Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Георгий Гусев написал
    1 оценок, 887 просмотров Обсудить (41)
    ЖКХ – Живите, Как Хотите
    Александр Копылов,
    директор ООО Компания
    «Стек», г. Ярославль
    (Основной лозунг: ЖКХ – зона экономическая, а не политическая!
    Как решить многочисленные проблемы ЖКХ, волнующие многих россиян? Что при этом должно сделать государство, а что способны предпринять сами потребители жилищно-коммунальных услуг? Слабо верится, что активность населения в ЖКХ-реформировании будет выше, чем на выборах президента. А надеются нормотворцы, что в стране, где никогда не было демократии, все поголовно пойдут на собрания, выбирать УК, утверждать тарифы на содержание и ремонт. Мол, мы вам права-то дали, вы уж теперь сами решайте.
    По большому счету, потребителей не волнуют ни плохие трубы, ни выработавшие ресурс насосы, ни мощности подстанций. Это дело тех, кто утверждает тарифы, их инвестиционные составляющие. Если бизнес не окупаем, не имеет накоплений, не способен привлечь средства в отрасль, то это не бизнес, это – пародия на него. Все заняты своим процессом, болтовня и говорильня о ЖКХ – лишь для отвода глаз, для лозунгов на выборах. Проблему просто заболтали. Если бы кому-то это было действительно сильно надо, то либо власть употребили бы, либо сменили бы, либо поприжали бы монополии.
    Самое обидное в этой истории то, что решить почти все и сразу можно, даже не вкладывая астрономических средств. Надо только установить понятные правила, но не игры, а жизни. Игра – это для шулеров и воришек. Здесь – обеспечение безопасности проживания граждан. И уровень установления правил сейчас у нас, увы, пока только один – Федерация
    Надо найти заинтересованную сторону в экономии и эффективном использовании средств. Кому сегодня выгодно экономить ресурсы? Населению! Но оно не может повлиять на объемы потребления без УК, а последние не имеют мотивации к этому. Что ж, давайте внедрим энергокредит и страхование жилья. Дадим УК возможность заработать, а не украсть! Пусть зарабатывают люди, которые умеют думать и экономить без вреда для качества.)
    Ежедневно с экранов телевидения, полос газет, в интернете звучит: «Проблемы в ЖКХ, отрасль разваливается, новые реформы…». Странные они, эти проблемы в ЖКХ. Их все знают, но никто не может с ними справиться. Сменились уже государственный строй, президенты, губернаторы, выросло целое поколение граждан. Так ведь не бывает! Если что-то долго болит в организме здоровом, то это место локализуют и лечат. Другое дело, что болит везде и сразу в нашем организме-стране. У ЖКХ всего-то три потенциальных лекаря:государство, поставщики услуг в сфере ЖКХ и потребители. Тут все как у классика: одни не могут, другие не хотят!
    Потребители хотят, но не могут
    Потребители хотят, но не могут ничего изменить. Да и хотят они как-то инертно, чтобы за них все кто-то сделал и, желательно, бесплатно. Неопределенность со статусом сектора (то ли социализм все еще, то ли капитализм уже) порождает в головах новоявленных собственников кучу желаний «все и сразу», но никак не учит их что-то делать самостоятельно для того, чтобы жить лучше. Льготы, субсидии, принудительное сдерживание тарифов, дотации, перекрестное субсидирование со стороны государства действуют расслабляюще, порождая эффект кролика и удава.
    Да, число собственников в стране номинально увеличилось, но чувства хозяина у людей как не было, так и нет. Десятилетиями всеми средствами в людях вытравлялась индивидуальность, коллективная безответственность стала нормой жизни. А тут такое – хоть и «своя ноша» –бремя ответственности!
    При этом никто в стране не любит собственников, малый бизнес, самостоятельное мышление. Принадлежать к этому лагерю до сих пор стыдно и страшно одновременно, потому что Конституция нашей страны –на практике только красивая декларация в области частной собственности и развития народовластия, а независимый законный суд –как вишенка на торте для гурманов.
    Поставщики не хотят и не могут
    Поставщики и не хотят, и не могут. Экономики в этом секторе никогда не было, поэтому они просто там вращаются, выкручиваются с переменным успехом. Инвестиции в неопределенность?.. В Мега-проекты – это да!
