Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Флюра Чегодаева написалa
    1 оценок, 786 просмотров Обсудить (23)
    Уважаемые сообщники! Что-то я запуталась. Согласно новой редакцииЖК РФ ч.7 ст. 45. Выходит, что Ук может инициировать собрание по любому вопросу, кроме вопроса по выбору УК?

    Вопрос возник по поводу инициирования Пукой собрания после того как две недели назад не протащили сфальсифицированное собрание, решив подставить инициатором соседа, который категорически отказался быть инициатором.
    Все дело в том. что ГЖИ прислало нам сообщение о том, что по ОСС от 2009 г., которого не было, эта УК самостоятельно устанавливает цены на содержание и ремонт без утверждения на ОСС, а потому дала им срок до 17.07.2017г. срочно исправить нарушение. Так УК решила на прошлом собрании внести в повестку дня такой вопрос


    "Оставить без изменения,ранее утвержденный(применяемый) размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном МКД с 01.07.20134 г.-11,56 руб. за кв. м.; с 01.07.2014 г.
    -12,14 руб. за кв. м.
    Но с этим собранием у них ничего не вышло, так они теперь сами выходят с инициативой. Если по несостоявшемуся собранию они выносили на повестку 10 вопросов, то по сегодняшнему выносят 5 вопросов:

    1.Выбор пред. собран, секретаря, и сч. кеомиссии
    2.Утверждение объема и перечня работ по управлению и перечня услуг и работ по СИРЖ
    3. Утверждение размера платы за содержание жилого помещения по приложению № 1 - 12,14 руб.
    по приложению № 2 - 38,84 руб.(это как мне удалось выяснить, - за кап ремонт труб отопления и ХВС, у нас нет центрального горячего водоснабжения.
    4. - О направлении сообщений о пооследующих собраниях в письменной форме 1:11или размещением на стенде в подъездах
    5. утверждение порядка сообщений собственников о принятых ими решений и об итогах голосования.

    Так вот все ли эти вопросы в компетенции УК?

    Прошу по заданным вопросам откликнуться членов сообщества.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 23 комментария , вы можете свернуть их
    Иван Петров # написал комментарий 17 июля 2017, 16:00
    "4. - О направлении сообщений о пооследующих собраниях в письменной форме 1:11 или размещением на стенде в подъездах" Не знаю, что это такое "в письменной форме 1:11" , могу только предполагать, но думаю, что второе вам обойдется значительно дешевле. И, если честно, мне вообще не понятно, зачем одни и те же вопросы включать в повестку каждого собрания, например, о месте хранения протокола, о способе оповещения и т.п.? Разве такие вопросы не решаются "раз и навсегда"? А изменения вносятся только в случае необходимости, например, собственник отказался хранить у себя протоколы...или стена упала, на которой висел стенд)
    Аркадий Сизов # написал комментарий 17 июля 2017, 16:12
    все так кроме обозначения цены договора
    Анатолий Дубан # ответил на комментарий Аркадий Сизов 17 июля 2017, 16:34
    "Нет, ребята, все не так,
    Все не так, ребята!"...
    Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Анатолий Дубан 17 июля 2017, 19:37
    Я также считаю,Что все не правомочно, что цена договора в нарушение не устанавливается по желанию УК, а уторговывается.
    вадим постников # ответил на комментарий Аркадий Сизов 17 июля 2017, 17:53
    абсолютно все - ЕРЕСЬ
    чудовищная
    направленная на ущемление
    законных прав собственников
    Флюра Чегодаева # ответила на комментарий вадим постников 17 июля 2017, 19:26
    Так вот это сегодня на, как бы собрании, на котором никто никого не регистрировал, собственник или не собственник из 27 кв. дома 7 -заняты под магазины, а из 20 остальных присутствовали 9 чел. опять собственники или нет никто не знает, никого не выбирали и преда ни секр. ни сч. ком. протокол не велся. Кто что говорил не фиксировалось. Кроме того дир. Пуки пыталась всех обмануть, что в 2009 г. было проведено собрание. Но никто из старожил дома не помнят о таком собрании . Но, что интересно, что мы в течении многого времени пытаемся разъяснить людям их права. И эти люди подписывали большое кол-во писем с обращениями на нарушение наших прав в прокуратуру и ГЖИ. Сегодня вдруг сдались, так как не видят, что прокуратура отреагировала, что ГЖИ провели проверку и потребовали исправить нарушение, а потому не желают больше бороться. Устали. Хотя ничего для этой борьбы не делали, кроме как подписывали бумаги. которые я готовила во все органы по нарушениям и еще слушали мои разъяснения ЖК ГК ЗоЗПП и соглашались. А сегодня подняли руки к верху.
    Вот, как говорит Иван Михалыч,- лапшееды.
    Просто руки опускаются.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 18 июля 2017, 01:49
    Флюра! Слово лапшееды позаимствовано мною у Людмилы Хижняковой! Ей принадлежит авторство.
    Иван Петров # написал комментарий 17 июля 2017, 16:54
    На днях собрание проводили по поводу переноса срока капремонта на более ранний, еле-еле собрали 50% и это при "общем счете", не знаю хватит или нет, а то деятели из Адм скажут типа капремонт, надо 2/3. Был бы "спец" ваще хрен бы кто пришел, ждут "реновацию")
    вадим постников # написал комментарий 17 июля 2017, 17:51
    Вы спрашиваете - в компетенции ли? Например, ответ - за пределами компетенции. Для чего вам такой ответ?
    Или местами - вне компетенции.
    Всегда надо беспокоиться НЕ О ТОМ, КАК ИМ ПРАВИЛЬНО ДЕЙСТВОВАТЬ, а о СВОИХ ЦЕЛЯХ - как воспользоваться допущенными отклонениями от требований закона
    Всегда надо думать О СЕБЕ - а не О НИХ
    Флюра Чегодаева # ответила на комментарий вадим постников 17 июля 2017, 19:30
    Так Вадим Васильевич, Именно это я пыталась сегодня донести до людей и не дать облопошить себя опять. Но похоже все бесполезно.
    Флюра Чегодаева # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 17 июля 2017, 19:35
    Так еще в 2013 году УК предупредила собственнников, расклеив на подъездах инфу, что в связи с окончанием срока договора с 23.01.2014 г. считать договор прекращенным, даже тот , что сама ПУКа сфальсифицировала.
    Шестопалова Елена # ответила на комментарий Флюра Чегодаева 17 июля 2017, 23:35
    ...осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. (ЖК)

