ПЛАТЕЖИ !!! За что и кому мы платим?

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Игорь Шелков написал
    2 оценок, 2350 просмотров Обсудить (168)

    Платежка состоит из 2-х статей: 1. Коммунальная услуга. 2. Жилищная услуга.

    1. Коммунальная услуга (получатель - поставщик коммунальных услуг). Вопрос - печему за отопление, ХВС, водоотведение и ЭЭ по ОДН мы платим в УК, а не на прямую в РСО? 

    2. Жилищная услуга (получатель - управляющая или обслуживающая организация). Вопрос - почему мы лишены права выбора, кто будет обслуживать МКД и кто будет выполнять работы по КиР ремонтам (УК или др. подрядная организация)?

    Новости партнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 168 комментариев , вы можете свернуть их
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 3 декабря 2013, 09:18
    ПЕрвый вопрос полностью неправилен - вы платите тому, кто оказывает Вам услугу- если у Вас холодная вода вместо горячей - у меня например из горячего крана на кухне течет холодная вода - причем тут поставщик ресурса? Поставщик коммунальных услуг = такого термина нет - вы его придумали. Это не юридидическйи термин т.к. договор поставки к коммунальным услугам отношения не имеет.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 10:45
    Поставщик коммунальной услуги есть, а термина нет. Как в широко известном анекдоте про Вовочку.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 3 декабря 2013, 10:51
    НЕт поставщика коммунальной услуги и быть не может. Читайте главу в ГК РФ договор поставки
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:01
    я плачу по счетчикам именно в РСО: горгаз, водоканал, э/сбыт, отдельно УК за содерж.,мусор тек ремонт
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 декабря 2013, 11:22
    ВЫ просто нарушаете закон -вот и все по все стране так всякие единые квитанции и.т.д.
    У меня на кухне течет холодная вода - к кому мне предъявлять претензии? к РСО? Так у меня с ними договора нет и быть не может.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:34
    что такое закон? Не будьте наивным, над нами не только смеются, но еще и издеваются!
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 декабря 2013, 11:43
    Закон даже судьи обязаны исполнять
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 декабря 2013, 11:54
    297 УК получил, когда требовал от первого судьи исполнить закон, которого он так и не исполнил -лет 10 назад.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:57
    тем более -против лома нет приема
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 декабря 2013, 12:39
    Есть Постановление КС РФ, в котором официално установлены первые среди равных = судьи, власть и т.д., кто имеет иммунитет.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 15:45
    вы же мне сами называли ст2 ГК РФ о приоритете закона над указами президента и постановлениями правительства
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Надежда Вагина 3 декабря 2013, 15:52
    ГК РФ для суда не указ - он вещь сама в себе и клал на все с прибором
    неплательщик злостный # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 10 декабря 2013, 01:04
    во взаимоотношениях с государством личность выступает не как объект государственной деятельности, а как равноправный субъект, который в силу статьи 45 (часть 2) Конституции Российской Федерации может защищать свои права всеми не запрещенными законом способами и спорить с государством в лице любых его органов
    Пост.Конституционного суда 19-П от 18.07.2012
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 12:08
    Мне не надо читать никакие главы, чтобы понимать, что поставщиком коммунальной услуги является тот, кто её поставляет.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 3 декабря 2013, 12:36
    Вы за хлеб в магазине платите, или на заводе, где его сделали?
    Этот аргумент я все время в суде привожу. Дурость то свою спрячьте подальше.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 13:18
    Ты, оказывается, не только поставщик зауми, что весьма характерно для значительной части данного сообщества, но вприпрыжку за заумью ещё и хам.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 3 декабря 2013, 15:24
    Ну,сообщники, вперед, кто больше нагрубит другому?
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Георгий Гусев 3 декабря 2013, 17:48
    А что Вы написали другому? Тому, кто совершенно неспровоцированно совершил то, что Вы определили просто грубостью? Мой ответ адекватен нападению.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 3 декабря 2013, 18:48
    Согласен насчёт адекватности ответа. Обращался к обоим. Не стоит нам клеймит сообщников. И без этого есть на кого обрушить свой гнев по делу.
    Игорь Шелков # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 4 декабря 2013, 17:13
    Удали свое собщение ПОЖАЛУЙСТА.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Игорь Шелков 4 декабря 2013, 19:06
    Какое это собщение тебя задело? Или речь идёт не об одном собщении, а о всех?
    Как я понял, автор публикации здесь на макспарке может ввести в ЧС любого участника. Так в чём дело? Ты будешь не первым. Если не знаешь, у кого перенять опыт, подсказываю: Бабиенко.
    Ну, а вобщем, готов и сам удалить, хоть все. Только заказ надо конкретизировать. Как хорошо будет выглядеть картина абсолютно некорректной полемики со мной здешней компашки без моих ответов.
    вадим постников # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 4 декабря 2013, 03:22
    Поставщик услуг - придуманный мошенниками термин. Недопустимо преименять его в приличном обществе.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий вадим постников 4 декабря 2013, 06:00

    Что такое "поставщик услуг" и "поставщик ресурсов"?

    Поставщик услуг, в данном случае, – это организация (или индивидуальный предприниматель), оказывающая нам коммунальные услуги, то есть отвечающая за весь цикл обеспечения наших домов и квартир электричеством, водой, теплом и т.д.

    Поставщиком коммунальных услуг может быть управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищно-строитиельный или жилищный кооператив – а также любая другая организация, оказывающая коммунальные услуги или предоставляющая коммунальные ресурсы (компания-поставщик ресурсов).

