Бездействие администрации по формированию фонда капремонта

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    Михаил Матвеев написал
    3 оценок, 2766 просмотров Обсудить (13)

    В Красногорский городской суд

     

    ИСТЕЦ:

    Матвеева Ольга Александровна

    143409, МО, г. Красногорск,

    ул. Ленина, дом 34, кв. ХХ

    Адрес для почты:

    143404, МО, г. Красногорск, ул. ХХХХХХХ, дом ХХ

     

    ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:

    Администрация городского поселения Красногорск

    МО, г.Красногорск, ул.Речная, дом 20, корпус 1

     

     

     

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    о оспаривании бездействия администрации городского поселения Красногорск

     

    В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта:

    1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт;

    2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора.

    В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ данное решение должно быть принято в течение срока установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

    Региональной Программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утверждённой постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013  №1188/58 установлен двухмесячный срок со дня её опубликования для выбора собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта.

    Собственники помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области не провели общее собрание собственников помещений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

    В соответствии с частью 6 статьи 170 орган местного самоуправления обязан созвать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, если такое решение не было принято ранее.

    Орган местного самоуправления не созвал в установленный срок общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта.

    В нарушение положений части 7 статьи 170 ЖК РФ орган местного самоуправления не принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счёте регионального оператора.

    Бездействие органа местного самоуправления нарушило моё право, гарантированное частями 3, 4 статьи 170 ЖК РФ, на выбор способа формирования фонда капитального ремонта и на выбор владельца специального счёта.

    В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, при этом, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

    В силу статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

    Допущенные администрацией городского поселения Красногорск нарушения положений статьи 170 ЖК РФ могут причинить мне существенные убытки, поскольку ТСЖ «Сокол» незаконно начал начислять плату за капитальный ремонт общего имущества без выбора собственниками помещений одного из способов формирования фонда капитального ремонта, без определения собственниками помещений перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, без определения сроков проведения капитального ремонта общего имущества, без определения владельца специального счёта и кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт.

     

    На основании изложенного ПРОШУ:

     

    - признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по созыву общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области для выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

    - признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по принятию решения о формировании фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора;

    - обязать администрацию городского поселения Красногорск принять решение о формировании фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора.

     

    .

     

     

    30 мая  2014 года                                                                     Матвеева О.А.

     

     

     

    Приложение:

    1. 1.      Квитанция госпошлины.
    2. 2.      Копия заявления.

    Администрация представила протокол собрания членов ТСЖ


    На основании этого протокола суд вынес решение


    Не согласившись с таким решением мы подали апелляцию

    В Московский областной суд

     

    ИСТЕЦ:

    Матвеева Ольга Александровна

    143409, МО, г. Красногорск,

    ул. Ленина, дом 34, кв. ХХ

    Адрес для почты:

    143404, МО, г. Красногорск, ул. ХХХХХХ, дом ХХХ

     

    ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО:

    Администрация городского поселения Красногорск

    МО, г.Красногорск, ул.Речная, дом 20, корпус 1

     

     

     

    АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

    на решение Красногорского городского суда от 31 июля 2014 года

     

    Я обратилась в Красногорский городской суд с заявлением о оспаривании бездействия администрации городского поселения Красногорск, которая не приняла решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счёте регионального оператора.

    В заявлении указала, что в соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта:

    - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

    - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

    Однако собственники помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области не провели общее собрание по определению способа формирования фонда капитального ремонта.

    В соответствии с частью 6 статьи 170 орган местного самоуправления был обязан созвать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, если такое решение не было принято ранее.

    В соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.

    В заявлении  указала что администрация городского поселения Красногорск не созвала в установленный срок, а именно до 1 марта 2014 года общее собрание собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области для решения вопроса о способе формирования фонда капитального ремонта и не приняла решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении этого дома на счёте регионального оператора, .

    Просила суд признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по созыву общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области; признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по принятиюрешения о формировании фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора.

    Представитель администрации городского поселения Красногорск представил суду письмо председателя ТСЖ «Сокол» в администрацию о открытии специального счёта в ОАО « Сбербанк России», а также письменный отзыв, в котором указал, что в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ 2014 года правление ТСЖ заключило договор с ОАО «Сбербанк России». Предметом договора от 27.02.2014 года явилось открытие специального банковского счёта для формирования фонда капитального ремонта.

    31 июля 2014 года Красногорский городской суд отказал мне в удовлетворении заявленных требований.

    Считаю данное решение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене по следующим причинам.

    Красногорским городским судом установлено, что 4-6 февраля 2014 года члены ТСЖ «Сокол» на своём общем собрании приняли решение  об открытии специального счёта для формирования фонда капитального ремонта дома.

    По мнению Красногорского городского суда решение членов ТСЖ «Сокол» об открытии специального счёта освободило администрацию городского поселения Красногорск от обязанности созвать общее собрание собственников помещений дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске  для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

    В оспариваемом решении Красногорского городского суда не установлен важнейший факт о наличии или отсутствии решения собственников помещений дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске по выбору одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта, указанных в части 3 статьи 170 ЖК РФ.

