Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Георгий Гусев написал
    3 оценок, 1145 просмотров Обсудить (32)
    ЗАЩИТИТЬ ЖИТЕЛЕЙ МКД И НАКАЗАТЬ МОШЕННИКОВ ОТ ЖКХ.

    Хочу веером разослать жалобы в Прокуратуру, ГЖИ, Департамент капремонта Москвы на невыполнение подрядчиком и заказчиком(дирекция ЖКХиБ округа Москвы требований, определённых ЖКХ РФ и ГосКонтрактом на выполнение работ по капремонту МКД . Дом 5-ти этажный, 1966 г.рождения, 6 подъездов, 120 квартир, 30% - муниципальная собственность, 20% - арендаторы.
    В частности:
    - объём капремонта не был согласован собственниками ЖП и его пришлось изменять по ходу;
    - проектная документация выполнена безграмотно и также была изменена, но без утверждения;
    - смета на выполнение работ не была предъявлена;
    - контроль за проведением работ заказчиком не осуществлялся, журналы контроля не велись;
    - отсутствовал, согласованный с жителями МКД, график выполнения работ.
    Результат: поквартирная замена стояков ГВС, ХВС и ЦО произведена только на 8 стояках из 24. Причина -на каждом оказалось по 1-2 квартиры, где не смогли найти собственников, сдающих квартиры в аренду, или, не желающие предоставлять допуск, жители наёмного жилья.
    Заказчики, подрядчик, УК и Управа района давят на меня, как уполномоченного собственниками подписанта актов приёмки подписать акт госкомиссии о неполном проведении капремонта и во всём считают виноватыми жителей. Я не подписываю, считая, что все нарушения связаны с невыполнением исполнителями госзаказа норм и правил подготовки и проведения капремонта.
    Кто может, посоветуйте шаблон "веерной! жалобы для наказания обнаглевших деятелей ЖКХ. Подскажите подходящие к данному случаю статьи ЖК РФ, ГК РФ, других законов и постановлений. Считаю, что имеется в данном деле коррупционная составляющая. На дом было выделено правительством Москвы 7 млн, а израсходовано примерно 500 тысяч.
    Благодарю за любой ответ.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 32 комментария , вы можете свернуть их
    Надежда Вагина # написала комментарий 9 октября 2014, 11:08
    На пятиэтажный дом должна быть разработана проектно-сметная документация,выполненная проектной организацией и прошедшая государственную экспертизу.Это №185-ФЗ. Эта же проектная организация осуществляет авторский надзор за выполнением работ и включается в состав комиссии по приемке. Но,как правило, все это подменяется составлением завышенной сметы самим заказчиком при участии заинтересованных сторон для дальнейшего распила денежных средств.
    Для того,чтобы это выявить,нужна экспертиза капремонта,которая может быть осуществлена в рамках уголовного дела. Поэтому вам нужно обратиться еще в следственный комитет о возбуждении уголовного дела о мошенничестве ч. 4 ст 159 УК РФ.
    Честно говоря,надежды мало,мы через это прошли. Предъявили все необходимые документы, результаты экспертиз,акты "выполненных" работ,технические заключения экспертов - несмотря на это возбужденное уголовное дело неоднократно приостанавливалось,а потом спрятано в архив.
    Николай Букин # ответил на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 12:18
    А кто обращался за экспертизой, куда, кто оплачивал ее?
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Николай Букин 9 октября 2014, 13:03
    сначала написали облпрокурору и губернатору,предоставили им копию постановления возбуждении УГ. После этого область провела пять экспертиз в рамках УГ.дела. Техзаключения нам выполнила экспертная организация по нашему коллективному заявлению бесплатно - помог их начальник-честный человек,царство ему небесное,из старых спецов.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 12:54
    Спасибо, Надежда. Экспертизу никто не заказывал и не проводил.. Подписали и согласовали Заказчик и гл.инженер УК. ПСД делала компания ООО "Арт Нуво" занимавшаяся парикмахерскими, разными услугами, издательской деятельностью и шубами. Купили, перед самым началом капремонта, у СРО лизензию на проектирование стройработ. Договора о гражданской ответственности не заключили ни она, ни подрядчик. Главным инженером проекта назначена руководитель-пенсионерка "Арт Нуво".
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 13:07
    вот такие нынче времена-кругом халтура и жульничество и еще хотят чтоб мы собирали деньги на капремонт!
    И все-таки напишите во все инстанции и требуйте коллективно возбуждения уголовного дела.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 13:09
    отсутствие проекта с экспертизой -грубейшее нарушение при капремонте!
