Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Светлана Анисенко написалa
    2 оценок, 612 просмотров Обсудить (6)
    Локальная войнушка с коммунальщиками ч.4. продолжение. начало здесь: http://maxpark.com/community/1574/content/6776201

    Получила я ответы от РСО (Сбыт и Квадра отписались практически одинаково).
    Публикую моё следующее к ним заявление. Они во многом совпадают, поэтому смысла опубликовывать 2 заявления нет.

    На примере ПАО Квадра)
    хочется поблагодарить коллективный разум, мысли и идеи которого я скомпиллировала вот в такое заявление) ...


    на ваш ответ от 06.06. 19 №2453/19 сообщаю следующее:
    1. П.п. «е» п.17 ПП № 354 противоречит ЖК РФ, в котором не предусмотрены правоотношения между потребителями в МКД и РСО, и не применим в силу
    ст.5 ЖК РФ Жилищное законодательство:
    п.8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в Федеральных законах и иных нормативных правовых актах РФ, законах и иных нормативных правовых актах субъектов РФ, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего кодекса применяются положения настоящего кодекса.
    Ст.8 ЖК РФ Применение к жилищным отношениям иного законодательства
    К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги,
    применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

    Исходя из полномочий управляющей компании, ОАО «Жилищник» является Исполнителем коммунальных услуг и выполняет непосредственные функции заказчика, и несёт обязательства по их оплате.
    Согласно ч.4 ст. 155, п.2.3 ст. 161 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по сбору платежей от населения за коммунальные услуги, а также по обеспечению населения коммунальными услугами.
    А само по себе принятие собственниками МКД решения о внесении данными собственниками платы за коммунальную услуги по отоплению непосредственно в филиал ПАО «Квадра» не возлагает обязанность на вашу организацию изготавливать и предоставлять собственникам помещений платёжные документы, и взыскивать платежи.

    Исходя из положений ч.7 ст. 155 ЖК РФ, статей 313, 403 ГК РФ следует, что у РСО отсутствует право взыскивать непосредственно с потребителей плату за коммунальные услуги.
    Правоотношения у РСО возникают исключительно с управляющей организацией, и предъявлять иски о взыскании долга РСО уполномочена только к Исполнителю коммунальных услуг.
    Кроме того, агентский договор, заключённый между ОАО «Жилищник» и ПАО «Квадра», по которому ОАО «Жилищник» возлагает на ПАО «Квадра» обязанность по изготовлению, предоставлению собственникам жилых помещений платёжных документов на оплату коммунальной услуги по отоплению и взысканию с них платежей, не имеет юридической силы, т.к. противоречит нормам, изложенным в статьях 155 и 161ЖК РФ,
    а также в ст. 422 ГК РФ:
    п.1.Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным
    законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его
    заключения..

    2. Цитата из вашего ответа от 06.06. 19 №2453/19:
    *гражданка Х* (мама). внесена в базу данных в качестве получателя квитанции ПАО «Квадра» (по имеющейся информации *гражданка Х*, как супруга <умершего> *гражданина А* ., является наследником первой очереди)»

    Жду разъяснений, на каком основании "гражданка Х*., в нарушение ст. 9 ФЗ №402
    « О бухгалтерском учёте» от 06.12.2011г. и «Закона о персональных данных», была внесена в базу данных ПАО «Квадра» в качестве получателя квитанции на коммунальную услугу отопление?
    Какое отношение к этому имеет очередь наследования?
    Следует ли понимать, что в ПАО «Квадра», в нарушение действующего законодательства считают, что право получения квитанций на оплату услуги по отоплению переходит по наследству?

    3. Цитата из вашего ответа от 06.06. 19 №2453/19:
    «Для изменения собственника в лицевом счёте и получателя квитанции, Вам необходимо…»

    Довожу до вашего сведения, что лицевой счёт не является субъектом правоотношений, у него не может быть изменений и не может быть собственника, как не может быть и долгов.
    Лицевой счёт – это набор цифр, который для идентификации присваивается Исполнителем конкретному собственнику (нанимателю) – физическому лицу - для оплаты жилищных и коммунальных услуг на основании Договора оказание услуг.

    4. Поскольку в ответе от 06.06. 19 №2453/19 сказано, что
    «Исполнителем коммунальной услуги по отоплению для собственников помещений в МКД №9 является ОАО «Жилищник» , в связи с чем заключение прямого договора теплоснабжения между вами и ПАО «Квадра» невозможно», то и законных оснований для присвоения лицевого счёта собственникам у ПАО «Квадра» не имеется.

    Т.о. в связи с выше изложенным:
    ПАО «Квадра» не имеет права присваивать собственникам лицевые счета для оплаты квитанций на услуги по отоплению, поскольку не является Исполнителем этой услуги.

    ПАО «Квадра» не имеет права изготавливать и предоставлять собственникам помещений платёжные документы и взыскивать платежи за коммунальную услугу по отоплению, в связи с тем, что не обладает лицензией на осуществление деятельности по оказанию коммунальных услуг (ч.1.3 ст. 161, ч.1 ст. 162 ЖКРФ) и не является Исполнителем этой услуги.


    В связи с тем, что Исполнителем коммунальной услуги по отоплению является по Договору
    управления ОАО «Жилищник», присваивать персональный лицевой счёт для оплаты услуг
    и взыскивать плату за услугу - обязанность Исполнителя.

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 6 комментариев , вы можете свернуть их
    GAP # написал комментарий 17 июня 2019, 15:16
    очень часто РСО становится исп.ком.услуг на основании абз. "е" п.17 ПП354
    Учтите
    Светлана Анисенко # ответила на комментарий GAP 17 июня 2019, 15:27
    Вы моё заявление читали?)... там всё предельно чётко изложено с цитатами из ответов РСО...
    И. кроме того, Исполнителем услуги становятся не на основании нормативного акта, а на основании ДОГОВОРА.
    Николай Каширихин # ответил на комментарий Светлана Анисенко 17 июня 2019, 16:48
    Обычно РСО ссылаются на конклюдентность. Договоры им не нужны. Молчаливое большинство платит, не задумываясь. Иногда могут поворчать, но на улицы не пойдут. С коммуняцких времен в людях под кожей страх. Нет у большинства людей понятия о правах гражданина и собственника. При коммунизме говорили - Тебе что, больше всех надо?
    Светлана Анисенко # ответила на комментарий Николай Каширихин 17 июня 2019, 17:04
    в моём случае, как видите, не сослались)... но даже если и сошлются, то конклюдент в ЖКХ не катит
    Ирина Каковина # ответила на комментарий Светлана Анисенко 28 июня 2019, 14:50
    По чему не катит? У меня рсо пытается на о основании конклюдента взыскивать долг за 14 год
    Светлана Анисенко # ответила на комментарий Ирина Каковина 29 июня 2019, 11:20
    потому, что конклюдент применим, во-первых, для разовых сделок, а во-вторых, у Вас, СИД)
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 739 записей в блогах и 5018 комментариев.
    Зарегистрировалось 153 новых макспаркеров. Теперь нас 5029014.