Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Михаил Саркисян написал
    0 оценок, 931 просмотр Обсудить (27)
    Могу помочь в области -Жилищного законодательства.
    Новости парнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 27 комментариев , вы можете свернуть их
    Юлия Ладилова # написала комментарий 17 мая 2011, 19:17
    Существует ли орган, куда можно пожаловаться на действия правления ЖСК? Никаких собраний жильцов-пайщиков кооператива нет уже лет 20. Правление само себе назначает "зарплату", размер которой - великая тайна. Кто имеет возможность и право ПРОВЕРИТЬ финансовую деятельность ЖСК?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Юлия Ладилова 18 мая 2011, 07:19
    Против лома нет приема - везде так , т.к. власть получает деньги с этого, а против лома не приема
    Есть жилищная инспекция, но она коррумпирована на 101%
    Михаил Саркисян # ответил на комментарий Юлия Ладилова 18 мая 2011, 19:19
    На Вашем месте если Вы являетесь собственником жилья могу порекомендовать сделать следующее- написать заявление на имя председателя ЖСК ,в которой указать- что из за того,что правление ЖСК регулярно нарушает устав ЖСК (не предоставляет ежегодную отчетность , проводит собрания и ...) Вы как собственник квартиры №.... более не считаете целесообразным оставаться в данном ЖСК.
    Это Вам позволит в будущем иметь правовые основания для привлечения руководства ЖСК к ответственности,а в настоящем (если найдете единомышленников,которые поступят так же как и Вы) "заставить" руководство ЖСК предоставить всю необходимую информацию,которую Вы хотите получить,т.к. руководство ЖСК быстрее захочет поделиться информацией.чем создавать предпосылки для судебного иска.
    Александр Швырёв # написал комментарий 17 мая 2011, 20:15
    доброе время суток, Михаил,
    Моя дочь является собственником жилья в Саратове. (приватизированная квартира). В настоящее время учится в другом городе, имеет там жильё, где оплачивает, в ЖЭКе все коммунальные платежи. По предоставленным оттуда документам – она освобождена в Саратове от коммунальных платежей за пользование Холодной, Горячей водой и Канализацией. Однако ей (регулярно) начисляют КОРРЕКТИРОВКИ за пользование Горячей, Холодной водой и Канализацией пропорционально квадратным метрам квартиры, ссылаясь на местное (саратовское) законодательство и на показания общедомовых приборов учёта. Выходит - она вынуждена оплачивать «услуги» (корректировки) за «того-парня» в Саратове.
    Поясните, пожалуйста, правомочность действий ООО «УК Волжской ЖЭК».
    С уважением, Ал-др Петрович.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Александр Швырёв 18 мая 2011, 07:20
    тут нужно только судебное решение, что довольно сложно в принципе
    Михаил Саркисян # ответил на комментарий Александр Швырёв 18 мая 2011, 19:38
    Для начала нужно написать заявление в местный Водоканал и Теплосети с просьбой указать- какое количество холодной и горячей воды и ... выходит на ту сумму,которую требует "УК Волжский ЖСК".Затем с этими ответами обратиться в УК для получения разъяснений -Как собственник мог израсходовать столько воды и ...,если собственник не проживал в данной квартире ( о чем ЖСК было поставлено в известность) и если УК будет и далее требовать оплату,то Вы обратитесь в местный ОБЭП с заявлением- что УК занимается " мошенничеством" и в качестве доказательства приложите все необходимые доказательства.Более того Вам будет нужно написать заявление и в -"Защиту прав потребителя",где указать что с Вас требуют деньги за не предоставленную услугу.
    Что касается местного законодательства.то здесь Вы должны помнить одно что на вашей стороне Федеральное.
    Комментарий удален модератором Гайдпарка
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Татьяна Индрикова 18 мая 2011, 07:23
    Ни прокуратура ни суд Вам нет помогут т.к. они карманные и коррумпированы на 101%
    Президент пришлет отписку, если напишите на кремлин ру.
    Т.е. де-факто никто вам не поможет - это мы проходили
    Павел Железняк # ответил на комментарий Татьяна Индрикова 18 мая 2011, 15:03
    Покажите мне своё обращение.
    Комментарий удален модератором Гайдпарка
    Павел Железняк # ответил на комментарий Павел Железняк 23 мая 2011, 19:33
    Татьяна, отвечу в среду. Внимательно ознакомлюсь и подумаю.
