Собственник могут не платить за капитальный ремонт?

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Геннадий Леденев написал
    4 оценок, 50407 просмотров Обсудить (188)

    В новосях по Ростовской области обнаружил такую ссылку:

    "Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли

    Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч неопределившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.

    Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков!
    Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на ст.ст. 36 и
    36.1 Жилищного кодекса:

    Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.

    Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя. А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать".                                  При внимательном прочтении ст. 36.1 можно согласиться с доводами автора.  Какие комментарии по этому поводу будут у сообщества?

     

     

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 188 комментариев , вы можете свернуть их
    Аркадий Сизов # написал комментарий 28 мая 2014, 09:46
    Бывают случаи когда действительно нужно ремонтировать кровлю. Течет. А УК отказывает ссылаясь на фонд. А фонд говорит вы в очереди на 2023 год т.к. вы в пошлом году ремонтировали крыльца и по программе в 3 группе.
    И что делать. Самим сбрасываться и напрямую чинить или как? Тупик. А она течет на жителей 5 этажа. А остальным по барабану.
    И еще фонд ведь добровольный и не несет ответственности перед жертвователями. Именно в таком статусе мы находимся по отношению к фондам такого рода. Создателями фондов являются отделы краевых или областных администраций, которые уж точно не несут никакой ответственности перед жертвователями.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 10:18
    прочтите мой комментарий ниже
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 12:58
    Есть один путь. Заключаете грамотный договор с Подрядчиком от имени собственников дома (протокол собрания с указанием лица, уполномоченного правом подписи от имени МКД). Ставите в известность об этом рег. оператора для контроля. Составляете смету, устанавливаете сумму, делите на к- во жильцов. Самое трудное убедить жильцов оплатить работу сразу. Выполняете ремонт. Документы о проведенном ремонте и акт приёмки передаёте рег оператору. Он будет обязан произвести перерасчёт суммы ежемесячных выплат за минусом уже вложенных вами денег или прекратить начисления на кап ремонт на эту сумму на определённый период (арифметика).
    Минусы- пресловутый человеческий фактор.
    Плюсы - крыша отремонтирована, и если её ремонтировать по графику её ремонт обойдётся в полтора раза дороже.
    Игорь Шелков # ответил на комментарий Аркадий Сизов 29 мая 2014, 15:44
    Уж если создателем (учредителем) является областная администрация и не несёт ответственности, то что можно ждать от регионального министерства строительства и ЖКХ, которое выс-тупает в роли "Учредителя" рег. фонда, как у нас в Калуге?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Аркадий Сизов 30 мая 2014, 04:38
    Меня разбанили - я тебя на скайпе три дня поймать не могу
    Ольга Растопчина # написала комментарий 28 мая 2014, 09:52
    У нас администрация делает упор на самоуправление, создание домкомов и проч. активность . Поэтому, если в доме нет активной группы, то ему навязывают решение администрации. Когда им это выгодно. Видимо в процесс формирования фонда капремонта они не решаются пока лезть, поэтому всё пустили на самотек.
    Владимир Шаганов # написал комментарий 28 мая 2014, 09:59
    "Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя."
    Обоснуйте что-то я не вижу в упор в ст. 36.1 ЖК РФ Вами описанный момент.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Владимир Шаганов 28 мая 2014, 10:29
    Дело в том что рассматривая ранее приведенные в блогах рассуждения пришел к выводу что фонды не могут быть обязательными по отношению к участникам этот фонд не создававшим.
    Найдите кто ни будь устав этих фондов и выложите для обсуждения
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 12:27
    Основой любых регулярных выплат на капитальный ремонт является ДОГОВОР о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта МКД. С обязательным приложением графика ремонта. Договоры готовят региональные операторы. Заключён он должен быть с каждым собственником. Смело ищите сайт вашего регионального оператора. Там Вы найдёте болванки договора и приложений. Внимательно изучайте и в случае претензий вносите изменения и к нему родимому - доказывайте свою правоту, подкрепляя её документами - справками, актами, письмами, постановлениями и пр.
    До того пока не будет урегулирован протокол разногласий и не подписан договор не платите по приходящим квитанциям. Кстати сумма взносов не может быть включена в общую квитанцию на оплату ЖКУ.

    Если Ваш дом зарегистрирован как юридическое лицо - тут дело проще. Самая большая трудность убедить жильцов в образовании этого юридического лица. Человеческий фактор.

    Рег. оператор на срочные работы ( ремонт кровли) может выделить авансовый платёж ( если у него есть деньги) или ( у нас уже готовится программа ) взять кредит под гарантии рег. оператора.Опять же все оформляется доп ДОГОВОРОМ.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Алексей Паршиков 28 мая 2014, 12:52
    И кто в доме должен с этим возится. молодым некогда старикам не пол силу..
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 13:10
    Заключение договора - это дело каждого лично. Если у него есть желание тупо платить сколько указано в квитанции - это его дело.
    А об остальном уважаемый Аркадий могу сказать только одно - пока собственник не поймёт, что он является хозяином не только своей квартиры, но и всего дома, нами будут рулить и стричь с нас бабки те, кто это хорошо понял.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 09:05
    Насчёт хозяина дома поаккуратнее пожалуйста. Если дом многоквартирный, то собственник помещения (и это указано в свидетельстве) не является собственником дома.

    Собственность на дом должна быть удостоверена государством путём внесения записей в ЕГРП и выдачи Свидетельства.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 10:23
    Пока Вы будете искать дырки в законах и требовать от бюрократов абсолютно не нужную Вам бумажку - ВАШ ДОМ развалится.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 10:57
    Мой дом может развалиться, если я не буду его ремонтировать.
    И многоквартирный дом может развалиться, если его собственник не будет его ремонтировать.
    То есть все вопросы к собственнику дома, который волен поступать так, как считает нужным.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 11:09
    ссылка на kzrf.ru С комментариями. В ВАШЕМ ДОМЕ - Ваша квартира.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 13:08
    Или Ваш дом, или Ваша квартира. Вместе не бывает.
    То есть у Вас НИКОГДА не будет одновременно в собственности и квартира в доме и дом.
    Не будет одновременно двух Свидетельств и Вы это прекрасно знаете.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 13:32
    Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). ЭТО ЗАКОН,он не обсуждается - он исполняется, даже если это Вас не устраивает.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 14:35
    Вы богатый человек. Столько добра...

    Размер своей доли, зарегистрированной в установленном порядке, опубликуйте пожалуйста в этом общем имуществе.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 15:19
    См. выше - там все сказано.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 15:49
    Нет там ничего про размер доли в праве общей собственности на общее имущество.
    Размер доли в праве общей собственности на общее имущество должен быть внесён в ЕГРП одновременно с внесением записи о праве собственности на помещение.
    Но почему-то не вносят... И не у вас одного. Не знаете почему?
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 20:20
    Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
    1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
    2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
    3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
    4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
    1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
    2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
    Теперь понятнее?
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 20:25
    Не знаете почему? Знаю. Потому что размер доли в праве ОИ невозможно подсчитать в физических единицах и стоимостном выражении. Только в долях. Вы за эту долю уже уплатили деньги при покупке квартиры. Она ВАША, Логику включите.
    Игорь Шелков # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 16:00
    Вместе и быть не может, т. к. разные формы собственности.
    Игорь Шелков # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 15:57
    Здравствуйте Алексей ! Деньги собранные на кап. ремонт и аккумулированные на счете Регфонда идут на ОДИ. В сообществе мы ещё не пришли к единому мнению - "Кто является собственником ОДИ ?".
    Вот только тогда, когда можно будет предоста-вить собственнику док-ты, что ОН собственник ОДИ, что ОН обязан его содержать, тогда можно будет вести более предметный разговор. А пока что получается, что гос-во свои обязательства по закону "О приватизации" перекладывает на
    жильцов.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Игорь Шелков 29 мая 2014, 20:42
    Закон о приватизации потерял юридическую силу с принятием Жилищного кодекса. Читайте ст36, 37 выше.
    Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
    1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
    2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
    3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
    Николай Букин # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 00:57
    "Самая большая трудность убедить жильцов в образовании этого юридического лица".
    В связи с этим еще забыли к этому сказать, чтоб одновременно готовили веревку и мыло.
    Николай Букин # ответил на комментарий Алексей Паршиков 29 мая 2014, 16:35
    Понятно что налоги со своей квартиры и с доли ОДИ вы готовы оплачивать, а вот у народа лишних бабосов нет.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 21:02
    Доля налога на ОИ включена в налог на квартиру. Позвоните хоть в свою налоговую - проконсультируйтесь.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Николай Букин 31 мая 2014, 14:41
    Николай, почитай ниже мои комментарии к этому шедевру
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 14:38
    "Если Ваш дом зарегистрирован как юридическое лицо" - вот ПРО ЭТО расскажите ПОПОДРОБНЕЕ, СО ССЫЛКОЙ НА НОРМЫ ЗАКОНА.

