Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Галина Иванова перепечаталa из zen.yandex.ru
    3 оценок, 3716 просмотров Обсудить (20)

    Верховный суд запретил отключать коммунальные услуги за долги

    "Отключим свет!" - это, пожалуй, самая популярная угроза, с которой сталкиваются собственники квартир. Управляющие организации, в погоне за 100%-ой собираемостью платежей за ЖКХ, страшат жильцов отключением воды, газа, электричества. Причем никто не собирается выяснять, почему человек не смог заплатить за коммуналку. Может быть из-за болезни? Или задержали зарплату? Управляющую организацию это не волнует. На защиту людей встал Верховный суд.

    В своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разобрал много ситуаций, связанных с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир. Но самое важное разъяснение суда содержится в п. 40.

    Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:

    1) отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;

    2) отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности "мирного" решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;

    3) отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.

    Что получаем? Если у вас возник долг по коммунальной услуге, то не надо бояться отключения. Управляющая организация должна сначала договориться с вами, должна предложить механизм погашения долга (отсрочка, рассрочка, а то и прощение части долга). Вы можете настаивать, что отключение невозможно, так как это поставит под угрозу жизнь и здоровье людей, которые должниками не являются.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 20 комментариев , вы можете свернуть их
    ЛадоБер ЛадоБер # написал комментарий 30 января 2018, 22:52
    Чего только не наобещают ушлые чинуши под выборы ! Представить подобное при коммунистах просто немыслимо ...
    Фёдор71 # ответил на комментарий ЛадоБер ЛадоБер 31 января 2018, 00:11
    Путин, член КПСС с 1974 года. Остальные комсюки, ему под стать.
    Коммунисты, в РФ будут у руля, до развала федерации, понятно, что им, надоело заботиться о населении, которое, в принципе и не возмущается, а лишь деградирует и смирилось со своей участью
    Леонид Зинин # написал комментарий 30 января 2018, 23:21
    В кодах деятельности нет кода - УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМИ !!!

    Пленум ВС очередной раз тупит !!!
    вадим постников # ответил на комментарий Леонид Зинин 1 февраля 2018, 06:53
    Пленум лавировал - очень грубо
    Уровень професисонализма - нулевой
    Леонид Зинин # ответил на комментарий вадим постников 1 февраля 2018, 13:18
    Пленум Лавировал - ДА !!!

    Но !!!

    Профессионализм юриста - Умение Лавировать !!!
    С возрастом это уменее только растёт (профессионализм усиливается) !!!

    Пленум выполнил поставленную перед ним цель:
    - очередной раз Оболгать Россиян, то есть - обозвать их, Россиян, - Должниками !!!
    - Обелить УКашек, представив их в виде - Мучеников !!!
    Ольга Костина # написала комментарий 31 января 2018, 11:36
    Интересно, почему ВС РФ не упомянул главные, ключевые, юридически значимые обстоятельства:
    а есть ли правовые основания для утверждения о наличии у граждан некой "задолженности"? Законны ли требования о некой "задолженности", установлены ли правоотношения между УО (УК, ТСЖ, ТСН) и собственниками помещений МКД? Чем подтверждается наличие "задолженности и др.?
    Леонид Зинин # ответил на комментарий Ольга Костина 31 января 2018, 11:42
    У УКашек есть (всегда и у всех) Задолженности перед жителями и перед РСОшниками (!!!).
    ВС РФ делает вид, что этого не существует и рассматривает ситуацию только против Россиян !!!
    Виктор Родичев # написал комментарий 31 января 2018, 17:21

    Для судей даже Закон - НЕ закон, а здесь еще ПП №22..., а я вам могу с десяток аналогичных разъяснений ПП привести, но если суд Закон даже НЕ признает, вы о чем? Вон ск-ко денег мошенники под видом к\п с собственником жилых домов требуют через Суды, не имея договоров.., что ОБЯЗАТЕЛЬНО по ч.3 ст.154 ЖК РФ для собств.жилых домов (но не для МКД)..., а вы хотите чтобы судьи ПП подчинились, когда они ни Закон, ни решения КС РФ даже не выполняют....
    Поэтому повторяю, что самое лучшее решение в России смог добиться наш юрист и председатель МОО Гражданский Комитет Содействия: ссылка на www.komitet.grasdanski.ru
    так как , помимо выводов суда о незаконном превращении жилого в нежилое помещение, еще и самим решением признано незаконным умышленное вмешательство в санит.технич.оборудование МКД.....
    А это значит, что мошенники из ТСЖ уже впредь НЕ смогут заявителям поставить заглушку даже при долге.....

    Шестопалова Елена # ответила на комментарий Виктор Родичев 31 января 2018, 21:21
    С заглушками понятно. А по электричеству есть у Вас что-нибудь? Я находила несколько решений , но суть сводилась только к нарушению порядка.
    Британика SSS # ответила на комментарий Шестопалова Елена 1 февраля 2018, 05:15
    И тут порядок нарушен и на это суд указываает!
    Шестопалова Елена # ответила на комментарий Британика SSS 1 февраля 2018, 11:21
    В том-то и дело , что только порядок рассматривают, а не то что в законах нет даже упоминания о праве отключать, и о такой мере наказания за неоплату
    Виктор Родичев # ответил на комментарий Шестопалова Елена 3 февраля 2018, 10:32
    Все отключения - это рез-т незаконных действий ТСЖ или УК. Также с теплом бывает, что они химичат, но за электро надо платить по счетчику и здесь вариантов - нет! Если у вас вместо 220 в., например 230 в,то тогда по защите права....
    Шестопалова Елена # ответила на комментарий Виктор Родичев 3 февраля 2018, 11:18
    я не в курсе про 2200 и 230 в - где ознакомиться?
    Виктор Родичев # ответил на комментарий Шестопалова Елена 3 февраля 2018, 18:13

    Я подробно объяснял в статье по Алгоритму определения добросовестности ТСЖ и УК, в т.ч. и по э\э..... ссылка на maxpark.com

    вадим постников # написал комментарий 1 февраля 2018, 06:59
    Постановление 22 вообще антиконституционно
    Ведь по Констьитуции только федеральныым законом можно ограничить права граждан
    в частности на доступ к культурным на получение информации на распространение информации на здоровье на реализацию своих талантов
    (я например могу отГадывать там чего то по ТВ позывают) - а с отключением света - не по закону, а по правительственгорму решению/ мои конституционные ограничивают
    ГОСПОДА ТАК КАК ТАКОЕ МОЖНО ТЕРПЕТЬ
    Виктор Родичев # написал комментарий 3 февраля 2018, 10:38
    Абсолютно не согласен с автором, в части "рекламы" ПП №22, т.к. это одно из самых слабых и весьма далеких от реальности и закона ПП ВС РФ....
    Автор пишет: "В своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разобрал много ситуаций, связанных с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир. Но самое важное разъяснение суда содержится в п. 40".
    Какие ситуации разобрал? О 300 рублей долга ? ПП ВС №22 не только НЕ разобрал важнейшие ситуации, например, по праву ТСЖ управлять МКД, созывать ОС и утверждать сметы, при отсутствии решения по выбору способа управления или вообще при отсутствии в рег.деле ИФНС протокола учредит.собрания ТСЖ.....или подписании д-ров и т.д. Т.е. такое ПП ВС больше вреда наносит чем пользы, ведь в нем НИЧЕГО! нет конкретного и если автор в судах так защищается, то ....
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 923 записи в блогах и 9061 комментарий.
    Зарегистрировалось 57 новых макспаркеров. Теперь нас 5016547.