ЖЭУ и Собственники

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Вячеслав Тимофеев написал
    5 оценок, 806 просмотров Обсудить (33)

     В нашем доме сложилась ситуация, когда более 50% площади принадлежит одному собственнику.

     Он диктует условия, противоречащие Постановлениям Правительства, Жилищному Кодексу и даже пунктам им же составленного протокола друг с другом.

     Последней каплей стало, когда в договоре с обслуживающей организацией он прописал оплату за содержание и ремонт в размере 10% от суммы. От оплаты за капитальный ремонт вообще отказался, - оставил эту почётную обязанность другим собственникам, выдвинув им определённую сумму с кв.м.

     На переговоры идти отказывается.

     Переговоры с обслуживающей организацией тоже зашли в тупик - типо это решение Вашего общего собрания, и мы тут ни при чём.

     На предписание прокуратуры вообще никто не отреагировал кроме Роспотребнадзора, по запросу прокуратуры положено. И что они решили? - На собственников помещений мы влиять не имеем права, раз так решили. Единственно оштрафовали ЖЭУ за то, что они не предупреждали о собрании и изменении тарифов.

    Жилинспекция подтвердила, что это незаконно и отправила нас в суд.

    Моё исковое заявление суд вернул на основании: ___ не является единственным собственником многоквартирного дома, решение общего собрания собственников помещений о наделении его полномочиями действовать от имени собственников им не предоставлены". т.е. судья не знаком со Статьёй 46 п.6 ЖК РФ.

    Я конечно на этом не остановлюсь, но скажите мне пожалуйста, зачем в государстве такое огромное количество структур, если они не могут защитить интересы не только отдельного гражданина, но и свои собственные законы???

