УПРЕЖДЕНИЕ ... и такой способ применяем

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    вадим постников написал
    14 оценок, 936 просмотров Обсудить (27)

     

    При появлении иска о взыскании задолженности хахалевы интересуются: ВЫ БУДЕТЕ ПОДАВАТЬ ВОЗРАЖЕНИЕ? Тем самым очеричивается план 

    - с одной столроны подано исковое

    - с другой возражение

    так что полный комплект имеется

    можно выносить ....

     

    АН НЕТ

    Мы уклоняемся от ответат на вопрос о ВОЗРАЖЕНИИ

    мы не торопимся соглашаться с правом на иск

    мы категорически возражаем против возбуждения гражданского дела по липовой бумажке

    ОДНИМ СЛОВОМ  - МЫ ВВЯЗЫВАЕМСЯ в ПРИГРАНИЧНОЕ СРАЖЕНИЕ

    отказываясь использовать стандартные формы, придаающие процессу видимость законности

     

    ВАМ ХОЧЕТСЯ ВОЗРАЖЕНИЙ - НЕ ВИДИМ НЕОБХОДИМОСТИ ИХ ПОДАВАТЬ ...

    П О К А

     

    Но подаем, например,

     

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    в порядке упреждения вынесения неправосудного решения

     

    Принятие к рассмотрению абсолютно бездоказательного иска, наряду с поведением суда по ходу процесса позволили зафиксировать факты заведомо необъективного разбирательства дела. Перед нами возник вопрос упреждения процессуальных действий, направленных на ущемление наших законных прав на правосудие, на нарушение принципа равенства сторон.

    Поскольку закон позволяет приводить свои доводы по всем возникающим вопросам (ч.1 ст. 35 ГПК РФ), с нашей стороны было сочтено необходимым подать настоящее настоящее обращение для упреждения вынесения необоснованного судебного решения или для вменения признака "заведомость" на случай вынесения заведомо неправосудного судебного акта.

     

    Довод №1

    Обязательным условием предъявления любого иска является действительное либо предполагаемое нарушение прав или законных интересов истца (п. 1 ст. 3 ГПК РФ), но в основание рассматриваемого иска истец не указал, какие принадлежащие юридическому лицу жилищные права были нарушены.

    Допустимые способы защиты нарушенных прав перечислены в статье 12 ГК РФ; они включают: признание права, возмещения убытков, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения, иные способы, предусмотренные законом.

    Поскольку в исковом материале ни один из перечисленных способов не указан, приходится проводить исследование по методу исключения в направлении, как намерен истец защищать свои права:

    -    может быть признанием права? Какого? Если права на получение платы за услуги по содержанию дома и предоставлению коммунальных услуг, то надо просто выставлять платежные документы. Но истец отказался от выставления платежных документов (ПОЯСНЯЕМ: выставлял вообще посторонний - РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР)

    -    может быть возмещением убытков? Тогда каких? Про убытки истца в исковом заявлении нет ни слова!

             -    может быть прекращением или изменением правоотношений? Но ведь в нарушение прямого требования закона истец уклоняется от заключения договоров управления с собственниками помещений. Как можно изменить несуществующие правоотношения?-

    Отсюда следует, абсолютная несостоятельность заявленного иска в силу reductio ad absurdum (сведения к абсурду)

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 3 мая 1995 года N 4-П, гражданина следует рассматривать не как объект государственной деятельности, а как равноправного субъекта, могущего защищать свои права всеми не запрещенными законом способами и спорить с государством в лице любых его органов.

    Если права не нарушены, они не могут быть восстановлены; это значит, что вместо судебного процесса лица, участвующие в деле, искусственно втягиваются в создание видимости соблюдения закона, тогда как создание видимости возникновения или перехода гражданских прав и обязанностей отнесено Верховным Судом РФ к действиям, подпадающим под признаки преступления, предусмотренного ст. 174 УК РФ (отмывание денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем) (ППВС РФ от 7 июля 2015 г. N 32 "О судебной практике по делам о легализации (отмывании)…"

    Действиями суда по привлечению заявителя (ответчика по делу) к суду при отсутствии нарушенных прав истца фактически инициирован спор законопослушного гражданина с государством, преследующим в данном конкретном деле цели, не совместимые с законом.

