Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Александр. Афигенов написал
    1 оценок, 680 просмотров Обсудить (35)
    Вчера получил повестку в суд в качестве истца.Потом подробно выложу.А пока хотелось бы услышать мнение форумчан вот по какому вопросу.
    Дом 1953г. постройки.Изначально для каждой квартиры в подвале были построены помещения для хранения дров,которые сейчас используются жителями в качестве кладовок. Ресурсники без моего согласия установили в мою кладовку ОДПУ, при этом пролившейся водой привели в негодность часть хранившихся там вещей.Там ещё куча нарушений с их стороны и об этом позже,но в иске я затребовал возмещение материального ущерба за это.
    В повестке судья указал принести документы на право пользования помещением,в котором установлены ОДПУ и документы,подтверждающие размер причинённого материального ущерба. Улавливаете крен?))
    Получается, нам объясняют,что мы должны содержать общедомовое имущество и платить за капремонт в силу Закона,а не в силу правоустанавливающих документов.А когда дело касается их,то наоборот.Какие то прямо двойные стандарты получаются.))
    Подскажите пожалуйста,чем "отстреливаться" в этой ситуёвине?))
    Новости парнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 35 комментариев , вы можете свернуть их
    Сергей Карпов # написал комментарий 30 апреля 2017, 07:56
    Вообще то для возмещения материального ущерба вследствие залива помещения правоустанавливающие документы не требуются. Каждый человек имеет право хранить вещи там, где он считает надежным, помня об осмотрительности. Вещи можно хранить и на проезжей части или оставить без присмотра в чемодане на вокзале. Но это не значит, что если их украдут или повредят, то вора не посадят. У Вас другая система: в каждом доме под квартирами в подвале люди соорудили кладовки. Но кладовки не узаконены. Вопрос об установке узла для дома в тайне не проходил. Вы наверняка знали, что Ваш сарайчик облюбовали, как наиболее надежный. Вся эта тягомотина длилась долго, а потом раз - отрезали, приварили, запустили и залили. Конечно Вашему имуществу причинен вред. Но что мы храним в сараях и гаражах ? Сложно будет слупить с УК Ваш ущерб. Но проведите товароведческую экспертизу где будет указана стоимость вещи, % повреждения и денежный размер ущерба. Экспертиза платная, а отобьете ли Вы потом свои затраты, неизвестно.
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Сергей Карпов 30 апреля 2017, 11:21
    Люди сами эти кладовки не сооружали,они были там изначально, ровно по количеству квартир и даже пронумерованы.
    Безымян Бесфамильный # ответил на комментарий Александр. Афигенов 30 апреля 2017, 12:31
    Комментарий удален его автором
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Безымян Бесфамильный 30 апреля 2017, 19:03
    Нет не оговаривалось.Считалось само собой разумеющимся.
    Сергей Мирошниченко # написал комментарий 30 апреля 2017, 09:32
    В БТИ!
    Получите техпаспорт на МКД.
    И посмОтрите - есть там сарайки или нет.
    Не дадут - в прокуратуру, ГЖИ, админ.
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Сергей Мирошниченко 30 апреля 2017, 11:23
    Копия техпаспорта у меня есть,сарайки в плане подвала указаны.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Александр. Афигенов 30 апреля 2017, 12:22
    Судья может потребовать ОРИГИНАЛ!!!!
    вадим постников # ответил на комментарий Иван Ивакин 30 апреля 2017, 15:04
    затребовать
    послать судебный запрос
    а че не запросил?
    а че нагружает участников дела?
    Иван Ивакин # ответил на комментарий вадим постников 30 апреля 2017, 15:23
    Хитрый!!! А может и ТУПОЙ двоечник ,которому ОЧЕНЬ хочется чтобы ЗЕМЛЯ начала крутиться БЫСТРО -быстро!!

    ПОЛУЧКА -АВАНС!!!! И месяц долой.

    И так до пенсиона.