    Только, если есть договор управления.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 18 июля 2017, 01:56
    Флюра!!! Объявление вывешивается или рассылается за 10 суток. Вы пытались донести сегодня на сборище якобы с названием ОСС фактически для 20 квартир собственников. Итолько из 20 квартир было представителей скажем9 квартир.Хотяможет и меньше.Могло быть из одной квартиры иболее одного лапшееда.

    Дак про что я 7

    Даже бы если бы вы все 10 суток по 20 часов в сутки ходили бы по квартирам вбивали бы лапшеедам законодательство , Вы всё равно бы ПРОИГРАЛИ!!!
    вадим постников # ответил на комментарий Флюра Чегодаева 20 июля 2017, 01:19
    первых ТРИ прямое нарушение закона
    в
    владимир соуран # написал комментарий 17 июля 2017, 19:42
    Читаем, особенно 2 предложение ст. ч7. ст. 45 ....Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

    При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме... Таким образом, по моему мнению, УО (УК) дано право инициировать ОСС по ЛЮБЫМ вопросам, отнесенным ЖК к компетенции ОСС.
    михаил захаров # ответил на комментарий владимир соуран 17 июля 2017, 23:44
    Может быть созвано, а может и не быть и не созвано.
    Быть или не быть собранию в данном случае определяют т. н. собственники исходя из своих интересов.
    Более того собственники в праве отклонить любой вопрос из повестки дня собрания, который не в их интересах.
    вадим постников # ответил на комментарий владимир соуран 18 июля 2017, 01:48
    Вы же видите, что повестка вообще ни о чем
    вадим постников # написал комментарий 18 июля 2017, 01:44
    Флюра
    Людям объяснять что-либо бесперспективно
    Это просто неудачная стратегия поведения
    Все надо признавать или не состоявшимся
    или недействительным
    или требовать применения последствий недействительности ничтожного решения
    НО исключительно в защиту своих имущественных интересов
    СВОИ ПРАВА
    СВОИ ИНТЕРЕСЫ
    УВАЖЕНИЕ к СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
    - вот что подлежит защите на 1 этапе
    А на последующих просто собирать урожай
    по искам о компенсации морального вреда


    А ПОВЕСТКА ДНЯ УЯЗВИМАЯ
    можно драть и драть сколько угодно
    все технологические моменты с нашей стороны
    были давно опубликованы
    Владимир Скрыто # ответил на комментарий вадим постников 18 июля 2017, 09:23
    Вадим, теория это хорошо. есть судебные прецеденты, а еще лучше - позиция вышки?
    вадим постников # ответил на комментарий Владимир Скрыто 18 июля 2017, 11:27
    стратегия поведения
    собственное отношение
    исходит от субъекта
    НЕ ОТ ВЫШКИ
    В таком деле сам по себе человек и есть вышка
    Причем тут судебные прецеденты и какая тут может быть теория?
    Вы что такое пишите?
    Виктор Богданов # ответил на комментарий Владимир Скрыто 19 июля 2017, 13:45
    Кто, Владимир, для Вас ВС? Никто и звать их никак: сборище НЕГОДЯЕВ, присвоивших властные полномочия. Судебные прецеденты начинаются с людей.
    Анатолий Дубан # ответил на комментарий Виктор Богданов 19 июля 2017, 17:56
    Судебные прецеденты начинаются с людей в случае справедливого рассмотрения дела судом, соблюдающим законодательство о судопроизводстве.
    вадим постников # ответил на комментарий Анатолий Дубан 19 июля 2017, 19:31
    Кстати, у меня собрана коллекция подходящих ссылок
    постановлений ВС, ВАС, ПВС, а также Президиума ВС
    определений и постановлений КС РФ
    Время от времени я давал подборки
    НО ТЕПЕРЬ УЖЕ ЯСНО что этого делать не следует - сформирована категория людей - А МОЖЕШЬ ПОКАЗАТЬ? Могу! Но вам - не хочу.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?