4 года добивалась отмены платы за несуществующую придомовую территорию

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Инна Шереметьева написалa
    3 оценок, 921 просмотр Обсудить (20)
    В течение четырех лет пыталась добиться отмены опла­ты за содержание не принадлежавшей нам придомовой территории. И мне это удалось. Теперь мы платим в разы меньшую сумму (было 622 700 рублей, а стало 98 тысяч рублей в год». УК по представлению прокуратуры про­вела перерасчет сумм платы за содержа­ние придомовой территории за несколько месяцев. Земельный участок, занимаемый двором, не «разме­жеван» и таким образом, согласно законо­дательству, принадлежит муниципалите­ту.В статье 69 (пункт 3) принятого губернатором за­кона Московской области «О благоустрой­стве в Московской области» четко напи­сано, что если участок не размежеван, то он принадлежит администрации, и, соот­ветственно, муниципалитет обязан его со­держать». Понадобилось 4 года, чтобы доказать это. Изначально в администрации, ГЖИ и прокуратуре на мои обращения отвечали, что мы не пра­вы и должны платить за содержание двора, пришлось приложить очень много усилий, чтобы доказать обратное.. В итоге уменьшилась сумма платежей в кви­танциях на 4.20 руб.. Было 41.06, стало 36.86 руб.  Кроме того, УК обязали сделать перерасчет платежей за март, апрель и май текущего года. Однако, как считаю, что перерасчет должны сделать за три послед­них года. Я считаю, что имело место преднамеренное введение в заблу­ждение собственников и хищение наших средств в крупном размере. Я требовала, чтобы нам выделили непосредственно прилегающую к дому территорию с элементами благоустрой­ства и озеленения, но нам выделили уча­сток, равный подошве дома. Не учтен и период, давности – 3 года. Адми­нистрация,ГЖИ, прокуратура, министерство ЖКХ фактиче­ски саботировали выделение земельного участка, поэтому пришлось обращаться в земельный Комитет области, Министер­ство строительства и ЖКХ РФ, Генеральную про­куратуру. В итоге участок нам выделили только под домом (подошва дома) в декабре 2016 года. Теперь доказываю, что плата за 98 000 руб. незаконна (за 5 м от границы участка, т.к. границы участка нет- межевания между 4-я домами, образующими двор, не было).

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 20 комментариев , вы можете свернуть их
    Елена Бабина(Натхина) # написала комментарий 16 июля 2017, 08:07
    Т. е. у вас появился паспорт земельного кадастра вашего здания в декабре 2016 г. Данный паспорт надо заказать в Росреестре как основу для дальнейших шагов.
    Инна Шереметьева # ответила на комментарий Елена Бабина(Натхина) 16 июля 2017, 14:50
    Мэрия его оформила сама. У нас в городе у 95% домов нет придомовой территории, но со всех берут за ее содержание. Теперь двор не убирается. УК категорически отказала мэрии его убирать.А мэрии, думаю, оч.жалко расставаться с бюджетными деньгами на уборку. Жду, чем закончится. Есть два предписания уже Технадзора мэрии, что двор и детская, спортивная площадки в ненадлежащем состоянии. 4 года писали, что у нас ЗУ есть и его не надо оформлять, а я не правильно читаю и понимаю закон.
    Иван Ивакин # написал комментарий 16 июля 2017, 08:13
    МОЛОДЕЦ!!!!МОЛОДЕЦ!!!! МОЛОДЕЦ!!! В полку БОРЦОВ прибавка !!!!Ялично поздравляю с начальной ПОБЕДОЙ БОРЦА Инну Шереметьеву.

    Спасибо Инна !!!! Бить надо пытатьсядо победы.За ТРИгода воры пусть вернут!!! ХотяВОР больше АДМИНИСТРАЦИЯ,Это ОНА не перечисляла ДЕНЬГИв ООО УК .А ОООУК подчиняясь за счёт денег собственников занималась обслуживание МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ!!! Между ОО УК иадминистрациейчаще всего заключаетсяустное соглашение в виде СОЦИАЛЬНОГО партнёрства.ОО УК нашу терририю содержит( АДМИНИСТРАЦИИ) ,а мы на кое что ЗАКРЫВАЕМ ГЛАЗА ( администрация). А рабы и собственники ирабочие обслуживающие придомовую территрию.ВЕНдь и собствкенникиБОЛЬШЕ оплачиваюти рабочие НЕ ДОПОЛУЧАЛИ!!!!

