Как рассчитать долю праве на ОИ.

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    rosso toledo написал
    3 оценок, 3532 просмотра Обсудить (176)

           

    Дополнения.

    1. В состав ОИ входят не только помещения общего пользования, измеряемые в квадратных метрах, но и другое имущество, измеряемое в других единицах меры. К примеру, вентили, краны, задвижки измеряют  в штуках.,  трубы - в погонных метрах с указанием диаметров, электропровода - в погонных метрах с указанием площадей площадей сечений,  и т.д.

    2. Универсальным критерием для определения доли  в России законодательно принята площадь.  

    3. При определении долей в расчёт принимается площадь только таких помещений, на которые оформлены, зарегистрированы права собственности конкретных лиц (физических , юридических), т.е., эти помещения не входят в состав общего имущества.                                                                

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 176 комментариев , вы можете свернуть их
    rosso toledo # написал комментарий 3 февраля 2014, 00:39

    Этот вопрос предложено рассмотреть на математическом форуме ссылка на mathhelpplanet.com

    Виктор Богданов # ответил на комментарий rosso toledo 3 февраля 2014, 00:46
    Вопрос расчета доли должен рассматриваться в Постановлениях Правительства.
    Елена Натхина # ответила на комментарий Виктор Богданов 3 февраля 2014, 01:01
    А нам для спецсчёта потребовали каждому определить свою долю в ОИ. Здесь по прямоугольникам картинки и так всё ясно. Примитивная мат. задача. А что входит в поДсчёт площадей ОИ? Площади подъездов вместе с лестничными площадками, тамбурами и холлами, площадь подвала, площадь крыши, площадь наружных стен, площади лифтов, площади лифтовых шахт на крыше дома( вместе с площадями стен и крыши лифтовой наружной шахты? Зная все эти площади и зная какие именно площади ОИ суммировать, получим первую сумму. Здесь пример приведён на плоскости, а нам, жильцам МКД, нужен пример в пространстве с учётом 3-х координат: длины, ширины и высоты.
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Елена Натхина 3 февраля 2014, 13:04
    Леночка, а на кой Вам понадобился "поДсчет площадей ОИ"? Автор не акцентировал Ваше внимание на то, что в его наглядной методе ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВАШЕЙ (или моей, или другого соседа) ДОЛИ в общем имуществе многоквартирного дома, где мы с Вами проживаем, участвуют только ЖИЛЫЕ площади, т.е.площади наших квартир и квартир всего МКД. Моя трехкомнатка, площадью 58,2 кв.м, от общей площади всех квартир в нашем девятиэтажном МКД - 6996,4 кв.м(эти данные указаны в месячной жировке) составляет 0.83%. И соответственно моя доля в ОИ нашего МКД составляет 0,83%, и я оплачиваю содержание своей доли в ОИ в размере 0,83% от всей суммы затрат на содержание и пока только текущий ремонт ОИ всего МКД.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Виктор Богданов 3 февраля 2014, 10:29
    .
    До ТАКОЙ степени они ещё не заболели.
    .
    Андрей Михайлов # написал комментарий 3 февраля 2014, 00:47
    .
    Когда коту делать нечего, - он ... считает долю в праве на сферического коня, ага.
    .
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 3 февраля 2014, 01:06
    "А в попугаях я ЗНАЧИТЕЛЬНО длиннее"))))
    Veniamin Tokalin # ответил на комментарий Виктор Богданов 3 февраля 2014, 01:13
    Такой ПРИМИТИВ я называю задачкой из 5 класса про бассейн... Ему хоть кол на голове теши...
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Veniamin Tokalin 3 февраля 2014, 01:21
    Кому? Бассейну?
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Виктор Богданов 3 февраля 2014, 10:28
    .
    А в кубических килограммах... ууу! сколько ж это будет-то...
    .
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Андрей Михайлов 3 февраля 2014, 11:15
    А если в километрах на средних возраст собственников и ещё на коэффициент их разума... воще уйма.)))
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Георгий Гусев 3 февраля 2014, 11:26
    .
    :))
    А если посчитать долю леве... вааще никакой каркулятор не справится...
    .
    Елена Натхина # написала комментарий 3 февраля 2014, 01:45
    Одна из версий: допустим, площадь квартиры 54 кв. м, площади всех квартир в этом МКД 5287 кв. м, площади внутри подъездов ( без учёта стен и потолков) 822 кв. м. Тогда площадь квартиры делится на суммарную площадь всех квартир и результат умножается на 822, получается в данном случае приблизительно 8, 4 кв. м. Это и есть доля в праве на ОИ. Или это ошибосно? Ведь законодательно не прописано алгоритма для данной ситуации. В ЖК РФ указано, что оплата по ст. "содержание и ремонт" пропорциональна этой самой доле, а с нас берут не долю, а общую площадь квартиры, хотя ситуация "пропорциональна" и ситуация "равна" не являются синонимами с математической точки зрения. Пропорциональность, прежде всего, предусматривает наличие определённого коэффициента. Предполагаю, что все управляйки России не заморачиваются точным подсчётом этой доли и начисления в платёжках фактически идут в нарушение их же любимого ЖК РФ. Вывод: исходя из этой ситуации, способ управления МКД подобными управляйками не реализован по всей стране.
    Сергей Зоммеров # ответил на комментарий Елена Натхина 3 февраля 2014, 12:14
    Нагляднее так: Ваша площадь квартиры = 100 м.кв. Общая жилая площадь МКД = 1000 м.кв. Ваша доля в ОИ = 10%. Всё! На 822 не надо и про потолки тоже. Про опыт совладения ОИ МКД лучше разузнать у "продвинутых"...(Германия и т.д.)
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Зоммеров 3 февраля 2014, 12:43
    .
    Такой подход вроде бы - логичен.
    Но.
    В таком случае и в свидетельстве о регистрации должно быть - 1/10 ДОМА, а - не то, что там фигурирует ныне.
    И приватизироваться/продаваться/покупаться должна соответственно 1/10 дома, а не 250 - 280 м3 ВОЗДУХА (в зависимости от высоты потолков - 2,5 или 2,8 м).
    Без какого-либо ИДИОТСКОГО ОИ.
    .
    Сергей Зоммеров # ответил на комментарий Андрей Михайлов 3 февраля 2014, 13:03
    Жестоко извиняюсь, но умиляет фраза: ДОЛЖНО БЫТЬ... Особливо в период создания "фонда кап. ремонта"... А ОИ только для жителей МКД "идиотский", а для владельца контрольного пакета акций ОАО "Упр.Орг." (обычно муниципалитет) - это курочка Ряба.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Зоммеров 3 февраля 2014, 13:16
    .
    Ну - БЫЛО ДОЛЖНО...
    :)
    А теперь - "поезд ушёл": как ни крути - идиотизм выходит.
    И - НИЧЕГО КРОМЕ, поскольку ИЗНАЧАЛЬНО - ВСЁ было сделано через жо, и этого уже НЕ ИСПРАВИТЬ НИКАКИМИ ПУТЯМИ.
    .
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Зоммеров 3 февраля 2014, 13:19
    .
    А с пирамидами - у них опыт большой: от МММ и до ГКО.
    Ну построят ещё одну, и - что?
    .
    Сергей Зоммеров # ответил на комментарий Андрей Михайлов 3 февраля 2014, 13:50
    Да как в спорте: играешь как сам подготовился и как соперник позволяет.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Зоммеров 3 февраля 2014, 15:20
    .
    Угу.