    ДОМ-ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО -ЭТО ТАКАЯ ЛАПША НА УШИ ( которая сравнима только с " принадлежит на праве общей ДОЛЕВОЙ собственности"), ДО КОТОРОЙ ДОДУМАТЬСЯ МОЖЕТ НЕ КАЖДЫЙ !!!

    ПОКА В ГК РФ ВВЕЛИ ТОЛЬКО ПОНЯТИЕ ДОМ - единый недвижимый комплекс!

    А ВОТ ЗДЕСЬ Я С ВАМИ ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА - "Самая большая трудность убедить жильцов в образовании этого юридического лица".
    ВЕДЬ ЭТО ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО- ОБРАЗОВАТЬ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО!
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 14:58
    Собственники вправе сформировать фонд капитального ремонта только своего дома. Для этого им необходимо провести общее собрание и принять решение по таким вопросам, как:

    1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который должен быть не менее минимального размера, установленного органами власти;

    2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;

    3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;

    4) на чье имя и в каком банке будет открыт специальный счет.

    Владельцем счета может быть ТСЖ, ЖСК либо региональный оператор (в этом случае он ведет счет вашего дома отдельно от других домов). Управляющая организация не вправе собирать на своем счете деньги на капитальный ремонт МКД.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 15:10

    ЛАПША НА УШИ ( которая сравнима только с " принадлежит на праве общей ДОЛЕВОЙ собственности"), ДО КОТОРОЙ ДОДУМАТЬСЯ МОЖЕТ НЕ КАЖДЫЙ !!! Но додумались же.

    Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

    1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

    2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

    ссылка на base.consultant.ru

    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 15:23
    Для полноты поимания: Юриди́ческое лицо́ — созданная и зарегистрированная в установленном законом порядке организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести ответственность, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс и (или) смету
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 18:07
    И вновь СПЛОШНАЯ ЛАПША!
    Вы не понимаете о чём пишите!
    "которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести ответственность, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде."
    Причём здесь ЮЛ и ДОМ?
    ЮЛ не может иметь в собственности ДОМ И НЕ МОЖЕТ ОТВЕЧАТЬ ПО СВОИМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА!
    ВЫ ХОТЬ ЭТО ПОНИМАЕТЕ?
    ДОМ СОСТОИТ ИЗ КВАРТИР И ОИ -НЕДЕЛИМОГО ИМУЩЕСТВА. Крышей дома, фундаментом и квартирами, у которых есть свои собственники, невозможно рассчитаться по не исполненным обязательствам.
    Далее -Владельцем счета может быть ТСЖ, ЖСК либо РО
    ТСЖ - НКО, но у него в собственности НИЧЕГО НЕ СУЩЕСТВУЕТ, кроме взносов членов.
    Членство в ТСЖ -добровольное. ТСЖ НЕ отвечает по обязательствам членов и наоборот- НЕЧЕМ.
    ЖСК существует только в домах, не принятых в эксплуатацию и не имеющих собственников.
    РО- НКО- пожертвования в нём -ДОБРОВОЛЬНЫЕ
    УК- КОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И НЕ ВПРАВЕ ПРИНИМАТЬ СРЕДСТВА другой НКО НА СВОЙ СЧЁТ.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 19:29
    Дом в Вашем понятии это каменная коробка с крышей. Я же предполагаю дом как организацию лиц в нём проживающих, и имеющих определённые полномочия В лице ОСС, ТСЖ ЖСК.
    Когда Вы называете ЮЛ банк Вы же не имеете ввиду здание в котором он находится.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 20:06
    "Дом в Вашем понятии это каменная коробка с крышей"
    А в Вашем понятии- Недвижимость=это юридическое лицо!?
    Дальше ехать НЕКУДА! И обсуждать-БЕССМЫСЛЕННО!
    "Я же предполагаю дом как организацию лиц в нём проживающих, и имеющих определённые полномочия"
    ЭТО ПРОСТО ДИЛЕТАНСТВО, КОТОРОЕ БЕЗГРАМОТНЫЙ ЧЕЛОВЕК ВЫСТАВЛЯЕТ НАПОКАЗ!
    А ВЫ ЕЩЕ ПЫТАЕТЕСЬ УЧИТЬ КОГО-ТО!
    ДАЙТЕ ССЫЛКУ НА ТАКУЮ ГЛУПОСТЬ, КАК ВЫ НАПИСАЛИ- "Когда Вы называете ЮЛ банк Вы же не имеете ввиду здание в котором он находится"
    ГДЕ ЭТО Я МОГЛА НАПИСАТЬ?
    ДА У ВАС В ГОЛОВЕ ТАРАКАНЫ И АБСОЛЮТНОЕ НЕ ЗНАНИЕ И НЕ ПОНИМАНИЕ
    ЗАКОНОВ!
    А ВЫ ЕЩЁ ПЫТАЕТЕСЬ НАВЯЗАТЬ СВОЮ ДУРЬ УЧАСТНИКАМ СООБЩЕСТВА!
    У ВАС ВООБЩЕ ЕСТЬ ХОТЬ КАКОЕ-ТО ОБРАЗОВАНИЕ ?
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 20:23
    Мамзель полегче на поворотах. Вам кажется с образованием забыли дать воспитание. Срочно устраняйте этот пробел.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 20:45
    О каком повороте можно щебетать, когда БЕССМЫСЛЕННО ВЕСТИ ПОЛЕМИКУ С ДИЛЕТАНТОМ.
    МОЙ ВОПРОС К ВАМ О НАЛИЧИИ У ВАС элементарного специального ОБРАЗОВАНИЯ, ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ПРОБЕЛОМ в моём воспитании, а ЭЛЕМЕНТАРНЫМ ВОПРОСОМ СПЕЦИАЛИСТА, ВЕДУЩЕГО ДИАЛОГ С ПРОФАНОМ, отсутствие элементарного образования у которого позволяет ему прикрывать свою безграмотность отсутствием воспитания у оппонента.
    Предлагаю Вам обосновывать свою позицию ссылками не на личное мировозрение и не на недостатки воспитания , а на нормы Закона, которыми Вы отстаиваете позицию.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 21:57
    .
    "Предлагаю Вам обосновывать..."

    :))

    Вы слишком многого хотите - от БЕЗГРАМОТНОГО КРЕТИНА, ОБУЯННОГО ЖАЖДОЙ НАЖИВЫ...