    Бизнес в ЖКХ (в той реальной его части, где уже не Мега-Ватты и не Мега-Калории) –это и не бизнес вовсе, а, скорее, увлекательное занятие по перераспределению средств, денежных потоков. Как можно оказывать качественные услуги, если непонятно, кому их оказываешь, и делаешь это по непонятно откуда взявшимся ценам? Зачем снижать издержки и улучшать качество услуг, если за этим ровным счетом ничего не последует? Изобретение законотворцев о разделении «ресурсов» и «услуг», безусловно, тянет на Нобелевскую премию. А продажа «услуг» по цене «покупки ресурса» без компенсации вложенного труда –прямо-таки новое прочтение закона о сохранении энергии. Коммунистам- материалистам даже в голову такое не приходило! Как при этом скромная УК должна обеспечить режим подачи горячей воды, если на входе всего 45°С, не уточняется. Можно, конечно, костерок во дворе развести… Вот почему любой поставщик услуг в ЖКХ регионального масштаба –это только чей-то политический рычаг, а иногда и кошелек. Этот неизвестный «кто-то» может позвонить, пригрозить, переделить сферы влияния, посадить… «Проконтролировать работу» –так это, кажется, сейчас называется. Рейдерские захваты в ЖКХ –норма, и что удивительно, касается это всех –от малого ТСЖ до целых региональных энергосбытов!..
    И только у Газпрома –народного достояния –хватает прибыли на все спортивные и культурные мероприятия в стране, и пока никто его не развалил под шумок.
    Государство не хочет связываться
    Государство просто «не хочет связываться», ни «с Виагрой», ни без нее. Пока есть газовая труба –не до пустяков государевым людям. Губернаторы точно следуют указаниям сверху и всеми средствами собирают «долги за коммунальные услуги», читаем между строк – «за газ». Всеми правдами и неправдами затыкают долги регионов за поставку энергоносителей. За бюджетную сферу, за МУПы, за нерадивые УК, нищее население – вытягивают жилы из бюджета или иных участников процесса. Заниженные, взятые с потолка псевдосоциально-ориентированные тарифы приводят к безысходности и развалу отрасли.
    Сильно ущемляются интересы именно в жилищном секторе, когда услуги на содержание и ремонт отданы на откуп боевым действиям между УК и населением. Отвлекая внимание от монополий, государство превращает УК в пугало. Важнейший участник событий – УК – оказывается изгоем. Люди, согревающие нас в мороз и обеспечивающие надежность нашего жилища, стыдятся места своей работы! Их все контролируют, поучают, штрафуют, но никто не помогает, не учит и не любит! За последние 20 лет, что я работаю в этом секторе, ничего кардинального не происходит. Фактически все псевдореформы ЖКХ вернули нас в начало 90-х годов, когда простые РЭУ (ЖКО) сами заказывали услуги и сами их оказывали, собирая деньги в пользу сначала поставщиков, потом себе. Все было, правда, еще муниципальным, поэтому денег в бюджете на дотации ЖКХ не считали или просто не платили. Сейчас почти все в частных руках, государство по-прежнему дотирует отрасль, изображая великодушно социальную направленность ЖКХ. Денег меньше не стало, просто не всем понятно, куда они деваются.
    Рождение мифов о ЖКХ от депутатов и чиновников и предлагаемые ими полумеры уже не вызывают умиления у тех, кто «в теме» и не очень. Бессилие и попустительство тех, кто обязан решать проблемы в ЖКХ, при разном составе Думы и Правительства –уже не просто ошибки по не знанию, не мелкие пакости в виде нового Жилищного Кодекса и противоречивых постановлений, это –целенаправленная политика развала отрасли!
    В мутной воде
    Нет экономической выгоды, нет рынка услуг – нет результата. Не надо быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что эффективная система ЖКХ никому не выгодна. В мутной воде проще решать свои проблемки. Если ЖКХ – социальный проект, то пусть государство обеспечит достойную защиту всем гражданам, найдет ровно столько средств, сколько задолжало отрасли. Если же проект этот коммерческий – не мешайте людям там работать и зарабатывать. Не бывает хорошо всем и сразу. Кто-то пострадает. Но если 95% населения исправно платит за ЖКУ, а 5% – издевается над отраслью, то реакция правового государства на такие вещи должна быть однозначной. Если маленькая пенсия – повод для беспокойства, то пусть она будет выше! Только ситуацию, когда люди по всей стране сидят без горячей воды и с худой крышей из-за тормозной пенсионной реформы и низкой оплаты труда бюджетников, я считаю нелепым стечением обстоятельств или просто безнравственностью власти. Смешно слушать, как региональные депутаты и органы местного самоуправления обещают исправить ситуацию в ЖКХ. У них нет ни полномочий, ни средств для этого. Контрольно-карательные меры к УК и поставщикам – это не системное управление ЖКХ! Регионы могли бы чуть-чуть исправить ситуацию, сэкономив на излишних затратах, создав условия для малого бизнеса в ЖКХ, приняв местные правовые акты, но вертикаль власти не позволяет им принимать кардинальные самостоятельные решения. Принятие тарифов у региона? Может тогда подскажет кто, почему на деньги от продажи тепла, электроэнергии и газа можно купить десяток культурно-спортивных команд, а из-за неадекватной стоимости холодной воды приходится брать кредиты для спасения водоканалов, которые чаще всего пока еще являются муниципальными предприятиями? Почему управление МКД –сверхрискованное предприятие из-за сдерживания тарифов, инфантильности населения и неотрегулированности правил расчетов за ресурсы? Последний пример уничтожения УК – Постановление № 344. Зачем оно появилось в таком виде, надо пояснить. Пока нами управляют менеджеры по продвижению газовых потоков, в ЖКХ не будет никакой иной цели, как произвести расчеты за этот самый газ. Расчеты с поставщиками ресурсов – основная тема оперативных совещаний по ЖКХ у губернаторов и мэров. Да, долги есть. Есть и вопрос к вышестоящим: а знаете, откуда долги эти возникли, и почему ВЫ ничего не сделали для их сокращения?