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 13:29
    Подскажите Сноску на статью закона, пожалуйста.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 13:53
    №185-ФЗ от 21.07.2007г. ст15 ч.5, Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003,на котором основан №185,посмотрите также ГОСТ 51617-2000
    Аннушка Маслова # ответила на комментарий Надежда Вагина 10 октября 2014, 18:48
    Надежда! Ключевые слова в ст.15ч.5 №185-ФЗ:"государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности".Ознакомьтесь,пожалуйста, со ст.49 градостроительного кодекса, и поймете, что экспертиза потребуется только при проведении капремонта фундамента МКД как несущей конструкции. Это вам и в региональной программе пропишут делать. Для остальных видов капремонта,указанных №185-ФЗ, экспертиза не нужна, она не предусмотрена законом.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 13:28
    Комментарий удален его автором
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 13:32
    Коллективно не получиться.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 13:54
    желательно,ну сколько подпишут...
    Аннушка Маслова # ответила на комментарий Надежда Вагина 9 октября 2014, 18:59
    проект на капремонт экспертизу не проходит
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Аннушка Маслова 9 октября 2014, 19:10
    прочтите закон №185: о выполнении проектно-сметной документации с государственной экспертизой этого проекта(обязательны для домов выше 3-х этажей) - вы просто не в курсе,потому что это как правило не выполняется по причинам названным мною выше
    Вениамин Маркуц # написал комментарий 9 октября 2014, 12:34
    Запретить спекулянтам покупка квартир, в которых они жить не намерены. Такое положение во многих городах нашей многострадальной страны, управляемой малограмотными правителями и законодателями. В цивилизованных странах такого НЕТ. Ведь наши управители не вылазят из заграниц. Так учились хотя бы.
    михаил захаров # написал комментарий 9 октября 2014, 14:00
    Считаю, что вам необходимо:
    1.Создать инициативную группу собственников по приёмке работ по капремонту общего имущества. Один в поле не воин, а похоже всё свалили на вас.
    2.Задокументировать все не выполненные работы по дому.
    3.Письменно затребовать всю проектно-сметную документацию на капремонт дома. Особое внимание обратите на то, чтобы все эти документы были должным образом оформлены, имели подписи исполнителей, были утверждены и на них стояли печати и т.п.
    4.Затребуйте также всю исполнительную документацию: акты на скрытые работы, протоколы испытаний и т.п.
    5.Нормы и правила капремонта изложены в ВСН на капремонт.
    6. Учитывая год рождения вашего дома и выделенные деньги капремонт должен быть выполнен в полном объёме в соответствии с проектно-сметной документацией.
    7. Прежде чем подписывать акт госкомиссии о неполном проведении капремонта затребуйте для себя копии всех вышеуказанных документов и сводную смету.
    Одним словом собирайте надёжную доказательную базу.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий михаил захаров 9 октября 2014, 15:02
    Комментарий удален его автором
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 9 октября 2014, 14:58
    А гДе остальные деньги?
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 9 октября 2014, 15:03
    Хрен их знает где. В борозде.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 15:59
    при капремонтах как правило в смету закладываются дорогие материалы,а применяют дешевые - это надо проверить
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 16:08
    Ремонта без сметы просто не бывает =- ищите смету
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 9 октября 2014, 16:39
    Марк, это то, что я требую предъявить изначально вместе с утвержденной проектной документацией. Если Проектную предъявили, то сметную никак не хотят. Глава управы в истерику впадает от моих вопросов.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 17:06
    найдете смету: увидите размер отката - он будет не меньше 50%
    Пусть впадает дальше: без сметы не может быть перечисления денег за выполненные работы в принципе
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 9 октября 2014, 21:56
    Уже нашел кое-что, чем можно истязать мошенников и всё по-закону. Запутать их в сети, заставить ошибаться или начать выполнять законы, предписывающие им заботиться о жителях в первую очередь, а потом о своём кошельке.
    Надежда Вагина # ответила на комментарий Георгий Гусев 9 октября 2014, 19:12
    предъявить вам смету-это для них приговор-поэтому и истерика
    Аркадий Сизов # ответил на комментарий Георгий Гусев 10 октября 2014, 07:03
    А кто является официальным заказчиком ремонта и откуда финансирование.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Аркадий Сизов 13 октября 2014, 08:45
    Заказчик-Дирекция ЖКХиБ ВАО Москвы. Финансирование-правительство Москвы 100%
    Виктор Богданов # написал комментарий 9 октября 2014, 19:40
    Георгий. Добрый вечер. Свяжитесь со мной по СКАЙП: y_e_s_u_s
    Нужно уточнить ДЕТАЛИ. Подготовлю обращения.
    Георгий Гусев # ответил на комментарий Виктор Богданов 9 октября 2014, 22:07
    Виктор, спасибо. Связался с Вами, внёс в контакты, но Вы не в сети. Напишите мне, когда мы можем связаться начиная с 13 октября. До этого я не буду в Москве. мой скайп; georgus39.
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Георгий Гусев 10 октября 2014, 18:17
    Я внес Вас в свои контакты. Свяжемся.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 558 записей в блогах и 5507 комментариев.
    Зарегистрировалось 26 новых макспаркеров. Теперь нас 5029282.
    X