    "Весело у вас тут", да.
    .
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 22:22
    Вот Вам и собеседник. Для Вас законов нет - есть понятие. Вы их не исполняете, а обсуждаете.
    ВАША ССЫЛКА НА СТ. 110 ЖК РФ -ПРОФОНАЦИЯ.
    КАК И МНОГИЕ НОРМЫ ЖК РФ(с)
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 19:50
    В России сохранилось множество ЖСК со времён СССР, и, хотя при принятии нового Жилищного кодекса Российской Федерации была сделана попытка обязать их всех осуществить преобразование в Товарищество собственников жилья, соответствующая поправка была отменена. В большинстве случаев в современной России ЖСК — это эксплуатирующая организация в отношении жилищного фонда.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 20:24
    ДАЙТЕ ССЫЛОЧКУ НА ЗАКОН, СОГЛАСНО КОТОРОМУ ЖСК ЯВЛЯЕТСЯ ЭКСПЛУАТИРУЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ!
    Вы -пишите в сообщество, НЕ ЗНАЯ И НЕ ПОНИМАЯ ЗАКОНОВ!
    Внушаете людям своё мировозрение, не понимая правоотношений, возникающих между ЮЛ, созданными в разных организационных формах и не понимая в чём их отличия и какими законаит регулируются возникающие между ними правоотношения, в частности между ЖСК и пайщиками, и ТСЖ и собственниками имущества!
    Всё- приехали! Совершенно очевидно -Ваши тролли - мыльный пузырь.
    Как говорили старые безграмотные люди - я пишу, как слышу, а думаю , как понимаю!
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 20:42

    Вы же хорошо знаете законы, а просите ссылочку Ладно вот Вам ссылка на www.9111.ru

    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 21:12
    ТО ЕСТЬ, ПО ВАШЕМУ ПОНЯТИЮ СТ. 110 ЖК РФ, Я, КУПИВ КВАРТИРУ В ДОМЕ ЖСК, НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ, ОБЯЗАНА БУДУ ПРИЗНАТЬ ЖСК, В КОТОРОМ ВЫ ПРИОБРЕЛИ КВАРТИРУ, КАК ПАЙЩИК, СВОЕЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ?
    А она по-отношению ко мне будет ХТО БУДЕТ?
    Дом сдан, принят в эксплуатацию, пайщики оформили квартиры в собственность , а какая роль и правовое положение осталось у ЖСК по отношению к собственникам дома? Только устранять недоделки! Но, никак не управлять имуществом СОБСТВЕННИКОВ!
    Чтобы ЖСК управлять ЧУЖИМ ИМУЩЕСТВОМ - НЕОБХОДИМО СОБСТВЕННИКАМ ИМУЩЕСТВА ДОМА передать СВОЮ собственность в управление ЖСК.
    А ИСПОЛЬЗОВАТЬ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЧУЖОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ БЕЗ ОСНОВАНИЙ УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОМ - ЭТО ПОЛУЧАТЬ НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ.
    ВАМ НЕ ЗАЧЁТ.
    ВАША ССЫЛКА НА СТ. 110 ЖК РФ -ПРОФОНАЦИЯ.
    КАК И МНОГИЕ НОРМЫ ЖК РФ, ОНА НЕ СВЯЗАНА С ДРУГИМИ, ВОЗНИКАЮЩИМИ В ПРОЦЕССЕ УПРАВЛЕНИЯ МКД, СУЩЕСТВЕННЫМИ УСЛОВИЯМИ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ОГОВОРЕНЫ В ДОГОВОРАХ УПРАВЛЕНИЯ МКД -СМ. СТ. 162 ЖК РФ
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 21:21
    То что Вы говорите - это понятия. А то что Вы прочитали это закон. На тему профанации это не ко мне. Некоторые ЖК называют сборником анекдотов, Конституцию - подстилкой. Вам к ним - будет полное единомыслие. Успехов Вам в поисках дырок в законах.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 20:04
    И свою ЛАПШУ ВЕШАЙТЕ НА УШИ Марку, Михайлову и Вагиной они это любят.
    Помогайте им не платить. Они очень любят иметь собственность, но хотят чтобы за её содержание платил кто то другой.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 15:32
    ВЫ САМИ СЕБЕ ПРОТИВОРЕЧИТЕ-
    ССЫЛАЕТЕСЬ НА ЗАКОН, В КОТОРОМ НАПИСАНО- "Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество".
    Следовательно, существует только право собственности на квартиру, с которой НЕРАЗРЫВНО связано право общей долевой собственности.
    НО, о доме, как объекте права -НИ СЛОВА!
    А о доле - в свидетельстве о праве собственности на квартиру -ни цифры и ни буквы!
    И ВЫ ХОТИТЕ ВИРТУАЛЬНУЮ РЕАЛЬНОСТЬ, КОТОРАЯ ТОЛЬКО ПРОДЕКЛАРИРОВАНА В ЗАКОНЕ, НО НЕ ОСУЩЕСТВЛЕНА, ВЫДАТЬ ЗА ФАКТИЧЕСКУЮ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ?
    А что же мешает законодателям воплотить её в жизнь, а не сидеть на шее у населения, и вводить его в существенное заблуждение ( ст. 178 ГК РФ), принуждая к заключению договоров не у Управляющими компаниями, а с посредниками-ЕРКЦ, которые не заключают договоров с РСО и не отвечают за безопасность проживания в доме и сохранность имущества в МКД?
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 19:40
    Ст 36, 36.1, 37 ЖК простая пропорция.
    У меня договор С УК на обслуживание и прямые договора с РСО - газ , электроэнергия.
    Для чего необходимо понятие дом как объект права?
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 16:28
    Ст. 178 и 179 ГК РФ изменены ФЗ № 100-ФЗ от 7.05.2013 года.
    Старая редакция применяется к сделкам, совершенным до 1 сентября 2013 года, новая – к совершенным после.
    Смотрим, что же написано в новой редакции ст. 178 ГК РФ.
    Заблуждение должно быть настолько существенным, что заблуждавшаяся сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел и раскрываются частные случаи, когда заблуждение предполагается достаточно существенным : в т.ч
    •если сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
    •если сторона заблуждается в отношении природы сделки;
    •если сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
    •если сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении
    Смотрим последствия признания сделки недействительной по ст.178
    И что же получается - договор с ЕРКЦ, а не с УК, ОИ и доля не определены и в свидетельстве не указаны, УК на конкурсе не избрана, собрание сфальсифицировано,существенных условий в договоре нет....
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 19:32
    Много букв, а к чему?
    И что же получается - договор с ЕРКЦ, а не с УК, ОИ и доля не определены и в свидетельстве не указаны, УК на конкурсе не избрана, собрание сфальсифицировано,существенных условий в договоре нет.... (с) это из решения суда по конкретному делу.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 13:19
    ссылка на yandex.ru Это Омский. У меня на руках Брянский.
    Забейте просто в Яндекс "Договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта" и проставьте свой регион.
    Елена Натхина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 28 мая 2014, 23:18

    Если у Вас есть вариант приемлемого для нас и внятного договора по спецсчёту с Регоператором, вышлете, пожалуйста, мне на gospozha09@mail.ru Очень хочется знать: какой в идеале при добровольно-принудительной ситуации должен быть текст договора на спецсчёт между жильцами МКД и Регоператором, а также хотелось бы знать: как в идеале должен выглядеть Устав Регоператора, и кем такой Устав утверждается.

    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Елена Натхина 29 мая 2014, 11:25
    Какой спецсчёт с рег. оператором? Если Ваш дом зарегистрирован как юридическое лицо, то Вы вправе открыть счёт в банке и перечислять деньги на кап ремонт непосредственно на этот счёт и самостоятельно выбирать время ремонта, выбирать подрядчика и пр. Рег. оператор здесь не при делах. Если нет то деньги поступают в единый котёл и рег. оператор сам определяет очерёдность постановки дома на кап ремонт, проводит конкурс на выбор подрядчика и полностью распоряжается деньгами фонда. Как должен выглядеть Устав определяет Администрация региона. Она же его регистрирует. Так как все регионы находятся в разных условиях то и устав не может быть единым для всех.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 16:34
    "Если Ваш дом зарегистрирован как юридическое лицо"
    Ну неужели не понятно-дом не может быть юридическим лицом.
    Вы сами не понимаете что пишите!
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий zolotaya skrepka 31 мая 2014, 19:43
    Здание конечно нет, а вот ТСЖ ЖСЖ - да.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Аркадий Сизов 30 мая 2014, 04:39
    Фонды могут принимать только добровольные взносы, а налог на капремонт незаконен в принципе
    Геннадий Леденев # ответил на комментарий Владимир Шаганов 28 мая 2014, 11:04
    Этот вывод можно сделать из п.п. 1 ст. 36.1. и 170 - фонд формируется из взносов и пеней. Нет ссылок, что фонд может может пополняться путем взыскания через суд с неплательщика взносов.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Геннадий Леденев 29 мая 2014, 11:07
    В случае заключения Договора с фондом собственником помещения, последний обязуется платить взносы.
    В случае нарушения условий договора одна из сторон договора может обратиться в суд.

