Вы можете лишиться своей квартиры

    Евгений Важенин перепечатал из nnm.ru
    6 оценок, 1647 просмотров Обсудить (54)

    Около половины собственников жилья в нашей стране в исторически обозримой перспективе могут оказаться в положении банкротов. В результате перед людьми в полный рост встанет угроза выселения из своих квартир с малоприятной перспективой пополнить собой ряды бездомных.

    --------------------------------------------

    Столь неутешительный прогноз был озвучен в ходе прошедшего в Госдуме круглого стола. Как отметили его участники, в первую очередь получить извещение с требованием «освободить помещение» рискуют те граждане, которые окажутся не в состоянии нести все возрастающее бремя расходов за свои «квадратные метры». Речь идет о выплатах по ипотечным кредитам, а также о платежах за текущие коммунальные расходы. Причем если в случае с ипотекой речь идет о людях, решивших улучшить жилищные условия, что называется, на свой страх и риск, то под коммунальным дамокловым мечом чисто теоретически действительно ходит добрая половина законопослушных граждан, не играющих в опасные игры с государством и банковской системой. Поскольку никто даже из самых «ответственных квартиросъемщиков» не может быть полностью уверен, что количество нулей в графе «итого к оплате» в каждой последующей коммунальной «жировке» будет в точности соответствовать тому, что он видел в предыдущий раз.

    картинка

    Видимо, желая хоть как-то предупредить рост социального недовольства и, соответственно, протестных настроений в обществе (народным избранникам в выборный год они совсем не нужны), депутаты предпочли заранее позаботиться о мерах, которые бы позволили не доводить дело до крайности (то есть до выселения людей на улицу). Участники круглого стола в Госдуме сошлись во мнении, что созданное государством Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) не спасет несостоятельных ипотечных заемщиков от участи бомжа. Ведь вместо одного (ипотечного) кредита им просто предлагается выплачивать другой (кредит от АРИЖК для покрытия ипотеки). В качестве более–менее работающей альтернативы для выхода из наметившегося тупика предложено решать эту проблему посредством перевода квартир обанкротившихся заемщиков в режим социального найма. Попросту говоря, вчерашних владельцев квартир наши власти из соображений гуманности избавят от тяжкого «бремени собственности». После чего человека оставляют в покое, а за его квартиру с банком начинает расплачиваться само государство (из средств бюджета). Естественно, при таком раскладе квартира объявляется собственностью государства, а с жильцом-банкротом заключают договор социального найма.

    По мнению депутаты Госдумы, президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ивана Грачева, такая схема является приемлемой для всех. Человек не выкидывается на улицу и даже не переселяется на полагающиеся ему в таком случае от государства несколько квадратных метров (по нормам коммунального общежития). В свою очередь, банковским менеджерам не придется ломать голову, как реализовать по приемлемой цене заложенное имущество в условиях обвала рынка недвижимости. Государство в этом случае также ничего не теряет: по большому счету ему все равно, куда направлять средства – на выкуп в госсобственность квартиры или на реструктуризацию по схемам АРИЖК.

    Учитывая, что «около половины сегодняшних собственников жилья в России не могут соответствовать принципу «собственник отвечает за свою собственность» и что «не каждый собственник в состоянии отчислять взносы на будущий капремонт жилья, не каждый потянет выплату возросших налогов на недвижимость», поясняет Иван Грачев. Он же предлагает распространить такую схему и на несостоятельных в финансовом отношении граждан по коммунальным платежам.

    При этом, правда, обращает на себя внимание почти уже рефлекторное стремление думцев переложить всю ответственность «с больной головы на здоровую», т. е. на граждан. В частности, на круглом столе так и не было предложено действенных мер по установлению контроля и сдерживанию необоснованного роста тарифов в коммунальной сфере, а также «возросших налогов на недвижимость», что, по признанию тех же депутатов, собственно, и является первопричиной неплатежеспособности граждан.