    Примитивный ответ все и так знают: «Воруют ». Рыбак рыбака…, как говорится. Да, не без этого. Но и это – не корень и не основная причина упадка ЖКХ. Здесь все гораздо примитивнее. Помните советскую торговлю, где всех обвешивали? В ЖКХ некоторые умные головы придумали такие специальные весы, у которых две шкалы: у поставщика ресурса одна, у потребителя или УК – другая. Абсурд? Нет, все законно: методики расчетов определены разными нормативными актами, чаще всего «пол-потолок»: между УК и Поставщиками – взаиморасчеты как двух юрлиц, между УК и населением/потребителями – свои схемы взаимоотношений.
    В результате УК получает (скажем, формально получало раньше, сейчас по факту еще получает в нарушение закона) счетов больше, чем может предъявить населению. Не учтены акты качества, перерасчеты, изменение переменных параметров, просто различные алгоритмы расчетов... Накоплены огромные долги УК. Вроде и законно все, но по жизни – сплошной обман. Радует своей непосредственностью отчетность УК и поставщиков в Департаменты ЖКХ всех мастей: у них просто разные цифры в отчетах о долгах. Думаете, в Департаментах ЖКХ сидят совсем безнадежные двоечники? А что они могут, кроме банального «воруют»? Почему законодатели позволили накопить в отрасли такие ничем непокрытые долги? Лоббирование чьих интересов им важнее? На уровне региона, повторюсь, это не решается никак и ничем. Разве мало у губернатора проблем, кроме ссор с монополиями? Максимум, на что способен мэр или губернатор в регионе, –прибрать к рукам часть прибыльного сектора ЖКХ через свои подконтрольные структуры: вывоз мусора, благоустройство, капитальный ремонт… Это всех устраивает!
    ЖКХ – не место для дискуссий
    Вообще, это такая давняя традиция – не платить из бюджета за долги ЖКХ. Так плохо в свое время возмещали льготы, межтарифные разницы, убытки. Про текущий и капитальный ремонты молчали при передаче фонда в УК…Накоплены колоссальные долги государства перед отраслью. Их уже давно «простили», но отрасль-то сейчас только пожинает плоды! Хоть и нет сегодня прямой статьи «покрытие убытков ЖКХ», но завуалированно бюджет продолжает этим заниматься. Не надо дотировать отрасль, надо помогать населению страны быть платежеспособным! Дайте, наконец, уже удочки людям! Но «государевы люди» понимают, что человек с удочкой (или с ружьем!) сам разберется, как жить, сколько и кому заплатить, как сэкономить. Тогда зачем они будут нужны? С чем идти на выборы? Чем отвлечь» народ от еще более глобальных проблем? Причинно-следственная связь очевидна:неумелое управление отраслью порождает еще большие проблемы! Не хватает у власти мужества окончательно решить проблему монетизации льгот в ЖКХ – получаем социальную несправедливость и дополнительные затраты на обеспечение расчета льгот, непредсказуемость расходов бюджета!
    Развиваете механизм субсидирования нуждающихся, помогаете бедным? Прекрасно, но не увеличивайте при этом расходы УК на меры социальной поддержки, не раздувайте штаты организаций, выдающих эти самые пособия, и не платите, наконец, лишних денег вороватым предпринимателям, которые занижают свои доходы и не платят официальную зарплату сотрудникам. Сокращение расходов в отрасли? Не финансируйте банкиров, паразитирующих на сборе средств: почему их доходность растет пропорционально росту тарифов на ЖКУ? Не вводите отчетность для галочки – УК должны работать, а не отчитываться всем и вся, затрачивая собственные средства для этого. Хотите торговать ресурсами? Определите понятие «сбытовая деятельность», введите понятие «сбытовая надбавка», отдайте деньги тем, кто реально выполняет такие работы. И вы увидите, кто все-таки хочет быть «поставщиком услуг».
