Хапремонт: Оскал социальной политики

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Ольга Цветкова написалa
    13 оценок, 2212 просмотров Обсудить (47)

    Для начала предлагаю немного задуматься над тем, насколько «Капитальный ремонт МКД» является капитальным, и почему на него 30 лет надо копить деньги.

    Немного истории. В СССР капитальный ремонт многоквартирных домов проводился за счет средств собственников и «копеечной» платы жителей квартир, которая перечислялась собственнику на общий счет. Собственником жилья тогда являлись государственные органы власти и ведомства, потому капитальный ремонт осуществлялся на бюджетные деньги.

    Когда дом ставили на капитальный ремонт, то граждане на время ремонта переселялись в маневренное жилье, а дом ремонтировался комплексно: от фундамента до крыши, фасад, все инженерные сети, квартиры. Иногда такой капитальный ремонт шел несколько лет.

    Капитальный ремонт мог проводиться без отселения жителей, если ремонту подлежали отдельные конструкции, например, крыша, фасад. Хотя тот же самый ремонт крыши мог быть проведен как текущий, всё зависело от того на какой статье затрат были деньги.

    Что такое капитальный ремонт МКД сейчас, насколько виды ремонтов, установленные Жилищным Кодексом, являются капитальными по содержанию?

    Берем из Налогового Кодекса два критерия, заменившие термин «капитальный ремонт» в финансово-хозяйственной деятельности организаций. Это: 1) длительный, продолжительный ремонт; 2) дорогостоящий ремонт. Добавляем из определения «капитального ремонта» в Градостроительном Кодексе критерий: технически сложный ремонт, и смотрим, насколько перечисленные в ЖК РФ виды капитальных ремонтов им соответствуют.

    Ремонты общего имущества МКД не относятся к технически сложным ремонтам. Зачастую их исполняют гастарбайтеры, какие уж тут сложности? К сложным работам на здании можно отнести работы по восстановлению, замене несущих конструкций, но это уже не ремонт, а реконструкция.

    Сейчас так называемые капитальные ремонты не являются продолжительными. Они проводятся без отселения жителей в маневренное жилье. Срок исполнения таких ремонтов – квартал, максимум год, они по определению – текущие ремонты. Для этого достаточно посмотреть краткосрочные планы Региональных операторов и утвержденные региональные Программы капитальных ремонтов.

    Являются ли ремонты общего имущества МКД дорогостоящими? Смотрим заявленные виды капитальных ремонтов. Для нашей девятиэтажки (54 квартиры, по 6 квартир на этаже) самая дорогая позиция – замена лифта. В расчете на одну квартиру собственнику такой ремонт обойдется в среднемесячную зарплату (35-38 тыс. рублей по России).

    Это не дорого. Примерно столько же стоил летом бюджетный двухнедельный отдых в Крыму одного томича с учетом льготирования проезда. В такую же сумму может обойтись бюджетный компьютер, или средненький смартфон, хотя ваш ребенок навряд ли на такое согласится. То есть, с точки зрения экономики такого вида деятельности как ремонт жилищного фонда ремонт общего имущества МКД не является дорогостоящим. Проблема в том, что платеж за этот ремонт для людей неподъемный.

    Вывод №1          Установленные ЖК РФ виды капитальных ремонтов общего имущества в МКД по сложности, срокам исполнения, стоимости соответствует обычному, текущему ремонту.

               Собственникам МКД, за тридцать лет участия программ «Капитального ремонта» неоднократно придется такие ремонты делать, как текущие, и за свой собственный счет. Ну, не продержится мягкая кровля на доме 30 лет, хорошо, если двумя ремонтами всё обойдется. Когда сверху жителей водой заливает, а снизу дерьмом топит, у них возникает потребность в проведении ремонта, который нельзя отложить, и он не обязательно согласуется со сроками, предусмотренными в региональной Программе.

    То есть проблема крупных, тяжелых для единовременной оплаты платежей никуда не уходит. И речь пойдет   о платежеспособности граждан, очень горячая тема, поскольку в России доходы населения уже ни первый год снижаются, покупательная способность, спрос на товары услуги падает, то есть граждане России нищают.

    В обычной ситуации, когда денег нет, а надо платить, человек постарается занять у кого-то денег, взять кредит, отсрочить (рассрочить) платеж. Если у него есть какой-то регулярный доход, то он выкрутится.