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 33 комментария , вы можете свернуть их
    сергей ефимов # написал комментарий 18 июля 2012, 13:19
    Интересная ситуация, а сколько квартир в доме?
    сергей ефимов # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 18 июля 2012, 13:44
    Владелец половины квартир, частное лицо или УК, или муниципалитет?
    сергей ефимов # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 18 июля 2012, 17:05
    Значит они будут продавать или сдавать квартиры?
    И скоро эта вторая половина будет заселена частными собственниками?
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий сергей ефимов 18 июля 2012, 20:14
    вот уж 3 года не продать
    сергей ефимов # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 18 июля 2012, 20:32
    И что квартиры просто пустуют и строители платят за коммунальные услуги, не получая дохода от квартир?
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий сергей ефимов 19 июля 2012, 00:19
    Так точно. Это их проблемы. Экономисты ещё при проектировании должны просчитывать, в т.ч. конечную цену. Цена завышена так. что городу выгоднее нанять другую фирму и строить дома. чем покупать у них.
    Но жители не должны поддерживать их жилплощадь в товарном виде за свои деньги. Тем более, что частью квартир они пользуются под склады, бытовки,.. - представляете до чего доводят места общего пользования.
    lyuda41 DT # написала комментарий 18 июля 2012, 14:30
    Здесь как-то было выражено мнение, что вы вообще можете отделиться от этого собственника и подписать отдельный договор с УК.
    Человек утверждал, что даже один собственник квартиры может это сделать.
    Проконсультируйтесь, и если есть такая возможность, действуйте.
    Вот такие наша богачи, ему бы вообще надо было дом игрушкой сделать, небось, не обеднел бы.
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий lyuda41 DT 18 июля 2012, 16:50
    По ЖК РФ обслуживающая организация может быть только одна.
    Все собственники, в т.ч. неучаствовавшие в голосовании и голосовавшие против подчиняются воли большинства, но могут обжаловать в суде если таким решением нарушены его права и законные интересы (Ст46 п.6)
    lyuda41 DT # ответила на комментарий Вячеслав Тимофеев 18 июля 2012, 18:45
    Организация обслуживающая может быть одна, а счета, наверное, можно поделить?
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий lyuda41 DT 18 июля 2012, 20:15
    От перемены мест слагаемых сумма не меняется (с)
    lyuda41 DT # ответила на комментарий Вячеслав Тимофеев 18 июля 2012, 20:25
    Ну как я поняла, после окончания строительства там будет обычныq
    МКД. ТАК ЧЕГО ТОГДА, о чем крик?
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий lyuda41 DT 19 июля 2012, 00:25
    При том, что это длиться уже 3 года,и может продлиться ещё не один год.
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий galina nagaria 18 июля 2012, 16:54
    Сейчас им уже не принадлежит 50% голосов, но и фактически жильцов менее 20% (остальные живут в других городах);
    Жилинспекция и администрация тоже имеют право подать в суд, только им это надо? - если сама судья закона не знает...
    Отвёз им их права и обязанности из ЖК РФ. Кстати и судье тоже - иск принят но с новой датой.
    Иск о расторжении договора. А Строители уже новое собрание состряпали и новый договор на тех же условиях. Но с ещё бОльшим количеством нарушений законодательства.
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий galina nagaria 18 июля 2012, 20:13
    Иск о расторжении договора
    николай Евдокимов # ответил на комментарий galina nagaria 19 июля 2012, 10:25
    у нас никто ничем заниматься не будет
    Эмма Захаровна Фельдштейн # написала комментарий 19 июля 2012, 09:13
    С подобной ситуацией мы сталкивались.Почти в каждой статье ЖК РФ имеется "двойное дно". В статье 46.6 в предложении: "Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования...." Это "если" и вся последующая фраза при желании судьи отвязаться от собственника дает ей возможность толковать последствия как ей захочется.. это очередная коррупционная ловушка.
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий Эмма Захаровна Фельдштейн 19 июля 2012, 13:19
    "...и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику"
    Дак вот принесло убытки.
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    Галина Медведева # написала комментарий 23 июля 2012, 23:56
    Затем. чтобы всю ответственность люди выносили НЕ в государственную структуру, а на собственника. Так что Вам лучше тем же "добром" относиться к собственнику. Организовать свою собственную организацию - представительскую (закон "О самоорганизации населения" и высталять свои правила, изложенные в уставе. Пусть они бумерангом получат то, что НЕ заработали, а взяли НАГЛОСМТЬЮ. Уроды они!
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий Галина Медведева 29 июля 2012, 08:55
    Если б мы смогли собрать 50%+1 голос, то нам никакая организация не нужна. Иначе никакая организация не поможет.
    Вячеслав Тимофеев # написал комментарий 29 июля 2012, 08:57
    Привожу аналогию: Вас ограбила банда на улице. Цинично и нагло написала вам расписку о том, что они такие то такие то ограбили и будут вас грабить дальше. ОНИ так решили. Вы идёте в суд, а там говорят, что вас меньшенство, и Вы права голоса не имеете...
    Вячеслав Тимофеев # написал комментарий 23 сентября 2012, 18:17
    Обласной суд удовлетворил мою жалобу против районного суда. Ещё шаг сделан.
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 31 октября 2012, 14:06
    Вчера прошло судебное заседание.
    Представитель собственника уже не большинства квартир не явился. ЖЭУ ходотайствовало о его присутствии, и несмотря на мой протест Суд перенесли на 20.11.2012.
    Вячеслав Тимофеев # написал комментарий 21 ноября 2012, 13:05
    СУД ВЫИГРАН!!!
    Сразу отказался от части пунктов в связи с недействительности этого договора на данный момент - и ответчики сильно закисли. ДВА юриста (ЖЭУ и УМ) стояли как нашкодившие дети.
    Договор анулирован, теперь следующий суд будем подавать в мировой на возврат ВСЕХ денег, а уж ЖЭУ пусть докажет что и на какую сумму нам сделало. Процесс будет долгим.
    Вячеслав Тимофеев # написал комментарий 12 января 2013, 13:36
    Суд выигран, ЖЭУ подало аппеляцию. Мы возражение. Ждём дальнейшего развития событий.
    Паралельно состоялось уже первое судебное заседание по отмене нового договора и протокола собрания.
    Вячеслав Тимофеев # написал комментарий 26 марта 2013, 16:26

    Апелляцию мы проиграли.
    Областной суд решил, что раз срок действия договора закончен, собственники уже обмануты, то незачем старое ворошить!
    Пытался на блоге губернатора поднять проблему нашего дома.
    В итоге УМ 282 перешло в наступление (лучший вид защиты - это нападение).
    Прошу выйти на блог: ссылка на mitinsg.livejournal.com , зарегистрироваться под любым ником, найти там нашу переписку с 13 марта и высказать своё мнение.

    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 423 записи в блогах и 5373 комментария.
    Зарегистрировалось 179 новых макспаркеров. Теперь нас 5029712.
    X