     

    Довод №2

    В нарушение п. 5 ч.2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении делается ссылка на неоплату предоставленных услуг, исходя из представления, что у истца есть право истца оказывать услуги за плату – без указаний на какие-либо документы, подтверждающие такое право. Между тем, как право на возмездное оказание услуг сначала нужно доказать.

    Управляющая организация обязана установить договорные отношения с каждым собственником помещений. Жилищное законодательство содержит императивное требование письменной формы договора между исполнителем и потребителем услуг (ч.1 ст. 162 ЖК РФ), в котором

     

    “одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны …за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы …” (ч.2 ст. 162 ЖК РФ).

     

    В п.5 ч.1 ст. 10 Федерального закона “О защите конкуренции” указано на запрет уклонения от заключения договора с заказчиком:

    1. Запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц, в том числе следующие действия (бездействие):

    

5) экономически или технологически не обоснованные отказ либо уклонение от заключения договора с отдельными покупателями (заказчиками) …

     

    Довод №3

    Исковое заявление принято от юридического лица, не располагающего правом на претензионно-исковую работу.

    Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Согласно Стандарта 4д, указанного в Правилах осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства №416, ведение претензионной и исковой работы допускается в случае заключения договоров управления:



          ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (дефис 10).


    Отсюда следует, что у управляющей организации, отказывающейся заключить договор с собственником помещений, не может возникнуть право на обращение в суд о взыскании задолженности стороны по договору по формальному основанию: не может быть нарушений договорных обязательств, если не заключен договор.

     

    Довод №4

    Принятие иска - свидетельство заинтересованности суда в исходе дела.

    Отношения между исполнителями и потребителями жилищных и коммунальных услуг регулируются, помимо ЖК РФ, законодательством о защите прав потребителей в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и прямого указания в ст. 161.1 ЖК РФ о том, что “надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области … защиты прав потребителей…”

    Наличие договора является обязательным условием получения платы за услуги, что вытекает из ФЗ «О защите прав потребителей»:

    • Согласно ст.37 «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем".

    • Согласно ч. 1 статьи 16 «условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными».

    • Согласно ч. 3 статьи 16 «продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату»

    Наличие договора является обязательным условием.

    Поскольку исковой материал не содержит никаких доказательств на право получения истцом платы, а дело рассматривается по существу, то это означает, что для истца созданы особо льготные условия в виде освобождения его процессуальной обязанности доказывать обстоятельства, на которые он опирается. Такое нарушение баланса равенства сторон свидетельствует о необъективности суда, что исключает справедливое разрешение спора на основе закона. Дополнительно установлено заинтересованное втягивание судом законопослушного гражданина в мероприятие, продиктованное противоправными целями.

     

     

     

    Довод №5

    В судах, ориентированных на нарушение законодательства при рассмотрении подобных исков, в оправдание истца, действующего на рынке ЖКХ без заключения договора управления, обычно применяют из не опубликованного нигде "кодекса понятий" такую формулу:

    "отсутствие договора не освобождает от обязанности оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги".

    Упреждая включение такого рода обоснование решения по рассматриваемому делу, считаем необходимым указать на позицию Президиума Верховного Суда РФ, который считает, что обязанность оплаты возникает исключительно в силу договора управления.

    В Обзоре N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, разъяснялось, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственников помещений не в силу закона, а исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме (ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) – ответ на вопрос 13:

    Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения ВОЗНИКАЕТ В СИЛУ договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182017/

    Если договора управления заключено не было, то не возникла обязанность вносить плату за жилое помещение, следовательно, нарушений обязательств не возникает, а потому задолженность возникнуть также не может.

    При таких обстоятельствах нет необходимости освобождать кого-либо от обязанностей, так что популярное среди правовых невежд оправдание произвола (например: "нормы ЖК РФ не предусматривают оснований для освобождения от уплаты коммунальных платежей и расходов по содержанию жилья при невыполнении управляющей компанией возложенных на нее обязательств") - просто нелогично.

     

    Довод №6

    Природа фактических правоотношений участников спора при отсутствии договора коренным образом отличается от взыскания задолженности при наличии договора. Если истец считает, что понес неоправданные затраты, то у него есть право на взыскании неосновательного обогащения.

    Из Постановления ПВС РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" следует

    1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

    Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ).