    Поставщик коммунальных ресурсов (ресурсоснабжающая организация) – это компания (или индивидуальный предприниматель), которая продает коммунальные ресурсы.
    ссылка на www.reformagkh.ru
    И ещё из неприличного общества сюда в очень сверхприличное:
    Определения в Интернете

    (Поставщик услуг) Компания, предоставляющая пользователям телекоммуникационные услуги. Поставщиком услуг может (но не обязательно) выступать компания - оператор сотовой сети.
    ссылка на www.nokia.com

    вадим постников # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 4 декабря 2013, 06:52
    Услуги не поставляют. Поэтому не может быть поставщиков услуг.
    Услуги оказывают... Кто оказывает? Исполнители услуг. В сфере услуг не бывает никаких ресурсов. И тем более ресурсоснабженцев.
    Только исполнители и потребители услуг. Но когда хотят смошенничать, вводят еще одно звено - это жулик. И надевают на него овечью шкуру - он будет оказывать услуги. Но это технически неисполнимо.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий вадим постников 4 декабря 2013, 08:19
    Об этом прямо говорит ГК РФ
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий вадим постников 5 декабря 2013, 08:14

    Словосочетание "Поставщики коммунальных услуг" гуляет по стране. Ах, как это нерпилично.
    ссылка на www.uk-dez.ru
    Под коммунальными услугами понимается деятельность, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. К коммунальным услугам относятся холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление, а также другие услуги.
    Поставщики коммунальных услуг
    ОАО "Акватех" организация водопроводно-канализационного хозяйства
    г.Заречный, ул.Попова,5
    ООО "Теплопередача" организация по передаче тепловой энергии по тепловым сетям
    г.Заречный, ул.Попова,5
    Филиал ОАО "Концерн Энергоатом" "Белоярская атомная станция"
    E-mail:

    [email protected]

    Информационный центр Белоярской АЭС
    ОАО "Свердловэнергосбыт"
    п.Белоярский, пер.Центральный,1

    ссылка на izhcommunal.ru
    Исследование жилищно-коммунальных отношений • ЖКХ • Ижевск
    Справочник организаций ЖКХ Ижевска » Поставщики коммунальных услуг
    Теплоснабжение [3] Водоснабжение и водоотведение [1] Электроснабжение [4]
    Газоснабжение
    «Хакресводоканал», как поставщик коммунальных услуг в Хакасии...
    www.hakresvod

    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 3 декабря 2013, 11:28
    Есть услуга по отоплению вашего помещения. Есть услуга по освещению лестничной клетки.
    Вода под услугу тоже подпадает. Хотя плохо воспринимаете как понятие.
    Но можно при определенных условиях работать напрямую с ресурсниками.
    Но тогда УК начинает самоустранятся от содержания оборудования дома.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Аркадий Сизов 3 декабря 2013, 11:50
    Мы как мухи в паутине законодательства. Чем больше барахтаемся тем больше запутываемся.
    Ефим Андурский # написал комментарий 3 декабря 2013, 09:21
    Собственники квартир должны позаботиться об ее содержании и жизнеобеспечении. Собственники МКД - о содержании и жизнеобеспечении этих МКД. А они, как это следует из реплик Меня, заботятся о бизнесе. Паситесь, мирные народы...
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Ефим Андурский 3 декабря 2013, 11:31
    Хорошо хоть инспекции сейчас поболе препоручли. А 5 лет назад они вообще все претензии писали в адрес собственников.
    Борис Супренок # ответил на комментарий Ефим Андурский 20 января 2016, 20:41
    А разве собственники квартир не собственники МКД?
    Ефим Андурский # ответил на комментарий Борис Супренок 20 января 2016, 22:13
    Я купил квартиру в многоквартирном доме. А больше в этом доме ничего не покупал и покупать не собираюсь.
    Сергей Карпов # написал комментарий 3 декабря 2013, 09:22
    Пойдите по ссылкам статей в этом блоге. Там эти вопросы полностью раскрыты и неоднократно обсуждались. После обсуждений новых изменений в ЖК РФ и Постановление 354 не внесено.
    Марина Добруник # написала комментарий 3 декабря 2013, 09:29
    Вода, тепловая и электрическая энергия, газ - это товары - см. ст. 539 -548 ГК и спец. законы "О теплоснабжение" , "О водоснабжение и водоотведение" и т.п.
    Перечень работ по содержаниею ОИ в МКД - см. Правила № 290.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 09:32
    Почему вы плате в УК?
    Потому, что - "как все". Заплатил и сплю спокойно!
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 09:55
    Читаем п. 7 ст. 155 ЖК РФ все платежи именно в УК
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 10:32
    Лучше про читайте, то что написано на заборе "Пошли все на х....!"
    Вам что-ли УК поставляет по трубопроводам воду, ТЭ, газ, а по электр. сетям - ЭЭ?
    По физике наверно было 5.
    Включите здравый смысл и логику.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 10:43
    ВЫ, если не петрите - не ломайте другим мозги - почитайте разъяснение пленума ВС РФ на эту тему - в отличие от вас у меня по физике действительно было пять. УК есть посредник - теперь почитайте типовой договор содержания дома.
    В доме все ком. услуги оказывает УК. Закон то читайте, хоть изредка.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:01
    Статья 540 ГК РФ. Заключение и продление договора энергоснабжения
    1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
    Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 11:02
    Статья 539 ГК РФ. Договор энергоснабжения
    1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
    2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 11:04
    Статья 539 ГК РФ. Договор энергоснабжения
    1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
    2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 11:25
    ВЫ субабонет, а не абонент - не морочьте мне мозги- вы получаете все по присоединенной сети - не нужно учить меня ГК - я его знаю наизусть. Еще и про прибор учета почитайте - без него вообще ничего не бывает.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:33
    Я абонент, поскольку внутридомовые сети моя собственность (общедолевая - ст. 290 ГК, ст. 36 ЖК РФ). А мои энергопринимающие устройства присоединены к этой сети. В месте соединения внутридомовых сетей и внешних сетей коммунальной инфраструктуры города установлены коллективные (общедомовые) (п. 8 Правил № 491), по ним мы и платим - см. п. 7, 21, 22 Правил № 307, ст. 42 и 43 Правил № 354.
    Вопроса: кому?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 11:45
    ВЫ субабонент, абонентом является тот кто оперативно управляет присоединенной сетью, т.е. УК - почитайте любой договор эрергоснабжения
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Марина Добруник 3 декабря 2013, 11:47
    ДОкажите мне, что это Ваша собственность - покажите акт регистрации, и мозги людям не морочьте - читайте творения Токалина =там все разжевано.
    Николай Парийский # ответил на комментарий Марина Добруник 4 декабря 2013, 19:46
    У меня в собственности нет внутридомовых инженерных сетей. У меня есть только ДОЛЯ В ПРАВЕ. Доля в праве к вещным правам не относится, я думаю. Это некая виртуальная субстанция.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:04
    Статья 539 ГК РФ. Договор энергоснабжения
    1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
    2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
    Николай Парийский # ответил на комментарий Марина Добруник 4 декабря 2013, 19:51
    Марина, давай дочитывать параграф до конца. В своё время лет 5 назад судья, которой я приводил тобой приводимые статьи из ГК РФ, натыквла меня харей в Ст. 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам

       1. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
       2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
    Таким образом, всё, что ты приводишь в качестве обоснования относится только к ДРОВАМ и торфу брикетированному.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Николай Парийский 4 декабря 2013, 21:45
    Вопрос на засыпку: Откуда это?

