Апелляция - вторая тройка

    Эту статью могут комментировать только участники сообщества.
    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.
    вадим постников написал
    6 оценок, 821 просмотр Обсудить (9)

    4. Неприменение подлежащих применению законов для установления возможной задолженности

    Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 в пункте 4 (подпункт “ж”) предусмотрено

    организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации …
     

    Требование законодательства включает использование для осуществления расчетов специального закона. В самом деле

    Конституционный Суд РФ в своем Определении от 24 января 2008 N 53-О-О, касаясь вопроса о приоритете одного закона перед другим при регулировании одних и тех же отношений, указал, что приоритет федерального закона, принятого в форме кодекса, перед другими законами не является безусловным; он может быть ограничен как установленной Конституцией Российской Федерации (статья 76, часть 3) иерархией федеральных конституционных законов и обычных законов, так и правилами применения различных законов равной юридической силы: приоритетными признаются последующий закон и закон, который специально предназначен для регулирования соответствующих отношений (Постановление от 29 июня 2004 года N 13-П).

     

    Приоритетным для установления размеров задолженности кредитора является Федеральный "О бухгалтерском учете" от 06.12.2011 N 402-ФЗ (402-ФЗ). Согласно ч.1 ст, 6 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (402-ФЗ) экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 5 этого закона активы и обязательства являются объектами бухгалтерского учета, а в статье 11 закреплено требование о том, что активы и обязательства подлежат инвентаризации. Поскольку дебиторская задолженность выявляется в ходе инвентаризации активов, а кредиторская - пассивов, это означает соблюдения процедуры инвентаризации задолженностей является императивным требованием Федерального закона.

    Поэтому задачу инвентаризационной комиссии можно сформулировать как проверку наличия документов, подтверждающих действительную величину каждой задолженности. Если первичные документы отсутствуют, такую задолженность необходимо признать неподтвержденной, и, следовательно, в отношении ее можно говорить о том, что такой актив (или, иными словами, дебиторская задолженность) в учете существовать не может и должен быть списан в установленном порядке.

    Приказом Госстроя России от 21 апреля 2003 N 142 утвержден "Порядок инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса", которым также предусмотрено ежегодно проводить инвентаризацию дебиторской и кредиторской задолженности предприятий и организаций жилищно-коммунального комплекса. Отраслевая особенность оформления результатов инвентаризации в отношении граждан-должников сводится к обязательному составлению трех документов:

    - Акт инвентаризации расчетов с дебиторами по всем видам платежей  - по форме в Разделе №1 приложения №1 (17 граф, 32 строки) http://www.zakonprost.ru/content/base/part/317447

    - Справка к Акту инвентаризации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с гражданами - по форме в приложении №2 (13 граф, 7 строк)   http://www.zakonprost.ru/content/base/part/317451

    - Акт сверки расчетов с дебиторами - по форме в приложении №3

     

    5. Невозможность в рамках закона совершить оплату в адрес управляющей организации

    Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ жильцы платить должны на р/с управляющей организации. При этом расчетный счет должен быть СПЕЦИАЛЬНЫМ, начинающимся с цифр 40821. Указание иного расчетного счета является признаком создания условий для крупномасштабного присвоения денежных средств собственников или просто утраты

    1) на счета управляющих организацией может быть наложен арест, в связи с чем аресту подвергаются также и средства жильцов, собираемых на содержание своих домов, т.е. эти средства по своему прямому назначению уже не работают (жильцы могут исправно платить за вывоз мусора, но т.к. из-за ареста счетов управляющая компания не может расплатиться с подрядчиком, тот прекращает вывозить мусор, в итоге страдают добросовестные жильцы);

    2) в случае банкротства управляющей организации собранные на содержание домов средства попадают в "конкурсную массу", то есть уходят на погашение долгов этой компании, а не на содержание дома (т.е. компания обанкротилась, а с ней растворились и собранные жильцами деньги);

    3) накладываемые на управляющую компанию штрафы и пени оплачиваются за счет средств собственников (к примеру, если с крыши дома на чей-то автомобиль упала глыба льда, то управляющая организация возмещает этот ущерб и штрафные санкции опять счет средств жильцов дома, т.е. ее недоработки вынуждены оплачивать именно жильцы, других денег у УК нет);

    Но из материалов дела следует, что вообще у юридического лица, которое заявлено в качестве истца, имеется какой-либо расчетный счет. Тем самым устранена возможность проверить – соответствует ли расчетный счет приведенным выше требованиям.

     

    6. Невозможность исполнить обязательства

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями правовых актов, но никаких обязательств перед ГУП «ВЦ КП «Жилищное хозяйство» у ответчика не возникало ни по каким договорам, тогда как по закону надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ). 

    Надлежащим признается только такое исполнение, которое произведено надлежащему лицу, но никакх не постороннему. Статьей 312 ГК РФ допускается внесение оплаты третьему лицу, но для этого кредитор должен выразить свою волю на изменение непосредственного получателя платежа (переадресацию исполнения), например, путем направления должнику письма с указанием перечислить сумму долга на расчетный счет своего контрагента.

     Только в этом случае указанное третье лицо будет являться лицом, управомоченным на принятие исполнения (ст. 312 ГК РФ), а исполнение должником обязанности в соответствии с распоряжением кредитора - надлежащим исполнением обязательства. Судебная практика подтверждает обязательности исполнения выписанных условий – например, постановления Президиума ВАС РФ от 26.05.2009 г. N 730/09, ФАС Уральского округа от 14.04.2010 N Ф09-2425/10-С2, ФАС Западно-Сибирского округа от 10.08.2011 N Ф04-3919/11, ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2004 N Ф08-3349/04).

    Но приведенное выше исключение из общего правила в настоящем деле не применимо, поскольку не представлено письма от исполнителя услуг ООО «Полистрой» с просьбой об оплате его долга перед ГУП «ВЦ КП «ЖХ» на расчетный счет этой организации, тем более, что платежи принимаются не на расчетный, а не транзитный расчетный счет

    Таким образом, следует считать установленным незаконность предъявления указанным центром своих квитанций, а факт оплаты или неоплаты таких квитанций обстоятельствами, не могущими иметь значения для настоящего дела

    Следоательно, выявленное неправильное установление обстоятельств, имеющих значение для дела, является основанием для отмены решения по п.1 ч.1 ст. 330 ГПК РФ

     

    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 9 комментариев , вы можете свернуть их
    ochi ochi # написала комментарий 15 февраля 2020, 12:51
    Спасибо огромно!

    " При этом расчетный счет должен быть СПЕЦИАЛЬНЫМ, начинающимся с цифр 40821"

    Это в каком-то законе написано?
    vadim.postnikov2 # ответил на комментарий ochi ochi 25 мая 2020, 21:36
    очи мне надо наставлять плюсов
    я вынужден был заново зарегистрироваться не могу пока публиковать ничено рейтинг ноль
    ochi ochi # ответила на комментарий vadim.postnikov2 25 мая 2020, 21:46
    Ой, ну, славтегосподи! Жив-здоров...
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 704 записи в блогах и 5931 комментарий.
    Зарегистрировалось 70 новых макспаркеров. Теперь нас 5028346.