    Михаил Саркисян # ответил на комментарий Татьяна Индрикова 20 мая 2011, 20:35
    Уважаемая Татьяна! Напишите хотя бы в вкратце в чем-" проблема".
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 18 мая 2011, 07:17
    Помогите заключить договор с управляющей компанией - 15 лет нет могу заключить, даже через ВС РФ
    Михаил Саркисян # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 18 мая 2011, 20:01
    А на каком основании -Обслуживают и предоставляют услуги вашей квартире.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Михаил Саркисян 18 мая 2011, 20:04
    Все деньги платят и никто не спрашивает т.е. без всяких оснований - правоотношений нет даже де-юре
    У нас за коммунальные услуги получают сами производители, а не исполнители, которых просто нет в принципе
    Михаил Саркисян # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 18 мая 2011, 20:34
    Выходит что собственники жилья ранее заключали договора с- Водоканалом,Теплосетями,благоустройством и ...
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Михаил Саркисян 18 мая 2011, 20:37
    Очевидно ВЫ не знаете 307 Постановление, т.к. никто не имеет права заключать договоры напрямую, ни водоканал, ни тепловая компания, - это прямо запрещает, как ЖК РФ, так и разъяснение ВС РФ за 4 кв. 2006 года
    Михаил Саркисян # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 18 мая 2011, 22:23
    Я знаю не мало,например - коммунальных домов. собственники которых до сих пор платят на "прямую".
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Михаил Саркисян 19 мая 2011, 03:40
    Это есть прямое нарушение ЖК Рф и - на точке разграничениЯ вода +55 цельсия, а в квартире 20 цельсия и никто не отвечает
    Elena Kruglikova # написал комментарий 18 мая 2011, 09:52
    Для начала разговора хотелось бы узнать, сколько стоит ваша консультация.
    Павел Железняк # ответил на комментарий Elena Kruglikova 18 мая 2011, 15:05
    Наша консультация работает на общественных началах, Не все юристы скряги :) Бесплатно, но спасибо обязательно :)
    Виталий Исупов # ответил на комментарий Павел Железняк 19 мая 2011, 09:20
    Спасибо!!!Но будете на ЧМ побережье чем могу как говорится и то же бесплатно.
    Elena Kruglikova # ответил на комментарий Павел Железняк 20 мая 2011, 02:09
    Замечательно! Тогда вопрос: возможно ли жителям первого этажа сделать себе вход в квартиру с улицы? Или это делается только при условии, когда квартира переведена в статус нежилого помещения. Заранее большое спасибо, Елена Кругликова
    Павел Железняк # ответил на комментарий Elena Kruglikova 20 мая 2011, 09:33
    Разницы в том жилой или не жилой статус квартиры нет. Если квратира требует переоборудования в связи с выносом входа, вам надо получить разрешение, но если предположить, что вход будет через балкон, будет проще. Итак, Вы сможете делать самостоятельно только такие изменения которые а) - не влияют на безопасность конструкции дома б) - не нарушают права и законные интересы других собственников жилья. Учтите, что придомовая территория, в силу закона является общим имуществом собственников жилья Вашего дома. Поэтому, прежде всего Вам необходимо заручиться согласием других жильцов на вынесение вами выхода. Так, это делается путём голосования на общем (заочном) собрании собственников жилья вашего дома. Более подробно об этом можете узнать в вашей управляющей компании или тсж. Понадобиться так же сделать рабочий проект и утвердить его у главного архитектора. Кроме того, поскольку вы займёте даже небольшой кусочек придомовой земли, это необходимо согласовать в кадастровой палате. Некоторые люди делают самовольно перепланировку а затем, после уплаты штрафов признают перепланировку через суд, однако такой вариант чреват риском.
    Татьяна Гусакова # написала комментарий 2 июня 2011, 16:18
    Здравствуйте, Михаил. Живу в последней квартире дома (2 этаж, угловая, последняя в отопительной сети). Температурные условия ужасные - зимой +15 с четырьмя обогревателями. Могу ли я, не нарушая целостности домовой отопительной системы, отсоединиться от нее и установить автономное отопление? На что опираться и чем защищаться?
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 528 записей в блогах и 6512 комментариев.
    Зарегистрировалось 23 новых макспаркеров. Теперь нас 5030259.