    6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Марина Добруник 4 декабря 2013, 23:05
    7. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
    вадим постников # ответил на комментарий Марина Добруник 5 декабря 2013, 19:55
    Конечно, вода и газ могут быть товарами, когда речь идет о купле-продаже.
    Оказание услуг отличается о купли-продажи товаров.
    Виктор Богданов # написал комментарий 3 декабря 2013, 09:37
    Ответы на поверхности. Органом управления домом является общее собрание собственников помещений в этом доме. Орган управления ЗАВИС и ВИАГРА на него не действует. Поэтому вопросы оплаты, выбора способа управления, отбора управляющей компании, принятие решений об условиях управления берут в свои руки наглецы из управляек.
    Сегодня отлично действует ЗАКОН:
    Скупой платит дважды.
    Тупой - трижды.
    Лох - платит всегда. И ещё оплаченную работу выполняет.
    Гимн управляек: ЖИЗНЬ плоха, коль нет ЛОХА.
    Так выпьемьте же за ЛОШАР, из - за которых МЫ все живем в ОТСТОЕ....
    Алексей Селиванов # ответил на комментарий Виктор Богданов 3 декабря 2013, 10:00
    1) Кому плачу ? - Не знаю!
    2)За что плачу? - За свой идиотизм!
    Наталья Кенфт # ответила на комментарий Виктор Богданов 3 декабря 2013, 10:21
    Вернее некуда, что органом управления домом является общее собрание собственников помещений в этом доме. Печален факт, что собственники помещений,схожи, вначале с аморфной массой, а если расшевелить, змеиный клубок, нацеленный, как раз, на источник позитивного мышления и рациональных действий.
    Зато собственники Росснедров, Росслесов, Россбанков, Россяхт, Россфутболклубов и т.д., ну прямо монолит, с запасом прочности, рассчитанным на взрыв всего многомиллионного, фактически, ограбленного населения, а ещё и находятся под защитой законов. И на мытарства собственником помещений наблюдают, как смотрят спектакль из ложи VIP в театре, с садистским мстительным удовольствием. Хотя, не менее верно, что независимо от степени лошарости и лохости собственников МКД, закон обязан не допускать махинаций в любой сфере деятельности, в том числе и в ЖКХ. Но спектакль под названием ЖКХ, подразумевает ничем неограниченное незаконное обогащение, за которым не следует наказание.Поэтому, вечный аншлаг на просмотр увлекательного спектакля под названием ЖКХ ( ЖИВЁМ КАК ХОТИМ). а "благодарные" зрители: УК и органы, яко бы надзирающие за порядком в сфере ЖКХ.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Наталья Кенфт 3 декабря 2013, 11:11

    Действуйте так же, как Виктор Богданов показывает в своей публикации здесь в сообществе ссылка на maxpark.com
    "Создаём совет ..."

    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Наталья Кенфт 3 декабря 2013, 11:38
    Все ЖКХ отвлекающий маневр нашего противника коим по несчастию в России является государство.
    Лариса # ответила на комментарий Наталья Кенфт 3 декабря 2013, 21:18
    В ЖКХ ещё потому никак не можем навести простейший порядок, что в МКД живут простые работяги. Нищеброды так сказать. Все, у кого месячный доход от 500 т.р. живут в своих домах или в элитных квартирах. И эти квартиры - ни чета нашим. И платят богатые за них без проблем, им все равно что в квитанции, лишь бы все было в ажуре. И Им создают ажур, за хорошие деньги. Все остальные - владельцы обычных квартир, которым дорога каждая сотня. Начинаются битвы - а толку нет.На сторону нищебродов никогда не встанут ни суд, ни прокурор. А другие категории граждан по вопросам ЖКХ в суды не ходят.делайте выводы. Рабочая скотина никому не интересна.Мычим там чего-то , пытаемся найти управу - а бесполезно. Не дадут народу ни справедливое законодательство, ни разумный способ распорядиться своим же домом. Здоровая , культурная, комфортно живущая нация не нужна путину.
    Наталья Кенфт # ответила на комментарий Лариса 3 декабря 2013, 21:47
    Лариса! Всё что сказано Вами в ответ, горько, справедливо и очень печёт. Но вот ведь в чём ещё беда. Коротко на своём примере. Я не бог весть какой знаток в сфере ЖКХ. Но так жаль стало и денег, что мы платили впустую УК, да и сам дом, 1974 года рождения, уже дедушка, требовал внимания. Год билась за организацию ТСЖ в своём доме. Получилось! За 3 года привели в порядок коммуникации, отремонтировали подъезды, по федералке возведена шатровая крыша. И верите ли, но эти 3 года, года совершенного идотизма. При ежемесячном полном отчёте, каждый раз:"А деньги где?" Теперь наш МКД в УК, ничегошеньки не делается. Тем не менее, по бумагам со счёта дома списывается средств больше, чем составляет плата, т.е. дом загоняется в долги. За 2 года на накопительном счёте дома : - 89000 рублей,
    И можете себе представить, к УК у собственников никаких вопросов. Ну чем и как это можно объяснить? Был контроль за расходованием, дом стал походить на дом, сделано больше, чем за многие годы, и всё было плохо. А сейчас всё хорошо? Да уж! Умом не понять.
    Лариса # ответила на комментарий Наталья Кенфт 3 декабря 2013, 23:16
    Вот и везде так.На тысячу - один неравнодушный.И с молчаливого согласия этого большинства происходит все: написание тупых законов, требования их исполнения , обман.Масса все равно промолчит, а пара -тройка активных этот воз не сдвинет, что и нужно власти. Вроде как реформируют, создают все новые и новые органы, уже придумали как старье начнут латать в новом году... стараются , однако..А по сути - видимость работы создают.
    вадим постников # ответил на комментарий Наталья Кенфт 4 декабря 2013, 06:59
    Наталья.
    В особняк графа доносится с площади крики. Обращается к слуге: Что там?
    Тот изучает проблему и отвечает: Геи устроили шум!
    - А почему?
    - Пидарасы, сэр.