    То есть предполагается, что собственник добровольно должен заключить договор и взять на себя обязательства по его исполнению.
    Геннадий Леденев # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 14:16
    В этом - то и вся загвоздка: если изначально не платить по -новому за капремонт, то у фонда не будет права и оснований подать на неплательщика в суд. А платежки нужно отдельно опротестовывать, чтобы приводили их в соответствие федеральными требованиями
    Надежда Вагина # написала комментарий 28 мая 2014, 10:16
    "До создания кондоминиума всё имущество жилого дома, предназначенное для обслуживания общих нужд собственников и нанимателей отдельных квартир, продолжает оставаться в собственности государства или муниципального образования."цитата из письма правительства Санкт-Петербурга от 8.05.2014г.
    В соответствии с законодательсивами РФ, капремонт жилищного фонда - обязанность государства(муниципалитета)
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 10:25
    Ваши бы слова да Путину в уши. Сильно сомневаюсь в его способностях как юриста в области права собственности. Или нарочно рака за камень заводят для нашего развлечения в блогах
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 11:14
    Ну, при чём здесь Путин, уважаемый Аркадий? Представьте себя на его месте во вражеском окружении, вы что, смОжете быть в каждой бочке затычкой и редактировать все законные и подзаконные акты, в том числе ЖКХ? Путин достаточно ясно определил своё отношению к мошенникам от ЖКХ, используйте для нападения его высказывания, как рычаг.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Георгий Гусев 28 мая 2014, 11:36
    Погорячился я. Но тенденция то такая что очень много неразберихи и простой логики в законах нет . А кто отвечать то должен и зачем вообще все это так переплетено, что мы в блогах разобрать не можем
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 11:53
    Отвечать должен "единственный источник власти в Российской Федерации" - НАРОД. (ст.3 Конституции РФ).
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 28 мая 2014, 16:18
    вы о том, что НАРОД имеет право на восстание против нерадивого правительства?
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 16:37
    Какая связь между Конституцией и восстанием, дорогой? Власть принадлежит народу, значит нужно уметь ею пользоваться и требовать от того, кто исполняет его волю выполнения обязанностей перед народом. Не умеете использовать принадлежащую вам власть, тогда нечего валить всё на своих слуг, которые воруют у вас и хамят вам.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 28 мая 2014, 20:09
    Мы исходим из той самоочевидной истины, что все люди созданы равными и наделены их Творцом определенными неотчуждаемыми правами, к числу которых относятся жизнь, свобода и стремление к счастью. Для обеспечения этих прав людьми учреждаются правительства, черпающие свои законные полномочия из согласия управляемых. В случае, если какая-либо форма правительства становится губительной для самих этих целей, народ имеет право изменить или упразднить ее и учредить новое правительство, основанное на таких принципах и формах организации власти, которые, как ему представляется, наилучшим образом обеспечат людям безопасность и счастье. Разумеется, благоразумие требует, чтобы правительства, установленные с давних пор, не менялись бы под влиянием несущественных и быстротечных обстоятельств; соответственно, весь опыт прошлого подтверждает, что люди склонны скорее сносить пороки до тех пор, пока их можно терпеть, нежели использовать свое право упразднять правительственные формы, ставшие для них привычными. Но когда длинный ряд злоупотреблений и насилий, неизменно подчиненных одной и той же цели, свидетельствует о коварном замысле вынудить народ смириться с неограниченным деспотизмом
    Иван Надсон # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 20:12
    свержение такого правительства и создание новых гарантий безопасности на будущее становится правом и обязанностью народа."
    Какая связь с Конституцией? Это же вы напомнили нам, что народ является источником власти! Вот вам и связь- если избранные или назначенные во власть люди злоупотребляют этой властью, делая невозможным отстранение их от власти обычным, конституционным способом-тогда у народа не остается ничего другого, кроме как отстранения этих людей от власти путем восстания
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 23:34
    Уважаемый Иван Надсон, кого вы имеете в виду утверждая :"Мы исходим из той самоочевидной истины...." Я и множество других людей не считают это абсолютной истиной, а только лишь одним из постулатов христианства. А использовали и используют их в настоящее время для организации "оранжевых революций" в неугодных США и правящим еврепецам государствах для установления своей власти над ними.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 07:10
    Я вообще никого не имею в виду-если имею, так имею. А то, о чём вы спросили- текст Декларации независимости североамериканских штатов, 1776 г. В ней "Мы"- это народ этих Штатов. Поступалты? Вот те люди, которые написали Декларацию- были христианами. Мы же с вами-потомки воинственных безбожников-поэтому помолчали бы вы о "постулатах"
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 10:19
    Ошибаетесь, любезный. Основателями США были иудеи, а не христиане. Они много чего декларируют, а на деле снимут скальп и задушат любого, кто мешает им властвовать.
    Меня не причисляйте к потомкам безбожников, моя родословная сплошь православные.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 16:45
    православный, говорите? Что-то мне подсказывает, что вас те явреи уже в колыбели задушили и сняли скальп. Иначе как объяснить то, что вы тут иной раз пишете.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 16:55
    Что, задело за живое, что так взбрыкнулись? Зловещую роль иудеев для всего мира не перечеркнешь. Или вам факты изложить? Только не здесь, а на личку. Здесь не место рассматривать иудейский вопрос. И не путайте всех евреев с иудеями упёртыми.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 30 мая 2014, 09:10
    Конечно задело- ну сколько можно глупости то транслировать. Вы же в почтенных годах уже, старичок- или крыша уже поехала? Одним словом, у меня вам не подадут, идите мимо.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 31 мая 2014, 19:50
    Когда нечего ответить, то истину называют глупостью. А тебе, малец, я фору дам при любом состязании.
    Василий Морской # ответил на комментарий Георгий Гусев 11 февраля 2016, 18:43
    Власть принадлежит народу? Интересно! Это где же записана такая норма, в каком законе?
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 28 мая 2014, 16:20
    Что это вы? У президента ( а ведь Путина назвали президентом РФ, так?) имеется огромный бюрократический аппарат, в котором множество всяких специалистов...
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 16:43

    Прочитайте, здесь ответ на ваш вопрос: ссылка на bulochnikov.livejournal.com

    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 28 мая 2014, 19:58
    а я разве спрашивал? (а, вы имеете в виду это: "Что это вы?"
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 23:38
    Это я дал ссылку для вас, поскольку ранее вы сказали, что "погорячились" обвиняя Путина.в неспособности.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 07:11
    "погорячился" не Я, а Сизов. Внимательнее нужно быть.
    ochi ochi # ответила на комментарий Георгий Гусев 28 мая 2014, 21:44
    "Представьте себя на его месте во вражеском окружении, вы что, смОжете быть в каждой бочке затычкой и редактировать все законные и подзаконные акты, в том числе ЖКХ? "

    В каком еще "окружении"? Он с этого кормится.
    А президент обладает законодательной инициативой, если что.

    "Путин достаточно ясно определил своё отношению к мошенникам от ЖКХ"

    Чего? А Вы напишите Путину про какие-нибудь нарушения, а потом выложите сюда ответ. Посмеяться.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий ochi ochi 28 мая 2014, 23:49
    Ну, посмейтесь. Вот мой пример: езжу летом в деревню на электричке, на платформе ни скамейки, ни навеса от непогоды. Все мои обращения в РЖД впустую, написал Путину и получил ответ. Скамейки сделали сразу же, а укрытия РЖД обещало поставить до 1 июля. этого года. И сделают, или я их достану. Улыбнулись?