    "Вседержитель безошибочен: всё, что ни делается, — делается к лучшему; всё, что свершилось, — свершилось наилучшим возможным образом ПРИ ТОЙ РЕАЛЬНОЙ НРАВСТВЕННОСТИ И ПРОИЗВОДНЫХ ИЗ НЕЁ НАМЕРЕНИЯХ И ЭТИКЕ, НОСИТЕЛЯМИ КОТОРЫХ БЫЛИ ИНДИВИДЫ, В СОВОКУПНОСТИ СОСТАВЛЯЮЩИЕ ОБЩЕСТВО". (ц)

    Многим [пока?] нравится подмахивать ворью...
    .
    Schwarze Butterfly # ответила на комментарий Сергей Зоммеров 5 февраля 2014, 03:57
    ОАО? Маловероятно. ООО, как правило.
    Сергей Зоммеров # ответил на комментарий Schwarze Butterfly 5 февраля 2014, 09:21
    Скажу кратко: - раскрытие информации о формировании цены акций ОАО "Упр.Орг" - это ошеломляющее потрясение для населения!
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Елена Натхина 3 февраля 2014, 12:16
    Ошибочно. Площадь все квартир + площадь помещений, не жилых (ваши лестницы, колясочные и др.) = ОДИ Ваша квартира 54 кв.м. делится на общий размер ОДИ? будет размер доли. У меня есть письмо, как правильно подсчитать долю на ОДИ и зем. участок. Не могу быстро найти. Там подсчет по налогам и с примерами. Если надо, буду искать и перешлю.
    Елена Натхина # ответила на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 12:26

    Пожалуйста, вышлете, если найдёте: [email protected] У нас требует Региональный оператор представить каждому свою долю в ОИ для оформления пакета документов по капремонту на спецсчёт.

