надо лечить
    Владимир Алещенко # написал комментарий 1 февраля 2014, 23:37
    Наивные люди, вас жизнь ничему не учит, сначала вы верите в капитальный ремонт, потом вы верите в софинансирование. Поверьте, вас как всегда нае...т и обманут. Вот это самое честное обещание.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 977 записей в блогах и 9338 комментариев.
    Зарегистрировалось 43 новых макспаркеров. Теперь нас 5019291.