    Платежеспособность, как любая «способность», имеет многоуровневую структуру от низкой до высокой.

    Низкая платежеспособность это когда человек может оплачивать расходы на питание, медикаменты, предметы гигиены, ЖКУ, транспорт, и положить 100 рублей на сотовый. То есть люди тратят деньги на физиологические (жизнеобеспечение), минимальные коммуникационные потребности своей семьи. И оплачивают они их при покупке соответствующих товаров и услуг.

    Далее следует уровень платежеспособности, когда граждане приобретают для себя, своей семьи товары и услуги, обеспечивающие комфорт, удобства, развитие. Все эти товары, услуги приобретаются сразу, в том числе в кредит. Это не только предметы одежды, быта, личный транспорт. На этом уровне платежеспособности люди в состоянии оплачивать образование, лечение, отдых, то есть делать «вложения» в себя, своих детей, родителей, членов семьи. Можно говорить, что это уровень потребления «среднего» класса, хотя его можно разделить на много подуровней.

    Высокий уровень платежеспособности, это когда человек может делать сбережения, неважно в деньгах, финансовых инструментах, материальных предметах, и делать авансовые платежи за товары, работы, услуги, которые он получит потом. У меня нет знакомых, которые оплачивают строительство личной яхты, размером с футбольное поле, что бы получить ее через несколько лет. Есть приятели, которые задолго до отпуска начинают покупать билеты, туры на отдых. Но половина народа, проживающего в нашем многоквартирнике, платит авансовые платежи, которые называются «Взносы на капитальный ремонт», и через 17 лет в нашем доме даже планируется капитальный ремонт системы водоотведения.

    Уже писала («Хапремонт: Взгляд изнутри», http://maxpark.com/community/1574/content/5600960 ) что в МКД проживают люди с невысокими доходами. У них средний уровень платежеспособности, и он ближе к нижнему подуровню. И сейчас, этих граждан, принудительно обязали оплачивать взносы на капитальный ремонт, то есть платить за какое-то «светлое будущее», за счет сокращения расходов на текущее потребление. Людям урезали возможности по оплате первоочередных платежей. Им приходится экономить, либо отказываться по каким-то позициям в питании, лечении, образовании детей, помощи старикам, и т.д. Это означает, что:

    Вывод №2          Региональные программы капитального ремонта МКД способствуют обнищанию населения, ухудшают качество жизни граждан.

     

    Вывод №3          Установленный ЖК РФ закон о капитальном ремонте МКД является нелегитимным, нарушает статьи Конституции и статьи Гражданского Кодекса РФ.

    Какая уж тут легитимность, если граждане категорически настроены против этого закона, который должен их осчастливить, но делает беднее.   Не буду останавливаться на нарушениях статей Конституции, ГК РФ, много уже об этом написано, о нарушении прав собственности граждан, принудительном порядке уплаты взносов на капитальный ремонт, экономическом неравенстве участников Программы.

    В отсутствие договоров на «поступление и накопление взносов» граждан, мне видится криминальная составляющая этого закона, как ни странно, закрепленная Постановлением КС РФ от 12.04.16 № 10-П. Из данного постановления следует, что платежи на капитальный ремонт и не налоги вовсе, а вроде как возмездные платежи, и по Понятиям получается, что в «смысле обязательные платежи собственников помещений» даже без договора (писала об этом «Хапремонт: По закону и с особым цинизмом» http://maxpark.com/community/1574/content/5564679)

     

    Таким образом, под обычные ремонты, сроком на 30 лет государство задвинуло в массы «социальный проект» по выкачиванию денежных средств из населения, результатом которого является ухудшение качества жизни, обнищание граждан. Техническое состояние жилищного фонда за 30 лет принципиально к лучшему не изменится (что могут принципиально изменить текущие ремонты?), только к худшему.

    Вопрос, кому это выгодно? Должен же быть кому то выгоден Закон, с явно выраженным «социальным оскалом», вызывающим недовольство населения, противоречащий Конституции, гражданскому законодательству.

    Думаю, что за эту схему «законного отъема денег у населения» были заплачены большие деньги.   Заплачены Правительству за разработку нужных формулировок, депутатам за принятие (это красиво называется – лоббировать), и тому, кто подсунул Президенту на подпись, объяснив, что всё очень здорово.