    Кстати, использование мною высказываний Путина о ЖКХ очень даже помогает в сражениях с деятелями МО и УК. Нам с вами выгоднее и результативнее действовать по-партизански в свое округе, чем впустую "бла-бла" беседовать о тех, кого не сможем достать.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 00:20
    У меня другой пример - вырубили часть парка в центре города под коммерческое жильё, огородили не имея никаких прав на земельный участок.
    Обратился в госземнадзор, к начальнику.
    НОЛЬ.
    Обратился к Путину. Ответили что всё нормально с участком, а не ответили первый раз потому что у них какие-то работы шли по связи.
    Пишу второй раз Путину, привожу аргументы.
    Снова отвечают, что всё в порядке, что зарегистрированы права на данный земельный участок ещё год назад
    Пишу третий, четвёртый раз Путину с приложением доказательств, что это невозможно, поскольку сам участок только перед новым 2014 годом поставлен на кадастровый учёт и договор аренды заключён в декабре 2014 года.
    А его ещё регистрировать нужно в Регпалате.
    Отвечает на днях главный инспектор - да, ошибка вышла, на год ошиблись и сотрудников предупредим, чтобы так больше не делали.
    И ни слова о том, а что предпринято в отношении лиц самовольно вырубивших и огородивших государственную землю.
    То есть плевать им на всё...
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 00:43
    Бывает и так, отписки. Но это ведь не дело рук Путина. Побывайте на какой-нибудь его встрече с общественностью и задайте вопрос , сопроводив его письменным обращением, думаю, результат будет другой Вы ведь тоже ошибаетесь, вот написали здесь, что " договор аренды заключён в декабре 2014 года.",а год 2014 ещё не закончился. Это я так. А по-делу, не пробовали послать своё послание от имени какой-нибудь зарегистрированной общественной организации. Я это иногда использую, когда от себя результата нет, помогает, потому что уже не один. Тактика борьбы с чиновниками допускает использование разных методов воздействия на них. Удачи.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 08:56
    Да. Конечно декабрь 2013.

    Только уровень ошибок разный. Я в комментарии, который пишется сходу, ошибся, а тут "ошиблись", отвечая на запрос отдела администрации Президента по работе с обращениями граждан.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 10:03
    Вы, конечно, правы. Во все времена и почти во всех государствах, в том числе и до 1917 года, говорили: И вся - то наша жизнь есть борьба.
    Владимир Васильев # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 17:16
    Уважаемый, извини что вмешиваюсь. Наша борьба , это личная борьба с голодом, сном или личными низменными желаниями. А борьба с властью должна быть только с автоматом в руках, иначи как ноль на ноль не умножай....... Приватизировать решили землю ГСК, которую получили ещё в 1985г.
    Восемь арбитражных судов, "всё" доказали, а глава поселения постановление не подписывает. И всё хоть убейся, а письма в прокуратуру губернаторам (МОС.обл) пустой звон.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Владимир Васильев 29 мая 2014, 17:51
    К сожалению, только такие инциденты что-то меняют. Да и то на малое время. А Вы где территориально живёте? Бывает, письмо от общественной организации помогает не хуже автомата. Напишите мне на личку, может посодействую. Чем мотивирует глава поселения отказ в приватизации? Кто регистрировал ГСК на этом участке земли?
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 01:00
    Обычно человек со времени его появления боролся с негативными для него явлениями природы.
    Теперь все силы, по крайней мере в нашей стране уходят на борьбу с государством и созданным им аппаратом управления возведенным в ранг стихийного бедствия.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Аркадий Сизов 29 мая 2014, 08:59
    Хуже. Стихийное бедствие сплачивает нацию, Действия чиновников разъединяют нацию.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Аркадий Сизов 29 мая 2014, 17:55
    К сожалению все мы обосра (обваучерились), развели нас лозунгами и посулами как лохов, потому государство и стало неподконтрольным народу.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Георгий Гусев 1 июня 2014, 08:56
    это Вас, Гусев, кто-то развел, как ло.а (потому что бы им быть рады-так видно по всем вашим ответам). Надо же, вас радует созданная вашим любимым Путиным и его группой гб система управления-т.н. "вертикаль"! Вас радует т.н. "ручное управление"- ни местное самоуправление, ни государственные структуры не работают должным образом, напропалую нарушают законы-а вы радуетесь, как ребенок, тому, что Администрация президента решила вопрос со скамейками на железной дороге!!! Это же дикость!
    ochi ochi # ответила на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 04:44
    "Улыбнулись? "

    Нет, это не относится к жкх. К уголовщите жкх-шных законов.
    Игорь Шелков # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 16:19
    Здравствуйте Аркадий ! Могу под-
    твердить, что только обращение сразу и в верх может иметь положительный результат. Знаю данные факты с времен СССР. Но выставлять ВВП в роли "жандарма с дубинкой" по всем окраинам РФ - это не решение
    вопроса. Я уже давал заметку в сообществе.
    Эта проблема - двоевластие в РФ (фед. и рег.), пока не решиться, легче не станет. Физически не
    сможет ВВП летать по всей РФ для решения всех
    проблем.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Игорь Шелков 1 июня 2014, 08:59
    так он же такую систему и создал!!! Она ЕМУ -выгодна. Благодаря ей он будет до смерти сидеть в кресле и, по сути, плевать в потолок.
    Николай Букин # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 01:26
    Стоит понимать, что Путин находится в полной изоляции от происходящего и потому не может влиять на эту сферу кроме высказываний?
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 10:13
    А когда ему заниматься каждой балалайкой? Безконечные встречи, поездки, совещания...ни продохнуть, ни заняться отдельной проблемой, а их после нашей "оранжевой контрреволюции" 1991 года накопилось, что дальше некуда. Остаётся только надеяться на какие-то природные катаклизмы планетарного масштаба. Или терпеливо ждать, как евреи, 40 лет в пустыне до 2031 года. На старшее и среднее поколение никакой надежды нет. Только на внуков и правнуков, родившихся и повзрослевших в этой пустыне беззакония, они умеют не давать себя в обиду. Сужу по своим.
    Николай Букин # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 16:41
    Так для чего ж выстраивал вертикаль и зацикливал все на себя? Теперь все структуры ему в рот смотрят.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 18:09
    Ничего он не зацикливал на себя и вертикаль до него выстроили ельциноиды, а делапуты в дурдуме так постановили. И никакие структуры ему в рот не смотрят, исключительно в свой карман. Обратите внимание, на всех совещаниях с его присутствием руководители этих структур сидят со скукой во взоре, только что не зевают. Мол, мели Емеля, твоя неделя. Почитайте законодательство о гарантиях и оплате труда работников муниципальных образований. Там огромные льготы и выплаты, начиная от 2 до десятка окладов ежемесячно и пенсия до 80% от среднего заработка. Всё это при условии, что тобой доволен руководитель. И так по всей вертикали. Отсюда и произвол, и беззаконие и коррупция.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 15:16
    О чём Вы. Это даже не позавчерашний день. После вступления в силу нового Жилищного кодекса, с 1 марта 2005 года понятие кондоминиума исчезло из российского законодательства (см. Федеральный закон № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года). Ближайшим аналогом кондоминиума сейчас является многоквартирный дом, при этом форм управления этим многоквартирным домом (включая земельный участок под ним) предусмотрено несколько. Из них наиболее близко общему понятию кондоминиума Товарищество собственников жилья (ТСЖ). Ине приводите ссылки на ответы подготовленные безграмотным и проплаченым чиновником как на нормативный акт.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Алексей Паршиков 28 мая 2014, 16:00
    я чувствую.что это вы проплаченный тролль-очень уж хочется порулить.Рулите в своем доме.Все мной написанное соответствует действительности и подтверждается федеральными законами.
    Алексей Паршиков # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 16:31
    Возможности разума человека ограничены - глупость беспредельна.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Алексей Паршиков 28 мая 2014, 20:22
    .
    Ну да.
    И Вам удаётся сие подтверждать. Практически - перманентно.
    А всё жажда наживы...
    .
    Николай Букин # ответил на комментарий Андрей Михайлов 29 мая 2014, 01:46
    Трудное детство, деревянные игрушки.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 19:50
    Комментарий удален его автором
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 20:29
    Комментарий удален его автором
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Алексей Паршиков 31 мая 2014, 16:40
    ТСЖ - имущество дома не принадлежит. Нет у ТСЖ НИКАКОЙ СОБСТВЕННОСТИ.И никаких прав ТСЖ собственник квартиры нарушить не может, да и заставить его ВСТУПИТЬ В ТСЖ тоже никто не может. Есть Постановление КС РФ.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 16:21
    вот это государство ЭТО законодательство и изменило. Таперича кап.ремонт- это НАША с вами обязанность.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 16:35
    пусть доказывают это через суд - народ наш эти ихние законы не читает -есть у него документ только на квартиру. А обязанность капремонта-за собственником жилищного фонда-муниципалитетом
    Иван Надсон # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 19:59
    вы ведёте себя как ребенок
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 20:07