    Умом не понять... говорите. Пидарасы - потому что.
    Ольга Савина # ответила на комментарий Виктор Богданов 3 декабря 2013, 10:31
    Виктор! А в доме, в котором Вы проживаете, ОСС является органом управления домом?
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Ольга Савина 3 декабря 2013, 10:56
    А в доме, в котором проживаете Вы, ОССы -- правомочны? Правомочны ЛИ они по строгому, точному соблюдению требований, "предъявляемых частями 4 и 5 ст.45 ЖК РФ к сообщению о проведении собрания"? Точное соблюдение этих требований ЗАКОНА "является необходимым условием правомочности данного собрания".
    lyuda41 DT # ответила на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 3 декабря 2013, 10:59
    Вот и я о том же давно говорю. ОСС бесправно!
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий lyuda41 DT 3 декабря 2013, 11:15

    Действуйте так же, как Виктор Богданов показывает в своей публикации здесь в сообществе ссылка на maxpark.com
    "Создаём совет ..."

    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий lyuda41 DT 3 декабря 2013, 12:22
    Было бы бесправно, не использовалось бы управляёками профанирование ОСС для управления собственниками.
    В том-то и дело, что "протоколы" неправомочных имитаций ОСС используются управляйками для взимания с собственников платы за ...
    Всё виртуальное пространство, в котором варится данное сообщество, пронизано и пропитано возмущением, что практически невозможно получить решение суда о неправомочности "протоколов" ОСС, которыми жонглируют управляйки. Какое же здесь бесправие ОСС?
    вадим постников # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 4 декабря 2013, 07:01
    Сколько можно?
    Соблюсти жилищное законодательсво невозможно - ни в точности, ни даже приблизительно;
    Ольга Савина # ответила на комментарий Виктор Богданов 3 декабря 2013, 22:18
    Тогда, пожалуйста, расскажите как в вашем доме решаются вопросы связанные с ЖКХ. Например в нашем МКД в 2010г. установили прибор учета тепла и предъявили нам сумму для оплаты: 1. Проект - 20т.р.; 2. Смета - 148т.р. Собственники жилых помещений отказались платить указанную сумму, тогда УК предоставила нам смету на содержание и текущий ремонт на 2013г. с тарифом в 22 руб. 52 коп. т.е ввели стоимость прибора учета тепла в статью содержание, что увеличило тариф в два раза. Решением ОСС установили свой тариф 9 руб. 78 коп. и УК приняло его.
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Ольга Савина 4 декабря 2013, 03:34
    Оль. Относительно дома, в котором я имею счастье жить, эти вопросы не решаются НИКАК. После проведения капремонта я затребовал сметы и установил, что дому продали 50 секций!!! батарей за пять миллионов рублей. Сообщил. Спят. Будить не буду. У меня принцип другой - работать только с теми, кто хочет. Из шестидесяти домов, которые ЗАЯВИЛИ, что готовы что - либо менять и делают это "что - то" осталось 4. И это ХОРОШО.
    lyuda41 DT # ответила на комментарий Виктор Богданов 3 декабря 2013, 11:01
    Вот еще бы сказал, что с этим делать?
    Ведь чем дальше, тем хуже!
    Виктор Богданов # ответил на комментарий lyuda41 DT 3 декабря 2013, 13:26
    Так Вы спрашивайте. Я ж не закрыт. Наоборот честно и добросовестно обо всем рассказываю.
    lyuda41 DT # написала комментарий 3 декабря 2013, 10:58
    Это крепостное право заложено в ЖК. Зачем?
    Чтобы дать работу рвачам и бездельникам.
    При большом количестве должников за техобслуживание и содержание жилья сами работники УК не урезают себе зарплату, получают ее сполна, еще и с премиями, снимая деньги с других статей в тарифе.
    Татьяна Гнидан # написала комментарий 3 декабря 2013, 11:04
    а что вам мешает платить за коммунальные услуги напрямую РСО? это не запрещено законом. Лично я так и делаю и скажу вам,гораздо легче воевать с поставщиками,чем через десять посредников.
    Наталия Николаевна # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 11:14
    Господи, насколько всё просто и за это я воюю вот уже с 2005 года, до принятия этого дегенеративного ЖК. Умные ведь уже тогда поняли, что нам навязали очередных посредников, и что поставщики простопереложили с себя ответсвенность, чтобы не заниматься должниками за свои услуги. Нужны прямые договора и всё. УК, ТСЖ остаются средства на обслуживание домов. Их то гораздо проще проконтролировать. давно надо было мух от котлет отделить. Сколько они бабла наварили. Скольких ограбили
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 11:26
    КАк раз и запрещено, если нет решения общего собрания об этом.
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 11:32
    У нас весь город так живет,нет ни собраний ни решений.Ни каких РКЦ.все напрямую и никогда ни УК ни ТСЖ не платили за коммуналку,только за содержания дома.город конечно не мега,но 40 000 населения есть.Так что получается все незаконно??
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 11:56
    Именно так - все незаконно и никто ни за что не отвечает, т.к. нет договоров - оно везде так - мафия от ЖКХ командует
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 3 декабря 2013, 19:47
    У нас есть договора со всеми РСО.
    Елена Натхина # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 19:06
    Если не секрет, что за город такой? Какая область? Может, у вас Непосредственное управление, поэтому вы напрямую платите ресурсникам?
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Елена Натхина 3 декабря 2013, 19:22
    не секрет Иркутская область г.Тайшет у нас сразу как началась вся эта реформа,разделились компании на тепло,электричество,вода и канализация.И мы все эти годы так и платим напрямую в эти компании.Ну и "любимые" УК и ТСЖ. Для меня самой удивительно,что весь город вне закона и все с рук сходит.И нет никаких непосредственных управлений домами,ТСЖ числятся только так по названиям,а на самом деле там все тоже самое как и в УК.
    Елена Натхина # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 19:57
    Привет землякам из Ростова-на-Дону! Очень интересно вдвойне! У вас как бы другой Жилищный Кодекс. И всё-таки поподробнее: у всех жильцов на каждый ресурс отдельная платёжка( книжечка)? А как вы платите ОДН и кому именно? А за что вы платите управляйке, которая в этом случае является подрядной организацией для вас?
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Елена Натхина 4 декабря 2013, 05:57
    Здравствуйте.Никаких книжечек нет у нас.каждый месяц мы платим по квитанции приходящей по почте нам в почтовые ящики и идем в банк и там по каждой платим за каждую услугу.ОДН у нас нет,да и общедомовых приборов тоже нет.Есть только по электричеству,но я лично за это не плачу в квартире никто не прописан.А в УК мы платим только за содержание дома и все!Ук для нас является исполнителем услуг по содержанию дома.А на самом деле просто собирает деньги и ничего не делает.В случаях ответа на запросы ,такое бывает но очень редко пишет- "За вашим домом числится задолженность и это позволяет нам оказывать услуги не в полном объеме" а КТО ИМ ПОЗВОЛЯЕТ ПО ЗАКОНУ ЭТО ВОПРОС БЕЗ ОТВЕТА.Да про ОДН,что то было в начале 2013 года,мы платили компании "Водоканал" напрямую и они высчитывали как то по формуле,но потом посыпались жалобы в область и власть постановила отменить ОДН.
    irina Bolotnaja # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 19:29
    Если дом управляется непосредственно самими жильцами,то оплачивают сразу в организации,а если дом управляется ТСЖ или УК ,то все оплаты за коммуналку идут через ТСЖ или УК,напрямую ресурсникам вы не оплатите.
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий irina Bolotnaja 3 декабря 2013, 19:37
    вам платежки показать? не вижу смысла говорить не правду.
    Лариса # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 21:28