    СПАСИБО ИННА !!!!! БОРЕЦ ! Не побоюсь писать это с заглавных букв.
    Николай Каширихин # написал комментарий 16 июля 2017, 08:21
    У нас тоже спор по придомовой территории. План участка есть в Россреесре, но неизвестно, кто и когда приватизировал земельный участок. Похоже, чиновники сами распорядились.
    Инна Шереметьева # ответила на комментарий Николай Каширихин 16 июля 2017, 15:05
    У нас тоже в Росреестре был участок. Я написала в мэрию, чтобы его оформили в нашу общедомовую собственность. В ответах вешали лапшу. Написала в имущественный Комитет Моск.обл. и завертелось быстрее. Мэр ю обязали оформить в которкий срок. Сопротивлялась. Все ответы Мин-ва ЖКХ МО, ГЖИ, прокуратуры города направила в прокуратуру Мос.обл. с жалобой на 2-х зам.министра ЖКХ МО, считаю, что прокуратура г. Жуковсого, ГЖИ, мэрия и мин-во ЖХ МО в лице замов ФИО на протяжении нескольких лет своевольно трактовали и преднамеренно искажали действующее законодательство РФ, исключая часть правовой нормы, что приводило к обратному толкованию закона, чем преднамеренно вводили меня в заблуждение, нарушали мои права потребителя и собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Они все приравнивали дом к объектам кап.строительства, а не к МКД. В результате, после с 3-ей попытки мэрией подачи документов в кадастровую палату, нам его оформили и на 125 кв.м он стал больше, чем все врем писала мэрия.
    Николай Каширихин # ответил на комментарий Инна Шереметьева 16 июля 2017, 15:26
    Берут ли с Вас налоги за земельный участок под домом и придомовую территорию?
    Инна Шереметьева # ответила на комментарий Николай Каширихин 16 июля 2017, 18:00
    У нас, как и у 95% домов в городе, нет придомовой (прилегающей к дому) территории. Вся дворовая территория принадлежит мэрии. В городе нет земли под застройку и мэрия отдает эти зели под точечную застройку.
    Николай Каширихин # ответил на комментарий Инна Шереметьева 16 июля 2017, 19:37
    Можно в Интернете посмотреть. В Омске все дома есть. Указаны территория и кадастровый номер. Чинуши или не знают, непонятно. Потом со снимком из Интернета сходили в БТИ, в Россрестр. Нашли наш дом. Получили первые документы со стоимостью земельного участка и официальный план. Нужно было с кадастровым инженером отметить точные границы участка, не успели с этой войной с ООО "ЖКХ "СФЕРА".
    Инна Шереметьева # ответила на комментарий Николай Каширихин 16 июля 2017, 20:35
    По закону все доки по ЗУ должна оформлять мэрия для собственников бесплатно. Добивайтесь. Удачи.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Инна Шереметьева 18 июля 2017, 12:47
    Молодец Инна !! Вот только добавлю. Они уже сформировали ведь пятно под мкд и ПЯТЬ метров от фасада и уже поставили на кадастровый учёт ? Или как вы пишите- ВЫДЕЛИЛИ?
    Надо бы ещё узнать, если в силах , сколько отводилось придомовой территории НА стадии ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА перед СТРОИТЕЛЬСТВОММКД ???
    В каком году,если не секрет ,введён МКД в ЭКСПЛУАТАЦИЮ( то есть началось заселение )?
    Инна Шереметьева # ответила на комментарий Иван Ивакин 18 июля 2017, 14:38
    Дом введен в эксплуатацию в 1969г. Поставили на учет участок земли под домом. Про 5 метров от границы это опять лапша на уши.Если придомовая (прилегающая к дому территория с элементами благоустр. и озеленения) размежевана между домами,образующими двор,то тогда его содержат собственники, если межевания не было - мэрия. А 5 метров от границы это для объектов капит.строительства. А наши дома относятся к МКД- многоквартирным домам. Вот на эту чушь упорно ссылалась мэрия, ГЖИ, прокуратура, приравнивая наш дом к объектам кап.строительства 4 года.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Инна Шереметьева 18 июля 2017, 15:04
    Спасибо Инна. Я получал ВЫПИСКУ по ЗЕМЕЛЬНОМУ участку не с сайта КАДАСТРАхотя участок там и был !!!) , а из Россреестра в 2013 году !! В то время ВЫПИСКА стоила 200 рублей и комиссия СБЕРбанка 30 руб.
    У меня ПЯТНО под самим МКД и ПЛЮС 0,8 метра ОТМОСТКА вокруг МКД
    МКД 1967 года.В то время ВСЯ земля была НЕ НАША.Но архитектор согласно генплана перед началом строительства давал СХЕМУ и с придомовой территорией.

    СЭС( сейчас то ,или РПН или центр ГИГИЕНЫ и ЭПИДЕМИОЛОГИИ) на документы по зем . участку тоже давала заключение с учётом своих СанПиНов!!!!

    Потом капитализм и решили ушлые чиновники ХАПНУТЬ денежку( с метров квадратных оплата для КАДАСТРА!!!)и своим административнымРЕСУРСОМи олткадастироваливсе МКД по ОТМОСТКУ.

    У нас правда для МКД нет разговора о 5 метрах от фасада МКД. И по моему вы верноговорите о 5 метрах по периметру вокруг ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!!) ТоестьЗАБОР вокруг на период СТРОИТЕЛЬСТВА!!!!