    Однако в рассматриваемом деле делается попытка найти решение, абсолютно не соответствующее природе спора, для чего применяются особые приемы, связанные с нарушением требований процессуального законодательства и направленных на создание видимости соблюдения закона при действиях в обход закона (ч.3 ст. 10 ГПК РФ). К числу таких приемов относится игнорирование приводимых с нашей стороны доводов, относящихся к природе иска и к способу разрешения спора.

    Между тем, стремление противной стороны оказать не заказанные услуги, но обязательно без заключения договора, можно удовлетворить в рамках действующего законодательства, поскольку у исполнителя услуг есть право отказаться от возмездного договора, есть право отказаться от получения оплаты по жилищному законодательству и совершать действия, регулирование которых подпадает под Гражданский кодекс РФ - конкретно главу 50 ГК РФ (Действия в чужом интересе без поручения):

    Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях … иных не противоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью (ч.1 ст. 980 ГК РФ)

    Если лицо, в интересе которого предпринимаются действия без его поручения, одобрит эти действия, к отношениям сторон в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным (ст. 982 ГК РФ).

    Действия в чужом интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для последнего обязанностей ни в отношении совершившего эти действия, ни в отношении третьих лиц (ч.1 ст.983 ГК РФ).

    Из содержания ст. 7 ЖК РФ следует, что, если отношения не урегулированы соглашением участников таких отношений, надлежит проверить возможности гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения. В рассматриваемом случае главой 50 ГК РФ прямо урегулированы отношения, возникающие между лицом, совершающим действия в чужом в интересе, и лицом - потребителя коммунальных благ (квази-услуг), которые по своей природной сути не отличаются от услуг, которые оказывают управляющие организации собственникам помещений.

    Вопросы приемки и оплаты таких квази-услуг в указанной главе целиком зависят от доброй воли потребителя

    - при одобрении действий исполнителя квази-услуг действует ст. 982 ГК РФ,

    - при неодобрении – ст. 983 ГК РФ, – согласно которой действия в чужом интересе не влекут никаких обязанностей заинтересованного лица.

     

    Довод №7

    Для оправдания вымогательства в сфере ЖКХ, как правило, ссылаются на то, что имеются договора на предоставление коммунальных услуг, Упреждая появление такого основания в рассматриваемом деле, считаем необходимым привести следующие доводы в опровержение такой позиции

    Во-первых, ч.3 ст. 308 ГК РФ установлено, что договор не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, то есть договоры, заключенные между поставщиками услуг (монополиями) и управляющей организацией, не создают обязанностей для потребителей (жителей МКД).

    Во-вторых, сам факт заключения договоров не может служить свидетельством его добросовестного исполнения.

    В-третьих, участие управляющей организации с уставным капиталом в 10 тысяч рублей в многомиллионной сделке является декоративным. При отсутствии договоров с потребителями услуг договора с ресурсоснабжающими организациями являются ничем не обеспеченными. По сути это притворные сделки.

    В-четвертых, подпунктом «д» пункта 4 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами”, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416  "О порядке осуществления деятельности по управлению …” установлено правило обязательного заключения договоров, как собственниками помещений (в первую очередь), так и любых иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом. Ни у кого нет права избирательного исполнения закона. Организация, выполнившая часть требований, предъявляемых к управляющей организации, статус управляющей организации не приобретает.

    В-пятых, в отсутствии договора с потребителем услуг не создается никакой гарантии сохранности уплаченных средств вообще.

    В-шестых, согласно п. 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354,

    условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, тогда как в пунктах 1, 6, 9 (подпункт "а") указано на необходимость заключения договора управления

    В-седьмых, жилищное законодательство включает два варианта исполнения обязательств перед ресурсоснабжающими организациями –прямой и через финансового посредника в виде управляющей организации.