    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 13:48
    И мне, пожалуйста, личным сообщением.Спасибо!
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 14:10
    Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
    1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника ПОМЕЩЕНИЯ (т.е.квартиры) в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения(т.е.квартиры).
    А если не указывается характеристика второй части этой пропорции, то совершенно логично принять эту часть по характеристике аналогичной первой части пропорции, т.е. как сумму площадей всех квартир в МКД.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий эфиоп эфиопов 3 февраля 2014, 14:41
    Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество для каждого собственника помещений будет равняться частному от деления площади помещения, находящегося в собственности налогоплательщика, и общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам. Поэтому мы и обсуждаем вопрос - кто собственник канализации, чердака, труб водоснабжения и колясочных. ОДИ должно регистрироваться, а оно не зарегистрировано., но в формуле принимается.
    rosso toledo # ответил на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 15:06
    "общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам" - не совсем удачная фраза, из-за которой и появляется мысль о площади помещений, относящихся к общему имуществу.
    Возможно, для однозначности толкования лучше было бы написать "общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам, и не находящихся в общей долевой собственности", или ""общей площади всех помещений, принадлежащих собственникам, и не входящих в состав общего имущества."
    Сергей Карпов # ответил на комментарий rosso toledo 3 февраля 2014, 15:28
    Ниже Вы написали :"это главная проблема". Закон сконструирован так, что никто не может разобраться. На мы обсуждаем то, что написана и за что надо платить. ОДИ не зарегистрировано, а поэтому и нет собственника. Можете обратиться в суд с иском Побудить администрацию ??? зарегистрировать ОДИ в доме № ? по ул.?? г. ?" или в администрации запросить информацию с детализацией квадратуры каждой конструкции ОДИ. Там эта информация имеется, но она не зарегистрирована. А то, что не зарегистрировано, не может передаваться в управление УК и мы не должны ничего оплачивать.
    rosso toledo # ответил на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 16:45
    """ Ниже Вы написали :"это главная проблема" """ - ошиблись, не я. Далась Вам эта регистрация ОДИ. Ну, ясный же это вопрос, как божий день. Государство предлагает собственникам самим решать, регистрировать права на ОИ отдельно или не делать этого, если нет особой необходимости иметь отдельную бумажку на это.
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Сергей Карпов 4 февраля 2014, 13:13
    В какой "формуле "принимается" и где Вы эту "формулу" нашли. Изучите постановление Правительства №354 в части оплаты ОДН, там прослеживается принцип определения Вашей доли ОИ, как Si/Sобщ, где Si - площадь Вашей квартиры, а Sобщ - сумма площадей квартир всего Вашнго МКД. Господи, где Вы учились и сколько классов закончили?
    Сергей Карпов # ответил на комментарий эфиоп эфиопов 4 февраля 2014, 13:44
    Ну да. Я дурак, не учился в школе и не окончил. Вы не мне доказывайте, а пойдите с иском в суд и докажите судье и УК, что Вы оплачиваете не по размеру доли, а по площади квартиры и предложите им изучить 354 ПП и применили для побуждения применять Вами предложенную формулу.. Попросите только, чтобы ВАС СНИМАЛИ НА МОБИЛЬНИК. выставите в сеть, знаете каким авторитетом будете пользоваться.
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Елена Натхина 3 февраля 2014, 13:40
    Дорогие мои сообщники, ЖКХ - это главная наша проблема после семьи и работы. Изучайте эту проблему не по высказываниям случайных дилетантов, внимательно читайте действующие законы. Их же писали грамотные люди (но не без греха) и каждое в них слово имеет определенный смысл, важно не упустить его. Лена, а как измерить в кв.м трубопроводы и радиаторы системы отопления, системы водопровода и канализации, электрощиты и т.п.? Ваша доля в ОИ МКДсоставляет всего 1,02% и этот процент используется при начислении Вам суммы оплаты отопления, а также сумм на общедомовые расходы воды и электричества (при наличии в МКД общедомовых приборов учета). Оплата содержания и ремонтов ОИ Вы оплачиваете по тарифу на кв.м и, скажу Вам по секрету, это как раз и получается 1,02% от суммы оплаты на эти цели по всему Вашему МКД.
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 3 февраля 2014, 05:35
    Единственный способ - обезличенно - в % - по другому можно и не пытаться
    Елена Натхина # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 08:47
    В % получается так: за 100% принимается площадь ОИ, т.е. 822 кв. м, и доля собственника в 8,4 кв.м приблизительна равна 1%.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Елена Натхина 3 февраля 2014, 08:52
    Площадь ОИ неизвестна - единственно, что можно найти - цену ОИ
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 10:38
    .
    Площадь сферического коня не только не известна, - она НЕОПРЕДЕЛЯЕМА. По определению, ага, - сорри за каламбур.
    Ну или - В ПРИНЦИПЕ.
    А вот идиотизм пациентов ГосДуры и Минрегиона - определяем вполне: он БЕЗМЕРЕН.
    .
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 3 февраля 2014, 10:45
    Андрей. Попытки определить площадь сферического коня ведутся уже давно. Определение площади ОИ - это рецидив в действиях ГД и МР.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Виктор Богданов 3 февраля 2014, 10:52
    .
    А толку-то?
    Разве что - "не догоню, так хоть согреюсь"...
    Это уже не рецидив, это уже - терминальная стадия.
    .
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 10:55
    В ценовом варианте её тоже невозможно определить. Только в долях пропорционально площади квартиры, так как стоимость ОИ входит в стоимость 1 м2 квартиры. Не понятно зачем нужно знать даже даже это. Ну вычислили его долю - и шо це ему дало?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 3 февраля 2014, 13:40
    ПРи сносе ВАм платят только за квартиру - ОИ вообще бесплатно, а ремонтировать извольте
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 14:09
    стоимость ОИ входит в стоимость 1 м2 квартиры.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 14:57
    1 Застройщик строит дом. Общая стоимость строительства, включая материалы, проект, з/п, стоимость земли под домом, арендная плата за участок на период строительства, стоимость технических условий на подключение кРСО, благоустройство территории двора согласно генплану и пр. расходы + собственная прибыль.( он не забыл включить туда и откаты.) Суммируя все свои затраты + прибыль он выходит на цифру 400 млн руб, (условно) в доме 100квартир, по 100 кв.м каждая. Итого 10 000кв.м. Осталось разделить 400млн на 10 тыс и мы получаем стоимость 1 кв.м. 40 т.р за 1 кв м. По этой цене мы покупаем квартиры. Всё включено. Третьих лиц здесь нет.
    2 аналогичная ситуация складывается и с приватизированными квартирами. Если все квартиры приватизированы, то дом становится частной собственностью жильцов, с ихними долями в ОИ, не приватизированные остаются на балансе муниципалов с ихней долей в ОИ
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 3 февраля 2014, 15:09
    Посмотрите мировую практику - там совсем не так
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 15:21
    Где посмотреть? И главное зачем? У нас другая практика. Она проста и понятна. Плохо лишь то, что имея бешеные доходы, строительный бизнес в ценовой политике абсолютно не контролируется государством. Капитализм. Спрос рождает предложения. Не устраивает цена - не покупай. Вы можете себе представить - у нас в Брянске, абсолютно одинаковые квартиры можно купить за 22т.р. за 1 кв м и за 49 т.р. Сами понимаете одна на окраине, другая в центре. И ведь покупают. Причём в центре быстрее, чем на выселках.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 3 февраля 2014, 16:13
    Дешевле 50 у нас не купить нигде бывают и по 60
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 16:25
    Да! разброс цен очень большой. Но цены на жилье не попадают в категорию регулируемых государством. Раньше были Единые сметные нормы и расценки с привязкой по регионам с помощью введения поправочных коэффициентов. Сейчас они действуют только для объектов финансируемых из бюджета. ИМХО государство обязано каким то образом влиять на ценовую политику в строительстве жилья. Хотя бы установлением потолка цены.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 3 февраля 2014, 16:34
    Так еще и капремонт хотят установить потолочный
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 19:05
    С капремонтом да. Наворочали. При необходимости кап ремонта, деньги собственников в том размере, который они установили сами, должны аккумулироваться на депозитном счёте ДОМА, по мере накопления средств, собственники сами определяют порядок работ, очерёдность, стоимость,подрядчика, сами принимают эти работы и оплачивают. Региональные операторы - это большой распил больших денег и ноль ответственности.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 3 февраля 2014, 19:18
    На капремонт введен региональный налог, причем не в бюджет, а на распил
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 февраля 2014, 19:37
    Это не налог. Это облеченные в форму закона поборы с населения подконтрольные только власти. И не удивлюсь если этими деньгами станут затыкать дыры в бюджетах. В Брянске дефицит бюджета уже превысил 9 млрд рублей.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Алексей Паршиков 3 февраля 2014, 19:42
    Налог должен идти в бюджет - это побор на роспил - если точно
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 4 февраля 2014, 13:24
    Вы не пояснили, что в "мировой практике - там совсем не так". Расскажите пожалуйста, но не забудьте указать печатные материалы, обоснующие Ваши доводы. И пожалуйста не ссылайтесь на Ваш личный опыт, он есть не только у Вас.
    Ольга Савина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 4 февраля 2014, 13:17
    А наша УК в лице подрядной организации ЖЭУ19 любую работу, сделанную в МКД, оформляют в виде Акта приемки выполненных работ с учетом территориальных расценок + накладные расходы + сметная прибыль + КДЦ (коэффициент договорной цены) или еще он называется коэффициент изменения сметной стоимости или поправочный коэффициент в результате, например за опрессовку, собственникам помещений предъявили сумму в размере 32 000руб.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Ольга Савина 4 февраля 2014, 13:58
    УК не имеет права выставлять дополнительные счета на опрессовку трубопроводов, т.к. это входит в регламентные работы по обслуживанию дома и этот вид работ закреплён в перечне работ в договоре. Эта сумма входит в жилищно коммунальные услуги и Вы их оплачиваете по квитанции. Оформлять они могут что угодно, но в пределах предусмотренных затрат на обслуживание.
    Ольга Савина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 4 февраля 2014, 14:22
    Я с Вами согласна, что сумма входит в жилищно коммунальные услуги, но они у нас не фиксированные, а расчетные. Фактически в доме никаких работ не производиться, а при помощи вот таких Актов списываются деньги, которые поступают на расчетный счет УК от собственников помещений.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Ольга Савина 4 февраля 2014, 14:56
    Это не верно. Сумма тарифа на ЖКУ фиксированная и устанавливается один раз в год ОСС совместно с УК. Вам прямой путь в Комитет ЖКХ. У них сейчас очень расширили полномочия. УК могут обязать не только вернуть деньги, но и лишить лицензии.
    Михаил Матвеев # написал комментарий 3 февраля 2014, 09:12
    Законодатель умышленно не указал вторую величину пропорции для определения доли в праве общей собственности.
    То есть не указал что считать целым - общую ли площадь общего имущества, общую ли площадь несуществующего как объект права многоквартирного дома.
    Вы, говорит законодатель, сами разбирайтесь сколько у Вас незарегистрированных долей и в чём, поскольку это не имеет практически никакого значения ведь плату за содержание и ремонт бесхозного общего имущества вам начисляют от площади квартиры, а не от доли в праве общей собственности на бесхозное имущество.
    Считайте ребята, считайте. Доли эти действительно золотые...
    Людмила Федорова # ответила на комментарий Михаил Матвеев 7 февраля 2014, 03:57
    Все время пишите о расчете доли в ОИ,,, Обьясните почему нельзя ее считать СОВМЕСТНОЙ без возможности выделить долю,,, Ведь невозможно же ! Значит если это наше имущество и оно заложено в стоимость квадратного метра, то почему здесь не рассматривается ст 254 ГКРФ ?
    Надежда Вагина # написала комментарий 3 февраля 2014, 11:05
    многоквартиный дом,как объект.имеющий аварийно-опасные системы при постоянном нахождении большого количества людей,должен управляться специализированной организацией под контролем Ростехнадзора.Собственники квартир не обладают правом допуска к управлению этими опасными системами.НЕ может быть колхозного управления домом!.Тем более при отсутствии зарегистрированного права собственности на МКД- жилищный фонд и инженерные коммуникации - собственность муниципалитета. НЕ ведитесь на провокационные лживые публикации данного автора.У него четкая задача: вводить людей в заблуждение. Все управление МКД и сейчас под контролем МО,выгодоприобретателем является МО,а с нас через назаконные договоры сдирают деньги за содержание и ремонт не принадлежащего нам недвижимого имущества.Обратите внимание,что наши квартиры вообще не фигурируют в договорах управления, мы кроме этого обязаны ее содержать и ремонтировать за свой счет. Ну не ловко ли придумали наперсточники всех рангов? Мы содержим помещения,которые "следуют судьбе" наших квартир,при том что содержим и ремонтируем эти квартиры мы сами.
    Повторяю,в целях безопасности ваших домов и вашего имущества,а также безопасности людей
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Надежда Вагина 3 февраля 2014, 11:08
    отказывайтесь официальным заявлением от управления МКД,требуйте от муниципалитетов специализированную организацию для эксплуатации и ремонта ващих домов.
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 февраля 2014, 13:43
    Вы очень больны и требуете длительного лечения, но сомнительно, что оно поможет.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий эфиоп эфиопов 3 февраля 2014, 14:00
    Это менталитет из советских времен - "пусть мне все дадут,подумают за меня, все сделают и отвечают за всё, а я просто буду сидеть и их потом назову идиотами". У "товарища" Вагиной уже взорвалось что-то в N-ном городе и даже были жертвы,которые, видимо, пользуясь ее советом,тоже сидели и ждали "от муниципалитетов специализированную организацию для эксплуатации и ремонта ващих домов."
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 13:35
    Молодец Светлана! К сожалению этот менталитет сохранился не только у малограмотных, но и у довольно образованных, но ленивых и упертых людей, которым все ясно и без изучения или хотя бы ознакомления с действующими законодательными актами своей, изменившейся в 1991 году, страны. А может они купили свои дипломы?
    Schwarze Butterfly # ответила на комментарий эфиоп эфиопов 5 февраля 2014, 04:32
    Не хотелось бы в нашем сообществе наблюдать переход на обсуждение личностей. Да, Надежду "заклинило" на этой теме, но произошло это заклинивание по объективным причинам, а не в силу её субъективных особенностей как личности. Вероятно, после каких-то конкретных реально произошедших событий, несчастных случаев. И она находится под длительным впечатлением после этого. И, думаю, что эту идею про ОИ она где-то от кого-то услышала и прониклась. Да, не платить за содержание ОИ оказалось весьма заманчивым. Вот все силы и брошены на отстаивание такой позиции.
    Хочу пояснить, что я такую позицию - не платить за ОИ - не разделяю.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий эфиоп эфиопов 3 февраля 2014, 14:05
    Упустила ключевые слова "ваших домов". Если они "наши", зачем мне что-то от кого-то ждать? Вот и вернулись к советскому менталитету..." все вокруг колхозное, все вокруг моё"?
    Надежда Вагина # ответила на комментарий эфиоп эфиопов 3 февраля 2014, 14:28
    вот-вот.когда сомневаешся в чем-то - лучше промолчать.
    Вы ангажированная властью личность,скрыващаяся под нелепым псевдонимом,привыкшая врать,охмурять доверчивых граждан, не желающая признать очевидное.
    Когда нечего возразить,говорят подобные гнусные вещи,которые вы себе позволили в отношении меня.Стыдно!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 февраля 2014, 15:17
    .
    Ну Вы нашли кого стыдить, - подстилку ворья...
    Да ещё и больную на всю голову.
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 14:15
    Стыдно-то ВАгиной или ВагИне, псевдоним, не разберешь.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 19:22
    Ну да,судя по вашим постоянным сравнениям с котом.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:31
    .
    Гм.
    Кот у меня не болит.
    У меня его вообще нет, кота-то...

