Как вернуть налоговый вычет при ипотеке?

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Ирина Иванчикова перепечаталa из regionalrealty.ru
    0 оценок, 0 просмотров Обсудить (0)

    Хотите приобрести жильё? Самое время задуматься об этом всерьёз. Как и в 2014 году, правила предоставления имущественного вычета остались прежними.

     

    С 1.01.2014 г вступила в силу новая редакция ст. 220 НК РФ, разрешающая повторный имущественный вычет, но с ограничением его размера по ипотечным процентам. Это существенно снизит сумму НДФЛ при возврате денежных средств после покупки жилья.


     

    Об изменениях

       

    Раньше налоговый вычет исчислялся из любой суммы. В 2015 году эта сумма изменилась и составляет она всего 3 млн. руб., т.е. при покупке жилья, превышающую эту сумму, вычет будет составлять: 3 000 000 х 0.13 =  390 000 руб. При цене жилья менее 3 млн. руб. сумма будет исчисляться по прежней схеме.

     

    А теперь об ипотеке

     

    Вместе с общим вычетом вы имеете право заявить о вычете с суммы уплаченных по факту процентов по жилищному кредиту. Все, кто вступил в имущественные права после 1.01.2015 года, имеют лимит в 3 млн. руб, с которого вам и рассчитают 13%.

    Особенности получения вычетов:

    -  действует после уплаты ипотечных процентов. Заплатили проценты -- получили дивиденды;

    -  предоставляется только раз в жизни;

    -  3 млн. руб нельзя раздробить на две разные квартиры: взяли комнату в коммуналке, проценты банку допустим 1 млн., остается еще 2. Покупаете элитное жилье и используете оставшиеся. Так это не работает. Один раз потратили -- остальные деньги пропали.

     

    Как делать не надо

     

    Есть несколько нюансов, которые надо учитывать, чтобы не остаться “с носом”:

    -  поскольку мы говорим об ипотеке, то покупать недвижимость у бабушки, сестры, двоюродного племянника нельзя! При такой операции вам никакие вычеты не полагаются;

    -  покупка квартиры для юридического лица как физическое, являющееся аффилированным лицом коммерческой организации, так же вычетом не облагается;

    -  если вы выступаете в качестве инвестора;

    -  при рефинансировании ипотеки, т.е. при замене одного договора другим;

     

        Как мы видим, в 2013 году вычеты были куда более выгодными, однако это не повод не воспользоваться своим правом на возврат денег. Всё-таки получить 200-300 тысяч обратно тоже приятно :)

     

    Источники:

     

    http://www.glavbukh.ru/art/20958-imushchestvennyy-vychet-2014-i-2015-pri-pokupke-kvartiry 

    https://regionalrealty.ru/library/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry/

    http://www.bn.ru/articles/2014/03/06/156139.html


       А как вы купили квартиру?

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 0 комментариев , вы можете свернуть их
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 547 записей в блогах и 4677 комментариев.
    Зарегистрировалось 186 новых макспаркеров. Теперь нас 5029538.
    X