Что у людей в голове? Опилки?

Бедный Виктор # написал комментарий 17 декабря 2020, 16:17

Для Сочи это самое обычное дело.
99% квартир, которые вы найдете в объявлениях или не существуют вообще или давно проданы. Их цель - объявлений, это выйти на тех людей, у которых есть деньги, а потом им что-нибудь впарить.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 16:20

объясните мне, зачем сейчас, когда все объекты на карте на 2-3 основных сайтах, что-то кому-то впаривать?
тут звонила одна тетя недели 2 назад. видимо, мой телефон быстро внесли в базу.
и говорит, вам помочь чем-то? я говорю, чем? деньгами хотите?
она нет, подыскать жилье.
я ее спрашиваю, думаете я слепая? или сайты мне недоступны?
она трубку положила.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 16:53

То есть именно для сбора данных потенциальных покупателей подают фиктивные объявления ?

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 17:11

да

Бедный Виктор # ответил на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 18:03

Что то приличное и по хорошей цене на общедоступном сайте постараются замаскировать. Для этого разместят рядом массу похожих объявлений обманок.
А серьезного клиента, который клюнет на обманку, в Сочи их называют Заманухами, выведут на нормальную квартиру и получат хорошие комиссионные.
А как еще заработать риэлтору?

Да ужжж # ответил на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 18:17

Смотря что считать "заработком".
4% от обычной сделки (это 10 000 с лимона) нормальные деньги за не очень пыльный труд.
В сложных случаях (когда действительно приходится поработать) еще больше.

По-моему мошенничают как раз прохиндеи, что ничего не умеют.
А хорошему специалисту в этом нет нужды.
"Репутация" вовсе не пустое слово.

Да ужжж # ответил на комментарий Да ужжж 17 декабря 2020, 19:00

Тьфу... 40 000 конечно...:))

Как с куста!

одно имя на двоих # написала комментарий 17 декабря 2020, 18:01

А вот, кстати, отличная тема для оценки дел Российских.
Не так давно решила поинтересоваться ценами на однокомнатные квартиры в СПб. Сделала в поисковике запрос и отправилась по первым ссылкам. Признаться, цены на однокомнатные квартиры меня немного удивили. Но как, так?!
Зарплаты россиян ниже средних зарплат в Европе, а цены на квартиры в СПб выше цен в Европе? Как в таком случае люди их приобретают? Если бы население не в состоянии было платить такую цену, то и строительный рынок не устоял.

Бедный Виктор # ответил на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 18:06

Не все хотят показывать свои реальные заработки. В России очень много скромных людей, которые стесняются говорить сколько они зарабатывают.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 18:11

Достаточно будет , если скажут где и кем они работаю, я тоже туда работать пойду. Пойду и обойду.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 18:31

в Питере тети в среднем 35-50 получают
дяди 50-70.
конечно это как в поговорке о голубцах))
кто-то капусту ест, а кто-то мясо, а в среднем все едят голубцы, но...

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 19:35

Вполне приличные зарплаты. Вот только жилье какое-то дорогое.) Ну, на самом деле.
Да и здесь не лучше обстановка.
Специально искала работу в Таллине и, как правило посредник предоставляет жилье. На самом деле вариант неплохой, если особенно не всматриваться в это предоставляемое жильё. Уровень косметического состояния можно было оценить по фотографиям, на которых худела, но не суть, жуткий район города с жутким качеством домов. Едешь по нему и такое впечатление, что это неблагополучный квартал в Бразильских трущоб.

одно имя на двоих # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 20:30

И цена всему этому безобразию не соответствующая.
То есть то, что находится в средней ценовой категории, имеет семидесятилетний возраст. Это тоже не вариант.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 22:09

это я назвала самые распространенные з/п.
но есть те, кто не миллионы, но больше зарабатывает. например, 100-120 тыс руб.
такие люди тоже есть причем среди простых людей..
ну, вот те, кто 150-200 тыс получает, тех уже значительно меньше.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 22:24

Видимо, такие квартиры рассчитаны на покупателей сс зарплатой в 150-200 тыс. А иначе — нелогично, при всем желании. Что не говори, но и 30 лет жизни отказывать себе абсолютно во всем, потому как нужно выплачивать ипотеку, это бред полный. Жить нужно каждым днем, одежду нужно носить качественную, продукты покупать натуральные, образование детям дать достойное, а никак не быть под беспросветным гнетом долга.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 23:05

вы правы. все верно. я с ужасом представляю, если бы платила за квартиру лет до 70.
жесть вообще((
и ведь люди покупают и потом во всем себе отказывают. много лет. а потом и молодость прошла....и жизнь прошла.
Липа, это страшно!!
вообще слово "ипотека" это страшно.
в российском ее варианте.
а переплата знаете какая?
за это время две квартиры выплачиваются.
т.е. покупаете квартиру за 6 млн, выплатите 12 млн в итоге.
это нормально вообще?