    И ведь таких СУДей большинство.
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Иван Ивакин 30 апреля 2017, 19:04
    Проблема будет только в том,что он просрочен.(срок 5 лет).
    Виктор Родичев # написал комментарий 30 апреля 2017, 11:08
    Комментарий удален модератором сообщества
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 11:29
    Я не ставлю основной задачей возмещение материального ущерба,это сопутствующе. Главное,чтобы суд обязал ответчика поменять аварийный вводной трубопровод.
    Виктор Родичев # ответил на комментарий Александр. Афигенов 30 апреля 2017, 12:45
    Комментарий удален модератором сообщества
    Виктор Родичев # ответил на комментарий Александр. Афигенов 30 апреля 2017, 16:01
    Комментарий удален модератором сообщества
    владимир новиков # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 22:00
    Комментарий удален модератором сообщества
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 11:51
    Так как объясняет автор, то иск проигрышный на 99 %. Приобретательская давность ? Это как ? Захватил помещение и ждешь 15 лет. Через 15 лет выскочил из сарая и радостно - это мое, мое, мое. Может быть надо было это подсобное помещение в свидетельство вписать и деньги платить, а ? Тепловые узлы так просто в МКД не строятся. Сначала проектируется, потом проект выдается исполнителю. Исполнитель все режет, варит, крутит и настраивает. Потом принимается в эксплуатацию. И вы надеетесь, что Александр в суде сможет доказать приобретательскую давность и на этом основании суд обяжет МКД убрать и свернуть голову тепловому узлу, заказать новый проект и выполнить работы в соседнем сарайчике.
    Виктор Родичев # ответил на комментарий Сергей Карпов 30 апреля 2017, 12:50
    повышайте свою правовую культуру, да и общую тоже......Таких как вы я НЕ консультирую, ищите "теток" на рынке, вам с ними легче будет понять друг друга)))
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 13:14
    Чего не воспользоваться хорошим советом. Пожелаю автору заметки выиграть спор за бесхозный сарайчик в подвале МКД, без документов, а только на основании приобретательской давности и пойду повышать правовую культуру, да и общую тоже... Спасибо за совет.
    Безымян Бесфамильный # ответил на комментарий Сергей Карпов 30 апреля 2017, 13:31
    Комментарий удален его автором
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Безымян Бесфамильный 30 апреля 2017, 13:51
    Да вообще невозможно. Технические помещения реально не делятся, а устанавливается виртуальная доля. Но я так понимаю, что кладовки предусмотрены проектом МКД,и к конкретной квартире не относится. Может быть эти вопросы отражались на общем собрании и в Акте передачи дома для управления УК. Но будут исходить из следующего: ФЕМИДА с завязанными глазами, весы. На одну чашку весов уложили Александра и его сарайчик, на другую чашку весь МКД, УК, РСО, Администрацию. Какая чашка перетянет, такое и решение. Хоть приобретательская давность, хоть свидетельство, но решается вопрос об обеспечении энергоефективности МКД. Примерно, как изъятие земельного участка для нужд Министерства Обороны. Кто рискнет не изъять, если на этом участке ракета должна быть установлена и уже шахту забетонировали.
    Безымян Бесфамильный # ответил на комментарий Сергей Карпов 30 апреля 2017, 14:08
    Комментарий удален его автором
    Сергей Карпов # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 13:33
    По вопросу консультации, то это не ко мне. Лично я к вам за консультацией не обращался, помощи в разъяснении правовых вопросов не просил. А те знания, которыми вы владеете, держите при себе. Когда кто то попросит помочь, помогите. Не попросит, не помогайте.Примерно так и, я не вижу у вас спеца, который может дать дельный совет.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Сергей Карпов 30 апреля 2017, 15:34
    Сергей! Вы,вернее всего знаете выражение :"Дай человеку портфель- иты узнаешь кто он !!!"

    Дали ПОПОРЛИЗУ возможность поучаствовать в каком то МОО . Он и возомнил себя на голову выше чем все участники данного замечательного сообщества. Он был ПЕРВОНАЧАЛЬНО заслан в это сообщество с цельюПРОПИАРИТЬ комитет в который его взяли с УСЛОВИЕМ. Видать УСЛОВИЯ он выполнил.Стал равноправным членом комитета.Вот он и возмнил себя очень грамотным. Вы лично видели хоть одно дело ПОМОГШЕЕ какому то иному собственнику в борьбе с монстром ЖКХ. Я вно прослеживается ,что этоткомитет создан для одного человека.А это руководительница КОМИТЕТа.А Витюха ПОПОЛИЗ . Пока чистую попу лижет.Скоро и после туалета у начальницы попу будет подтирать своим языком.
    владимир новиков # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 22:04
    Да ты,оказывается,сам из тех ,о ком я только что высказался нелестно!Он ,видите ли "не консультирует"!А не пойти ли тебе...кыш?!
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Виктор Родичев 1 мая 2017, 11:19
    Виктор. Пожалуйста. Давайте просто ПО ТЕМЕ мнение. Личности и их качества в том или ином качестве мало интересуют.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Виктор Родичев 30 апреля 2017, 12:19
    А якажу,что Вы УМНИК . И притом абсолюно ТУПОЙ!!!! Совет про ПРИОБРЕТАТЕЛЬНУЮ давность из серии тупой и снова ТУПОЙ.