    Когда власть ведет с тобой нечестную игру - приходится называть вещи своими именами
    ссылка на maxpark.com еще ссылка на maxpark.com

    Иван Надсон # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 21:39
    Вы меня извините, конешно, но Кенсман Л.Т. слабо разбирается в юридических вопросах. В результате своих, скажем так, ошибок, он ввел вас в заблуждение, вы воодушевились и начинаете борьбу с ветряными мельницами (а вслед за вами ведь и кто-то другой будет делать то же самое). Между тем, имеются реальные и объективно существующие проблемы, связанные с ЖКХ: преступный сговор частных и полугосударственных поставщиков энергии с государстенными энергетическими комиссиями при утверждении тарифов; сговор УК и подрядных организаций, что приводит к завышению расходов при проведении работ по управлению МКД, их ремонту. И т.д. и т.п.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 21:59
    я тоже не во всем согласна с Кенсманом - хотя бы в том,что возможно общественное управление через ТОСы.Допущенную ошибку по разрушению единого жилищного комплекса необходимо исправлять иначе проблемы будут только нарастать, а сам ЖКК и инфраструктура будут продолжать деградировать.Монетарная рыночная политика в разрушающемся ЖКХ губительна.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Надежда Вагина 29 мая 2014, 00:50
    Так этого кто то и добивается. Разве этого Вы не чувствуете.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 29 мая 2014, 10:53
    Давно и это понимают очень многие
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 20:24
    .
    Ваша?
    Ну и кто-то против?
    Да ремонтируйте хоть до посинения...
    Вот только другим не надо капать на мозги, - повторением бреда пациентов маленькой психиатрической больнички МинРегион.
    .
    Иван Надсон # ответил на комментарий Андрей Михайлов 28 мая 2014, 21:24
    и ваша также (не будьте ребенком). Другое дело, как оценивать эту введенную законом обязанность. Лично я её оцениваю негативно и буду предлагать в доме, где живу, общим собранием отказаться от этих поборов.Знаете почему? Потому что ЖиВ опять изменили проект этого закона. А ведь предлагалось, чтобы ВСЕ МКД имели возможность открывать в банке счет для аккумулирования денег на кап. ремонт. В этом случае деньги копились бы только на наш дома и мы были б уверены, что деньги в целости. Спонсировать власти на какие-то их роспилы я лично не готов.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 21:38
    .
    Общее собрание - бред.
    Каждый решает САМ.
    Лично я платить жулью не собираюсь.
    .
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 22:59
    Неплохая мысль - отказаться от поборов. Только про многоквартирный дом не говорите, что он Ваш. Он Вашим никогда не был и не скоро ещё будет.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Михаил Матвеев 28 мая 2014, 23:01
    .
    Толпарь, сам не способный НИ НА ЧТО, всегда ищет, за кого-бы спрятаться... "Вот кааак соберём собрание, да кааак..."
    И таких - БОЛЬШИНСТВО.
    Тьху.
    .
    Иван Надсон # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 08:06
    последние два предложения расцениваю как сон вашего разума. (вы невнимательны
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 00:47
    Кстати и положение о соучастии государства о котором писали куда то делось.
    zolotaya skrepka # ответила на комментарий Иван Надсон 31 мая 2014, 16:59
    ВЫ ЗАБЛУЖДАЕТЕСЬ - ЭТО НЕ ПОБОРЫ!
    ФОНДЫ-некоммерческие ЮЛ, а ФЗ N 7-ФЗ "Об НКО" в качестве финансовых средств НКО предусматривает:
    регулярные и единовременные поступления от учредителей;
    добровольные имущественные взносы и ПОЖЕРТВОВАНИЯ;
    выручку от реализации товаров, работ и услуг;
    дивиденды, получаемые по акциям, облигациям и другим ценным бумагам;
    доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации;
    другие, не запрещенные законом поступления.
    ТО ЕСТЬ, ТО, ЧТО ВЫ НАЗЫВАЕТЕ ПОБОРАМИ- НА САМОМ ДЕЛЕ ЯВЛЯЕТСЯ
    БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ!
    При этом, благотворительная деятельность регулируется ФЗ № 135, нормы которого не требует заключения письменного договора на оказание ПОЖЕРТВОВАНИЙ.
    Для принятия ПОЖЕРТВОВАНИЙ и перечисления денег НЕОБХОДИМО ТОЛЬКО РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ!
    В НЁМ И БУДЕТ ОТРАЖЕНО ВАШЕ СОГЛАСИЕ НА ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ПОЖЕРТВОВАНИЙ!
    А ВЫ РАЗМЕЧТАЛИСЬ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА...
    Да разработчики Закона ещё сами НЕ ПОНЯЛИ И не разобрались что к чему, а уже его состряпали и раскатали губы!
    А как можно ПОЖЕРТВОВАНИЯМИ, которые кто-то назвал взносами(забыв указать добровольные), можно нарушить чьи-то права и взыскать их через суд?
    Иван Надсон # ответил на комментарий Андрей Михайлов 28 мая 2014, 21:25
    если Вы ещё раз позволите себе такой тон и такой лексикон-я вас навечно отправлю в сортир.
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 21:37
    .
    Напугали, ага.
    Ежа - голой жопой.
    .
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 22:45
    .
    Думаю, цитату стоит обрезать: "всё имущество жилого дома, предназначенное для обслуживания общих нужд собственников и нанимателей отдельных квартир, продолжает оставаться в собственности государства или муниципального образования".
    Главное - не кондоминиум, а признание достаточно высокопоставленного чиновника - в.
    А чем уж он "мотивирует" - дело десятое, - калейдоскопические идиоты-законодатели, отрабатывающие заказ жулья, такого наплели, что и сами уже запутались в собственном бреде...
    .
    Николай Букин # ответил на комментарий Надежда Вагина 29 мая 2014, 01:20
    ДП.
    Решение от 21 июня 2012 г. по делу № А55-11094/2012
    "То обстоятельство, что квартиры №№1-18, расположенные в жилом доме по ул. Космонавтов, 4 не являются муниципальной собственностью, не освобождает заявителя от ответственности за содержание муниципального жилищного фонда. Доказательства того, что спорный жилой дом передан во владение другому лицу, заявителем не представлены".
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 11:04
    Существующие законодательства не предусматривают передачу многоквартирных домов,как объект недвижимого имущества,собственникам помещений,ТСЖ...из письма минрегиона.Этоже подтверждают ПП№3020-1,№178-ФЗот21.12.20001гст30,№131-ФЗ,др.То,что доказательства не предоставлены суду-дело заявителя. Расчет власти на правовую безграмотность населения,а суды - опора власти.
    Аркадий Сизов # написал комментарий 28 мая 2014, 10:45
    - в гражданском праве некоммерческие организации, не имеющие членства, учреждаемые гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Ф. преследуют социальные, культурные, благотворительные, образовательные или иные общественно полезные цели. Создание и деятельность Ф. регулируются нормами ГК РФ, а также законодательством о некоммерческих организациях. Ф. пользуется правами юридического лица и является собственником имущества, переданного ему учредителями, а также иными лицами в виде пожертвований. Имущество Ф. должно использоваться для целей, определенных в его уставе, т.е. в соответствии с его специальной правоспособностью. Учредители не несут ответственности по долгам Ф. В случае ликвидации Ф. остаток его имущества (после удовлетворения требований кредиторов) не распределяется между учредителями, а направляется для использования в соответствии с целями ликвидированного Ф. (например, на благотворительные цели в порядке, предусмотренном уставом ликвидированного Ф.). Ф. может заниматься предпринимательской деятельностью, но при условии, что она соответствует назначению Ф. и необходима для достижения общественно полезных целей
    Аркадий Сизов # написал комментарий 28 мая 2014, 10:48
    Они вправе осуществлять дозволенную предпринимательскую деятельность непосредственно, без образования какой-либо коммерческой организации, но вправе создать и хозяйственное общество или стать участником такового. Использование имущества Ф. должно находиться под контролем общественности. В связи с этим необходимо публиковать в СМИ, определенных в уставе Ф., отчеты об использовании имущества. Надзор за деятельностью Ф. осуществляет попечительский совет, который в то же время является органом Ф. Закон о некоммерческих организациях указывает, что попечительский совет строит свою деятельность на общественных началах. Термин "Ф." имеет в гражданском праве и ряд других значений, обозначая не только организацию с правами юридического лица, но и определенное имущество. Законом об АО предусмотрено создание "резервных Ф." для покрытия убытков общества, погашения его облигаций и выкупа акций при отсутствии иных средств. Термин "Ф." широко используется и другими отраслями права - в трудовом праве "Ф. зарплаты", "поощрительные Ф." и т.д.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 28 мая 2014, 16:08
    по Конституции никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию,только по письменному заявлению и решению самого собственника.Так что взнос в фонд капремонта не может быть обязательным.Это благотворительность в пользу обедневших муниципалитетов - законных собственников многоквартирных домов
    Иван Надсон # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 16:15
    Надежда. А где тут какая то организация? Наше милое государство (т.е. наши милые бюрократы) приняли решение в виде Закона, которым возложили на каждого собственника жилого помещения ОБЯЗАННОСТЬ ежемесячно производить платежи либо на счет регионального фонда кап.ремонта, либо на счет, открытый ТСЖ или кооперативом. Понимаете- ОБЯЗАННОСТЬ. Она не связана с обязанностью. вступить в какую то организацию.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 16:39
    Уважаемый Иван,да пусть они что хотят принимают - мы с вами никому ничего НЕ ОБЯЗАНЫ. Есть у нас с вами личный счет в банке - его и будем формировать.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 19:46
    ну вы даете! у вас не было сбережений в сбербанке?
    Иван Надсон # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 21:45
    Ну, понял вас- но не понял, какое отношение ваш, мой, наших соседей счета в Сбербанке (или ином банке) имеют к накоплению средств на капитальный ремонт?
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 22:12
    задайте себе вопрос,а какое отношение собственник квартиры имеет к другим помещениям в доме,не являющимся его зарегистрированной собственностью? Только не рассказывайте мне сказочки из "сборника анекдотов" ЖК РФ,разработанного наперсточниками и недоспециалистами в сфере ЖКХ. Тут нам уже все их порассказали и не один раз.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 22:30
    с вами трудно разговаривать. Вы словно в каком то своем мире. Исходить нужно из того, что есть-а у нас есть вот этот ЖК, и другого нет!
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 22:49
    действительно,вам со мной лучше не разговаривать,а мне с вами
    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Надежда Вагина 28 мая 2014, 22:59
    .
    Ссыкун Ваня, живущий в "правильном мире", сдриснул, сорри май френч, под плинтус ЧС.
    Вот и всё у них, энтузиастов подмахивания ЖКХ-сволочи, так.
    Потому и ---.