    У нас это применяют к НЕЖИЛЫМ,то естьОФИСАМи так далее на первых этажах .Ведь у них отдельные входы,И вот онина 5 метров по фасаду своих ОФИЧСОВ и гребут и чистят.И штраф почему то имеют. Но это их проблемы.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Инна Шереметьева 18 июля 2017, 15:13
    На нашем МКД точно между МКД что-то НЕ ПОСТРОЯТ,.А ВЫ может и "боитесь, что МОГУТ ЧТОТ -ТО и воткнуть .Тогда нужно обязательно межевать по НОВОЙ. Если даже и было межевание и кадастрирование.

    Но уже через ОСС.Но потом после сбора ДОКУМЕНТОВ УСЁЁЁ РАВНО администрация должна ПЕРЕФОРМИРОВАТЬ и ПЕРЕКАДАСТРИРОВАТЬ.

    Кстати я хотел биться с этим вопросом( взял ведь ВЫПИСКУ) но лапшеедам до лампочки они и спасибо не скажут! А биться я хотел на основе того,что ПОЧЕМУ У новых МКД есть и придомовая территория, а РАЗМЕР платы за СиРЖ ровно тот - же что и у нас,Поэтому ,или нам оставьте такой,а им УВЕЛИЧЬТЕ,Или им оставьте( НОВЫМ МКД!!) такой,а намуменьшите!!!
    Инна Шереметьева # ответила на комментарий Иван Ивакин 18 июля 2017, 15:49
    По закону любой собственник может обратиться в мэрию о межевании (это утвердил Верх.суд). Наш двор образуют 4 МКД многоэтажных. В городе одна я отбилась от платы за несуществ. ЗУ. 3 МКД продолжают платить . Нам убрали из СИРЖ 500 000 руб..С 4-х домов УК получала в год приблизительно 2 000 000 руб просто за незнание законов жителями.А мэри еще получала из бюджета на уборку этой земли. Поэтому так сопротивлялись.
    Иван Ивакин # ответил на комментарий Инна Шереметьева 18 июля 2017, 16:14
    Инна! Верховный СУД это СУД . И его решения не всегда для ВЛАСТИ .Они своё_ по крайней мере ПЁРЛИ мне .Раз у вас уже МЫ отмежевали и от кадастировали,то начинайте с ОСС.
    А юрист сказал,что решеияВСэто дляСУДов РЕКОМЕНДАЦИи.Но не дляЧИНОВНИКОв,У насон сказал ЗАКОН !!!

    По крайней мере раз я один был ,а лапшееды неподдержалии не пошли со мной,то мне этого достаточно.

    Я поняв лапшеедов от и ДО( им бы кто на блюдечке всё преподнёс, а они и СПАСИБО не скажут, а то ещё и обгадят - изучил я их будучи почти 4 года ПРедседателем Совета МКД -с февраля 15 года ОТДЫХАЮ!!!! от бабок ЁГ и дедушек ПИХТО!!!)

    И иные вопросы ТЕПЕРЬ стараюсь решать лично для своей семьи!!!
    Александр. Афигенов # ответил на комментарий Инна Шереметьева 17 июля 2017, 05:51
    "...нам его оформили и на 125 кв.м он стал больше,..."

    А насколько больше стал налог за квартиру?Это же налогооблагаемая база и её увеличение автоматом увеличит стоимость квартиры.
    Надежда Вагина # написала комментарий 16 июля 2017, 08:59
    Точно также у нас нет права собственности на ОИ, содержание которого мы оплачиваем в соответствии с типовым договором, который заключается с ОМСУ при приватизации квартиры. В этот же договор входит и содержание придомовой территории. А на самом деле практически все дома и земля под ними находятся на балансе местных администраций и в федеральной собственности.Кроме ЖСК.
    Леонид Зинин # написал комментарий 16 июля 2017, 11:45

    Решение Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22 апреля 2015 года № 44/3
    ссылка на gorsovet-ufa.ru

    О внесении изменений в Правила благоустройства городского округа город Уфа Республики Башкортостан
    В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года 
    № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 30 марта 1999 года 
    № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан р е ш и л:
    1. Пункты 4.3 и 5.1 Правил благоустройства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утверждённых решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 2 июля 2009 года № 17/7, исключить.
    2. Опубликовать настоящее решение в газете «Вечерняя Уфа».
    3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям.

    Председатель Совета
    городского округа город Уфа
    Республики Башкортостан Е. Семивеличенко

    Леонид Зинин # ответил на комментарий Леонид Зинин 16 июля 2017, 11:54
    Городской Совет не сам пришёл к этому - Суд обязал (!!!).

    Нам начисляли за уборку и благоустройство муниципальной собственности, ссылаясь на эти статьи...

    Прокуратура города против ГорСовета (!!!).
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 697 записей в блогах и 7878 комментариев.
    Зарегистрировался 31 новый макспаркер. Теперь нас 5024551.