    Такие дома с кладовочками в подвале с НОМЕРАМИ КВАРТИР предусматривались ПРОЕКТОМ дома . И если ВОР залез в кладовочку,то его искали.

    Сказки будете рассказывать вместе с Вашим руководителем,которая набрала Вас для защиты ТОЛЬКО СВОИХ интересов по её КОТТЕДЖУ!!! Я что то до сейинуты НЕ ВИЖу ни одного защищённого Вашим комитетом,Или у Вас нет могхов ,чтобы НЕ ВИДЕТЬ явное,Или Вынатуральный пополиз ,стремящзийсяерез своего руковолдителя ПОПИАРИТЬСя и влезть на ТЁПЛОЕ место,и уже не в Вто сообщество,котрое сейчас Вы ПИАРИТЕ постоянно в этом сообществе.Вон одна ( Наталья Белова0 чёта быстро сбежала,такак ей не которые не поверили,А ведь как желала завовать АВТОРИТЕТ.Вплоть до того ,что я и ЮРИСТ и дая С КРАСНЫМ ДИПЛОМОМ.

    Ишь ты!!! Не слушайте. Вы что ПУП земли чёляяяя????? Нам одного Путина хватает СЛУШАТЬ.
    Сергей Мирошниченко # ответил на комментарий Иван Ивакин 30 апреля 2017, 14:23
    +++++!!
    Как всегда в десятку!!!
    Сергей Мирошниченко # написал комментарий 30 апреля 2017, 14:09
    Нарисовался тут один "умник" который от "большого" ума
    начал указывать ВСЕМ: автору на % проигрыша, другим на
    их юридический уровень и культурный...

    И главное ... Вы НИКОМУ из них не верьте.... кроме него... )))))

    Так вот, даже до этого умника долетел ЗВОН того,
    что я сказал: БТИ!!! Вы говорите, что в техпаспорте есть эти
    помещения и они к тому же пронумерованы.

    Т.е. эти подсобные (нежилые) помещения УЖЕ(!) были закреплены за определёнными жилыми помещениями
    находясь в месте общего пользования.

    Если в техпаспорте была нумерация, то это часть нежилого
    помещения закреплена за конкретной квартирой.

    Дальше.
    НИКАКИЕ свидетели, о которых говорит здесь
    "умник" не могут приниматься судом, на том основании
    что свидетелей представляют, тогда когда есть сделка м/у сторонами.

    Далее.
    Никакой приобретательной давности речи быть не может:
    1) т.к. это место - подвал - общего пользования.
    2) оно не имеет отельного входа, как кв-ра.

    Резюме. Если кто-то разрушил Вашу "ячейку" в подвале, то
    это либо реконструкция, либо разрушение того, что было
    изначально спроектировано и построено. Т.е. внесены изменения в проект.
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Сергей Мирошниченко 30 апреля 2017, 20:50
    В тех.паспорте указана только площадь этих помещений.При этом на плане обозначены отдельные входы в них,поскольку выполнены они из камня-плитняка и лишь перегородки из досок.Так же видно,что число их равно числу квартир.Нумерация с годами стёрлась,видно только на нескольких дверях.
    Сергей Мирошниченко # ответил на комментарий Александр. Афигенов 1 мая 2017, 05:59
    Это документально зафиксированный факт
    использования этих ячеек не как ОИ МКД, а как
    подсобные(нежилые) помещения относящиеся к
    квартирам: площадь и количество - всё есть в т/п.

    10 ноября 2016 года в своем Постановлении №23-П Конституционный суд РФ указал: на СПЕЦИАЛЬНЫЙ правовой режим собственности ОИ МКД - не требуется отдельной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество – она происходит автоматически при регистрации возникновения, перехода, ограничения или прекращения права на жилое или нежилое помещение в МКД.

    Вывод: В тех паспорте ячейка есть, площадь указана, даже нумерация совпадает по числу квартир, что указывает на то, что эти помещения не предназначались для технического инженерного
    использования связанных с эксплуатацией МКД.

    Удачи!
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Сергей Мирошниченко 1 мая 2017, 09:12
    Спасибо,ознакомлюсь и в патронтаж.))
    Сергей Мирошниченко # написал комментарий 30 апреля 2017, 14:14
    Любые изменения требуют решения. В данном случае всех
    собственников помещений - 100%.
    Т.к. это изменения.
    Т.к. это затрагивает права отдельного конкретного собственника.

    Поэтому - Ваша дорожная карта мне видится такой:
    1. Прокуратура, которая направит запрос в ГЖИ
    2. РПН, который выступит в суде с иском в Вашу защиту.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 429 записей в блогах и 5385 комментариев.
    Зарегистрировалось 15 новых макспаркеров. Теперь нас 5029814.
    X