    Поэтому не удивляет, что регулярно в верхах поднимается разговор о том, что всё это надо улучшить, углубить, расширить … И ведь углубят и расширят.

     

    Что делать? Надо как-то этот беспредел прекращать.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 47 комментариев , вы можете свернуть их
    Ольга Цветкова # написала комментарий 5 апреля 2017, 12:03
    Думаю, что нам надо как-то объединиться и сделать обсуждалку этого самого "Что делать". Постараюсь свои предложения набросать на следующей неделе. Обсуждение должно идти по 2-м направлениям, что можно сделать нам, и каким видится вариант организации ремонтов МКД.
    Ещё есть вопрос: где эту обсуждалку сделать. Может быть сделать отдельное сообщество, можно даже на другом ресурсе, мне Макспарк последнее время не нравится.
    И ещё хотелось бы знать, есть желающие эту тему поковырять, дать предложения, то есть реально поучаствовать.
    вадим постников # ответил на комментарий Ольга Цветкова 6 апреля 2017, 07:25
    Есть несколько площадок (числом более десятка) в ФБ
    Причем с участием подготовленных к серьезному обсуждению участников
    Cергей Авамзачем # написал комментарий 5 апреля 2017, 15:25
    Афера, пирамида и мошенничество в одном флаконе.
    Незаконное по определению, сделали обязательным в силу закона.
    Долги по хапремонту, кстати, "наследуются" квартирой.
    Сносимые в Москве хрущёвки собираются капремонтить в регионах.
    Вопрос целесообразности этих морально кривых объектов даже не стоит.
    Т.о. афера затевалась не для капремонта, а для отъёма денег.
    И любые телодвижения против будут беспощадно пресекаться властью.
    Виктор Богданов # написал комментарий 5 апреля 2017, 16:41
    Это БЕСПРЕДЕЛ можно ОСТАНОВИТЬ созданием Общественных Структур Власти, в частности НАРОДНОГО СУДА.
    Гелос4 # ответил на комментарий Виктор Богданов 25 апреля 2017, 23:08
    "Общественных Структур Власти"... Красиво. Да только за такие "структуры" можно "загреметь под панфары": и экстремистом назовут, и уличат в захвате (подмене) власти. А "народный суд" - так это вообще романтика и ностальгия по советским временам. Всё это несбыточно. Несбыточно при нынешней убийственной расиянской Системе. Так что нужно начинать с "лошади"...
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Гелос4 26 апреля 2017, 03:30
    Лошадь - это КТО (или ЧТО)?
    ivan russkiy # написал комментарий 5 апреля 2017, 18:02
    Это всё гримассы решения о приватизации в сфере ЖКХ, что в свою очередь проистекает от дурацкого, без оглядки на результаты, внедрения либерастической идеологии во все сферы нашей жизни.
    Диоген Диоген # ответил на комментарий ivan russkiy 6 апреля 2017, 18:36
    Какие на финг "либералы"?!
    Наглое нарушение конституции, бандитский отъем денег.
    Когда либералы выступали за это?
    ivan russkiy # ответил на комментарий Диоген Диоген 6 апреля 2017, 22:44
    Малчык, когда ты был ещё в проекте, либерастня в 90 е внаглую приватизировала общенародную собственность отраслями. Так инфернальным братьям чёрным досталась алюминиевая промышленность. Конституцию ты, малчык, конечно и в руках не держал. А вот знать кто предложил приватизацию в сфере ЖКХ тебе следовало бы. Если пропустил, пошарь , например, в Яндексе.
    Диоген Диоген # ответил на комментарий ivan russkiy 6 апреля 2017, 23:35
    Ну Вы как пацан в подъезде тыкаете взрослому дяде и кажетесь себе крутышкой.
    Я помню еще кое-что из сталинских времен, и не Вам учить меня, кто такие либералы.
    Вы как малолетка, подхватили модное нынче ругательство и клеите его куда попало.
    Кстати Вы хоть один учебник по теории государства и права прочитали?
    Так чего тут рассуждаете о конституции...
    ivan russkiy # ответил на комментарий Диоген Диоген 7 апреля 2017, 23:38
    Бывает... Встречал я таких "взрослых дядей"...
    Геннадий Кравчук # написал комментарий 5 апреля 2017, 21:26
    Тема актуальная и требует, как обсуждения, так и обозначения отношения к этой афере со стороны участников данного сообщества. По мере того, как продавливается эта тема на всех уровнях государственных институтов (администрации, надзорных органов, судебного конгломерата) эта афера по масштабу может вырасти до приснопамятной ваучеризации. Одной из форм принуждения властных структур к декриминализации данного закона может стать запуск петиции с требованием провести референдум по данному вопросу с предварительным общественным (публичным) обсуждением с участием экспертного сообщества в сфере ЖКХ ( юристов, строителей, экономистов) То, что происходит сейчас - это преступная деятельность властных структур, неправомерно узаконенная КС РФ.
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Геннадий Кравчук 5 апреля 2017, 22:53
    Ходило несколько петиций по отмене по поводу отмены взносов на кап.ремонт, все что видела, подписывала, но они все куда-то канули. Может быть, нужна одна, но очень конкретная, "не слезливая", но не факт что она будет рассмотрена.
    По тому как власть себя ведет, чувствуется что их так же ситуация с капремонтом напрягает. Но тут проблема как выйти из проекта?. Во первых надо признать, что дураки, то есть признать свой не профессионализм, несостоятельность. И деньги собранные надо людям вернуть, а есть ли они?, и вернуть невозможно, договоров нет. Здесь ведь права у ВЕЩИ, у человека прав на оплаченные им взносы нет.
    А если деньги не вернуть, то это публичное объявление, "мы тут аферу провернули, денег нет, но вы держитесь"
    Лариса # ответила на комментарий Ольга Цветкова 6 апреля 2017, 21:10
    Что возвращать, если на собранное каждый год делаются ремонты?
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Лариса 7 апреля 2017, 00:03
    Если в вашем доме сделан ремонт, то вы должны за него ровно столько сколько он стоит и не больше. Почему вы должны оплачивать ремонты в других многоквартирниках? Там же свои собственники, это их имущество. Вы же не должны оплачивать ремонт чужой дачи, только потому что у вас своя есть. Так и здесь.
    Julia Воинова # написал комментарий 5 апреля 2017, 22:01
    Спасибо,