    У Вас - та же ситуация - с?
    ;)
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 19:41
    У меня не только кот не болит, но и вообще ничего, слава Богу, не болит. Я очень здоровый человек, во всех смыслах! :) И хватает сил и ума не считать идиотами всех,чьё мнение расходится с моим!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:44
    .
    "...и вообще ничего, слава Богу, не болит".

    Только - свербит. Кое-что.
    ;)
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 20:21
    Вы, видимо, большой специалист, по определению у кого и что свербит! А вот конкретно ответить на заданные вопросы не можете, проще же всех идиотами назвать.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 20:51
    .
    Большой - не большой, но психологией когда-то увлекался...
    Почему и угораю - с Вас.
    :))
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 21:28
    О,коллега! А я -с вас! Давайте угорать вместе! Мы и так , как 2 чукчи:"Здравствуй!", - "Сам здравствуй!", в нашем случае 3 чукчи. Это вместо конструктивного обсуждения проблемы.. в ЖКХ.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 21:36
    .
    Рано радуетесь.
    Моя старшая доча - по второму диплому - психолог (работает по первому - медицинскому): "Психолог - это диагноз".
    В общем, - поэтому и не работает.
    ;)
    .
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 21:39
    .
    А обсуждать - нечего: НИКАКОГО ОИ МКД НЕ СУЩЕСТВУЕТ, вот ведь где собака порылась-то...
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 21:45
    Стоит ли желаемое выдавать за действительное? Есть вашему выводу конкретные подтверждения, аргументы? Давайте отойдем от грызни, как эти самые собаки и попробуем разобраться, как цивилизованные люди!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 22:01
    .
    Вы - строитель?
    Имеете опыт строительства и эксплуатации зданий?
    Знаете, такие абсолютно разные понятия, как "дом", "квартира" и "часть квартиры" - не лепятся в кучу (как сие сделано дебилоерами), и - не обзываются ОДНИМ термином "жилое помещение"?
    Имеете представление об инженерных сетях/системах, и - чем одно отличается от другого?