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 23:45

Точные года сейчас не назову, но это был период очередного мирового кризиса. Тогда только и были слышны разговоры о покупках квартир. И вот очередной такой диалог о том, что люди взяли ссуду и купили двушку. Это был момент, когда цены стали неадекватно высокими, а квартиры продолжали дорожать. Даже не знаю почему, но у нас со знакомой зашел разговор о квартирах, она у нас бищнесвумен зрелого возраста — деловая хватка природная, а советское время для такой деятельности не подходило.
... пойду Бурову в личке отвечу и вернусь...

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 18 декабря 2020, 00:15

Так, на чем я остановилась... на мерзавцах
А, бизнесвумен тетя Лена.
И вот мы с ней заговорили о жилье , а она мне и выдаёт: «Да не может квартира столько стоить, на те деньги можно не один дом выстроить. Ну, — говорит,— какие затраты заложены в квартире, чтобы у неё была такая цена, цена кирпича?» С такими людьми иногда очень полезно беседовать, для меня это было глотком свежего воздуха, который отрезвляет.
Не прошло и нескольких месяцев, как цены на жильё рухнули. Обвал был грандиозный, но пришел как раз к своим реальным границам.
...Прошу прошения, вернусь и продолжу...

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 18 декабря 2020, 09:59

может и были какие-то обвалы...
но последние лет 15 цены только растут.
никаких обвалов нет.
помню как лет 10-13 назад когда цены резко поднялись, все говорили, что рынок недвижимости скоро лопнет, он раздут искусственно. и все в этом роде.
и что? ничего не лопнуло и не сдулось.
наоборот, рост постоянный.
вот мы и Москву догнали.
и дальше, я уверена, рост в мегаполисах будет продолжаться.
регионы загибаются, благодаря политике гаранта, народ массово покидает провинции и едет в Москву и Питер на ПМЖ.
поэтому ждать, что цену упадут, рухнут - просто смешно.
а строить дома не всем дано. не всем они и нужны.
и не все там могут жить. и еще я скажу,...тете без дяди в частном доме делать нечего.
так как многие работы требуют мужских рук. это вам не квартира.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 18 декабря 2020, 10:49

Мне сложно судить о соотношении зарплат в России и цен на жилье. Но ☔️ однокомнатная за 12 миллионов, по-моему дорого на мой скромный взгляд.) Да и в принципе большая часть жилья неоправданно дорогая. Взять, к примеру, квартиры в домах колодцах, там же акустика не даст комфортного проживания.
А частные дома не только тетям, но и не всем дядям нужны. Дом всегда будет требовать вложений, это действительно не квартира.
Только, когда в цену однушки укладывается три-четыре дома с участками земли, то выбор очевиден.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 18 декабря 2020, 11:26

ну, по 12 млн однухи я не видела.
но в новых домах в 2-3 остановках от метро - примерно последняя станция по ветке - около 200 тыс руб за 1 кв м - это уже реальность.
т.е. чуть более 30 кв метров 1 к кв около 6 млн.

да, на счет дома вы правы.

Бедный Виктор # ответил на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 21:09

Приходите ко мне на биржу ММВБ, поработайте.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 21:12

С удовольствием.

Бедный Виктор # ответил на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 21:14

Вход свободный, ограничений нет.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 21:26

А я смогу там самостоятельно разобраться в тонкостях?

Бедный Виктор # ответил на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 21:39

Конечно нет.
Ну например. В 2020г МГТС приняла решение не выплачивать дивиденды. До принятия этого решения они стоили 2600 р. за 1 акцию, а сейчас просели на 800 р.
В тоже время все другие акции, которые выплатили дивиденды выросли в цене на 30 - 50%.
Поэтому если МГТС примет решение выплатить Дивиденды, то их цена скорее всего удвоится, если нет, что маловероятно, то просядет еще % на 10 - 15.
Я, рискую и скупаю их. В конце мая узнаю выиграл я или проиграл?