    готовый текст для отправки в Правительство РФ, Москвы в качестве КОЛЛЕКТИВНОЙ ЖАЛОБЫ готов.
    Добавьте самое главное, что такими непродуманными, циничными решениями в социальной сфере, в том числе и в сфере ЖКХ массово и длительно ПОДРЫВАЕТСЯ ЗДОРОВЬЕ НАЦИИ, в том числе самых незащищенных слоев - пенсионеров - вынужденных ЕЛЕ ВЫЖИВАТЬ в кризис, питаясь и живя на НИЩЕНСКУЮ пенсию, МИНИМАЛЬНЫЙ ЕЛЕ ПРОЖИТОЧНЫЙ уровень которой в настоящее время уменьшен на 256 руб , вынуждает пенсионеров недоедать, порой голодать, что подрывает и без того не крепкое здоровье. Все эти неправовые, антиконституционные меры и действия/бездействия правительств РФ и Москвы имеют признаки, указывающие на продуманный, умышленный геноцид пенсионеров и в целом нации.

    Собираем подписи под инициированной нами ЖАЛОБОЙ на сайт РОИ (или чэнчь.ру)
    Согласны?

    Возражайте и добавляйте в части наших ТРЕБОВАНИЙ к власти.

    У нас уже нет сил и времени!