    Если бы Вы всё это (и не только это) знали/понимали, то - согласились бы, что ОИ МКД - бред сивой кобылы с тяжёлой ЧМТ.
    А так...
    "О чём говорить, когда не о чем говорить?" (ц)
    .
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Андрей Михайлов 5 февраля 2014, 12:32
    А что Вы построили и где почерпнули эту чушь про терминологию "жилого помещения"?
    Между прочим, разницу в инженерных сетях/системах знает каждый мало-мальски образованный человек и даже закончивший ПТУ. А понять, что дом, квартира и часть квартиры объединены в законодательных актах одним термином, потому это изолированные комплексы жилых комнат и вспомогательных помещений, которые могут находиться в частной, государственной и муниципальной собственности, видимо способен не каждый.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий эфиоп эфиопов 5 февраля 2014, 21:01
    .
    Угу.
    Сие доступно лишь идиотам.
    Они и КУ на ОДН - понимают, - в отличие от.
    И вопросы технического регламента - общими собраниями (идиотов же) - решают...
    .
    Аннушка Маслова # ответила на комментарий Надежда Вагина 3 февраля 2014, 16:35
    Говорят, что мудрость приходит с возрастом. Но к некоторым приходит только возраст.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 14:12
    Все согласятся со мной,что ваш псевдоним еще нелепее, а, может, он отражает суть?
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 14:22
    Решили оттоптаться на моей фамилии? Этим показали,что ВЫ представляете из себя.Знающий поймет.
    Тамара Саксонова # ответила на комментарий Надежда Вагина 5 февраля 2014, 13:11
    Надежда! Вы молодец и умеете масштабно мыслить. А дамочки дальше своего носа ничего к сожалению не видят. Очень часто собственникам подсовывают аварийное жилье,скрывая документы, да и дома все трещат, так как срок годности давно прошел, чтобы потом обвинить их в плохом содержании.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Тамара Саксонова 5 февраля 2014, 13:48
    Тамара,вы все правильно понимаете - вместе мы сила
    rosso toledo # ответил на комментарий эфиоп эфиопов 3 февраля 2014, 15:13
    К сожалению, невозможно вылечить больного, который категорически не желает выздоравливать.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 4 февраля 2014, 14:27
    Вот вас и надо подлечить - все ваши потуги меня оскорбить мне смешны.Общеизвестно,что когда нет аргументов,в ход идут оскорбления.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 14:58
    Надежда, беда в том, что Вы не позволяете себе даже усомниться в своих взглядах на сферу ЖКХ, а это плохой симптом. Неужели Вас не посещает даже мысль о том, что Вы можете оказаться неправы? От такого упрямства надо как-то избавляться, тем более, в вопросах ЖКХ. Я не знаю, лечением ли, ещё как-то, но что-то с этим надо делать. А прошлый опыт, прежние зная нужно подвергать пересмотру. С 1991г в ЖКХ всё кардинально изменилось. "Подвергай всё сомнению" (К.Маркс).
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 4 февраля 2014, 15:09
    "все подвергай сомнению" - Декарт, в остальном,о чем вы написали,нет смысла. То же можно повторить в отношении вас.Как вам еще надо все разжевывать,если вы не хотите признавать законы и Конституцию?.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 15:54
    Я именно всё подвергаю сомнению в сфере ЖКХ, хотя в ней работаю с 1979 года. Проверяю и перепроверяю не один раз. И поэтому кое-что знаю точно. Не встречал пока людей, знающих в ЖКХ всё. Вы почему-то читаете в законах то, что Вам хочется видеть. В частности, о безопасности и собственности в МКД у Вас ошибочное прочтение. Управлять своей собственностью собственники могут, но для того, чтобы иметь право ведения некоторых работ, они обязаны иметь соответствующие допуски. Но могут и нанять тех, кто имеет все разрешения. Вы почему-то этого понять не хотите, а переворачиваете вопрос так, как будто нельзя быть собственником имущества, требующего профессионального обращения с ним. Яхты у Вас случайно нет? Можете купить, но чтобы заниматься судоходством - пройдите подготовку. Не хотите сами за штурвал - наймите профессионалов.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 4 февраля 2014, 16:07
    начнем сначала? Почему в праве на квартиру нет оформления других помещений.? А если нет регистрации-нет и собственности. Вот и весь разговор.Остальное - пустое.
    В отношении безопасности,так в регламентах четко сказано,что ответственные - ОМСУ. Я подготовлю выборку основных положений этих законов,которые вообще позабыты.Не сбивайте с толку людей,если вы работали в этой сфере,ясен ваш умысел.
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 19:11

    У Вас одни обвинения. То в провокациях, то в сбивании с толку, то в каком-то умысле. А разобраться не желаете. Вникайте, вот ещё "провокация", теперь от арбитражного суда ссылка на maxpark.com . А по регламентам безопасности напишите и разместите статью со своим мнением, а знающие люди укажут Вам на Ваши ошибки.

    Тамара Саксонова # ответила на комментарий Надежда Вагина 5 февраля 2014, 13:16
    Вы правы. А те кто хочет платить за не свое имущество к сожалению много, поэтому мы при своих богатсвах бедны.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Тамара Саксонова 5 февраля 2014, 13:52
    при таком обмане будет расти число неплательщиков - ну не умирать же людям с голоду,оплачивая "прибыль" УК и чиновников?
    Ольга Савина # ответила на комментарий эфиоп эфиопов 4 февраля 2014, 13:27
    Вам никто не давал право хамить. Похоже, что вся ваша внутренняя суть хамоватая.
    эфиоп эфиопов # ответил на комментарий Ольга Савина 4 февраля 2014, 13:43
    Уважаемая Ольга, где я Вам нахамил? Поясните пожалуйста, но я заранее извиняюсь перед Вами, если допустил для Вас обидное, я не хотел.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Ольга Савина 4 февраля 2014, 14:29
    Вы посмотрите,тут их целый легион - не обращайте внимания
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 22:09

    .
    Да хоть - два, всё равно обломаются.