    В решении суда не указано сколько голосов набрал первый способ формирования фонда капремонта, сколько второй способ и был ли кворум.

    Между тем выбор одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта является обязательным условием принятия собственниками помещений второстепенных вопросов, указанных в части 4 статьи 170 ЖК РФ, на которые ссылается Красногорский городской суд в оспариваемом решении.

    В соответствии с частью 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Администрацией городского поселения Красногорск не был представлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске с решением о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете  или на счете регионального оператора.

     Соответственно Красногорский городской суд при принятии решения не располагал сведениями о выборе собственниками помещений одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта.

    При отсутствии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске (с решением не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) о выборе одного из способов формирования фонда капитального ремонта, Красногорский городской суд не имел оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

    Решение общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года об открытии специального счёта не может являться доказательством выбора одного из двух способов формирования фонда капитального ремонта.

     Красногорский городской суд обосновал своё решение протоколом общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля, оформленным с грубыми нарушениями частей 3, 4 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ:

    - протокол не подписан секретарём собрания;

    – в протоколе нет сведений о лицах, принявших участие в собрании;

    - нет результатов голосования по каждому вопросу повестки дня;

    - нет сведений о лицах, проводивших подсчёт голосов.

    В Красногорский городской суд мною подано исковое заявление об оспаривании всех решений общего собрания членов ТСЖ «Сокол» от 4-6 февраля 2014 года.

    Администрация городского поселения Красногорск  нарушила моё право выбора способа формирования фонда капитального ремонта, гарантированное частью 6 статьи 170 ЖК РФ, поскольку не созвала в установленный срок до 1 марта 2014 года общее собрание собственников помещений для выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

    Администрация городского поселения Красногорск  в нарушение положений части 7 статьи 170 ЖК РФ не приняла решение о формировании фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске на счёте регионального оператора при отсутствии решения общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

    Красногорский городской суд при принятии оспариваемого решения не применил часть 7 статьи 170 ЖК РФ.

    Согласно статье 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, при этом, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

    В силу статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

    Допущенные администрацией городского поселения Красногорск нарушения положений статьи 170 ЖК РФ могут причинить мне существенные убытки, поскольку ТСЖ «Сокол» незаконно начал начислять плату за капитальный ремонт общего имущества на специальный счёт ТСЖ без выбора собственниками помещений одного из способов формирования фонда капитального ремонта, без выбора владельца специального счёта, которым может  быть также и региональный оператор (часть 3 статьи 175 ЖК РФ).

    Мотивированное решение Красногорского городского суда мне удалось получить только 22 сентября 2014 года после неоднократных письменных обращений в Красногорский городской суд (приложение 3-7).

     

    На основании изложенного ПРОШУ:

     

    - восстановить срок обжалования решения Красногорского городского суда от 31 июля 2014 года;

    - отменить решение Красногорского городского суда от 31 июля 2014 года;

    - признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по созыву общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области для выбора способа формирования фонда капитального ремонта;

    - признать незаконным бездействие администрации городского поселения Красногорск по принятию решения о формировании фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора;

    - обязать администрацию городского поселения Красногорск принять решение о формировании фонда капитального ремонта дома 34 по ул. Ленина в г. Красногорске Московской области на счету регионального оператора.

     

    .

     

    29 сентября  2014 года                                                                     Матвеева О.А.

     

     

     

     

     

    Приложение:

    1. 1.      Квитанция госпошлины.
    2. 2.      Копия апелляционной жалобы с приложениями.
    3. 3.      Копия обращения в суд от 13.08.2014.
    4. 4.      Копия обращения в суд от 21.08.2014.
    5. 5.      Копия обращения в суд от 03.09.2014.
    6. 6.      Копия обращения  в суд от 10.09.2014
    7. 7.      Копия обращения в суд от 17.09.2014.

     

    В судебном заседании апелляционной инстанции ходатайствовал о приобщении документов, полученных позже. Это две распечатки сайта Реформа ЖКЖ.

    Суд отказал в приобщении этих документов на том основании, что мы могли их представить в суд первой инстанции.

    В этих документов указано, что способ формирования фонда капитального ремонта не выбран и что владельцем спецсчёта является неустановленное лицо.


     

     

     

    Так два суда без какого-либо протокола общего собрания собственников помещений по вопросам, указанным в пункте1.1 части 2статьи 44 ЖК РФ, сочли, что способ формирования фонда капремонта и владелец специального счёта выбраны.

     

    Судья президиума Московского областного суда отказал в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. В определении указано, что члены ТСЖ "Сокол" приняли решение об открытии специального счёта для формирования фонда капремонта.

     

    Мы обратились в Верховный Суд РФ. Получили отказ 

     

     

    Судья Верховного суда счёл, что решение членов ТСЖ об открытии специального счёта может заменить собой решение собственников помещений о выборе способа формирования фонда капремонта.

    Причём решение судьи Верховного Суда РФ основано на ничтожном протоколе общего собрания членов ТСЖ, из которого невозможно определить наличие необходимого кворума в 2/3 голосов собственников помещений.