    Между тем, власть взяла таймаут (перенос даты ежегодного навешивания "лапши" в рамках прямой линии с президентом) - для того, чтобы решить, кого назначить в оч. приемники-2018..
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Julia Воинова 5 апреля 2017, 22:54
    Ссылку на петицию сбросьте. Жалобы бессмыслены, должно быть требование что-то сделать.
    Татьяна Тагиева # написала комментарий 5 апреля 2017, 23:44
    Хованская Г.П объясняла - что в СССР был капремонт. А сейчас в подъезде перила покрасят и называют КАПРЕМОНТ
    Лариса # ответила на комментарий Татьяна Тагиева 6 апреля 2017, 21:15
    Ерунда полная. До 1 12 2014 на капремонтные деньги мы заменили все инженерные коммуникации в подвале....узел хв....поставили ОДПУ. сейчас не делается ничего....2 года деньги лежат на спецсчете..в Россельхозбанке.....отменят - мы готовы их забрать и использовать .....В чем проблема ? Не надо нагнетать.....про перила и прочую ерунду....
    Святослава Иванова # написала комментарий 6 апреля 2017, 00:29
    Позвольте задать вопрос, а как вы собираетесь ремонтировать СВОЕ жилье? именно СВОЕ, когда доля муниципальных квартир в общем объеме всей жилой площади дома более чем мизерное сейчас. Вы же, когда на вашей собственной даче, коттедже, таунхаусе и т.д. потечет предположим крыша, не побежите в районную администрацию с требованием отремонтировать вам крышу, а будите чинить ее сами!
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Святослава Иванова 6 апреля 2017, 01:53
    Текущие ремонты нам делает УК, Крышу тоже делали они в долг, по отдельной смете 1000кв.м мягкой кровли, дали гарантию на 5 лет, мы уже за нее рассчитались. Когда в очередной раз после ливня людей затопило, 6 квартир подали заявление в суд, выиграли, и УК предложил нам вариант " в долг".
    Но УК не может кредитовать все дома, которые она обслуживает, собственных средств не хватит и банк такой большой объем ей в кредит не даст (нет обеспечения). Поэтому для многоквартирников нужен общий счет, такой как у Регионального Оператора, только не дебетовый, а кредитовый, гарантии власти на получение кредита под разумный процент, субсидирование %, как при ипотеке и субсидирование малоимущих по платежу.
    Чем не вариант? Много домов, которые поэтапно ремонт делают, стояки по подъезно меняют.
    Святослава Иванова # ответила на комментарий Ольга Цветкова 6 апреля 2017, 13:09
    а чем вариант спецсчета на отдельном доме плох? только ваши платежи на отдельном счете
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Святослава Иванова 6 апреля 2017, 13:29
    Разновидность счета ничего не меняет, остается то же самое - принудительно копить взносы на капремонт, и кто будет кредитовать МКД?
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 6 апреля 2017, 04:32
    КС РФ обосновал политической целесобразностью платежи на капремонт - те же основания, как от налогов освободили миллиардеров - друзей Путина
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 6 апреля 2017, 06:37
    Тут очень большие деньги завязаны. Сбор взносов на кап.ремонт на 2017 год сотавил около 125млрд. рублей.
    Давайте считать:
    1) Есть Некто, кто за счет взносов на капитальный ремонт получил солидный пул бесплатных денег, он их получил на 30 лет под 0% годовых. Практически легальный заработок держателей таких фондов денежных средств, когда они вкладываются в банк на условиях примерно в 2 раза ниже ставки ЦБ, например за 4,5% годовых, где 3,5% официальная ставка банка + 1 % на карман Некто. 125 млрд.рублей на 1% = 1,25 млрд.рублей, это даже не чихнув, практически легальный заработок. Банк на таких деньгах зарабатывает от 12-15% это 15млрд.рублей, ничем не рискуя.
    2) В составе работ по капитальному ремонту насчитала 14,5% от его стоимости - это проектно-сметная документация, Контроль, Экспертизы, и пр. Это уже 18, 125 млрд.рублей Удельный вес таких работ может доходить до 18%
    3) На подрядных работах, субподрядах отмывается до 30% работ, что оценивается в размере 37-40 млрд.рублей.