    Волнует собираемость платежей? Убедите 5–7% населения, что халявы больше не будет, а мест в камерах достаточно не только для оппозиционных политиков.
    Пачкают подъезды – частную собственность? Введите изменения в административный кодекс, чтобы не только водители напрягались от штрафов, а и любители плевать и рисовать на стенках, а в роли сотрудника ГИБДД выступит председатель ТСЖ.
    И так далее, медленно, но твердо и последовательно! Чтобы вектор был обозначен однозначно: ЖКХ – не место для дискуссий о социальной политике и заигрывания с электоратом.
    Нужно принять следующие меры.
    1. Изменить правила игры для поставщиков. Взять их сбытовые деньги в УК на услуги по ведению работы с абонентами (сбытовая надбавка). Если не захотят – пусть ведут расчеты самостоятельно. УК будут отвечать только за свои услуги! В конечном итоге поставщики поймут, что их затраты на собственные расчеты и сбор средств еще больше, а собираемость, скорее всего, не изменится. Тогда они, возможно, сами вернутся к аутсорсингу таких услуг, но уже на договорной экономической основе.
    2. Обеспечить единообразие методик расчетов в отрасли, ввести ответственность поставщиков за качество услуг (а не ресурса!). Упростить процедуры составления актов по качеству и недопоставке услуг. При этом запретить потребителям самостоятельно принимать решения об оплате некачественных услуг без наличия таких актов.
    3. Прекратить перекрестное субсидирование в отрасли. Тарифы не могут быть льготными и «не очень»… Не сдерживать тарифы искусственно по всей стране единообразно. Дать регионам право своих регулировок.
    4. Разработать разумные нормативы потребления, обеспечивающие вынужденный и однозначный переход на приборный учет всех участников расчетов. В частности, следует увеличить нормативы бесприборного потребления, перевести их на квадратный метр, исключив тем самым сложный учет проживающих/отсутствующих (в настоящее время никто точно не знает, сколько человек потребляет услуги в квартире). Все равно никакого экономического смысла в таких «человеко-зависимых» нормативах нет.
    5. Должники в ЖКХ – враги № 1 для страны. Ничто так не развращает, как безнаказанность. Начать здесь следует с муниципальных органов власти: по нашим данным, больше всего должников в муниципальных квартирах (социальный наем). Собственник должен нести за это ответственность! Всеми средствами надо насаждать культ 100% платежей за ЖКХ. Без заигрываний с населением, одновременно обеспечив для него и качество услуг с помощью рыночных механизмов и структур в ЖКХ.
    6. Исключить участие всех управляющих структур (ТСЖ, УК) и РСО в обеспечении мер социальной поддержки населения: срочно изменить алгоритмы предоставления льгот и субсидий с участием информации от них или компенсировать им затраты на предоставление такой информации. Социальная поддержка граждан – дело государства! Довести до логического завершения реформу монетизации льгот на ЖКУ. Если кого-то пугают социальные последствия – пусть найдет в бюджете или в своем кармане средства для увеличения пособий и пенсий, а не делает это за счет зарплаты специалистов ЖКХ. При этом средства, сэкономленные (за счет упрощения процедур выплат субсидий и льгот) при сокращении социальных служб (сотни миллионов по стране), также могут быть направлены на повышение мер социальной поддержки граждан.
    7. Унифицировать, упростить и автоматизировать отчетность о деятельности УК в органы власти всех уровней. Разработать единые ключевые показатели работы УК для их мониторинга, обеспечить их реальный контроль и анализ ситуации в секторе ЖКХ. Обеспечить однократный сбор таких показателей (сейчас, по меньшей мере, работает две ветки сбора: органы власти и функциональные департаменты/ведомства). Оказать финансовую и организационную помощь в ведении оперативного первичного учета данных – в части, требующейся для контроля со стороны органов власти. Все инициативы «сверху» (в том числе от президента и правительства) должны быть оплачены инициаторами, а не заложены в тариф для населения! В качестве примера можно назвать энергопаспорта и энергоэффективность «от президента», обязательность ведения сайтов с раскрытием информации, данные о состоянии объектов для централизованных диспетчерских и МЧС, сведения для органов социальной защиты, военкоматов, ведение первичного паспортного учета и выдача различных справок для государственных нужд и т.д.
    8. Изменить (упростить) расчетные алгоритмы при начислениях за ЖКУ (изменить федеральные постановления №№ 307, 306, 354, 344 и т.п.) с целью уменьшения времени вычислительных операций и ошибок в них, упрощения (улучшения/ускорения) приема населения. Как говорилось выше, нормативы потребления не должны зависеть от плохо контролируемых величин (например, числа проживающих). Следует передать полномочия такого регулирования в регионы.
