МАКЕТ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ о применении последствий ничтожности решения собрания

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    вадим постников написал
    4 оценок, 4607 просмотров Обсудить (12)

     

    Здесь представлен МАКЕТ

    искового заявления по оспраиванию

    права ТСЖ на существование

     

    В ... районный суд   

    Истец: КИИ 

    Адрес:

    Ответчик #1:    С Б И,

    адрес: 

    Ответчик #2:  М И В,

    адрес : к

    Заинтересованное лицо:  ТСЖ

    адрес

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о применении последствий ничтожности решения собрания

    Истец является собственником квартиры 2 в доме 2 на Приморском шоссе в г. С, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (приложение №2). Мне стало известно, что правом на управление нашим многоквартирным домом претендует ТСЖ, при этом ссылается на Протокол общего собрания собственников № 1 от 25.11.2006. Указанный Протокол №1 опубликован в общем доступе в сети интернет в августе 2015.

    1. Отсутствие кворума. В Протоколе №1 указано (цитата):

    «Инициатором общего собрания Старобиным Борисом Ильичом зарегистрирован 41 участник собрания, кроме того, 12 человек приняли участие в заочном голосовании …».

    Информация о том, что КРОМЕ ТОГО несколько человек принимали участие  в каком-то ином мероприятии не относится к данному конкретному собранию в очной форме. Как следует из Протокола №1 всего лишь 41 собственников приняли участие в очном собрании, но по данным того же протокола они обладали всего лишь 42,26% голосов при необходимости иметь более 50% голосов (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

     

    2. Ничтожность решения собрания о выборе способа управления посредством ТСЖ. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума. В виду ничтожности решения собрания о выборе способа управления посредством ТСЖ ставим перед судом вопрос о применении последствий недействительности ничтожного решения, отраженного в Протоколе №1  от 25.11.2006.

     

    3. Обоснование применения последствий недействительности ничтожного решения собрания. С учетом того, что перечень способов защиты права, указанные в ст. 12, не является закрытым, руководствуясь ч.1 ст. 9 ГК РФ, граждане вправе прибегать к защите своего нарушенного права с помощью "иных способов". Абзац 6 ст. 12 ГК РФ содержит способ защиты нарушенного права в виде  применения последствий недействительности ничтожной сделки.  

     Этот способ применяется и для применения последствий недействительности ничтожного решения собрания, поскольку решение собрания полностью отвечает требованиям пункта 2 статьи 154 ГК РФ, согласно которому  односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, например, участников собрания.

     Решение собрания является односторонней сделкой, поскольку в одностороннем порядке выражают волю собрания, причем эта воля, закрепленная в протоколе, согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ влечет за собой "юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей".

     Особенность кодификации также указывает на единую правовую природу решений собраний (главу 9.1) и гражданско-правовых сделок (гл. 9) , поскольку обе главы находятся в подразделе 4 ГК РФ, поименованном: "Сделки. Решения собраний. Представительство".. 

     

    4. Защита нарушенных прав и имущественных интересов. Подачей настоящего иска преследуется правомерная цель защиты законных имущественных интересов собственников помещений, в частности, истца от необоснованных материальных притязаний, а также от угроз совершения руководством товарищества уголовных преступлений (вымогательства, присвоения и растраты, воспрепятствования подаче электроснабжения в квартиру, повреждение имущества, превращения жилого помещения в непригодное для жилья).

     

    5.Неприменимость специального срока исковой давности. Если не оспаривается решение, а предмет иска направлен на применение последствий недействительности ничтожной сделки, тоспециальный срок исковой давности не применяется.

     

     6. Неприменимость процедуры уведомления других участников. Необходимость уведомления других участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу, предусмотренная 6 ст. 181.4 ГК РФ, для применения последствий ничтожной сделки не применяется, поскольку решение не оспаривается.