    Ну и как от этого отказаться, депутаты то для этого проплачены, они вон решили, что расследовать имущество Димона нехорошо, их ведь тоже есть за что расследовать.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Ольга Цветкова 6 апреля 2017, 08:00
    НЕ 30 в 70? по Белгороду примерно так = в суд обращаться пока бесполезно т.к. суд приституирован
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Марк Геллерштейн 6 апреля 2017, 13:47
    Марк, это оценка от общей стоимости, но где-то и больше тащат. Мне попадалась статья в Макспарке, где в МКД через РО делали капитальный ремонт инженерных сетей, но стояки ПО ПРОСЬБЕ собственников менять не стали, а объем, как и стоимость прошли полностью.
    Лариса # ответила на комментарий Ольга Цветкова 6 апреля 2017, 21:20
    год только начался....откуда уже сбор взносов 125 взялся млрд? если это план. то дай бог чтоб половину собрали....
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Лариса 6 апреля 2017, 23:29
    С начала запуска этого проекта, а массово началось с 2014 года, причем освоение средств были очень низкие. У нас по 2015 году 30% от собранного.
    Владимир Базуев # написал комментарий 6 апреля 2017, 06:06
    Хапремонт от озёрного режима, это своеобразный "Платон" для населения проживающего в многоквартирных домах.
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Владимир Базуев 6 апреля 2017, 06:24
    +) Соглашусь с Вами, но есть существенное отличие. Там плата берется за фактически оказанную услугу - проезд по платному "куску" дороги. В случае кап.ремонта, плата берется за "обещание", это прямое, не прикрытое "кидалово".
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Ольга Цветкова 6 апреля 2017, 08:01
    Сначала стулья, и только потом деньги, денег без стульев не бывает! Если плательщик не совсем идиот.
    Анатолий Дубан # написал комментарий 6 апреля 2017, 08:56
    Я считаю, что нет препятствий по созданию в Макспарке сообщества по конкретным проблемам капитального ремонта.

    При этом в правилах сообщества необходимо установить:
    1) проблемы и вопросы, относящиеся к сообществу, и правила комментирования, чтобы не засорять сообщество статьями и заметками (комментариями), не относящимися к целям и задачам такого сообщества;
    2) право удаления модераторами сообщества статей, заметок и комментариев, не относящихся к целям и задачам такого сообщества.

    Создание такого сообщества в Макспарке не препятствует обсуждению проблем на других площадках, но позволит использовать материалы различных площадок.
    Анатолий Дубан # написал комментарий 6 апреля 2017, 09:06
    Кроме того, в созданном сообществе можно будет разместить имеющиеся в сообществах Макспарка статьи, относящиеся к предмету сообщества (или разместить ссылки на такие статьи)...
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Анатолий Дубан 6 апреля 2017, 10:36
    Анатолий, я вас поддерживаю, поскольку тут уже многие друг друга знают, и информации тут уже много накоплено и понимание среди людей есть. Сообщество такое здесь сделаем, думаю это правильно что бы материалы были в куче. Другие площадки так же игнорировать не будем, нам нужно много единомышленников.
    Наталья Ремизова # написала комментарий 6 апреля 2017, 12:20
    Есть ФОНД Людмилы Путиной, почитайте о нем. Туда государство валит миллионы, то же есть в СМИ! Фонды все добровольные!!! Почему надо платить за услуги, которые не будут сделаны при моей жизни и вашей жизни то же. ЖКХ не работают. У них нет даже актов обследования домов на предмет ремонтов. Им надо подавать заявления!!!, чтобы они сделали отмосток вокруг дома, который дааавно просел и там лужи стоят! А мы платим! Комы и для чего? ОНИ создают ФОНДы для себя и пусть их и содержат! Мы не дождемся никогда и ничего
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Наталья Ремизова 6 апреля 2017, 13:44
    Все верно, про это статья и написана, нужно как-то остановить этот беспредел.
    Игорь Барышев # написал комментарий 6 апреля 2017, 19:44
    Все правила капремонтов и сроки эксплуатации зданий и сооружений были прописаны в СНиПах, которые почему-то убрали из употребления ещё с 2009 года. А ведь в них было всё чётко прописано, даже думать не надо, это был реальный большой справочник. СНиПы касались и производственных основных фондов. Спрашивается - кому это было выгодно, ликвидировать их, ещё тогда?
    Юрий Тимаев # написал комментарий 6 апреля 2017, 20:01
    В Санкт-Петербурге развернулся широким фронтом "капитальный ремонт". Так называется отделка фасадов панельных домов. Нам "повезло" на капитальный ремонт. Панельному дому 50 лет. Толстые стены (42 см). Выдолбили швы на 10-15 см, заложили какой то утеплитель. Заделали швы мелко (следовало бы под лицо). Отодрали новые отливы (80% окон жильцами заменены на стеклопакеты). Для выполнения работ привлекаются приезжие граждане, которые не имеют достаточной квалификации. Их работа организована плоха. Потеря рабочего времени на бестолковую возню составляет 50%. По плановому расчёту Начало август, конец октябрь. Работы не закончены и сегодня. Из-за небрежной установки новых отливов, не качественной заделке швов в квартирах стало холоднее и ощущается сквозняк.
    Лариса # ответила на комментарий Юрий Тимаев 6 апреля 2017, 21:25
    сейчас не СССР..нянек нет...кто дает разрешение фигню с домом делать? дом ваш - так следите и подрядчика выбирайте нормального а не товарищей с юга. без вашей подписи на смете никакие работы не должны начинаться......если они вас не устраивают по цене и прочим моментам....
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Лариса 7 апреля 2017, 00:12
    Вот в этом то и проблема. И мой МКД, и Юрия Тимакова отданы в управление УК, мы за это деньги платим, по нашему дому 13,1% от стоимости жилищных услуг. А тут приходят лихие ребята из государственной организации и говорят, что тоже хотят порезвится на нашем имуществе, и они лучше знают что с ним делать, а собственники должны им за это заплатить. И вообще им плевать на всякие моменты, потому что и так нарушена ст. 35 Конституции, ст. 245 ГК РФ.
    Лариса # ответила на комментарий Ольга Цветкова 7 апреля 2017, 21:02
    Ремонт нужен, обязательно..но не этими регоператорами и общими котлами.....дебилы придумали и мутят сидят там ...только кредит под минимальный процент а то и вовсе без него....каждому, предметно на дом и сейчас а не через 30 лет....
    Ольга Цветкова # ответила на комментарий Юрий Тимаев 7 апреля 2017, 00:17
    В начале "нулевых" была в Кракове, очень красивый город, замечательный исторический центр. Тогда в Польше в массовом порядке проводилась реконструкция многоквартирников. А фасады никто не трогал, туристический центр, казалось бы фасады - лицо города. Нет, было принято решение в первую очередь перевести МКД на горизонтальную разводку тепла, что бы каждый мог в своей квартире тепло регулировать и платить только за себя. Мне объяснили, что это гораздо важнее для жителей города, чем фасады. Про фасады сказали, потом сделаем, потому что это очень дорогие работы. Кстати, там было очень много государственных денег вложено в такую реконструкцию.
    Лариса # ответила на комментарий Ольга Цветкова 7 апреля 2017, 21:04
    ну это из серии - что русскому хорошо то немцу смерть. у них и свалки не знают что такое а у нас вся раша в полигонах этих мусорных.....раздельный сбор не можем организовать и переработку ..кретинизм полнейший.
    Julia Воинова # написал комментарий 27 апреля 2017, 05:38
    Добавлю.

