Как распорядиться экономией затрат на содержание МКД

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    вадим постников написал
    4 оценок, 182 просмотра Обсудить (15)
    Иногда управляющие организации не могут подтвердить целевое расходование денежных средств, собранных с жителей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов. Но ЖК РФ не содержит правил о распределении экономии денежных средств, образовавшейся после выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Так как распорядиться экономией?
    Новости партнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 15 комментариев , вы можете свернуть их
    Автандил Рубенович # написал комментарий 25 августа 2018, 13:40
    т.е. у т.н. "жителей" так и не появилось осознание того, что за "всё это дело" уже уплочено из буджету и что они никакие не собственники, и уже тем более мифологического "общего имущества"?.. а вообще, экономия - дело хорошее... можно в очень даже превосходные схемы для "распила" бабла подставить.
    Вениамин Маркуц # написал комментарий 25 августа 2018, 14:27
    Вади Постников только проснулся. Я уже почти два десятилетия написал сотню статей о воровстве управляющих компаний. И ВСЁ БЕСТОЛКУ, БЛАГОДАРЯ ублюдочному федеральному законодательству в постельцинский период. Вот на чём нужно сосредоточиться, а не гонять попусту УК и пр.
    вадим постников # ответил на комментарий Вениамин Маркуц 25 августа 2018, 18:53
    наверное, так
    1)законодательство зависит от законодательного органа
    2)законодательный орган формируется быдлом на так называемых выборах
    3)было предпочло для себя выгодным избрание ЕР
    Но никто не мешает проводить сбор пожертвований в поддержку оппозионной партии. Как только оппозиция в законодательном органе сможет стать большинством, появится интерес у законодателей к нашим статьям
    Оптимистический прогноз позволяет рассчитывать на это как минимум через 50 лет (два поколения)

    А пока приходиться заниматься конкретным УК, конкретной жертвой
    Вениамин Маркуц # ответил на комментарий вадим постников 26 августа 2018, 11:59
    И всё-таки - давить нужно в правильном направлении - на ВЛАСТЬ. Иначе до морковкиного заговенья будем барахтаться в дерьме: Минстрой, УК, Жил-инспекция. Наши дерьмовые депутаты - есть полное г....Они и не почешутся. А карликовые партии типа жириновского и Ко прикормлены как властью, так и жирнопузыми кошельками.
    Юрий Лебедь # написал комментарий 25 августа 2018, 14:29
    Но ЖК РФ не содержит правил о распределении экономии денежных средств, образовавшейся после выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме.
    ============================================================​====================================================
    Ещё как ЖК РФ содержит правило:

    С 11.01.2018 в ст. 162 ЖК РФ введена часть 12 согласно которой следует, что если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом фактические расходы управляющей организации окажутся меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, то указанная разница остается в распоряжении управляющей организации.
    Юрий Лебедь # ответил на комментарий Юрий Лебедь 25 августа 2018, 14:35
    УТОЧНЯЮ, не я придумал:

    Неизрасходованные за год управляющей организацией денежные средства по содержанию жилого помещения остаются в распоряжении управляющей организации…
    вадим постников # ответил на комментарий Юрий Лебедь 25 августа 2018, 16:04
    я готов с этим согласиться
    потому что именно полученная переплата
    способна понизить размер платы на следующий год
    так если сэкономлено - к примеру- 15%,
    то на 15% снижается размер платы
    Мне видится в этом решении рац зерно
    Юрий Лебедь # ответил на комментарий вадим постников 25 августа 2018, 16:26
    Согласен, при честном ведении бизнеса это и без законодательно установленной нормы ясно! Зачем огород городить-то!

    Но раз городят, то управляющая организация будет считать, что такими денежными средствами (типа премии) можно распорядиться по собственному усмотрению
    вадим постников # ответил на комментарий Юрий Лебедь 25 августа 2018, 17:03
    честное ведение бизнеса возможно
    если грозит крах при нечестном
    но в условиях России созданы антистимулы
    только нечестное поведение обеспечит уровень прибыли необходимы для удержания на плаву
    Юрий Лебедь # ответил на комментарий вадим постников 25 августа 2018, 18:59
    Поэтому, как не крути - неопределённость и неоднозначность мерзкой правовой формы будет всегда истолкована УО в свою пользу.
    вадим постников # ответил на комментарий Юрий Лебедь 25 августа 2018, 20:12
    Это да
    Но в то же время нам ничего иного не остается
    КАК ПРИДАВАТЬ СВОЕ ТОЛКОВАНИЕ и
    ОПРОВЕРГАТЬ ДОВОДЫ ПРОТИВНОЙ СТОРОНЫ

    то есть осваивать эту специальную технологию противоборства
    Юрий Михайлов # ответил на комментарий Юрий Лебедь 26 августа 2018, 20:30
    Как можно меньше вкладывать в МКД, и как можно больше получать премий!!!!!
    Galina Galina # написала комментарий 26 августа 2018, 20:19
    Неправильно.
    Нужно разделять вид УО -это коммерческое ООО, или это ТСЖ.
    Система налогообложения - УСН (в случае ТСЖ-скорее всего) или ОСН.
    Если образовалась экономия средств у ООО - это его прибыль, как ни крути. Кстати, не факт что эта прибыль будет наличествовать на р/счете.
    Если у ТСЖ - то это неиспользование целевых средств. И, скорее всего, с этих денег придется заплатить налог (15%). А оно нам надо? Поэтому в ТСЖ расчетный счет на конец каждого квартала нужно обнулять. А что касается экономии на конец года - нужно предусматривать в смете - на формирование каких фондов она пойдет. Тогда и налога можно избежать. Про снижение платы - опять же это должно быть предусмотрено либо в смете, либо в учетной политике.

    В общем, считаю, что опрос составлен некорректно. Самый разумный там - третий вопрос. Я не голосовала.
    вадим постников # ответил на комментарий Galina Galina 27 августа 2018, 04:00
    Есть четвертый - если есть у вас свое особое. Но вы пишите, что не стали голосовать - значит у вас нет иного - не упомянутого в опросе мнения. Ну на нет - и суда нет

    НО вы отмечаете, что самый разумный - третий. Что это значит? Что все разумные, а среди них есть самый разумный. Спасибо за комплимент.
    А зря вы отказались от участия... Я так рассчитывал
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 397 записей в блогах и 4059 комментариев.
    Зарегистрировалось 10 новых макспаркеров. Теперь нас 5031994.