     

    Судебная власть России признаёт любую бумажку, в которое нет никаких сведений о выборе собственниками помещений способа формирования фонда капремонта, представленную мошенниками, надлежащим доказательством.

    Новости партнеров

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 13 комментариев , вы можете свернуть их
    Марк Геллерштейн # написал комментарий 13 марта 2015, 13:49
    ИНтересно, какие именно доказательства судом были признаны доказательствами относимыми и допустимыми? Если не секрет - поясните.
    Спасибо
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 13 марта 2015, 16:06
    Главное доказательство - это письмо главаря ТСЖоповцев в администрацию, что они открыли спецсчёт.
    Второе доказательство - это незаверенная копия протокола общего собрания ТСЖ, которую суд принял на ура без исследования оригинала и сличения с ним.
    Про сам протокол и говорить нечего. Там вообще ничего нет о выборе способа формирования фонда капремонта, о выборе лица, уполномоченного на открытие спецсчёта.
    При рассмотрении апелляции говорю суду: письмо ТСЖ в администрацию датировано 5 марта 2014 года, а до первого марта администрация должна была созвать собрание.
    Куда там. Суд лишь спросил представителя администрации - наверное вам раньше позвонили?
    Ну конечно позвонили - ответил представитель.

    В протоколе НИЧЕГО нет про выбор способа формирования фонда капремонта.
    То есть можно принести в суд ЛЮБУЮ туфту от мошенников и воров и суд утрётся и вынесет нужное ворам и мошенникам решение.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Михаил Матвеев 13 марта 2015, 16:38
    Т.е. доказательств, и не исследовано и их просто нет - вот об этом и пишите в кассацию
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 13 марта 2015, 16:48
    Написать не проблема. Благо народ по этому протоколу ТСЖоповскому прошёлся и советы ценные дал.
    Проблема в том, что вышестоящие судебные инстанции ту же песню петь будут, что и нижестоящие суды, которые то ли непрофессиональны, то ли коррумпированы. а скорее всего коррумпированные непрофессионалы.

    Так вот. Опираясь на свой опыт могу сказать, что заведомо неправосудное решение Красногорского горсуда устоит на 100%.

    Чтобы проверить это постараемся пройти всю судебную вертикаль и выложить здесь все судебные постановления по этому делу.
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Михаил Матвеев 13 марта 2015, 17:19
    МоГу Вам скинуть свою аудиозаписьь последнего областного суда - у нас - много хуже..... суд отбирает вообще все права, данные 35 ст. ГПК РФ
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Марк Геллерштейн 13 марта 2015, 19:36
    Как Вы, зная всё это, продолжаете платить этой своре? Выиграть у них пока невозможно. Долгов, насколько знаю у Вас нет.
    Не было желания вырваться из ЖКХуевского Гулага?
    Марк Геллерштейн # ответил на комментарий Михаил Матвеев 14 марта 2015, 11:30
    Я вообще ничего не плачу там, где нет счетчика
    Сафия Михалькова # написала комментарий 21 июня 2015, 12:09
    Все смешалось в доме Обломовых. люди. кони... 1. Вы подаете иск о бездействии администрации. не поняла зачем? 2.. Для начала, чтобы иметь какую-то аргументацию в суде, надо было обратиться в прокуратуру и ГЖИ. Уверяю. это как раз в их компетенции, а уж на основании предписания, подавать в суд. 3. Потом подавать иск к ТСЖ. 4. По идее, судя по решениям, у администрации был протокол. который никем не оспаривался. так с чего это они должны не верить ему?Также и суд. вы ведь оспариваете только бездействие? А бездействия и нет, администрация посмотрела протокол. поставила галочку, что все требования ЖК соответствуют и УСЁ. Какие проблемы?
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Сафия Михалькова 21 июня 2015, 13:32
    Вы читать умеете?
    Где доказательства выбора способа формирования фонда капремонт? Где в протоколе указаны два способа формирования фонда капремонта и где сведения что двумя третями голосов собственников выбран один из этих способов?
    Сафия Михалькова # ответила на комментарий Михаил Матвеев 21 июня 2015, 13:54
    Опять двадцать пять! Вы к сожалению хотите слышать только себя без доказательств ринулись в суд. Стесняюсь спросить, а вы у судьи тоже спрашивали умеет ли она читать?
    Михаил Матвеев # ответил на комментарий Сафия Михалькова 21 июня 2015, 14:08
    А какое иное доказательство решения общего собрания может быть кроме протокола и приложений к нему в виде реестра участников собрания и письменных решений собственников?
    Сафия Михалькова # ответила на комментарий Михаил Матвеев 21 июня 2015, 14:20
    Я же вам написала, какие доказательства. Все ли соответствует ст. 45-48ЖКРФ. все строго по пунктам вы должны были отразить в иске.Подавайте снова в суд и признавайте решение собрания недействительным, к сожалению предыдущий суд вы проиграли и зря тратите нервы и силы. Напишите свой емайл как будет у меня время я вам скину свое исковое и все дополнения к исковому.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 436 записей в блогах и 2772 комментария.
    Зарегистрировалось 42 новых макспаркеров. Теперь нас 5032205.