    9. Перейти на тарификацию по содержанию и ремонту каждого дома. Внедрение подомового учета (баланса дома) невозможно в условиях социального и необоснованного среднего тарифа по городу. Почему ветхий фонд платит половину тарифа?! Там что, работы нет?! Продолжается вынужденное нецелевое использование средств УК, поскольку разные дома с одним тарифом требуют разных затрат. Кроме средств собственников, иных денег в отрасли нет, и если будет продолжена политика занижения (сдерживания) тарифов на содержание и ремонт за счет роста коммунальных ресурсов, фонд разрушится быстрее, чем ожидается… Надо ввести понятие управления, не совмещенного с подрядными работами по содержанию и ремонту. Это облегчит понимание того, чем заняты те или иные структуры с одним названием.
    10. Поднять престиж работников ЖКХ! СМИ обучить подаче материалов по этой теме. Обучать, обучать и еще раз обучать работников ТСЖ, УК работе с населением, привить им культуру «потребитель чаще всего прав». Сфера обслуживания, также как депутаты и власть, не должна хамить без риска потерять свои насиженные места. Нужно привлечь в отрасль грамотных специалистов низшего звена: слесарей, сантехников, электриков. Сегодня дома становятся сложными в эксплуатации, а люди работают по-прежнему с ломом и кувалдой. Сложной технике требуются грамотные высокооплачиваемые специалисты. Поэтому тарифы должны быть адекватными затратам, рыночными. А это значит, что в отрасли должна присутствовать конкуренция!
    11. Ввести фиксированный платеж (не процентный сбор) за услуги банков, почты, платежных систем при оплате счетов за ЖКХ. Нет никакой связи между ростом тарифов на ЖКХ и ростом затрат на их сбор банками. Отрасль отдает банкам 1,5–5% своих платежей, добавим сюда 5–10% неплатежей населения, еще 1–7% – на Единые РКЦ (ИРЦ). И вновь вспомним про задачи отрасли: оказание качественных услуг только силами УК (ТСЖ). При том, что чаще всего УК не имеют вообще никакой рентабельности.
    12. ИРЦ – подрядчик, а не диктатор условий! У ИРЦ есть только один путь выжить –оказывать услуги УК дешевле и более комплексно, чем сами УК могут это делать. «Облачные» вычисления и сервисы –основная тема их развития. При этом важно понимать, что всей необходимой информации по управлению и контролю за УК у ИРЦ нет. Абсолютный бред, что единый региональный расчетный центр спасет отрасль… Сейчас нет никаких достоверных данных, что расчет с поставщиками в центрах эффективнее расчетов в самих УК. Долги везде есть! Требуется создание иных информационных корпоративных систем управления для обеспечения контроля и развития в сфере ЖКХ. И самое важное –в органах власти (Департаменте ЖКХ) должны работать специалисты, которые реально способны это осуществить (проанализировать) с помощью указанных систем. Пока таких аналитиков там не наблюдалось… Специалисты по распределению финансовых потоков есть, а по помощи отрасли –нет.
    Выбор насущная необходимость Но вернемся, к потребителям. У нас, увы, нет выбора. Ни в политике, ни в ЖКХ. В процессе выживания и поиска средств для существования в России мы не можем по ночам решать еще и проблемы обеспечения нас ресурсами монополистами. Влиять как-либо на работу энергосбытовых (тепло-, водо-, газо-, электро-) компаний в настоящий момент очень «энергозатратно» и опасно.
    Только при выборе способа управления МКД мы можем, если не поленимся, сделать более или менее осознанный выбор. Тут или ТСЖ во главе со сверхэнтузиастом председателем, или УК с профессиональной командой способны содержать дом достойно, если мы им поможем! Пусть они этим всем и занимаются за наши деньги! Есть шанс, что повезет, и мы будем жить хотя бы в чистоте. Если бы процедура смены УК была более простой и однозначной, то, скорее всего, вероятность успешных выборов была бы выше уже через год–два. Пока, на мой взгляд, ТСЖ чаще демонстрируют примеры образцового содержания дома. Но исключения, как говорится, только подтверждают правила. По крайней мере, прийти на собрание дома один раз в год можно. Правда, у Жилищного кодекса иные планы на нашу активность в управлении домом.
    Безусловно, хочется жить не только в чистом доме, но и в чистой и честной стране. Но, как говорится в поговорке, лучше зажечь маленькую свечку, чем проклинать тьму. Важно понять, что ЖКХ –Жизнь Каждого Хозяина! Надо только жить, а не существовать, быть индивидуальным собственником, а не безликим населением, к которому удобно обращаться с ужастиками про ЖКХ –про«Житие Крепостных Холопов».