    Да мы верим, но как решается вопрос с ОДН?если не трудно , отправьте ваш договор на оказание услуг содержания и управления с вашей УК[email protected]

    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Лариса 4 декабря 2013, 05:46

    Лариса,но наша УК не заключает договор с нами.ОДН нам не начисляется так как нед общедомового счетчика ни по теплу,не по воде горячей ни по холодной.образец договора
    ук есть,но он только на сайте УК и сделан только после того,как я обратилась в прокуратуру с жалобой на нарушение стандарта раскрытия ссылка на информации.http://ссылка на www.komtai.ru это страницу УК если интересно посмотрите.

    Лариса # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 4 декабря 2013, 07:11
    Когда вы приходите в магазин, вы берете хлеб, молоко и колбасу. вы видите , что берете и сколько и платите за это. А как вы платите УК, если не договорились чего и сколько она сделает ?ну давайте по 500 в месяц , говорит УК и хватит .так что ли ?..
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Лариса 4 декабря 2013, 09:08
    платим по тарифу установленому местной администрацией в размере 12.95 за кв метр и все.Никто не выбирал эту компанию и никто не проводил никаких собраний на тему тарифов.Яко бы есть решение собрания,но это такая ложь.Этим я сейчас и занимаюсь.Пытаюсь получить копию протокола собрания.Но как говорил юрист УК в суде, собрание было и даже протокол представил судье,а мне почему то нет.Говорит -не положено!!
    Смешно даже писать это,а судья это одобрила.Так и платим. лично я 945 руб в месяц УК отчисляю и потом достаю их жалобами и запросами.
    Марина Добруник # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 5 декабря 2013, 09:36
    Да, у вас непосредственный способ управления - ст. 164 ЖК РФ.
    30% МКД в России на таком способе
    . У нас в Нижегородской области есть г. Балахна, примерно такой, как ваш город.. В нем тоже ООО "Коммунальщик" оказывает только "жилищные" услуги.
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Марина Добруник 5 декабря 2013, 11:13
    дело в том,что в нашем городе несколько УК и ТСЖ.и у всех так же.У меня лично две квартиры и одна в УК а другая ТСЖ.А система оплаты одна и та же.Так же тариф установленный администрацией и так же в компании за свет,за тепло и за воду.Как и говорилось ,что в любом случае нужно РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ а его нет нигде и ни у кого.
    вадим постников # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 4 декабря 2013, 03:35
    Единственный случай, когдап как раз по закону! Кто оказывает услуги - то и получает деньги
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 4 декабря 2013, 10:58
    Это у кого как.
    Договора с УК нет, однако предъявляются счета от её имени через РКЦ с включением в счёт поставщиков воды и тепла.
    Написала заявление в Теплосеть и в Водоканал о заключении договора.
    Отвечают не будут этого делать, т. к. домом управляет УК.
    Почему спрашивается?
    Подала в суд на УК о признании договора с УК недействительным. На самом деле УК сварганила договор без единой подписи собственников и заключила с РКЦ тайный договор, который попал мне в руки, по которому РКЦ оставляет у себя 3% от всей суммы платежа, включая и ком. услуги.
    На счёте РКЦ пишет: Ваша УК - ОАО______, а все денежки перечислите на мой р/с.
    Аркадий Сизов # написал комментарий 3 декабря 2013, 11:46
    Для заключения по дискуссии. Мы все заложники грандиозной аферы под названием ЖКХ.
    Давайте лучше поразмышляем кто и для чего это затеял. Кто затянул нас эти силки и мы как мухи .Чем больше дергаемся тем больше запутываемся. Кто тот паук сплетший эту сеть.
    Владимир Алещенко # ответил на комментарий Аркадий Сизов 3 декабря 2013, 12:04
    Странный вопрос для взрослого человека. В октябре 1993 года произошла буржуазно-чиновничья революция, к власти пришли реваншисты. Вся политика проводится в интересах правящего класса - буржуазии.
    Пока не изменится общественный строй, никакие "отдельные недостатки" не исправить.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 12:28
    Да не опрос это. Мне все ясно и я как могу ищу дырки в законах и пролезаю потихоньку. Я для того что бы люди в нашем сообществе поняли первопричину и сообразуясь с этим действовал.
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Аркадий Сизов 4 декабря 2013, 11:02
    Никто не даст нам избавленья - ни царь, ни Бог и ни герой .....и добиться другого мы ЗДЕСЬ не сможем!
    Лариса # ответила на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 21:29
    Это так. Но строй нам не свергнуть.
    вадим постников # ответил на комментарий Лариса 4 декабря 2013, 03:33
    Так рассуждали жители на оккупированной территории. Но некотрые уходили партизанить
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий вадим постников 4 декабря 2013, 11:03
    Записываюсь в Ваш отряд!
    Аркадий Сизов # написал комментарий 3 декабря 2013, 11:47
    Комментарий удален его автором
    Аркадий Сизов # написал комментарий 3 декабря 2013, 11:48
    Для завершения дискуссии. Мы все попались в силки и барахтаемся как мухи.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Аркадий Сизов 3 декабря 2013, 12:21
    Аркадий жалуется, что не может написать комментарий - ответ пропадает - у кого-нибудь еще так бывает?
    Владимир Алещенко # написал комментарий 3 декабря 2013, 12:00
    Я не знаю - почему, лично я плачу через банковский терминал с карточки за свет, воду, тепло, газ и мусор поставщикам услуги. А УК плачу только за жилищные услуги 500 руб с копейками в месяц.
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 12:23
    а что у вас нет заключенных договоров на поставку коммунальных услуг ? а разве мусор не входит в содержание дома?
    Владимир Алещенко # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 12:31
    Я получаю квитанцию от ЕИРЦ, где все услуги расписаны постатейно, в т.ч. и "вывоз мусора", получатель услуги ф-ма такая-то. А жил.услуги я плачу по отдельной книжке.
    Если бы у нас была ситуация, как у автора статьи, я бы назло ходил в абонентский отдел каждого поставщика и платил им напрямую. А кому не нравится - пожалте в суд, как учит нас велики Пу.
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 12:43
    ЕРКЦ не сколько не лучше УК. там вообще как озоновая дыра,деньги попадают,но вот до исполнителя доходят очень долго и медленно,а вам в это время вправе начислять пени за неуплату.Хотя вы все честно и давно оплатили.
    Владимир Алещенко # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 13:05
    Уважаемая, а это не моя проблема, у меня есть официальный документ об оплате. И кто не согласен, пусть уже он доказывает обратное, подаёт на меня в суд. Истина и закон на моей стороне.
    Если вы купили в магазине хлеб, а продавец присвоил эти деньги, то причём тут вы?
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Татьяна Гнидан 4 декабря 2013, 11:09