    Если управляющая организация препятствует прохождению финансового потока за потребленные коммунальные ресурсы непосредственно исполнителям коммунальных услуг и при этом уклоняется от заключения договора управления с потребителем услуг, то становится совершенно очевидным ее намерение воспользоваться собранными денежными средствами, поскольку иные действия противоречат принципу разумности. При таких условиях возникают веские основания усматривать в факте заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями признаки состава преступления, предусмотренного ч.1 или ч. 2  ст. 159 УК РФ - мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности

    В-восьмых, сам факт заключения договоров ресурсонабжения при отсутствии заключенного договора управления указывает на признаки втягивания в деяние ресурсоснабжающих организаций. Дело в том, что согласно пункта 4 “Правил, обязательных при заключении управляющей организацией … договоров с ресурсоснабжающими организациями”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 года N 124 (с изменениями на 25 февраля 2014 года), условием обращения управляющей организации или ТСЖ в ресурсоснабжающую организацию с заявкой на заключение договора ресурсоснабжения является договор управления многоквартирным домом, из которого следует, что на эту организацию возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

    Согласно пункта 5 названных Правил для исполнителя в лице управляющей организации предусмотрены жесткие сроки направления заявки о заключения договора ресурсоснабжения:

    “не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом …”

    Из приведенных норм права однозначно следует, что договор ресурсоснабжения заключается ПОСЛЕ заключения договора управления. Таким образом, заключение договоров ресурсоснабжения в отсутствие договора управления домом не только явно свидетельствует о действиях в обход закона, но и может служить основанием для признания ресурсоснабжающих организаций соучастниками уголовно наказуемого деяния, предусмотренного ст. 159 УК РФ

     

    Довод №8

    Судебная практика изобилует случаями прямого неповиновения закону лицами, принимающими решения по спорам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В таких случаях, как правило, в судебном решении указывается, что обязанность оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги ВЫТЕКАЕТ из ЗАКОНА, а не из договора.

    Упреждая такого рода обоснование решения по рассматриваемому делу, считаем необходимым указать, в первую очередь, на то, что судебная ветвь власти не располагает правом селекции норм права, не располагает правом объявлять отдельные положения закона недействующими, не вправе придавать отдельным статьям Жилищного кодекса бОльшую правовую силу по сравнению с другими.

    В случае коллизии права надлежит обращаться к основным началам законодательства. Основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). Поэтому придание кабального смысла ст. 153 ЖК РФ является – по сути – недопустимым для цивилизованного общества приемом

    1) Обязанность, на которую указано в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, может быть исполнена исключительно в рамках договора.

    Такой порядок исполнения обязанности прописан в п. 31 "Правил содержания ...." утвержденных постановлением правительства №491 от 13.08.2006г., где определена обязанность исполнителя услуг

    "предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п."а")..."

    2) Отсутствие договора означает осознанный отказ истца от оплаты в полном согласии с этой нормой в Гражданском кодексе РФ прописано:

    "услуги оплачиваются в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг" (ст.781 ГК РФ).

    Отсутствие договора исключает возможность оплаты услуг

    3)Обязанность оплачивать требует соблюдения порядка внесения платы.

    Между тем ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ платы за содержание и ремонт жилого помещения п.16 ст.12 ЖК РФ отнесен исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации. Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ установлено:

    Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Внесение платы вне договора недопустимо

     

    Довод №11

    Истцом выбрана правовая позиция, рассчитанная на использование положений жилищного законодательства, действующих в отношении участников договора управления, тогда как в реальности договор управления не заключался. При не заключении договора управления у недобросовестного участника сделки закономерно появляется риск неполучения желанного вознаграждения.

    Этот риск истец перекладывать на собственников помещений, в том числе и на ответчика. В ч.1 ст. 2 ГК РФ установлено:

    "Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая НА СВОЙ РИСК деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке".

    Возбуждением гражданского дела по иску предпринимательской структуры при отсутствии договора, т.е. при отсутствии законных оснований, участникам дела дано понять, что в данном деле суд попытается свести предпринимательский риск к нулю. Такие действия направлены на прямое противодействие задачам гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ); они направлены на подрыв авторитета судебной власти, поощрение правонарушителей к неуважительному отношению к закону и прямому нарушению требований жилищного и гражданского, а также законодательства о защите прав потребителей.

    Поскольку невозможно вносить плату в соответствие с несуществующими договорами возникает ситуация просрочки кредитора. В соответствии с ч.3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим исполнение обязательства, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе вследствие не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

    К тому же дебитор вправе отказаться от исполнения обязательств из-за виновных действий кредитора в силу ст.416 ГК РФ - в случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного по обязательству (ч.2 ст. 416 ГК РФ)

     

    Довод №12

    В случае намеренного укрывательства преступлений, совершаемых в сфере ЖКХ, должностные лица, рассматривающие споры и жалобы, стараются оперировать понятием РАЗМЕР платы за содержание общего имущества, вкладывая в это понятие совершенно конкретное единственное значение вне зависимости от качества услуг, тогда как весь смысл реформирования сферы ЖКХ сводится к обратному - к праву потребителя "своим рублем" влиять на качество услуг.