    Впрочем, всегда есть выбор –Живите, Как Хотите.
    http://www.gkhprofi.ru/ журнал Коммунальный комплекс России №№11,12
    Новости парнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 41 комментарий , вы можете свернуть их
    Аристархов Евгений # написал комментарий 14 декабря 2013, 22:40
    зона экономическая, а не политическая! ***** Ничто не может быть отделено от внутренней политики - финансы, строительство, купля, продажа, Рыбфлот, Авиаперевозки, УК, РЖД, ЖКХ. Если из рук власти уходит что-то одно, то начинает разваливаться всё.
    Людмила Александровна Хижнякова # ответила на комментарий Аристархов Евгений 14 декабря 2013, 23:03
    Правильно подметили. Экономики не бывает без политики.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Людмила Александровна Хижнякова 14 декабря 2013, 23:09
    Вообще-то, когда я с кем-нибудь соглашаюсь, то ставлю в зелёную клеточку плюсики.
    Людмила Александровна Хижнякова # ответила на комментарий Аристархов Евгений 14 декабря 2013, 23:18
    Поставила. Но удивительно сразу и минус зажёгся.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Людмила Александровна Хижнякова 14 декабря 2013, 23:23
    Минуса нет, не волнуйтесь, всё в орядке.
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий Аристархов Евгений 15 декабря 2013, 00:11
    именно политическая воля "сверху" заставляет государственные структуры (суд, прокуратуру, полицию) идти против законных интересов собственников.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 15 декабря 2013, 00:22
    Кто, каким образом стал собственником, собственником чего? Нужно чётко разделять эту собственность. Жильё, дача - это одно, а вот какое-то предприятие, ранее находившееся в госсобственности - совсем другое.
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий Аристархов Евгений 15 декабря 2013, 01:14
    Как бы Вы там не упирались, но если не хотите содержать свой дом, то будете оплачивать общую площадь. Коммуналка она и есть. Другой вопрос, что хотелось бы платить за непосредственно выполняемые работы и услуги, а не за "крышевание" отдельным уёбкам.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 15 декабря 2013, 01:31
    Я давно оплачиваю:
    содержание и ремонт жилого помещения
    содержание общего имущества многокв. дома
    тех.обслуживание и ремонт лифта
    текущий ремонт общего имущества многокв. дома
    очистка мусоропровода
    уборка и сан. очистка земельного участка
    управление многоквартирным домом
    эксплуатация коллективных приборов учёта
    горячее водоснабжение
    холодное водоснабжение
    водоотведение
    отопление индивидуальное
    эл. энергия общедомовая день
    эл. энергия общедомовая ночь
    содержание и ремонт домофонов
    трансляция ТВ
    услуги по перечислению платежей
    ИТОГО - 3 218 р. 26 к. Власть обворовывает нас на всём!
    Должен заметить, квартира однокомнатная.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Аристархов Евгений 15 декабря 2013, 05:12
    А что из всего перечисленного Вас кто-то ПРИНУЖДАЕТ оплачивать в принуждаемом размере?
    И что Вы оплачиваете, дав предварительно СВОЁ "добро" на эту оплату в означенном размере?
    И как Вы дали это "добро"?
    Не по отработанной ли десятилетиями технологии пресловутого одобрямса?
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 15 декабря 2013, 08:47
    Никто из жителей города не давал "добро" на это воровство, эта технология Вальки Матвиенко, когда она была губернатором С-Пб. А листок оплаты - один на всё и отказаться от оплаты чего-то невозможно.
    Докакихжепор Вконцетоеонцов # ответил на комментарий Аристархов Евгений 15 декабря 2013, 09:29
    "Я давно оплачиваю:
    содержание и ремонт жилого помещения
    содержание общего имущества многокв. дома
    тех.обслуживание и ремонт лифта
    текущий ремонт общего имущества многокв. дома
    очистка мусоропровода
    уборка и сан. очистка земельного участка
    управление многоквартирным домом
    эксплуатация коллективных приборов учёта"

    И всё это Валька Матвиенко приказала оплачивать по ею придуманному тарифу и в карман тому, кого она своим приказом облагодетельствовала таким образом?
    И не "выбирал" ваш дом ОССом способ управления (ТСЖ, УК или что там ещё?), и не "выбирал" конкретную УКашку (если дом "выбрал" "управление" УКашкой)? и это ваше ТСЖ или "выбранная" всеми вами в доме УКашка не предлагало(а) вам всем "утвердить" своим ОССом тариф на всё перечисленное? И никто в доме не ходил и не собирал подписи покладистых собственников-подданных на означенное "утверждение"?
    Так-таки Валька приказала и безо всяких ОССовских процедур профанирования сам институт ОСС все подчинились и платите?
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Докакихжепор Вконцетоеонцов 15 декабря 2013, 09:36
    При создании ТСЖ были выборы человека, который ранее занимался в нашем же управлении ЖКХ, а тарифы росли и до него. В общем, бесполезный это разговор, ни к чему не приведёт.