     

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 18, 46 Конституции РФ, статьями 1, 4, 8, 44, 45, 46 ЖК РФ; статьями 8, 12 и главами 9; 9.1 ГК РФ; статьями 131-132 ГПК РФ,

     ПРОШУ

    В порядке применений последствий недействительности ничтожного решения общего собрания ПРИЗНАТЬ действия ТСЖ  по управлению многоквартирным домом 2 по Приморскому ш., начиная с декабря 2006г., незаконными.

     

    Приложение:

    1.      Копия уточненного искового заявления – 3 экз.

    2.      Квитанция об уплате госпошлины

     

    Истец:                                                      

    09 января 2018 года

     

    ПОЯСНЕНИЕ

    1. Как правило, учрежденные в 2005-2008 гг товарищества собственников жилья имеют очень уязвимые учредительные документы. Стоит взглянуть на протокол, от котрого "есть пошла" деятельность по управлению домом, как сразу бросаются в глаза грубейшие нарушения. 

    2. Если из этих нарушений можно накопать отсутствие кворума, то дело резко упрощается. Стаивтся вопрос о ничтожности решения... В переволе на русский решение есть, но оно не имеет никаких правовых последствий. Что есть - что нет.

    3. Для такой ситуации очень подходит вариант защиты нарушенного права - в виде применения последствий недействительности ничтожной сделки. Но вот беда: у нас ведь решение!? Прихолдится специально приводить доказательство, что этот вариант можно применить и для решения.Этому посвящено пункт 3  

    4. Раз решение не оспаривается, суд не вправе отказать нам в принятии иска по ч.6 ст. 46 ЖК РФ о 6-месячном сроке исковой давности

    5. Раз решение не оспаривается, суд не вправе требовать от нас уведомления всех участников собрания 

    6. Иск предъявляется инициаторам собрания. Которые, как известно, ни в зуб ногой

    7. Текст без воды, разбит на параграфы, чтобы при беглом знакомстве судья смог ухватить суть в течение 3 минут. У нас есть развернутые доказательства по прёараграфам 4 и 5, но пока не видим необходимости их показывать. 

     

    Новости партнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 12 комментариев , вы можете свернуть их
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 6 января 2018, 09:09
    Нужно обжаловать сам факт проведения, или придется уведомить еще 300 -500 жильцов...
    вадим постников # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 6 января 2018, 18:58
    Никто не против - если есть такое желагние - можно поупражняться
    Но мы предлагаем иной путь
    С нулевыми затратами
    Высший пилотаж
    вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 6 января 2018, 20:09
    Марк
    есть прекрасная книга
    Бешанов "Сталин - гробовщик Красной Армии"
    Вышла в 2012
    там описано как учили в летных училищах по программе
    "взлет-посадка" и 8 часов налета
    если кому повезет то все 10
    будущий трижды герой Покрышкин умудрился 10,5
    а люфтваффе обучали и ночным - не менее 2 часов
    и высшему пилотажу - а там как вы знаете навереное
    и глубокий вираж с креном
    и бочка
    и потому воздушный бой превращался в охоту
    вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 6 января 2018, 20:11
    Вот почему надо обучаться все способам защиты права
    указанным (и не указанным) в ст. 12 ГК РФ
    Особенно таким
    название которых иной судья не в состоянии выговорить
    применение последствией недействительности ничтожного решения общего собрания собственников помещений
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий вадим постников 7 января 2018, 07:24
    Хотеть - не вредно, но суд просто таких граждан вышвыривает вон, а жаловаться некуда - слишком много знаний мы тут накопили...
    вадим постников # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 12 января 2018, 04:54
    да
    если нет вариантов
    лучше сдаться
    вадим постников # ответил на комментарий вадим постников 12 января 2018, 04:55
    а если есть - надо сражаться
    Владимир Комягин # ответил на комментарий вадим постников 9 августа 2019, 19:52
    Кто борется -тот может проиграть, кто не борется - уже проиграл ...
    Комментарий удален модератором Гайдпарка
    Комментарий удален модератором Гайдпарка
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 547 записей в блогах и 4562 комментария.
    Зарегистрировалось 15 новых макспаркеров. Теперь нас 5031707.