    нет государственной регистрации - нет собственности



    Обратное НЕ ДОКАЗУЕМО В ПРИНЦИПЕ.

    :)
    .
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 февраля 2014, 11:33
    .
    ".У него четкая задача: вводить людей в заблуждение".

    Угу.
    При этом, аффтар - идиот.
    Ибо только идиот может браться за решение задачи, НЕ ИМЕЮЩЕЙ РЕШЕНИЯ.
    .
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Андрей Михайлов 3 февраля 2014, 12:00
    у нас таких идиотов предостаточно и все они прячутся под разными псевдонимами - видно боятся открыть личико
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 14:23
    А у остальных личико совпадает с псевдонимом.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 14:39
    Надежда, мои комментарии лишь отражают эмоциональный характер ваших.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 14:41
    хотите меня лишний раз оскорбить? А на самом деле очень наглядно показываете себя,свою мерзкую сущность
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 15:11
    Лишний раз я ВАС оскорблять не хочу, даже, если моя сущность и мерзкая. Я хочу, чтобы ВЫ, как администратор, давали возможность РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ. касающиеся всех нас,а не реагировать на вопросы и комментарии к ним в стиле "сам дурак"!
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 15:38
    насчет того,что я администратор - это вы погорячились.
    В своих комментариях писала о том, что собственники квартир не имеют права из-за отсутствия квалификации ,управлять МКД, чтобы это доказать,готовлю материал.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 16:19
    Состоит в сообществах
    Администрирует:
    ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА
    Это из вашего профиля. Ну,Бог с ним.
    Подскажите. пожалуйста, какую собственнику нужно иметь квалификацию, чтобы управлять МКД и где это написано? Собственники имеют право выбрать/нанять компанию или управляющего, иных специалистов для этих целей. А , если не выберут, то администрации МО обязаны назначить и КОНТРОЛИРОВАТЬ деятельность УК, работающих на территории МО, это кроме РОСПОТРЕБНАДЗОРа. Только сейчас в правительстве рассматривается вопрос о наличии лицензий у УК, но на этом же форуме были высказывания, что это лишь очередная фикция. Так как же проверить профессиональную пригодность и квалификацию работников УК? С помощью жилиспекций? Если у слесаря есть "корочки", где еще он должен проходить аттестацию вместе со своим инженером? Кроме того, если есть ТСЖ, то их замучают всевозможными проверками -пожарной, газовой службой и пр. Кстати, для меня, как председателя совета дома, это очень важный вопрос!
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 16:31
    в том,то и дело,что на собственников КВАРТИР незаконно без регистрации по ЕГРП скинули все пространство МКД. Да еще заставили выбирать способ управления.Итог - весь ЖФ в стране -БЕСХОЗНЫЙ.НИГДЕ НИКТО НЕ УПРАВЛЯЕТ МКД,протоколы и ОСС - все профанация и ложь. Про УК надоело говорить одно и тоже.Управлять должны ОМСУ-как собственники ЖФ,передав МКД в хозяйственное ведение тем же УК.Это функция ОМСУ по закону о технических регламенах безопасной эксплуатации зданий,по закону о местном самоуправлении и др.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 16:38
    Кто должен зарегистрировать ОИ в ЕГРП или хотя бы инициировать это?
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 16:46
    думать надо было раньше об этом,теперь поздно
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 19:18
    Думать никогда не поздно, было бы чем!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:21
    .
    Угу.
    И главное - не вагИной... как некоторые, не будем показывать пальцем.
    :))
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 19:32
    Ну, вот, и вы со своей подругой развеселились!.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:47
    .
    А шо делать...
    Не злиться же на Вас, в самом-то деле?
    :))
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 20:25
    А что, завтра Апокалипсис?
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 20:38
    Где поздно отвечать на вопрос: "Кто должен зарегистрировать ОИ в ЕГРП или хотя бы инициировать это?". Там.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 22:05
    а как можно говорить о том.чего нет?
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 22:15
    .
    Именно.
    Поезд ушёл, и как теперь клоуны будут выбираться из того дерьма, которое они же и гм... навалили...
    .
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 22:22
    нынешние законы в ЖКХ или сметут правительство,или заставят их пересмотреть
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 23:30
    .
    Думаю, дешевле всё-таки смести законы, - вместе с их аффтарами-кретинами-шизофрениками...

    М-да.
    Понадобилась мне тут дефиниция понятия "государство". И - вот: среди вариантов - обнаруживаю ЭТО:

    "Государство
    основной институт политической системы современного общества и важнейшая форма его организации. Главное назначение Г. заключается в организации политической власти и управлении обществом.
    Любое Г. выражает и защищает интересы всего общества и интересы правящих кругов".

    ЮРИДИЧЕСКИЙ(!!) словарь, ага.
    "Вот и всё у них [калейдоскопических идиотов, а уж шизофреников - как минимум] ТАК". (ц)
    .
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 19:17
    Вот это дело! Давайте свои доказательства! Хватит уже произносить заклинания.
    Людмила Федорова # ответила на комментарий Надежда Вагина 7 февраля 2014, 04:15
    Уважаемая Надежда ! Я вам напомню, что ЧЕЛОВЕКА САМОСТОЯТЕЛЬНОГО НИ ПОХВАЛОЙ НИ КРИТИКОЙ НЕ КУПИТЬ,,, Я вижу что вы человек самостоятельный, Так что если хамят- это не к нам,,, Еще СПОР-это разговор дураков, а мы все тут пытаемся понять каверзы,,, Я разделяю вашу точку зрения уже потому что У СТА БАБОК ДИТЯ ВСЕГДА БЕЗ ПРИСМОТРА,,, А это здесь недопустимо !!!! Значит требовать надо других законов ? Я думаю что ДА! Бизнесмены частные- не доказали эффективность управления МКД, Проверить тарифы и распил- нам НЕВОЗМОЖНО, Выходит остается один путь- нежилые помещения ЗАКОНОДАТЕЛЬНО закрепить за государством, или муниципалкой от лица государства ? Все остальное- от ЛУКАВОГО !!!!!!! Тоже считают и ученыеС-Петербурга И ЛОГИКА,
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Людмила Федорова 7 февраля 2014, 10:16

    Спасибо за понимание,Людмила.Я знаю, что всех нормальных людей в стране возмущает цинизм власть предержащих, а таких большинство.Вот об этом и моя статьяссылка на maxpark.com