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Аристархов Евгений 15 декабря 2013, 08:23
    Дорогвто Я за 4х стоько же
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Аркадий Сизов 15 декабря 2013, 08:49
    Ну так, власти же нужно строить личные дворцы, да и оклады себе повышать....
    Вячеслав Тимофеев # ответил на комментарий Аристархов Евгений 15 декабря 2013, 11:25
    А вот я за содержание и ремонт не плачу. Нет работ и актов - нет оплаты.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Вячеслав Тимофеев 15 декабря 2013, 13:02
    И что "интересно", что две строчки дублируют друг друга
    содержание общего имущества многокв. дома 364 р. 60 к.
    текущий ремонт общего имущества многокв. дома 195 р. 58 к. Но делать ничего не делается, а 500 р. плати. Вот такая у нас в стране васть, будь она проклята !!!!!!!!!!!!!!
    Ещё 15 - 17 лет назад эти ублюдки говорили: В Советском Союзе мы платили (символическую) плату, пора переходить на стопроцентную. А не знали отморозки и воры, уроды, что в СССР мы платили 100%, а не символическую.
    rosso toledo # ответил на комментарий Аристархов Евгений 20 декабря 2013, 13:03
    В принципе, при желании, конечно, можно для себя выяснить, что такое "содержание" и что такое "текущий ремонт".
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий rosso toledo 20 декабря 2013, 18:58
    Председатель ТСЖ на подобные вопросы не отвечает, но ссылается на то, что эти цифры ей даёт город. А кто конкретно, это тайна...
    rosso toledo # ответил на комментарий Аристархов Евгений 23 декабря 2013, 17:47
    Если город, то должен быть нормативно-правовой акт. И он не тайный.
    Сергей Кузин # написал комментарий 14 декабря 2013, 23:42
    Я согласен. ЖКХ - сложный организм, его шапками не закидаешь. Это вопрос выживания страны. И с грамотными УК или ТСЖ мы решим вопросы обслуживания МКД. А вот с естественными монополиями - как раз вопрос политики, а не экономики. Как государство, имеющее блокирующие пакеты акций, позволило такой беспрецедентный рост тарифов на нефть, газ, тепло, электричество? Изношенные фонды? Так обновляйте их, а не покупайте спортивные команды. Низкая рентабельность? Сравните зарплаты в этих отраслях с бюджетными. Посмотрите разницу в доходах в этих отраслях рабочего и "эффективного" менеджера. Вся шумиха вокруг ЖКХ для отвода глаз от настоящих паразитов.
    Пётр Бабиенко # написал комментарий 15 декабря 2013, 04:09
    Если сбудется мечта идиота и УК найдут полное взаимопонимание с жильцами, то всплывет неприглядная картина: все зло от власти. Этого как раз власть и не хочет и разыгрывает вокруг ЖКХ такие спектакли, что у стриптизеров у шеста слюньки текут. А мы то думаем, что во власти придурки сидят. Нет, не придурки, но высокопоставленные клоуны. И угнетаемый народ смеется, а смех снимает раздражение. Живем плохо, недолго, но весело.
    Владимир Алещенко # написал комментарий 15 декабря 2013, 11:03
    Я товарища понимаю, но все его призывы сродни уговорам алкоголика - не пить.
    Он ищет ответа на вопрос "Почему?". - Ответ: да потому что у нас феодально-крепостной строй. Мы рабы, а тот "галерный раб", предводитель журавлей и лучший друг олигархов, - это враг государства, паразит, микроб, убивающий кормящее его тело.
    Только изменение государственного строя изменит ситуацию. Невозможно навести порядок в отдельной отрасли, если бардак во всей стране!
    Наталия Васильева # написала комментарий 15 декабря 2013, 17:53
    Для начала надо сделать чтобы в УК работали специалисты сантехники, электрики и другие спе5=циалисты. Пока этого нет так всё и будет. Так как призывы, лозунги и благие намерения некому исполнять.