    Своим видением сложившейся ситуации делится депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Оксана Дмитриева:

    картинка

    - На мой взгляд, предложенная схема имеет право на существование. К тому же следует иметь в виду, что существует такое достаточно распространенное явление, как социальная ипотека. Это когда человек стоял в очереди на получение квартиры (в целях улучшения жилищных условий), ему государство предложило субсидию или социальную ипотеку, а теперь человек не может расплатиться. Тогда банк забирает и продает жилье, а человека выселяет. Получается ситуация, что последнему негде жить. Тогда ему можно предложить жилье по социальному найму. В принципе, тем, у кого приватизирована квартира и есть большая коммунальная задолженность, как мне кажется, в первую очередь следует говорить о реструктуризации долга. Впрочем, в каждом случае нужно разбираться в отдельности. Если речь идет о ТСЖ, то нередки случаи завышенных платежей, которые навязывает руководство участникам товарищества. В любом случае тогда либо предстоит судебное разбирательство, либо если человек не против, то как один из вариантов — это перевод жилья в категорию социального найма (скажем так, реприватизация). К сожалению, коммунальные тарифы в нашей стране не то чтобы не всегда обоснованны, они, скорее, наоборот, всегда необоснованны. Поэтому при задолженности необходимо проводить аудит обоснованности установленных тарифов. Что касается цифр, то по ипотечным кредитам только 20% из тех, у кого есть задолженность, не могут по ним расплатиться. А коммунальные платежи — это вообще отдельная песня. При уже упомянутой завышенности тарифов и монопольном ценообразовании.


