Если долго мучиться, что-нибудь получится

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Михаил Масленков написал
    0 оценок, 1399 просмотров Обсудить (3)

    Уважаемые форумчане.

    Хочу поделиться приятным для меня известием. Сегодня в Московском комсомольце http://www.mk.ru/economics/article/2012/09/25/752864-kadastr-s-tochnostyu-do-6-sotok.html была опубликована статья о «почетном» увольнении руководителя Росреестра С.Васильева, приведенная ниже. Много мне крови попортил Росреестр и его территориальное Управление Росреестра по ЛО. Больше 2 лет я сужусь с ними по поводу существенного несоответствия кадастровых данных реальному положению садовых участков на местности и необходимости устранения существующих кадастровых ошибок. О их причинах я писал в своих предыдущих публикациях, так что повторяться не буду. Было поставлено в известность об этом и Министерство экономического развития РФ, в чьем подчинении находится Росреестр. Так что в этом событии есть и мои 5 копеек. Хотелось бы надеться, что вместо не оправдавшего доверия судье-прокурора освободившееся место займет профессионал, хотя на такие должности обычно назначаются «свои» люди. А около 2 месяцев назад по случайному стечению обстоятельств «перешел» на другую работу руководитель Управления Росреестра по ЛО, а его зам, в полномочия которого входили вопросы землеустройства и земельного контроля, уволился «по собственному желанию». Так что определенная чистка проведена, посмотрим пойдет ли это на пользу кадастровому учету и владельцам садовых участков. Для полного счастья не помешало бы провести чистку и среди наиболее одиозных судейских и прокурорских работников, но как говорится в известном изречении – кто ж ему даст.

    Государство давно грозилось ввести налог на недвижимость. Еще в июне министр финансов Антон Силуанов уверял, что он будет введен с 2013 года. Однако при обсуждении бюджета-2013 Антон Силуанов сказал, что налог будет введен с 2014 года. Видимо, государству надоело откладывать введение налога. Но оно не может этого сделать, пока не определены границы и стоимость кадастровых объектов - строений и земли. Отвечающий за это глава Росреестра Сергей Васильев подал заявление об уходе, которое было удовлетворено.

    Об этом вчера сообщил министр экономического развития Андрей Белоусов. «У меня претензий к Васильеву нет. Я уже подписал благодарность министра. Мы внесли в правительство ходатайство о представлении к правительственной награде. Но нужны новые люди». И. о. главы Росреестра назначена Наталья Антипина.

    По кандидатуре нового главы Росреестра сегодня шли консультации между президентом Владимиром Путиным и Андреем Белоусовым.

    «Я бы хотел, чтобы Росреестр возглавила Наталья Николаевна Антипина. Но будет объявлен конкурс», - сообщил по итогам глава Минэкономразвития.

    Вчера же состоялась коллегия Минэкономразвития на тему «Повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество». Основная проблема: готовность кадастра. От имени обезглавленного Росреестра с докладом выступила И.О. руководителя ведомства Наталья Антипина. Она сообщила: «На сегодня в кадастровой системе числится 150 млн. земельных участков или 79% всего фонда. Причем 29 млн. из них - без точных границ».

    Если границы не определены, невозможно определить кадастровую стоимость, с которой будет браться налог на недвижимость. С 1 января 2013 года система Бюро технической инвентаризации (БТИ) и формируемая ею инвентаризационная цена прекращает свое существование. Напомним, что согласно масштабным поправкам в Гражданский кодекс, принятым Госдумой в первом чтении 27 апреля, объект недвижимости (кадастровый объект) - это не земля и строения отдельно, а дом с землей. В таком виде его формирует Росреестр. Но сформировать не может. Архив БТИ оказался в очень запущенном состоянии. Директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин отметил: «Привязки строений к участкам зачастую вообще нет. Рано или поздно государству придется финансировать работу по уточнению границ». Другой проблемой является противоречие данных БТИ других кодексам - земельным, лесным и прочими. Даже для Московской области, где работа с кадастром практически завершена, очень много проблем с землями Лесного фонда или в поймах рек.

    Во многом это наследие советского времени. «Из-за секретности координат у нас в 2004 году даже у 70% субъектов федерации не были границы уточнены. А кадастр, когда начали его в 2005 году делать, получался с точностью 6 соток», - посетовал принявший участие в коллегии глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин. Он призвал очень строго подходить к ошибкам в кадастровой стоимости и в будущем начислении налога на недвижимость. По мнению Михаила Мишустина, «реакция граждан на введение налога на недвижимость будет непростой». Выступавшие на коллегии представители бизнеса отметили случаи, когда в Подмосковье кадастровая (и налоговая) стоимость объектов судебным решением снижалась в 20 раз!

    Неопределенность с землей мешает не только целям налогообложения, но и экономики в целом. Как отметила участвовавшая в коллегии президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, «сейчас очень низкая степень гарантии прав граждан». Попробуйте заложить в банке дом с участком—убедитесь в справедливости этого мнения. Большое количество объектов недвижимости не участвует в экономическом обороте.

    До конца ноября первичная оценка кадастровых объектов должна быть завершена. Но в сложившейся ситуации все 150 млн. объектов недвижимости должны быть проверены вручную. Работа идет, и многое уже сделано, особенно в деле внедрения электронной регистрации прав. Но проблем настолько много, что к их решению хотят привлечь и граждан. Например, на сайте Росреестра открыта возможность для гражданина запросить выписку о своей недвижимости в электронном виде и в случае ошибки обратиться. Один из замминистра попробовал, и был весьма удивлен, когда его 4-комнатная квартира по кадастру оказалась 2-комнатной. Техническая ошибка была устранена за неделю. «Идет вычистка данных», - сообщила Наталья Антипина, а Андрей Ивакин подтвердил это.

    Но работа в таком режиме оборачивается срывом установленных законом сроков. Вместо положенных законом 10 дней регистрация идет от 40 дней до иногда 10 месяцев. Тем не менее, нужно двигаться вперед. В Минэкономразвития разработана и принята на коллегии «дорожная карта», позволяющая постепенно «расшить» многочисленные узкие места. До конца октября планируется ее внесение, в том числе и в виде законопроектов. Но она рассчитана до конца 2017 года. Но будет ли так долго ждать возможности введения налога на недвижимость Минфин? Там пока называют 2014 год, а не 2018-й.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 3 комментария , вы можете свернуть их
    Raisa Abramova # написала комментарий 26 сентября 2012, 06:32
    Рискну предположить - уволенные фигуры без кресла не останутся. А то и на повышение пойдут
    Михаил Масленков # ответил на комментарий Raisa Abramova 27 сентября 2012, 20:32
    Не надо рисковать, Раиса, это может быть вредно для здоровья. Тем более, что министр сообщил, что у него нет претензий к Васильеву и уже подписана благодарность министра, а также внесено в правительство ходатайство о его представлении к правительственной награде. Это ж только за кражу 100 рублей у нас судят, а за развал кадастрового учета оказывается к правительственным наградам представляют, хотя претензий к его постановке у миллионов владельцев садовых участков более чем достаточно.
    Raisa Abramova # ответила на комментарий Михаил Масленков 27 сентября 2012, 20:59
    Ну вот!...
    В России легко быть Кассандрой - везде идет отрицательная селекция
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 750 записей в блогах и 9263 комментария.
    Зарегистрировалось 25 новых макспаркеров. Теперь нас 5018045.