В Томске суд посчитал, что для подсчета голосов собственников должна учитываться общая площадь МКД

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Игорь Иванов перепечатал из sudact.ru
    0 оценок, 2901 просмотр Обсудить (4)

    "Истец, не согласившись с решением указанного собрания в части установления тарифов, обратился в суд, указав, что кворума о принятии решения по указанному вопросу не имеется, поскольку площадь составляет 6406,9 кв.м., число голосов 2562,6 кв.м., что соответствует 40 % собственников.

    Суд считает возможным с данными доводами согласиться, поскольку они нашли подтверждение в судебном заседании.

    Так, согласно решения общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений дома по адресу: ... указано общее количество голосов как 6406,9 кв.м.

    Согласно технического паспорта и сведений об объекте капитального строительства Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаяция – Федеральное БТИ» от 22.05.2012, общая площадь здания по адресу: ... составляет 6406,9 кв.м., из них жилых помещений 3815,5 кв.м. нежилых помещений – 2591,4 кв.м.

    Всего в голосовании приняли участие, как указано в протоколе заочного собрания и следует из принятых решений собственников помещений, собственники помещений, составляющих площадь 2562,6 кв.м, что менее 67,2 %, указанных в дополнении в протоколу.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кворума собрания собственников помещений по указанному адресу, не имеется, поскольку в протоколе собрания не учтена площадь 2591,4 кв.м., расчет голосов произведен согласно площади 3815,5 кв.м, вместо 6406,9 кв.м., доказательств обратного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу ... от 30.12.2014 в части установления тарифов на содержание МКД (п.З) 07 рублей за кв.м. и текущий ремонт в МКД 05,34 рублей с кв.м. подлежит отмене."

    ( Решение от 1 июля 2016 г. по делу № 2-1859/2016 Октябрьского райооного суда г. Томска)

    Решение вступило в законную силу.

    Полное мотивированное решение здесь.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 4 комментария , вы можете свернуть их
    Шестопалова Елена # написала комментарий 9 июля 2017, 22:44
    Что за новость!? ничего не понимаю. С каких это пор площадь лестниц, фойе и т. д. участвует в голосовании.При чём тут площадь ЗДАНИЯ?! Я понимаю если бы площадь жилых и площадь нежилых (офисов, магазинов) считали, у них есть конкретные собственники.
    Игорь Иванов # ответил на комментарий Шестопалова Елена 10 июля 2017, 00:41
    "Я понимаю если бы площадь жилых и площадь нежилых (офисов, магазинов) считали, у них есть конкретные собственники".
    Я тоже так думаю. Но суд каким-то образом посчитал иначе.
    Шестопалова Елена # ответила на комментарий Игорь Иванов 10 июля 2017, 10:00
    наверное зацепился за " не опровергнуто" . А у самого судьи мозг не работает. Это решение будет отменено, я так думаю.
    Сергей Иванов # написал комментарий 10 июля 2017, 18:43
    а я не понимаю, почему вы возмущаетесь, ведь большинство решений основано на данных кад. или тех.паспорта МКД, т.е. берется кол-во собствеников помещений МКД и ОБЩАЯ площадь по паспорту дома..,, а потом смотрим ск-ко присутствовало на ОС....., так подсчитывается кворум))) Но на этой площадке, года два назад, мне кто-то из "умников" пытался объяснить кворум, исходя из ОС членов ТСЖ......., вообщем бред, а это решение - обычное и нормальное и по другому НЕ может быть, т.к. общая площадь -это константа...
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?