    Комментировать

    осталось 1185 символов
    пользователи оставили 54 комментария , вы можете свернуть их
    Алексей Кулаков # написал комментарий 12 февраля 2011, 22:21
    Массовое кидалово олигархами от монополий и банков, в которой радостно принимает участие государство, какие молодцы. Без мата сложно печатать, а госдума, лоббисты без стыда и совести. Отнимите у людей последнее. И самое поганное, так и будет.
    сергей иванов # ответил на комментарий Алексей Кулаков 12 февраля 2011, 23:48
    с каждым днём..всё веселее жить становиться...
    а может...они там наверху..забыли..СВОЙ главный воровской закон..ПОСЛЕДНЕЕ ДАЖЕ ВОР НЕ БЕРЁТ
    Алексей Кулаков # ответил на комментарий сергей иванов 13 февраля 2011, 00:01
    я же говорил, им безразлично, сейчас сделают все, что бы пустобрехи признали легитимность выбора там, им и на них плевать, но там деньги, и нам все.
    Олег Бушуев # написал комментарий 12 февраля 2011, 22:22
    Это показывает популизм и несерьёзность квартирной приватизаии. Они знали, что квартиры всё равно вернутся к чиновникам. Нищие не могут быть собственниками. Зарплаты и пенсии остались савецкими., т.ч. Всё вернётся на круги своя.
    Прасковья Савинова # ответила на комментарий Олег Бушуев 12 февраля 2011, 22:28
    А я так и не приватизировала свою квартиру, не знаю-почему?
    Мила Милая # ответила на комментарий Прасковья Савинова 12 февраля 2011, 23:05
    В гениальном предвидении. Не тратили время и средства на приватизацию, сохранили гарантию на восстановление жилья в случае стихийного бедствия, вобщем Вы угадали:)
    Наталья Майер # ответила на комментарий Мила Милая 12 февраля 2011, 23:24
    По наследству только ее не передать.
    Елена Счастливая # написала комментарий 12 февраля 2011, 22:37
    Вас лишат, а нас нет.
    Людмила Пластинина # ответила на комментарий Елена Счастливая 13 февраля 2011, 16:14
    Радуйтесь, счастливая Вы наша. Но сегодня Вы богаты, а завтра... Все может случиться, живут богатые хорошо, но недолго.
    Мой муж тоже работал директором одного процветающего предприятия до перестройки, еще пытался лет пять бороться с перестроечными временами, постепенно сокращая науку, проектантов и т.д. Так что мы прошли через все и знаем, что такое жить на грани выживания, ведь тогда многие жили именно так.
    Елена Счастливая # ответила на комментарий Людмила Пластинина 13 февраля 2011, 20:22
    Ой, не брала кредитов я.И радуюсь, радуюсь.
    И не знаете , что я не была богатой никогда.Просто после развала нашей большой страны можно было купить комнату в коммунальной квартире за 800 долларов. А уж и две семьи, повертье, смогли заработать и добыть в течение трёх лет.эту сумму денег.
    Ольга Самойлова # написала комментарий 12 февраля 2011, 22:38
    Хорошо, квартира перестаёт быть в собственности. Наём избавляет от уплаты только от БУДУЩЕГО налога на недвижимость. Кто перестал справляться с бандитской квартплатой за собственную квартиру, тот не справится с платежами и за наёмную. В чём же мудрейшая задумка? Просто тупо отобрать в конечном итоге расприватизированную квартиру?
    Борис Гречмак # ответил на комментарий Ольга Самойлова 12 февраля 2011, 23:07
    Вы заблуждаетесь: собственник, который сдаст свою квартиры нанимателю, будет с нанимателя вычитать сумму налога на недвижимость, да ещё и плату дополнительную введёт, есть примеры...
    Ольга Самойлова # ответила на комментарий Борис Гречмак 12 февраля 2011, 23:22
    Не понимаю. Тогда придётся пройти принудительную расприватизацию, чтобы быть вышвырнутым уже из наёмной квартиры. Это что-то запредельное. И сколько процентов населения подвергнется такой "оптимизации", интересно, это можно просчитать?
    Кстати, Чубайс давно грозил чем-то подобным. Он это говорил всякий раз, как возникал вопрос о пересмотре итогов приватизации. "Рыжий Кардинал" слов на ветер не бросает.
    Борис Гречмак # ответил на комментарий Ольга Самойлова 12 февраля 2011, 23:25
    У нас тут ввели плату для неприватизированных квартир: рублей 7 с метра. А елси ещё и налог на недвижмость новый введут, то и его прийдётся платить и собтвенникам и нанимателям. С нанимателей будут брать наймодавцы - собственники жилья... Так что своя квартира всё же выгодней, чем чужая...
    Людмила Пластинина # ответила на комментарий Ольга Самойлова 13 февраля 2011, 16:04
    А расприватизация грозит одним выселением в дальнейшем, как это уже делается, ни смотря ни на что. Никого не интересует, почему Вы попали в такие условия, разбираться просто никто не будет. А собственника выселить гораздо сложнее по Закону, чем арендатора. Так что лишняя морока товарищам сверху не нужна, вот и придумывают разные лазейки. А теперь представьте себе, ополчившаяся свора против жителей: это нечестные воротилы, которые манипулируют с квартирами, вынуждая жителей съехать в более худшие условия, т.е. в никуда. Теперь уже и власти безжалостно выселяют людей даже с детьми, таких примеров уже немало. Нет места простому жителю городов. Будут собираться в резервации. Ведь приватизировали же фабрики и заводы, природные ресурсы. Дело осталось за немногим, выселить нас всех, неугодных из городов на окраины, а лучше в чистое поле, в палатки. Стариков в дома престарелых, авось сгорят или крыша обвалится, ведь зачастую эти дома, с большой натяжкой можно назвать домами. Лишние рты никому не нужны.
    Думу разгонять уже давно надо. Засиделись, по 20 лет одни и те же лица мелькают, а дела не делают, только гадят.
    911 911 # написал комментарий 12 февраля 2011, 22:38
    Что и требовалось доказать ... в очередной раз. У людей отняли все. Добрались и до жилья.
    Следующий этап окончательно загнать в долги по уши...
    ЗДОРОВЫЙ РАБОТАЮЩИЙ ПРИРАВНЕН К НИЩЕМУ !!! Официально.Властью.Дальше говорить не о чем.И смысла нет никакого.Откровенно бандитское государство...
    Александр Филиппов # написал комментарий 12 февраля 2011, 22:45
    Век живи - век учись. Это надо же так все предусмотреть! Непомерные цены за квартиры, квартиры деприватизируются, государство не возвражает, и через 10 лет все возвращается государству. А кому это фактически достанется, уже известно на примере Абрамовича и т.п.
    Гениально!
    Борис Гречмак # ответил на комментарий Александр Филиппов 12 февраля 2011, 23:09
    Никто ничего у нас в стране не планирует. Одни люди предлагают одно другие другое: русская рулетка...
    NE PODAROC NL # ответила на комментарий Александр Филиппов 13 февраля 2011, 05:22
    возможно и гениально, только гений злой..
    Оля Тон # написала комментарий 12 февраля 2011, 22:47
    Чем у нас занимается государство? ЖКХ- 100%, обучение и лечение - дело самих граждан, все отдать и ничем не заниматься... а у людей отобрать последнее.... а нам ТАКОЕ государство зачем?
    Николай Сологубовский # написал комментарий 12 февраля 2011, 22:48
    Я отправил эту информацию своему другу.