    Владимир Гуров # написал комментарий 15 декабря 2013, 18:32
    Спасибо! Всё начинается с отсутствия юридической законности на право собственности на квартиру - она "висит" в воздухе, т.к. нам не передали долю земли и долю имущества в доме. (поэтому не выставляют квитанции налоговые за землю и имущество) и значит собственник - муниципалитет /пост.прав. 481 от 2006г не выполнено, а деньги.... Второе (уже легче когда мы признали себя собственниками - оплата по квиткам знак согласия добровольного) и платить надо только за оказанные услуги и ФЗ -261 от 2009г обязал установить во всех квартирах счётчики на все виды услуг - не выполнено, а деньги (огромные суммы из бюджета) ..... Третье (ещё легче -мы смирились и молчим) не сделав первого и второго начать начислять ОДН /не устанавливая общедомовых счётчиков - для этого придумали формулу от пл. квартир (на бред похоже - однако постановление) и не сделав капремонты врубили "счётчики" и мы платим!!! добровольно.... - побочный бизнес процветает по продаже и установке счётчиков и финал тарифы сохранены и завышены за капремонт обязали всё заплатить сначала (простили всем платежи за 20-30-40 лет) авансом без права потребовать гарантии исполнения! Чет-ое (разводящие все свои) УК,суды,ГД
    Владимир Гуров # ответил на комментарий Владимир Гуров 15 декабря 2013, 18:33
    Выход = непосредственная власть народа на Конституционной основе и ТОС в каждом доме (ст.27 ФЗ-131 "о местном самоуправлении" и собственник муниципалитет возвращает всё из бюджета, а РСО становятся по договору агентами исполнителями государственных коммунальных услуг и прекращают взимать плату как розницу на которую у них нет даже регистрации в налоговой, а мы платим в местный бюджет и ремонтируем и строим и восстанавливаем инфраструктуру коммунального хозяйства за счет бюджета=наши налоги и за счёт доплаты от граждан согласно договоров и выполненных услуг надлежащего качества, количества, цены ! Пробуждаем сознание и не участвуем в коррупции - прекращаем платить разводящим!
    Георгий Гусев # написал комментарий 16 декабря 2013, 00:24
    Уважаемые сообщники, с удивлением читаю реакцию большинства комментаторов на эту заметку,в которой автор высказал своё отношение к проблеме ЖКХ, о которой мы много здесь пишем. Ожидал, что высказывание не уйдёт в область политики, к которой автор относится не менее негативно, чем мы здесь,.а обратите внимание на его конкретные 12 предложений, отвечающие на вопросы, задаваемые в сообществе "ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА". С какими из них вы согласны, а какие, по-вашему мнению, следует подкорректировать и дополнить. Удачи всем, хорошего настроения и больше оптимизма.
    Аристархов Евгений # написал комментарий 16 декабря 2013, 13:57
    Вообще-то, давно хочу обатить внимание всех на тарифы - холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и отопления. У меня: Холодная вода - 111 р. 68 коп. Горячая - 308 р. 91 коп. Отопление - 1213 р. 56 коп.
    Разница в подаче холодной и горячей воды составляет 197 руб. а отопление, которое просто проходит по нашим трубам стоит 1213 руб., ведь мы не используем воду из отопления, она просто циркулирует в наших трубах, но мы платим огромные суммы.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Аристархов Евгений 16 декабря 2013, 17:22
    Стоимость за ХВ и ГВ указана за один куб, или за несколько? За сколько?
    В Москве за один куб.: ХВ-28,40 руб., ГВ-125.69 руб, отопление 1570,14 руб за Гкал..
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Георгий Гусев 16 декабря 2013, 17:51
    Дело в том, что в квитанции не указывается норма и за сколько кубов они высчитывают, а счётчиков у меня нет. Творят что хотят.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Аристархов Евгений 16 декабря 2013, 18:25
    Установите счетчик и они будут творить то, что устраивает вас.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий Георгий Гусев 16 декабря 2013, 18:35
    У меня пенсия 10 тысяч, а стояков 4, два в туалете и два на кухне. Установка счётчиков обойдётся мне в 8-10 тыс. руб.
    rosso toledo # ответил на комментарий Аристархов Евгений 20 декабря 2013, 13:12
    В том-то и дело, что проблема не в ЖКХ, а в уровне жизни.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий rosso toledo 20 декабря 2013, 14:59
    Не знаю, где Евгений проживает, в Москве таким как он, мне в том числе, 3 счетчика поставили бесплатно.
    Аристархов Евгений # ответил на комментарий rosso toledo 20 декабря 2013, 18:53
    Основная наша проблема - это полнеёшее безвластие. Никто ни с кого не требует, никто ни перед кем не отчитывается, каждый делает то, что захочет - ЖКХ, бизнес, торговля...
    rosso toledo # написал комментарий 20 декабря 2013, 13:42
    п.1, видимо, всё же, следовало бы поддержать.
    Без сбытовой надбавки получается не просто бесплатный труд УК на благо поставщика, а использование УК на оплату этого труда средств собственников, предназначенных на ремонт и содержание дома.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий rosso toledo 20 декабря 2013, 15:04
    Я разместил эту заметку, потому что мне показались наполнеными здравым смыслом не только 12 предложений, но и размышления автора вообще о системе ЖКХ.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 514 записей в блогах и 5668 комментариев.
    Зарегистрировалось 24 новых макспаркеров. Теперь нас 5029787.
    X