    "Сами мы не местные... А что мы можем?.."
    Тьху.
    Ещё и тявкают.
    .
    Николай Букин # ответил на комментарий Надежда Вагина 29 мая 2014, 01:50
    Только гробовые и капремонт по отдельности.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Николай Букин 29 мая 2014, 11:11
    это мое право-могу хоть вместе,хоть поотдельности.Самое главное,что решать,как расходовать свои средства, за меня решать никто не имеет права. А я привыкла оплачивать только реально выполненные работы по своему заказу.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 00:44
    А сам региональный оператор и его фонд создан приказом отдела администрации не являющимся юрлицом.
    Т.Е. создан вопреки понятию о фондах накопления денежных средств.
    Контролерами фонда определены 5 или 6 организаций. Но общественный контроль не предусмотрен.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Аркадий Сизов 29 мая 2014, 08:10
    Аркадий. Я уже своё отношение к этому новшеству наших властей проявил. Они придумали ещё одну кормушку.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 09:22
    Бендер отдыхает.
    Михаил Матвеев # написал комментарий 28 мая 2014, 13:26
    Квитанции будут приходить независимо от того проводились ли общие собрания по выбору способа формирования фонда капитального ремонта в силу части 7 статьи 170 ЖК РФ на основании решения органа местного самоуправления.

    В остальном можно согласиться.
    Вениамин Маркуц # написал комментарий 28 мая 2014, 14:21

    А как быть тем в Тюмени, где Собянин и его холуи учредили систему принудительного отъёма денег у жителей многоквартирных домов, затолкав в одну квитанцию с неизменяемыми и неисправляемыми строками абсолютно любые пожелания коммунальных чиновников. В.Маркуц
    ссылка на markutsvm.webnode.ruссылка на markutsvm.webnode.ru

    Иван Надсон # написал комментарий 28 мая 2014, 16:10
    не представляю, каким образом указанные статьи 36 и 36.1 ЖК РФ могут относиться к региональному фонду, и тем более каким образом эти статьи могут решать вопрос-имеет ли право региональный фонд обращаться в суд с иском о взыскании неуплаченных денег.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Иван Надсон 28 мая 2014, 16:46
    Поживём-увидим. Судебную практику посмотрим, а там, глядишь, что-нибудь новое придумают, отменяющее нынешнее.
    Жизнь прекрасна и исключительно разнообразна...
    Людмила Александровна Хижнякова # написала комментарий 28 мая 2014, 21:20
    Капитальный ремонт должен оплачивать собственник дома, а не собственник квартиры. А собственником дома является муниципалитет либо городская власть. Я лично вообще ничего никому не должна и никому ничем не обязана.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Людмила Александровна Хижнякова 29 мая 2014, 08:14
    " Я лично вообще ничего никому не должна и никому ничем не обязана."- не может такого быть! Вы же не в дремучем лесу жизнь прожили и продолжаете её? Стало быть есть и ваши обязанности перед другими. и ваши права в отношениях с другими.......В целом же вы напомнили мне очень многих соседей по нашему дому: невозможно ОДИН раз в год добиться их участия в общем собрании! Не хотят. А рассуждения примерно такие же, как у вас.... А потом начинаем орать, что живем плохо, что кто-то нам "должен сделать"...
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 09:08
    Соседи не хотят в колхоз? Это их право.

    Они, приобретая квартиру, и в кошмарном сне не предполагали, что это обернётся для них пожизненным обязательством жить в колхозе и по его правилам.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 09:49
    мил чеек. Это-не колхоз, это МНОГОквартирный дом! По отдельности жить и поддерживать дом в нормальном состоянии никак не получится- стало быть нужно объединяться и соучаствовать! Вне зависимости от того, требует ли этого закон.
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 10:06
    Вы всё время говорите про дом, между тем к дому никакого отношения не имеете, поскольку у Вас нет прав на этот дом.
    Самое большее о чём Вам позволили рассуждать и думать законодатели, так это о неком общем имуществе.
    Вот и беседуйте на здоровье на своих сборищах о трубах, задвижках, прокладках...
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 10:20
    Объекты, о которых Вам (как собственнику помещения) позволено рассуждать и думать, перечислены в статье 36 ЖК РФ.

    Там нет ни слова о том, что многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Михаил Матвеев 30 мая 2014, 09:00
    Итак, начнем: 1) квартиры- являются собственностью либо физических или юридических лиц, либо муниципалитета; 2) Места общего пользования- являются также собственностью либо физических или юридических лиц, либо муниципалитета; 3) места общего пользования + квартиры и составляют жилой дом (даже фундамент-хотя его чаще всего из земли и не видно!) Итого: так о чём вы говорите?
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Иван Надсон 30 мая 2014, 17:33
    По поводу собственности на места общего пользования поподробнее пожалуйста - где документы подтверждающие это утверждение?