    Платите любому через сбербанк сколько считаете нужным:
    ссылка на www.sbform.ru
    Квитанция Сбербанка, Форма ПД-4 используется для осуществления платежей государственных пошлин, штрафов в ГИБДД или безналичной оплаты товаров и услуг.

    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Владимир Алещенко 4 декабря 2013, 11:07

    Можно платить через сбербанк каждому поставщику услуг сколько считаете нужным:
    ссылка на www.sbform.ru
    Квитанция Сбербанка, Форма ПД-4 используется для осуществления платежей государственных пошлин, штрафов в ГИБДД или безналичной оплаты товаров и услуг.

    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 12:31
    Вопрос. А мусор идет отдельно или в жилуслуге.
    Владимир Алещенко # ответил на комментарий Аркадий Сизов 3 декабря 2013, 12:42
    Я уже высказался по этому вопросу буквально выше вашего вопроса. У нас в Астрахани с 2006 года работает ЕИРЦ, который и переводит всю оплату конкретному поставщику.
    Кто мешает взять абон.книжку у "мусорщиков" и платить им напрямую?
    Татьяна Гнидан # ответила на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 12:47
    пытаюсь разобраться с вопросами мусора,поэтому и вопросы задаю.вывоз мусора у меня лично входит в тариф "содержание дома" .Поэтому пойти напрямую к компании которая вывозит мусор,не вижу возможным. А вообще как это возможно?
    Владимир Алещенко # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 13:01
    Возможно, я рассуждаю с позиции дилетанта, но тариф на вывоз мусора известен, надо взять у "мусорщиков" реквизиты или аб. книжку и платить напрямую, а тариф на содержание дома уменьшить на эту величину. Желаю успеха.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 14:57
    УК монополизировала эту доходную статью включив ее в тариф и закупив мусоровозы.
    В том то и фокус что нормативные документы и комментарии к ним относят мусор к жилищной услуге. И нет
    возможности регулировать оплату в зависимости присутствия или отсутствия собственника в квартире.
    И начисление идет с м2 а не с жителя как в коммуналном ресурсе.
    Владимир Алещенко # ответил на комментарий Аркадий Сизов 4 декабря 2013, 16:55
    У вас какой-то неправильный мёд.
    Вот у меня платёжка за ноябрь. Услуга - "Вывоз ТБО", поставщик - ЗАО "Астрахань ЭкоСервис", тариф - 93 руб 65 коп. Расход - 2 (чел), итого - 187руб.30 коп.
    Всё как у людей.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Владимир Алещенко 4 декабря 2013, 17:11
    У нас процедура разделена на 2 этапа.
    1.Удаление мусора из мусорокамер-выкат бачков.
    2.Погрузка в мусоровоз и транспортировка на полигон с последующим захоронением.
    И обе эти процедуры сидят в стоимости жилищной услуги .
    Причем берут с 1 м2 общей площади квартиры. 2руб с копейками с м2.
    Таким образом это превращено в некий налог на м2 жилой площади независимо от того проживаешь ты в ней или нет
    Лариса # ответила на комментарий Владимир Алещенко 3 декабря 2013, 21:32
    Захотят ли мусорщики эту канитель с организацией сбора платежей за мусор?..
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Лариса 4 декабря 2013, 11:11

    Через сбербанк:
    ссылка на www.sbform.ru
    Квитанция Сбербанка, Форма ПД-4 используется для осуществления платежей государственных пошлин, штрафов в ГИБДД или безналичной оплаты товаров и услуг.