    За КР ж.п и МКД всеми нами вносились средства в период СССР.
    Где деньги, зин?

    За КР МКД вносились всеми нами средства в рамках первого ЖК РФ, по концепту СиРЖП.
    Где деньги, зин?

    И на закуску, пожалуй самое главное.

    СОГЛАСНО ПРАВОВОЙ ПОЗИЦИИ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РФ, ВЫРАЖЕННОЙ, В ЧАСТНОСТИ, В ПОСТАНОВЛЕНИЯХ от 23 апреля 2004 года №9-П, 5 апреля 2007 года №5-П, НЕ Д.О.П.У.С.К.А.Е.Т.С.Я ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ГОСУДАРСТВА ОТ ВЫПОЛНЕНИЯ ВЗЯТЫХ НА СЕБЯ ранее ПУБЛИЧНО-ПРАВОВЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

    В том числе публично-правовых обязательств ГОСУДАРСТВА в силу ст. 16 ФЗ "О приватизации жилфонда в РФ" по КР не только ОИ в МКД, но и КР ж.п.. (читайте внимательно ответ предс КС РФ Кнышева, у него именно про КР ж.п.)

    В первой редакции ст.16 ФЗ и в ПОЯСНЕНИЯХ к ней, данных в ответе на ЗАПРОС депутата ГД Г.Хованской - как раз упоминается это самое БЕЗУСЛОВНОЕ (на тот период) ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ГОСУДАРСТВА.

    А нынче публично-правовое пытаются ОБСТАВИТЬ НОВЫМИ шельмовскими УСЛОВИЯМИ, которых РАНЕЕ не было...
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 888 записей в блогах и 6628 комментариев.
    Зарегистрировалось 77 новых макспаркеров. Теперь нас 5028271.