    Указом Президента РФ от 28.04.97 № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" для достижения целей реформирования жилищно-коммунального хозяйства приняты, в частности, такие способы, как переход на договорные отношения, развитие конкурентной среды, предоставление потребителям возможности влиять на объем и качество потребляемых услуг.

    Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения …», обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг увязана с правом на получение услуг надлежащего качества. Если размер платы при снижении качества услуг не снижается, то это означает, что управляющая организация в одностороннем порядке изменила порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начисляет плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определённый в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом (п.17)

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены как Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, так и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества … и соответственно в Правилах представления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011 N 354, предусмотрен порядок снижения платы в случае некачественного предоставления коммунальных услуг.

    Снижение платы возможно вплоть до нуля на основании п. 20 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения …"

    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

    Из приведенных положений следует, что потребитель услуг в сфере ЖКХ наделен значительным объемом процессуальных гарантий, ограждающих его от предъявления размера платы по одной (предельной) ставке вместо некоторой шкалы уменьшения ставки в зависимости от двух факторов

    - от выполнения условий договора и

    - от качества потребленных услуг

    Для подтверждения приведенного тезиса сошлемся на Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 № 100-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гр-на Д.А. Шалбина … В этом документе, могущим быть ориентиром, представлена правовая позиция КС РФ в части обязательности исполнения предписаний Приказа Минстроя и ЖКХ; в частности, "Примерных условий договора управления многоквартирным домом …", утвержденных Приказом №411/пр от 31 июля 2014.

    "Примерными условиями" в пункте 25 указано, как минимум, 18 приложений к договору управления. Наиболее значимым является подпункт "т" пункта 25 - об отражении в числе приложений к договору управления "Порядка уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества". Согласно подпунктов "а" и "б" пункта 19 должны быть сформулированы условия о порядке актирования нарушений договора управления и пересчета (в сторону уменьшения) размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в зависимости от допущения тех или иных отклонений от договора управления и в зависимости от тех или иных нарушений требований к качеству работ

    Исковое заявление не содержит упоминания о праве потребителя на снижение размера платы при нарушении тех или иных договорных условий или требований к качеству оказываемых услуг, а потому является поданным в обход закона и не подлежащим рассмотрению.

     

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Отсутствие договора управления является доказательством недобросовестного поведения истца, тогда как "никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения" (ч.4 ст.1 ГК РФ). При отсутствии договора управления, полностью соответствующего требованиям "Примерных условий …", утвержденных Минстроем и ЖКХ, рассмотрение дела лишено смысла.

    В отсутствие договора наша сторона вынуждена производить оплату в соответствии со ст. 14; 982-984 ГК РФ, руководствуясь своей "доброй волей". Такой способ оплаты является мерой понуждения к закону.

    Вместе с тем, заявляем о готовности оплачивать оказанные услуги по правилам жилищного законодательства сразу после устранения нарушенных прав потребителя услуг на заключение договора управления, составленного в соответствии с "Примерными условиями". На таких условиях возможно заключение мирового соглашения.

    При отказе противной стороны от заключения мирового соглашения в мотивировочной части решения надлежит привести полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на каждый из 12 доводов, представленных в настоящем документе (п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции")

    Приложение

    1. Копия доверенности представителя №++++. на 2 листах
    2. Копии заявления в порядке упреждения вынесения неправосудного решения с приложениями по количеству сторон на 14 листах

    Дата            Представитель по доверенности _____________++++

     