    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Лариса 4 декабря 2013, 14:44
    При непосредственном способе управления домом решением общего собрания собственников дома можно заключить Договор непосредственно с "мусорщиками", минуя УК, что, на самом деле также выгодно и УК (если в тарифы на вывоз мусора не заложены и интересы УК :),т.к., в случае задолженности собственника перед "мусорщиками", отвечать будет непосредственно собственник, а не УК. А если "мусорщики" отказываются заключать с вами Договор по какой-то причине, то, возможно, есть умысел отмывать деньги либо еще что-то. А так же, если "мусорщики" - единственная компания в городе, районе, то отказать в заключении договора просто не имеют право ( по Антимонопольному закону), либо вы можете найти альтернативную компанию по вывозу ТБО, у которой могут быть и альтернативные тарифы. Удачи!
    Сергей Кузин # ответил на комментарий Светлана Урдаева 4 декабря 2013, 23:39
    компаний, вывозящих твердые бытовые отходы на полигон несколько, в основном ИП. Им не выгодно заниматься сбором денег - это требует отдельного счетного работника, кроме ТБО есть крупногабаритный мусор, то есть сумма не фиксированная. Заниматься выбиванием с должников им некогда, поэтому они работают с ТСЖ или УК. Вы можете торгуясь выбрать по цене, качеству и т.д., но собирать с собственников они не хотят.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Татьяна Гнидан 3 декабря 2013, 14:58
    только внесением изменения в ПП354
    Елена Натхина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 4 декабря 2013, 08:53
    У нас вывоз ТОПП идёт отдельной строкой, но 2,2 руб. с 1 кв. м, т.е. каждый месяц я оплачиваю за мусор 124,52 руб.с квартиры. Вынос отдельной строкой сделан с августа этого года, при этом соответственно уменьшена статья про содержание и ремонт.
    Елена Натхина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 4 декабря 2013, 11:44
    Это в Ростове-на-Дону.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Елена Натхина 4 декабря 2013, 16:09
    Решение разумное. А ели человек отсутствовал. Может он претендовать на снижение суммы платежа?
    Елена Натхина # ответила на комментарий Аркадий Сизов 4 декабря 2013, 22:26
    Ввиду новизны этой отдельной строки за вывоз ТОПП, ещё никто об этом не задумывался. Но! Берётся всё-таки с метража, а не с 1 - го человека.Мутная водичка на руку управляйке.
    Сергей Кузин # ответил на комментарий Аркадий Сизов 4 декабря 2013, 23:46
    С точки зрения отдельного человека это вроде выгодно. Но в отпуск (у нас на севере) ездят почти все. Бесконечные перерасчеты приводят к излишней нагрузке на счетного работника, что приводит к дополнительным затратам, не меняя в конечном счете самих затрат на вывозку ТБО (и т.д.) Получается расчет с кв. м. невыгоден собственникам, которые не проживают в доме и выгоден остальным. Это вполне справедливо.
    Наталия Васильева # написала комментарий 3 декабря 2013, 14:33
    Последнее время оплату потребления газа отделили и стали платит по отдельной платёжке, и что. Не любители платить начали копить долги за газ, а воздействовать на них невозможно, т.к. газ всему дому не отключишь за долги. Вот в Правление ЖСК сейчас получили список таких должников, не платили некоторые по несколько лет. А вы можете создать ТСЖ, перейти на самоуправление, открыть счёт, куда будут поступать все платежи и платить каждому поставщику отдельно сами без посредников. А УК превратить просто в обслуживающую организацию, которая будет проводить работы согласно договору.
    irina Bolotnaja # ответила на комментарий Наталия Васильева 3 декабря 2013, 19:44
    А договоры такая УК будет составлять сама, и собирать деньги жильцов сама, и при этом ничего в доме не делать,а вот на вопрос куда уходят деньги собранные с жильцов, будут наводить тень на плетень,а дом будет все больше разрушаться,и при этом прокуратура будет говорить что вы ОБЯЗАНЫ оплачивать вот такое обслуживание дома!
    Вот точно так поступает наша обслуживающая организация,так как наш дом имеет право непосредственного управления! Обслуживающая организация из года в год составляет договор,а точнее продляет его,такого вида который им удобен и сдирает каждый месяц по 400 рублей с каждой квартиры,но в доме совершенно ничего не делают,у дома нет даже двора,вся территория вокруг дома это муниципальная земля,уборку подъездов в договор не включили,ремонт крыши отказываются проводить,так как якобы собраных денег на это не хватает.Я 4-й год пытаюсь выяснить за что собирают с нас деньги,за какое обслуживание,на мои вопросы директор отвечает,что благодаря им я получаю воду,электричество,газ(?),тогда за что я плачу газовой компании,водоканалу,электрикам?
    Наталия Васильева # ответила на комментарий irina Bolotnaja 6 декабря 2013, 19:12
    У нас в ЖСК ежегодно правление составляет договор с УК ( нас они просто обслуживают) по пунктам расписывая, какие работы они нам делают, цена этих работ. И в обязанности председателя и членов правления входит конроль выполнения работа. Выполнив работы они нам выставляют счёт и мы после принятия работ оплачиваем их. Ввиду того, что ни в одном УК по факту нет специалистов ремонтных работ (они в основном выступают посредниками, т.е. нанимают подрядные организации),на эти работы мы ремонтные в договор не включаем Илисами ищем организацию для ремонта, или договариемся с ними, т.е. по ситуации. Вот надо было закрыть подвалы, сами создали эскиз ставень и решёток, пошли к ним, составили смету, заключили договор на проведение этих работ и они нам её сделали. на замену окон в подъездах и их ремонт напрямую заключали договоры с подрядчиками.
    irina Bolotnaja # ответила на комментарий Наталия Васильева 6 декабря 2013, 19:43
    Повезло вам! У вас просто очень порядочный и умный старший по дому,знает как подойти к управляющей компании и что с них спросить. Молодцы!
    Анна Ко # написала комментарий 3 декабря 2013, 20:23
    Ответ на 1 вопрос. Если у Вашей УК есть договор с ресурсопостовляющими организациями, то поэтому вы и платите ей. НО... Вам никто не мешает заключить договора напрямую. Это Ваше право. Но имейте ввиду. Например,у нас УК в конце года ходит по квартирам и проверяет показания счетчиков, т.е. сравнивает с тем, что показывают жильцы. И мы еще не разу не платили разницу по общему счетчику. А вот в доме напротив платят в горводоканал напрямую жильцы. Так вот там сотрудники горводоканала не проверяют счетчики жильцов и разницу по общему счетчику просто в конце года раскидывают на всех. Выбор за вами
    Лариса # ответила на комментарий Анна Ко 3 декабря 2013, 21:35
    Понятно... хрен редьки не слаще называется.
    вадим постников # написал комментарий 4 декабря 2013, 03:30
    ОТВЕТЫ на вопросы
    1.ВОРАМ И МОШЕНИКАМ на вершине власти удобно иметь союзников на низу