    Реакция молниеносная:
    "Читаю - и мурашки по коже. Не ведают, что творят!
    Советская власть дала крышу над головой! И теперь ее отнимут?
    И что мне делать?
    Без работы? с нищей пенсией? и оказаться на улице ,держа подмышкой свой старый комп?
    И в чем я виноват? за что наказан?
    Кто из депутатов Думы меня защитит?"
    ...
    Мне нечего ответить моему другу...
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    василий пупкин # написал комментарий 12 февраля 2011, 23:15
    В сязи с этим вспоминается совсем недавняя теледуэль Кургинян-Венедиктов,на которой последний ну просто писал кипятком от восторга.По поводу того,что нынешняя демократия разрешила нам приватизировать квартиры.Какой пример распрекрасности нынешней жизни приведет в следующий раз?Так и хочется пожелать ему и всем господам либерастам:"Иди и убейся головой об стену,собака!"
    Михаил Романов # написал комментарий 12 февраля 2011, 23:18
    А мне вообще кажется, что когда большинство приватизирует свои каморки и дачные участки, наше "славное" государство резко увеличит налоги на недвижимость и землю. Вот тогда "запоём".
    Олег Фомин # ответил на комментарий Михаил Романов 12 февраля 2011, 23:39
    Они уже и сроки определили, когда введут новый налог на недвижимость по рыночной, то бишь нереальной, её стоимости. Причём факт противоречия такого налога на недвижимость даже уже подправленной Конституции наших правителей не смущает нисколько!!! Особенно радует обоснование - дефицит госбюджета!!! И у меня только один вопрос: как долго мы будем это терпеть?
    сергей иванов # ответил на комментарий Олег Фомин 13 февраля 2011, 00:03
    терпеть...мы будем..долго...забыли..у нас полицейское государство..которое..мы сами помогли построить...только попробушь..дёрнуться...и тебя на фоне борьбы с терроризмом....................
    denz21 nl # ответил на комментарий Олег Фомин 13 февраля 2011, 01:25
    А вот снег сойдет солышко пригреет и получат они Египе - а пока холодно
    Игорь Арапов # написал комментарий 12 февраля 2011, 23:27
    Люди хотят вспомнить,как выглядят висельники на фонарях. К тому идем , и почти пришли!
    Суд Линча,будет самым популярным судом в России.И вероятно не малый срок..
    Да Зравствует "фонарная демократия"!!!
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    Владимир Горьков # написал комментарий 12 февраля 2011, 23:30
    Господа, товарищи, граждане вы все видите сами, в этом году предстоят выборы в Гос.думу, примените
    поговорку: 7 раз подумай, обсуди с другими, 1 раз проголосуй, потому что после выборов "нынешние"
    так "закрутят гайки", что мама не горюй.
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    NE PODAROC NL # ответила на комментарий Владимир Горьков 13 февраля 2011, 05:26
    думаю туда выбирать просто НЕ КОГО.. все одним миром мазаны..
    вернее даже замазаны.. подлостью.. жадностью и бесчестием..
    Янеж Животов # написал комментарий 12 февраля 2011, 23:33
    Зачем государству народ? Не нужен. Не зря собираются отменить прописку, в ожидании массовости людей без определенного места жительства. Я удивляюсь как еще люди голосуют за ЕР. Ведь все ясно и понятно, забирается все, квартиры, земля у крестьян если три года не обрабатываешь, фабрики у рабочих-где сейчас фабрики, разве работают. Уничтожение сплошное народа. Пенсия мизерная, если возраст около 50- жди увольнения, а после увольнения попробуй найди работу. Да же не инженера, простого водителя или сварщика. Бес толку, работы нет. Что дальше будет с Россией?
    А где эти любители борьбы с СССР, может они объяснят, что творит их государство. Что то мало видно в парке их.
    Amat Victoria Curam # написала комментарий 12 февраля 2011, 23:44
    Отобрать детей, квартиру...Что потом? Кожу с живого сдирать начнут? Ведь уже ничего у человека не будет...
    Ради чего жить?
    Dехter Dexter # ответил на комментарий Amat Victoria Curam 13 февраля 2011, 01:12
    Зачем жить, если у тебя все отняли, а почему надо ждать когда с тебя сдерут последнее...и.т.д.
    Просто всем пора честно признаться, что если тебя постоянно насилуют, все больше увеличивая
    твои страдания, а ты бесконечно молчишь и лишь иногда тихонько жалуешься таким же жертвам насильника.
    Значит ты бессловесная жертва, которая смирилась со своим положением и имя тебе Раб.