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 27 комментариев , вы можете свернуть их
    Николай Каширихин # написал комментарий 31 августа 2019, 04:15
    Спасибо! Учтем на будущее.
    вадим постников # ответил на комментарий Николай Каширихин 31 августа 2019, 07:49
    Неожиданное должно появляться
    а времени на раздумья нет
    потому что процесс по закону непрерывный
    Флюра Чегодаева # ответила на комментарий вадим постников 31 августа 2019, 14:11
    Вадим ,все что Вы делаете, это огромный труд, и за это огромное спасибо. По крайней мере в нашей общественной организации начали слышать и понимать,что происходит в сфере произвола судебно-надзорных органов. Все, что приведено Вами сегодня - это повторение учения, преподанного Вами 3-4 года назади нами неоднокрано применялось в суде с корректировкой конкретно нашей ситуации. Но суд четко стоит на страже интересов УО, РСО, разных сбытовиков и посредников, в лице платежных агентов. Наглядный пример последнего судебного заседания по иску Т+ к известному в Орске и области правозащитнику( по защите прав осужденных и находящихся в СИЗО) Вячеславу Дюндину. Все доводы В.Дюндина и устно и письменно судья Советского района г. Орска Кучерявенко приняла, приобщила к материалам дела, при полном отсутствии Т+ в судебном заседании. Ни один из доводов не был опровергнут.Все постановления правительства, ПП ВС, КС, СК ВС, КС, ЖК, ГК приведенные в с.з. должны были быть учтены. Сидела слушала с напряженным лицом, делая некоторые пометки в своем блокноте и делая,время от времени знаки секретарю, чтобы не печатала, некоторые высказывания Дюндина
    Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 31 августа 2019, 14:13
    Но зачитала резолютивную часть- удовлетворить требования Т+. Дальше ехать некуда. Апелляция утвердит, кассация???, ВС???
    татьяна петрова # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 31 августа 2019, 19:45
    Да согласна Флюра с тобой у меня с ФССП было также-НАРУШЕНИЙ ПО действиям -бездействиям ФССП НЕТ -установили всё инстанции ,

    и после ВС Рф- подала в прокуратуру ,где за 4 месяца "подпинывания работников прокуратуры "- НАРУШЕНИЯ ОБНАРУЖЕНЫ .

    И снова подан Адм.иск заявление в суд нашего города ....ждемс.......
    татьяна петрова # ответила на комментарий татьяна петрова 31 августа 2019, 19:47
    А надо было сразу и в суд и в прокуратуру подать ,так как нарушения были явные ,что подтверждают и документы ФССП
    вадим постников # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 31 августа 2019, 23:38
    Вы стоите на совершенно другой платформе
    Для вас судья вершина совершенства - и все дело в том чтобы как-то убладить судью, паривлекчь судью на ствою сторону, стараться выслужиться перед судьей, делать в процессе ТО, ЧТО хочет видеть и слышать судья
    В НУЖНЫЙ МОМЕНТ ДАСТ ЗНАК чтобы не писал секретарь

    Я уже понял, что понадобится много лет, чтобы вы перешли на другую позицию (прежнюю оставили и заняли новую) - в которой судья смотрится как нарушитель всего что можно и нельзя - и нам совершенно не нужно доносить до ушей и очей этого существа чего то важного - вот в процессе Дюдина пользовались старыми способами - Доводы в уствной и письменной.
    Я пишу О НЕСТАНДАРДАТНЫХ ПРИЕМАХ
    ну понял все бесполезно
    вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 31 августа 2019, 23:57
    Кто мещал Дюдину
    подать УПРЕЖДЕНИЕ
    Кто мешал ему поставить вопрос перетд судом
    ПРОШУ ОГЛАСИТЬ ЗАПИСЬ а ПРОТОКОЛЕ если заметил что секратрь не пишет
    КТО МЕШАЛ ЕМУ при виде выборочного - заведомо искаженного фиксирования его доводов - ЗАЯВИТЬ ОБ ОТВОДЕ СЕКРЕТАРЯ
    Ну как вам объяснить
    ЧТО НАШЕ УЧАСТИЕ ДОЛЖНО
    в рамках закона
    НО ДЕРЗКИМ
    НЕОЖИДАННЫМ
    СБИВАЮЩИМ с ТОЛКУ
    кончено в письменном
    в не устном

    Вы правы в том, что освоили то, что надо было освоить
    давным-давно
    И ПОКА НЕ НАЧАЛИ осваивать ультасовременные техники
    Рита Оу # ответила на комментарий вадим постников 2 сентября 2019, 12:11
    При моём сражении с МУП, секретарь суда томно облизывала ручку, а запись шла на её мобильный телефон.))
    ochi ochi # ответила на комментарий вадим постников 8 сентября 2019, 10:38
    "ПРОШУ ОГЛАСИТЬ ЗАПИСЬ а ПРОТОКОЛЕ если заметил что секратрь не пишет"