    Тамара Саксонова # ответила на комментарий Светлана Урдаева 5 февраля 2014, 13:17
    На свою харю посмотри.
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 14:35
    А кто вам сказал, что эта задача не имеет решения? Если ее не решать? Теорема Пуанкаре тоже не имела решения, пока ее не взялись решать! Было бы желание и,конечно, мозги.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:23
    .
    Ну дык - решИте.
    У Вас-то - мозгов... аж по всему треду - расплекали...
    :)
    .
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 февраля 2014, 15:10
    "НЕ ведитесь на провокационные лживые публикации..." - вот это верно, Надежда.
    И перестаньте вводить людей в заблуждение, в котором пребываете сами, совершенно неадекватно оценивая реальность.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий rosso toledo 3 февраля 2014, 16:51
    самокритично,
    rosso toledo # ответил на комментарий Надежда Вагина 4 февраля 2014, 19:14

    Вот это лучше прокомментируйте ссылка на maxpark.com

    Тамара Саксонова # ответила на комментарий rosso toledo 5 февраля 2014, 13:19
    Извините, это вы вводите людей в заблуждение.
    rosso toledo # ответил на комментарий Тамара Саксонова 5 февраля 2014, 14:18
    Арифметикой за 4-й класс в приведенном примере? Хотите оспорить это?
    Сергей Карпов # написал комментарий 3 февраля 2014, 12:00
    Автор статьи, по моему мнению, просто пытается сам разобраться, что такое ОДИ и какая тут заковыка. Приведено только первое арифметическое действие. Потом надо второе, третье и четвертое. Будет известна квадратура не существующего ОДИ. Вот эта квадратура и служит для определения доли в несуществующем ОДИ дома. Величина доли для каждого собственника О,12, или 2,1%. или другая величина. У меня УК плату за ремонт и содержания начисляет не по доле в праве, а по квадратуре квартиры. Получаются большие переплаты.В этом году решил дождаться годового учета УК и высчитать, сколько я уплатил за год в течение 8 месяцев. С сентября 2013 г. в УК не плачу. Как посчитаю свой % (долю), буду решать вопрос дальше.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 12:11
    .
    "буду решать вопрос дальше"

    Успехов Вам - в Вашем БЕЗНАДЁЖНОМ деле. Кот - в таких случаях - лижет, а Вам, похоже, - не достать. Вот и приходится...
    Как надоест, - скажете.
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 14:20
    У некоторых "котов" вообще нечего лизать, вот они и мучаются с Вагиной.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:25
    .
    Дык - помогите "коту", у которого - ЕСТЬ что.
    Полижите.
    Видите ж - человек мучается...
    Глядишь, - и сами удовлетворитесь наконец. Перестанете на людей бросаться - с голодухи.
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 19:35
    Не завидуйте! Мучаетесь-то вы!И не надо так высокопарно про людей...
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 19:42
    .
    Чему?
    Вашим явным проблемам, - не будем говорить - с чем?..
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 20:23
    Почему же не будем? Здесь у всех проблемы одни - в сфере ЖКХ, о них и речь, а с интимными проблемами - это к специалистам!
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 23:08
    Впрочем, у меня 1 проблема - не научилась НЕ реагировать на отъявленное хамство и цинизм!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 23:31
    .
    Ответ неправильный.
    Насчёт хамства - чья бы корова мычала.

    "...эмоции и нравственность тесно связаны, и если кто-то ощущает негативные эмоции, то «нечего пенять на зеркало, коли рожа крива». И если что-то гложет внутри, то это не от "прошлых жизней", и не от "расположения звёзд", а от того, что конкретно и прямо сейчас находится в психике человека, этот негатив испытывающего". (ц)
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 23:43
    Вы - зоолог еще по совместительству, то коты у вас с собаками, то коровы? Цитата не бровь,а в глаз, причем -ваш. Проследите, как вы повышали эмоциональный градус ваших комментариев. Впрочем, вам повезло - есть домашний психолог. Надеюсь, что ваши сны будут спокойными!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 февраля 2014, 23:54
    .
    Настаиваете на продолжении?
    Что ж, мне не сложно (скопипэйстить), как раз подвернулось (чудны дела Твои, Господи):

    "Теперь зададимся вопросом: почему эмоции бывают положительные, а почему отрицательные? Ответ довольно прост: если то или иное событие, ставшее достоянием сознания на какой-то момент времени (неважно событие происходит сейчас, или это воспоминания из прошлого, или моделирование будущего) вписывается в нашу картину мира и соответствует нашим нравственным мерилам «хорошо», то мы имеем положительные эмоции. Если фрагмент реальности не совпадает с нашими представлениями о мире, и соответствует нашим «плохо», то мы испытываем негатив. То есть, ключ к положительной эмоциональной самодостаточности – адекватное жизни мировоззрение, при том, что каждый новый факт либо расширяет и дополняет картину мира, либо её детализирует..."

    Ещё?..
    Или - достаточно?
    ;)
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 4 февраля 2014, 23:59
    Продолжайте само-совершенствоваться, философ! Удачи! :))
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 5 февраля 2014, 00:06

    .
    Вот видите...
    Лечиться Вы не хотите.
    А - зря.
    Образно Ваши (и если бы только Ваши) проблемы выглядят так:



    "Красным и синим цветом на нижней части рисунка изображено несоответствие объективной реальности и модели мира. Эмоции, вызванные подобного рода ситуациями, могут порождать различное поведение – это зависит от нравственных стандартов человека, а так же наработанных человеком стереотипов поведения. Это может быть и тихая грусть, а может быть и скандал, истерика, когда эмоции настолько переполняют человека, что он больше не может их сдерживать и «выплёскивает» их в ту сторону, где произошло несоответствие, чтобы попытаться впихать окружающую действительность в свою картину мира". (ц)

    Ну и - что такое ВАГА - почитайте...
    Дабы.
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 5 февраля 2014, 00:25
    Вы еще и доктор? Вероятно, окружающая вас действительность совпадает с вашей моделью среды, поэтому ваши реакции столь предсказуемы. Почему , тогда столько возмущения? Это на вас так влияет Свияш, Литвак, Жикаренцев, Лазарев? Не кажется ли вам, что вы очень далеко ушли от темы обсуждения? Если хотите и далее рекламировать свои познания в психологии - в личку, пожалуйста!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 5 февраля 2014, 00:00
    .
    З.Ы.
    Ну уж термин "проекция"-то - Вам известен?
    ;)
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 5 февраля 2014, 00:03
    Ага, еще принцип бумеранга известен. Отдыхайте от трудов праведных, отче!
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Светлана Урдаева 5 февраля 2014, 00:08
    .
    :))

    Упаси меня Господь от такой дочи.
    .
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Андрей Михайлов 5 февраля 2014, 00:27
    здесь - отче, как духовный наставник. Слава Богу, я не сирота!
    Тамара Саксонова # ответила на комментарий Светлана Урдаева 5 февраля 2014, 13:21
    А с кем мучаетесь Вы?
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 15:56
    Вам не нужно высчитывать долю. Сведения о размере доли в праве общей собственности на общее имущество ( это же надо такую ахинею придумать) есть в БТИ и оно должно Вам их предоставить в виде справки.

