Появился новый «нормативный зверь» - ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    владимир соуран написал
    4 оценок, 1550 просмотров Обсудить (2)

    К вопросу об ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ в МКД!

    Появился новый «нормативный зверь» - ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!

    Из поста РосКвартал:

    «….До 1 ноября 2017 года во всех субъектах России пройдёт инвентаризация дворовых и общественных территорий. Если её не провести, нельзя будет утвердить муниципальные программы благоустройства на 2018–2022 годы. А утвердить их необходимо до 31 декабря 2017 года.

    Что такое инвентаризация и зачем она нужна, расскажем сегодня.

    Как управляющей компании благоустроить дворовую территорию

    Зачем нужна инвентаризация

    Инвентаризация проводится согласно постановлению Правительства РФ от 10.02.2017 N 169. После того, как её проведут, будет составлен всероссийский реестр дворовых территорий. Реестр дворовых территорий разместят в открытой части ГИС ЖКХ, он будет доступен любому пользователю.

    Из ПП РФ № 169 «…3. В целях настоящих Правил под дворовой территориейпонимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам…»

    Е, ма, е, а что же тогда есть земельный участок, входящий в состав ОИ в МКД!?!

    Проведённая сейчас инвентаризация поможет в будущем централизованно планировать ремонтные и восстановительные работы. Когда реестр разместят в ГИС ЖКХ, жители России смогут проголосовать за то, какой объект благоустройства в первую очередь нужен их двору, какие работы нужно провести.

    Рекомендации по проведению инвентаризации разработал Минстрой РФ. Проведут необходимые мероприятия специалисты органов местного самоуправления. Они подсчитают и зафиксируют объекты, определят их состояние.

    Под инвентаризацию попадут объекты недвижимого имущества, находящиеся во дворах и общественных территориях, и объекты благоустройства. Опишут всё:

    • распределительные будки,

    • многоуровневые парковки,

    • детские и спортивные площадки,

    • клумбы,

    • песочницы,

    • скамейки и фонтаны,

    • пандусы и фонари.

      Проводиться опись будет путём натурного обследования – специалисты ОМС выйдут во дворы и в присутствии жителей МКД, сотрудников управляющих организаций, ТСЖ или кооперативов осмотрят территорию.

      Результатом инвентаризации станет паспорт благоустройства территории. Это документ, в котором будут перечислены инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах. Это желательный документ, но необязательный.

      Если вам его сделают, то по мере изменения характеристик объекта, документ будет обновляться.

      Что вы знаете о дворе и общественной территории после инвентаризации

      После инвентаризации вы будете знать границы дворовой территории и её площадь в квадратных метрах. Получите полный перечень многоквартирных домов, образующих дворовую территорию.

      Есть три варианта определения полного перечня МКД, образующих дворовую территорию:

    • согласно справочнику ФИАС;

    • по адресной базе ГИС ЖКХ – если адреса нет в ФИАС;

    • если адреса нет в ФИАС и ГИС ЖКХ, нужно обратиться в службу технической поддержки ГИС ЖКХ и завести адреса.

      После инвентаризации вы будете обладать перечнем нежилых объектов и сооружений, которые расположены на дворовой территории. Будет известна площадь зданий, строений и сооружений, расположенных на участке.

      В паспорте благоустройства территории укажут информацию о правообладателях земельных участков, находящихся в границах дворовой территории. Если земельный участок – общее имущество собственников помещений в МКД, Минстрой РФ рекомендует указать его тип:

    • муниципальное,

    • государственное,

    • неразграниченное,

    • частное,

    • в форме общедомового имущества.

      Кроме даты и времени окончания инвентаризации и даты и времени актуализации информации в паспорте благоустройства будут перечень и описание элементов благоустройства двора.

      После инвентаризации общественной территории будут известны координаты её центра и границы, вид территории и площадь в квадратных метрах. Будет указана площадь зданий, строений и сооружений, расположенных в границах территории.

      Станут известны правообладатели земельных участков, образующих общественную территорию. Как и в случае с дворовой территорией, в паспорте благоустройства укажут дату и время окончания инвентаризации, перечислят и опишут элементы благоустройства.

      Каждому элементу благоустройства присвоят класс или подкласс, согласно Приложению N 1 к рекомендациям Минстроя РФ.

      Помимо паспорта благоустройства результаты инвентаризации нужно занести в ГИС ЖКХ. Возможен ручной и автоматизированный ввод данных. Размещает данные орган местного самоуправления в модуле «Формирование современной городской среды». Для этого у него должна быть функция «Орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение программы “Формирование современной городской среды”».

      Во, законодатель жжет, однако.

       

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 2 комментария , вы можете свернуть их
    вадим постников # написал комментарий 10 сентября 2017, 14:07
    Неплохой материал
    Светлана Тохина # ответила на комментарий вадим постников 26 ноября 2017, 12:30
    К тому и ведут.... «Благоустроенные по федеральной программе дворы необходимо включать в состав общего имущества собственников», - заявилруководитель регионального центра НП «ЖКХ Контроль» Александр Рыжов, комментируя заявление губернатора о разработке типового проекта благоустройства дворовых территорий в рамках проекта по формированию комфортной городской среды.
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 516 записей в блогах и 5754 комментария.
    Зарегистрировалось 133 новых макспаркеров. Теперь нас 5029729.
    X