    Судья заявляет: Согласно ГПК срок изхготовления протокола 3 дня. Придете и ознакомитесь.
    Евгений Васенев # ответил на комментарий вадим постников 21 сентября 2019, 11:35
    Благодарю, Вадим Васильевич.
    Сильная статья. Респект!!!
    Ничего бесполезного не бывает.
    Очень даже все полезно.
    Мозги в кучу все собрать.
    И по новому взглянуть. (<_>)
    На все действия свои.
    Сделать работу над ошибками.
    Для себя вопрос задать.
    А судьи кто?
    ЧЕ они с другой планеты?
    Аль другие существа?
    Сиськой что ли не кормили?
    Им ведь тоже очень страшно.
    Когда не подсудно принимают.
    И доноссят до ушей.
    Вроде все как по закону.
    Только им одним нутром понятен.
    Как с мерилом здесь поспоришь.
    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
    А нутро ведь кушать хочет.
    И решение готово. Взыскать без договора.
    Не основательное обогащение.
    Без Актов и многое другое.
    По понятиям. В кабалу загнать.
    Чтобы было не повадно.
    По закону жить.
    У президента тоже ведь сомнение есть.
    Когда он смотрит на все это.
    Все волосы оставшиеся на дыбы встают.
    Видно что-то подозревает?
    И вопросы задает.
    Что это такое? Совсем с ума сошли что ли?
    При этом удивляется.
    Подозрительно все это?
    Евгений Васенев # ответил на комментарий Евгений Васенев 21 сентября 2019, 11:36

    Но добавляет, что попросит разобраться с подобными случаями прокуратуру и председателя Верховного суда.
    Удивительное рядом и запрета на нем нет.
    ссылка на www.bfm.ru
    И опять вопрос стоит.
    Как НАМ волосы сберечь?
    По понятиям аль по закону?
    ссылка на omsk.aif.ruссылка на rg.ruссылка на omsk.kz

    Леонид Зинин # написал комментарий 31 августа 2019, 15:18
    Великолепно !!!

    НО !!!

    Хотелось бы пункт "О НЕвозможности рассмотрения Гражданского дела, если решение суда будет основываться на Заочном Оправдании Уголовно-Наказуемых деяний".

    В Заявлении есть ссылки на статьи УК РФ.
    zolotaya skrepka # написала комментарий 1 сентября 2019, 09:44
    Если имущество, подлежащее обременению, на период управления УО, согласно норм ст.8.1 ГК РФ и ч.1 ст. 42 № 218-ФЗ НЕ ОПРЕДЕЛЕНО, не зафиксировано в параметрах по составу и стоимости, в договоре управления, то у УО не может существовать и права на него – ни хозяйственного, ни оперативного права управления, ни доверительного управления, ни вещного права.
    В п.6 Постановлении Пленума ВС РФ № 32 от 7 .07.2015 года "О судебной практике по делам о легализации (отмывании)денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем.., ВС РФ обратил особое внимание на то, что "К сделкам, как признаку указанных преступлений, могут быть отнесены действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, А РАВНО НА СОЗДАНИЕ ВИДИМОСТИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ИЛИ ПЕРЕХОДА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ."
    Рита Оу # написала комментарий 2 сентября 2019, 12:15
    Я подала Упреждение, и это сработало. Судья вообще намеревался решить вопрос гражданского спора ответчика с МУП в течении 15 минут. Но ...суд растянулся на 2 месяца.
    Галина Галина # ответила на комментарий Рита Оу 2 сентября 2019, 20:02
    2 месяца -эт не срок.
    6 - как минимум. Если начать тянуть документы и топтаться на этих документах как следует и превращать их в бумажки, а не доказательства.
    Галина Галина # написала комментарий 2 сентября 2019, 19:59
    Фундаментально. Все доводы можно и нужно использовать.
    Но... наши суды обладают не менее фундаментальной наглостью. Каковы могут быть действия судьи после получения такого заявления?
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 985 записей в блогах и 9312 комментариев.
    Зарегистрировалось 38 новых макспаркеров. Теперь нас 5018614.