    Речь не идёт о земельном участке. Речь идёт о лестницах, подвалах. чердаках
    Иван Надсон # ответил на комментарий Михаил Матвеев 30 мая 2014, 21:12
    статья 36,37,38,39 Жилищного кодекса РФ
    Людмила Александровна Хижнякова # ответила на комментарий Иван Надсон 29 мая 2014, 19:57
    А что вам не нравится? Я действительно никому ничего не должна и никому ничем не обязана. Я плачу деньги. Какой разговор? И зачем мне это ОСС? Что оно решает? Если мне что-то нужно, я сделаю сама для себя. С этим я столкнулась. А ваше ОСС это политбюро управляек.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Людмила Александровна Хижнякова 30 мая 2014, 11:06
    Вы мне не нравитесь! Вы-эгоистка.Более того-вы эгоистка неграмотная. Я мог бы привести примеры, когда заинтересованные люди в многоквартирном доме добиваются снижения финансовой нагрузки на каждого! И нужно для этого немного- поддержка живущих в МКД людей и их заинтересованность в результате.
    Людмила Александровна Хижнякова # ответила на комментарий Иван Надсон 30 мая 2014, 19:27
    Я не стремилась никогда к тому, чтобы всем нравиться. Мне этого и не нужно. Приведу вам небольшой пример. В Москве за тепло взяли лишку и большую. Сказала об этом людям, написала и распечатала всем заявления. Вы думаете люди пошли с этим заявлениями в УК? Пошли единицы. А остальные сказали, какие это деньги? Это только испортишь отношения с УК. Какие там деньги, копейки. Ну, если около 5000 - 7000 руб. это копейки, ну тогда и ЖКХ (живите как хотите). Второй пример. Внесли в ЕПД электроэнергию , поменяли поставщика. Часть платили в Мосэнергосбыт, а часть через ЕПД новому поставщику. Знаете во что это вылилось? В повторные платежи. Тогда стали ходить стаями ко мне. Мне это нужно? Вот и оставайтесь со своим нравится, не нравится. Воду себе тоже пересчитала. Остальным ещё раз повторю -ЖКХ. Пусть живут, как хотят. А что касается моей безграмонтности, то я вам ни экзаменов, ни зачётов не сдавала. Поэтому и не вам судить. Вы такой же нахлебник, как и большинство.
    Иван Надсон # ответил на комментарий Людмила Александровна Хижнякова 30 мая 2014, 21:04
    ну вот-как тоько вы стали говорить о вещах практических, вы сразу стали мне нравиться.
    Людмила Александровна Хижнякова # ответила на комментарий Иван Надсон 30 мая 2014, 23:15
    Иван! Я не люблю ничего афишировать. Но у меня не вызывают симпатию люди с апломбом.
    Михаил Матвеев # написал комментарий 29 мая 2014, 12:59
    Власть, прекрасно понимая чем всё это может обернуться, подстилает себе соломку. Во всяком случае в Московской области и берёт на себя обязательства по замене лифтов до 2018 года за счёт бюджета муниципалитетов.

    "Так в рамках государственной программы Московской области «Развитие жилищно-коммунального хозяйства на 2014-2018 годы» установлено, что в период проведения данной программы, работы по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы, будут осуществляться за счет средств имущественного взноса Московской области и средств бюджетов муниципальных образований Московской области".

    А иного и быть не может ДО создания кондоминиума... То есть единого объекта недвижимости
    Михаил Матвеев # написал комментарий 29 мая 2014, 13:52

    Вести с фронта:

    "С мая текущего года часть городских управляющих компаний, а также ТСЖ и ЖСК перешли на новую форму Единой квитанции. В ней, в частности, появилась новая строка, где прописан платеж на капитальный ремонт. Тем не менее, многие жуковчане платить отказываются: кто-то вычеркивает из «платежки» строку и оплачивает «остаток»; кто-то «придерживает» коммунальные платежи полностью. Это уже привело к нарушениям графика поступления денежных средств."

    ссылка на www.zhukovskiy.ru

    Андрей Михайлов # ответил на комментарий Михаил Матвеев 29 мая 2014, 20:12
    .
    И это правильно.
    Да здравствует саботаж.
    .
    татьяна федорова # ответила на комментарий Михаил Матвеев 25 июля 2015, 06:34
    Очень интересный форум, можно по конкретнее, что , как и куда писать чтобы не платить за кап. ремонт и чтобы отстали на всегда местные власти со своими поборами. сил нет оплачивать чужие прихоти....
    судя по комментариям, все участники наверное юристы. большая часть населения не имеющая отношения к юриспруденции не знает ни каких законов и кодексов касательно имущества домов и жкх и собственности
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий татьяна федорова 25 июля 2015, 09:49
    Власти не отстанут - это же их хлеб.
    Обращаться куда-либо по этому вопросу, на мой взгляд, бесполезно.
    Если вся страна не будет оплачивать налог в виде сбора на капремонт, только тогда его отменят.
    Георгий Гусев # написал комментарий 29 мая 2014, 17:00
    Что вы говорите? Посмотрите в ТВ все совещания с ВВП, у участникиков настолько безразличные и скучные физиономии, что говорить кто-то смотрит ему в рот странно. Тем более "структуры" руководимые ими.
    Николай Букин # ответил на комментарий Георгий Гусев 29 мая 2014, 21:39
    Считаете что спектакель транслируют?
    ирина ладынская # написала комментарий 29 мая 2014, 17:14
    а если краевая администрация об этом обмолвилась по тв ?что,дескать, будут приходить отдельные квитанции,которые обязаны оплачивать;наш регион доят все,кому не лень,а у нас доходы-мизер(большую часть з.платы-на квартиру);статья кое-что прояснила,-но как ее использовать во благо?
    Аркадий Колесов # написал комментарий 2 ноября 2014, 07:10
    Мы собственники дома на общем собрании собственников решили не участвовать в программе капитальног ремонта и попросили исключить наш дом из этой программы.Подписались все собственники. Отправили протокол собрания региональному оператору. Отказались платить в фонд РО. На основании ст.36 ЖК. 118ГК РФ, ст. конституции РФ №35 п.3. В которой подразумевается, что государственные органы не вправе, ссылаясь на любую целесообразность и даже закон, лишать человека имущества против его воли. Наши деньги это наже имущество.
    Ответа от РО до сих пор нет, приходят только квитанции с удвоенной, утроенной суммой.
    Как это понять, что думает гарант нашей конституции?.
    Ольга Смирнова # написала комментарий 18 июля 2015, 17:42
    А разве не подразумевается, что вначале надо было отремонтировать дом, сдать его жильцам, а уж потом начинать собирать поборы на капремонт? За время эксплуатации домов ни разу не были сделаны эти капремонты. Ну может быть единичные случаи и были. Люди же платили все эти года за тот же пресловутый капремонт или содержание жил.фонда где же эти деньги????
    Василий Морской # ответил на комментарий Ольга Смирнова 11 февраля 2016, 22:12
    Где деньги? Сдемократили...
    иннокентий нечаев # написал комментарий 1 февраля 2016, 10:48
    А я так сделал:Открыл счет в сбербанке(накопительный) и вношу на этот счет сумму указанную в квитанциях как на кап.ремонт. Есть,что предъявить в суде(но его не будет)да и денежки не уплывут никуда.Ну а ежели удастся дожить до капремонта,то софинансировать не грех.
    Vladimir Dobrinin # написал комментарий 14 июля 2016, 16:53
    У меня есть встроенно-пристроенное помещение в 5 эт.доме. Это нежилое помещение строилось вместе с домом для магазина. Это не бывшая квартира. В Законе о Капремонте я не нашёл статьи о таких помещениях. Есть понятия жилые помещения. собственники жилья, владельцы приватизированных квартир. Платить ли мне за капремонт! На какие статьи в Законе о капремонте я мог бы опереться?
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 1374 записи в блогах и 16970 комментариев.
    Зарегистрировалось 29485 новых макспаркеров. Теперь нас 4954990.