    Здесь нет ничего нового. Вам предоставят сведения о размере ДОЛИ как бы неразделённого на объекты права дома. То есть предоставят ВАШУ ДОЛЮ ВО ВСЁМ ДОМЕ!!!
    То есть в Жилищном кодексе одно. а в жизни другое.
    Все мы, в случае регистрации права на долю в общей собственности на общее имущество, автоматически становимся собственниками долей всего дома. несмотря на то, что дома как объекта права нет.
    В этом весь парадокс ситуации.
    Решить это можно только одним способом - требованием начислений платы за ремонт и содержание жилья в соответствии с долей в праве. В соответствии с законом. Через полгода наступит коллапс, после которого, возможно, наступит просветление в мозгах законодателей.

    Иного нет и быть не может.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Михаил Матвеев 3 февраля 2014, 16:17
    Здесь Ваша ошибка. Доля для меня понятно. Но она разная, 1) для энергосбыта, для ГВС, для ХВС, для теплоэнергии. А для того, что бы на была разной, надо этим заниматься. Как написал один пользователь, а потом идите в ОМСУ, берете этих умников, ведите в подъезд и тыкайте им в морду их письменным ответом и требуйте, что бы показали где висят отопительные радиаторы и где стояки и отводы для забора ГВС и ХВС. Эта доля нахрен никому не нужна, если бы нас не заставляли платить.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Сергей Карпов 3 февраля 2014, 23:11
    Доля разной быть не может. Иначе это не доля, а доля в праве общей собственности на общее имущество. То есть бред сивой кобылы
    Николай Букин # ответил на комментарий Михаил Матвеев 4 февраля 2014, 00:46
    Действительно, на хрена мне в моей доле доля квартиры соседа.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Михаил Матвеев 7 февраля 2014, 10:01
    Я согласен. Доля в праве.Вам электроэнергию, теплоэнергию, гвс и хвс начисляют по одной и той же цифре - доле в праве общей собственности.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Михаил Матвеев 4 февраля 2014, 09:55
    Дополнение.

    После регистрации всех так называемых долей в праве общей собственности на общее имущество, собственники помещений разделённого на квартиры дома с удивлением обнаружат, что пресловутое общее имущество оказалось бесхозным и его некому содержать!
    С земельным участком несколько иная картина - часть сформированного земельного участка многоквартирного дома также окажется бесхозной и за неё некому будет платить земельный налог!

    Власть всё это прекрасно знает, но выгода от существующего беспредела перевешивает выгоду от получения полного земельного налога.

    Именно поэтому фактически отменёно введение единого налога, о котором столько говорили большевики - единороссы.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Михаил Матвеев 7 февраля 2014, 16:16
    Такую долю, как Вы советуете можно взять в УК Доля каждой квартиры пишется в протоколе ОСС для голосования по любым вопросам. Ее правда надо перепроверить по ТЕХНИЧЕСКОМУ ПАСПОРТУ, который тоже в УК. Эти данные подпадают под СТАНДАРТ раскрытия информации..Не знаю - БТИ такие справки детализируют общее имущество или общие квадраты ОДИ и платная ли эта услуга. Ни разу не обращался.
    Людмила Федорова # ответила на комментарий Сергей Карпов 7 февраля 2014, 04:23
    Подскажите и нам, возможно ли определить "долю " там где ее выделить нельзя ? И можно ли тут как то привлечь ст 254 ГК ?
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Людмила Федорова 7 февраля 2014, 10:03
    А почему ко мне вопрос. Столько знающий людей на сайте. Или это подвох.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Людмила Федорова 7 февраля 2014, 16:38
    Любая доля не выделяется. Исключением может быть земельный участок. Все рашается на общем собрании. Хотите поставить киоск с яйцами. Пожалуйста общее собрание доказываете, что у Вас вся проблема в яйцах, отводите площадку, за отвод киоска платите 30-50 тысяч инженеру, который телефоном с маркером отметит точки и изготовит документы. Далее согласовывете проект киоска в архитектуре, согламие не получаете, не архитектурный для яиц, устраняете замечания и снова аичный киоск, который поддерживается государством как малый бизнес по проекту что его надо перенести на 20 метром, а это уже не Ваша земля, а если Ваша, то снова 50 тыс.инженеру за новую схему.А так, кроме земли ничего не положено. Хитрая Вы, хотите выделить себе метр трубы и продавать из этой трубы воду жильцам. Так не по закону.
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Людмила Федорова 7 февраля 2014, 16:47
    Людмила. Второй раз спрашиваю, почему ко мне вопрос возник. Общего имущества МКД, где невозможно выделить долю не существует. Применяется обычная схема и обычная фрамуоа
    Людмила Федорова # ответила на комментарий Сергей Карпов 8 февраля 2014, 05:28
    Когда на крышу пропорционально площади кв в смете закладывается-это понятно,, А вот когда Задвижка не держит на теплотрассе к дому и РСО и УК ее покупать не собираются думаю может у кого доля больше- пусть хлопочут а у кого меньше- нет ? Или каждый бы своим делом занимался ? Как бы вы подсказали : Возможно ли обьединить юристов и потребителей и будет ли толк ? Или вместо УК платить напрямую РСО, а то что шло УК-действительно вскладчину с государством лучше отложить на своем счете на кап, ремонт ?
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Людмила Федорова 8 февраля 2014, 06:41
    У Вас все просто. Задвижка на теплотрассе, собственность теплосети. Они и должна свои тепловые сети содержать. Ваша зона от входа в дом. Тогда ответственна УК.УК к этой задвижке никакого отношения не имеет. Юристо и потребителей не объеденить. У Вас не получиться, но создать сообщество, зарегистрировать, возможно. Вам лучше домом нанять юриста, выделить ему кармелюк и пусть работает. Но ему нужна зарплата. По Вашей задвижке легко решается.Это потеря теплоносителя. На заявление будет реагировать а Алминистрация и ГЖИ. Над туда и туда заяву, не не писать, что не работает, а писать, что аварийная ситуация, никто не реагирует, а две или сколько там месяцев горячая вода обогревает землю и скоро новый Чиборкуль появится.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 1026 записей в блогах и 9646 комментариев.
    Зарегистрировалось 48 новых макспаркеров. Теперь нас 5019661.