одно имя на двоих # ответила на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 21:50

Такой анализ под силу только мужчине. Умному мужчине.
А я в торговом центре без попутчика заблужусь.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий Бедный Виктор 17 декабря 2020, 18:31

да не смешите. походили мы по квартирам. посмотрели. нищета такая живет кругом. дома смотрим не старше 10 лет. и у большинства ремонт от застройщика. и радуются еще этому.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 18:29

а вы не знали? цены за полгода на жилье в Питере догнали московские цены.
дело в том, что вся страна в какой-то момент решила валить жить в Питер.
так как в Москве даже в МО жилье уже запредельно дорогое. Ну, вот с июля и Питер подтянулся((
у нас сейчас метр однухи в 2-3 остановках от метро на окраине в новом доме от 200 ты с руб.
приобретают как? ну, как и мы. в ипотеку берем. а как еще?
и все так. в ипотеку. только от зарплаты срок ипотеки зависит. большинство на 25-30 лет берут. кабала до смерти у кого зарплаты по 30-50 тыс руб.

одно имя на двоих # ответила на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 18:50

У нас дом недалеко от СПб, так скоро и в горрдскую черту попасть можно.)
В детской памяти осталось четкое разделение Ленинграда и Красного Села. И указатель, что отмерял от деревни до Ленинграда, а тут смотрю , указатель-то на убыль пошёл, да ещё как пошёл.) на 20 км уменьшился.
Но я когда квартиры смотрела, как-то пропустила мимо цену за квадратный метр. Мне хватило итогового ценника в 12-18 миллионов. Ну, ч округлила до 20-ти, чтобы аж наверняка, разделила по курсу и решила просто приехать по городу погулять.)

Ирусик Иванова # ответила на комментарий одно имя на двоих 17 декабря 2020, 22:05

можно, конечно.
а сколько домов новых многоэтажных выстроили за Красным?
в ЛОбласти.
народ и туда катается. там дешевле.
маршрутки летают, а что еще надо?
плюс много людей сейчас на дому, на удаленке работают. фрилансерами разными. как я например, сейчас. на работу ездила по осени 2 раза в неделю. а сейчас и вовсе рабтаю из дома.
компьютер есть, камера тоже, выхожу на видеосвязь периодически...
зачем мне метро? зачем мне жить в городе? смог нюхать? нам это не надо.
муж на юге города работает. так что и даром не нужен ни центр города, ни сам город.
чтобы там жилье покупать и жить

Да ужжж # написал комментарий 17 декабря 2020, 18:28

Могу сказать только одно.
При покупки недвиги самым важным фактором должна быть возможность её реализовать (в случае "чего) без потерь и сравнительно быстро.
То есть - место, место и еще раз место.
Остальное - тьфу...
Самую убитую квартиру можно превратить в конфетку быстро и относительно недорого.

Ирусик Иванова # ответила на комментарий Да ужжж 17 декабря 2020, 18:36

ну, а что место?
я вот живу в 15 км от метро. в 6 км от КАД. в небольшом городке в черте города.
город в городе)
и мне нужно чтобы свекровь перебралась к нам ближе жить. и сын ходил в новую, недавно построенную школу с большим бассейном и т.д.
чтобы он мог выйти из школы и почти не одеваясь, зайти в подъезд.
через 2 минуты.
чтобы не было дорог, машин рядом. чтобы свекровь его могда обедом накормить...чтобы он на продленке не сидел в школе. на секцию плавания в школу вечером мог сходить. вышел из дома и тут же зашел домой...
что мне это место? мне же квартира не для перепродажи нужна?
а для жизни и для удобства ВСЕХ.
я как раз смотрю без ремонтов.
а чтобы до бетона все содрать можно было.
мне чужие обои и плитки, ламинаты не нужны даром.

Да ужжж # ответил на комментарий Ирусик Иванова 17 декабря 2020, 18:53

"мне чужие обои и плитки, ламинаты не нужны даром"
Разделяю на все сто!

А по поводу реализации...
Мы продавали свой домик в деревне почти три года!
Хороший домик, современный со всем набором стандартных ныне требований к нормальному жилью.
И даже с громадным настоящим газоном по всей площади участка.
В чем там было дело?
А в том, что при Советской нашей власти, совхозникам ставили бетонные коттеджи на две семьи.
Даром!
Совхоз кончился, работать людям негде, стали разъезжаться, а дома продавать.
И вот ситуация, наш дом за нормальную цену и бетонная коробка в которой тоже можно жить и которая владельцу не стоила не копейки...:))
И соответственно разница в 2-3 лимона цены...:))
Слава Богу, Министерство обороны пришло на помощь. Рядом воинская часть и купил военный, ему что-то от МО на покупку недвиги причиталось.
А так бы и продавали до сих пор.
Это как раз о нюансах покупки-продажи, но кто бы мог подумать о ситуации 25 лет назад, когда начинали строить..:))

Ирусик Иванова # ответила на комментарий Да ужжж 17 декабря 2020, 22:01

я помню)
вы как-то уже рассказывали эту историю. и правда повезло вам.

Комментировать

Напоминание пароля