    Они привлекают ШУШЕРУ возможность наварить на посредничестве
    2..ВОРАМ И МОШЕНИКАМ невыгодно, чтобы граждане осознанно осуществляли свои коллективные действия. Они опасаются проблеска ... Им надо чтобы были затурканные жители. Это раз
    Но и есть вторая причина - надо использовать возможность просто УКРАСТЬ.
    Светлана Урдаева # написала комментарий 4 декабря 2013, 09:03
    Уважаемый Игорь! Это хорошо, что вы наконец-то задались такими вопросами - лучше поздно,чем никогда!
    1. Если бы жильцы вашего дома на общем собрании избрали бы способ управления домом - НЕПОСРЕДСТВЕННЫЙ, то вы платили бы за предоставленные услуги НЕПОСРЕДСТВЕННО поставщикам данных услуг, получая отдельные платежки на каждый вид коммунальных услуг.
    2. Права выбора вы не лишены,а, как раз наоборот-закон дает вам такую возможность -опять-таки на общем собрании собственников выбирать УК. Если вы хотите привлекать УК в качестве подрядчиков, то вам нужно создать юридическое лицо со своим счетом - это ТСЖ и нанимать кого захотите.
    Узнайте в вашей УК о способе управления вашего дома, в Администрации об альтернативных УК, работающих в вашем городе и вперед!
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 декабря 2013, 11:17
    Или УК , или ТСЖ. Если и то и другое, это увеличение платежей.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Лидия Лобанова 4 декабря 2013, 11:23
    но зато они на дело идут
    Светлана Урдаева # ответила на комментарий Лидия Лобанова 4 декабря 2013, 14:29
    Разъясните, пожалуйста, в какой статье будет увеличение?
    Лидия Лобанова # ответила на комментарий Светлана Урдаева 4 декабря 2013, 20:55
    Зачем для ТСЖ УК?
    Это два сомостоятельных типа управления МКДомами, 3-ий - непосредственное. Читайте ЖК РФ.
    вадим постников # ответил на комментарий Лидия Лобанова 4 декабря 2013, 20:55
    Если соьдержать персонал - огромное увеличение платежей. Приходиться помомо зарплаты нести расходы на отчисления в бюджет и фонды. Это чистый идиотизм - иметь своих рабочих, платить зарплату бухгалтеру
    Анатолий Самонов # написал комментарий 4 декабря 2013, 17:28
    В ПП 354 введено понятие, а может и раньше введено, - "ИСПОЛНИТЕЛЬ услуг". Им должна быть УК, но может быть (допускается) и непосредственный поставщик услуг (водоканал, горгаз, горэлектросеть...).
    Сначала в нашем городе (Саратовская область, г. Вольск) квитанция была одна на все ресурсы. И нам, плательщикам было удобно - все в едином документе. Но в связи с неразберихой между УК и поставщиками ресурсов местная власть заставила всех ресурсников брать свои деньги без посредников. Теперь куча квитков, но больше порядка.
    А платить за вывоз мусора мы, жители дома, решили по одной квитанции на весь дом - это получилось порядка 100 рублей за каждый приезд машины. Теперь мы, Совет дома, вполне способны накладывать санкции на неприезд или опоздание машины к нашему дому (правда, пока ни разу не воспользовались этим правом из-за отсутсвия системы объективного контроля - видеофиксации нарушения и др.).
    Вот в соседних домах жители платят по отдельным квиткам за вывоз мусора каждый за себя и единственное, что могут в случае плохой работы организации, отвечающей за вывоз мусора - это повозмущаться.
    Сергей Кузин # ответил на комментарий Анатолий Самонов 4 декабря 2013, 23:52
    Анатолий, у нас тоже нет видеофиксации, но пустые баки сами говорят за себя. Не приехали - мусор остался на месте :)
    Анатолий Самонов # ответил на комментарий Сергей Кузин 5 декабря 2013, 13:51
    Мы исключили баки из употребления. В час "Ч" 5 раз в неделю подъезжает машина...
    Клава Федотова # написала комментарий 4 декабря 2013, 19:05
    Я не хочу платить напрямую РСО. Сейчас при мне снимаются показания общедомовых счётчиков. В этот же день я снимаю показания квартирных счётчиков, это дает реальное сокращение ОДН. При оплате напрямую - ОДН увеличится в разы.
    вадим постников # ответил на комментарий Клава Федотова 4 декабря 2013, 20:04
    ОДН вообщеи не подлежит оплате!!!!!
    зачем ерундой маетесь?????????????
    все расходы учтены в строчке "Содержание и ремонт"
    Клава Федотова # ответила на комментарий вадим постников 4 декабря 2013, 20:18
    У нас "содержание и ремонт" включает строки:
    электросети,
    тепловые сети,
    сантехнические сети,
    ремонт здания.
    ОДН по электричеству, воде и канализации - отдельные строки в платежке.
    вадим постников # ответил на комментарий Клава Федотова 4 декабря 2013, 20:53
    Клава
    а расходы на управление входят в соства "Содержания" по Правилам (ПП-491). Значит, у вас они равны нулю
    Клава Федотова # ответила на комментарий вадим постников 5 декабря 2013, 19:46
    Управление домами у нас отдельная строка. Она не входит в " Содержание..."
    вадим постников # ответил на комментарий Клава Федотова 5 декабря 2013, 20:48
    Как это у вас?
    Откройте ЖК РФ - там ДВА РОДА ПЛАТЕЖЕЙ -
    - жилищные (Содержание и ремонт)
    - коммунальные
    Посмотрите о чем статья??? О двух платежах!!!!!!!!!!!
    Откройте Правила (ПП-491) - там расшифровано содержание жилищных услуг. Среди них - управление.
    Клава Федотова # ответила на комментарий вадим постников 6 декабря 2013, 11:36
    У нас в Республике свои законы. Мы участвуем во
    всех "пилотных" проектах, за кап. ремонт платим уже лет 10. Сначала по 2 руб. с кв. м, теперь по 5 руб. Мне интересно, с Вас берут ОДН за канализацию? Мы - платим.
    Сергей Кузин # ответил на комментарий Клава Федотова 6 декабря 2013, 22:09
    У нас договор с водоканалом по счетчику. Поэтому и ОДН водоотведения равно водопотреблению. Значит мы платим. И есть смысл их уменьшать.
    Клава Федотова # ответила на комментарий Сергей Кузин 7 декабря 2013, 14:25
    А за счёт чего их можно уменьшить?
    Сергей Кузин # ответил на комментарий Клава Федотова 7 декабря 2013, 16:49
    Поменяли магистрали на полипропилен, поставили дополнительные вентиля (краны), при работах в квартирах при неисправном отсечном кране воду из стояка сбрасываем не в подвал, а через счетчик квартиры ( если этаж высокий, воды сбросится меньше). Ну и выявили несколько "террористов", ставивших магниты и ломающие счетчики. Иногда есть переток между ГВС и ХВС через незакрытые отсечные краны при включении бойлера воды в квартирах.
    Клава Федотова # ответила на комментарий Сергей Кузин 8 декабря 2013, 16:17
    У нас весь дом - на полипропилене. В каждой квартире - вентиль на стояке. Но есть часть квартир, где не установлены счётчики. Доказать, что они превышают нормативное потребление невозможно. Заставить установить счётчик нельзя.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 487 записей в блогах и 3002 комментария.
    Зарегистрировалось 36 новых макспаркеров. Теперь нас 5032138.