    КОГДА РАЗУМ МОЛЧИТ И ЧУВСТВА ЛГУТ - ПОСТЕПЕННО ТЫ СТАНОВИШЬСЯ ТРУПОМ...
    Кот Корабельный # написал комментарий 13 февраля 2011, 00:02
    "По мнению депутаты Госдумы, президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ивана Грачева, такая схема является приемлемой для всех". И для Ивана Грачева? Или ему и другим думцам "сумма к оплате" не грозит? Может (чтобы лучше думалось на голодный желудок) им "сумму к выплате" в своих расчетных листках лучше подрегулировать, а высвободившиеся средства направить в виде дотаций тем, у кого "сумма к оплате" оказалась слишком велика?
    Комментарий удален модератором Гайдпарка
    Магомед Рамазанов # написал комментарий 13 февраля 2011, 00:11
    Уважаемые граждане России алчность власти дает вам удивительное право не платить ни одной копейки за услуги ЖКХ. А как это сделать вам подскажет Безграмотный горец Магомед Рамазанов. Если у вас на руках имеется платежка за коммунальные услуги на сумму указанную здесь на ветке 4093.71 то смело не платите ни копейки. Пусть подадут на вас в суд. А вот в суде поставьте вопрос ребром, указанная сумма равноценна не менее 400 литрам сжиженного газа пусть любой попробует сжечь такое количество, выделенная энергия должно хватит не менее чем на год полного индивидуального обеспечения всем вашей жилой площади. И не забудьте подать встречный иск о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в отношении лиц допустивших обман.
    Вячеслав Аданаков # ответил на комментарий Магомед Рамазанов 13 февраля 2011, 10:33
    Это был бы идеальный вариант.Но суды на стороне властьимущих, только на словах справедливы и гуманны..
    I W # ответила на комментарий Магомед Рамазанов 13 февраля 2011, 22:54
    Cпасибо за дельный совет... - но, к сожалению, у нас судах такие же "умники"(ненормативный лексикон запрещён), как и в Кремле...
    Если только организовать сбор подписей и подать коллективное заявление...
    pafa 777 # написал комментарий 13 февраля 2011, 00:13
    наиудобнейшая схема:
    береш кредит.
    обьевляеш себя банкротом.
    платить не надо.
    продолжаеш жить на своих метрах.
    никаких проблем.
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    Магомед Рамазанов # написал комментарий 13 февраля 2011, 00:51
    «К сожалению, коммунальные тарифы в нашей стране не то чтобы не всегда обоснованны, они, скорее, наоборот, всегда необоснованны». Уважаемая депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» Оксана Дмитриева: Неужели составляет много труда, истребовать отчет 11-сн у ЦСУ который представляется в пересчете на условное топливо и оценить фактические затраты, приплюсовать заработную плату и рассчитать обоснованность тарифов. А быть может такая отчетность в России ныне вовсе не существует, разве она нужна в стране произвола тарифной политики? Или 4093.71 хна 12 месяцев = 49.324.52 рублей умножите на стоимость единицы условного топлива и полученный результат переведите в киловатт/часы вам покажется что в квартирах Российских граждан работают целые заводы или фабрики, при чем не очень эффективно расходуют энергию. Не удивлюсь если ответите что в РФ и такой оценки не сушествует!
    Сергей Фа # написал комментарий 13 февраля 2011, 01:01
    Удивительно, как в России любят рубить щупальца гидре?! Коммунальные платежи растут, при всём при том, что значительные потери электроэнергии и воды идут непосредственно на линиях, никто с этим не борется в должной мере, предпочитая увеличивать тарифы. Даже за вывоз мусора берут столько, сколько мусора не выкидывается, за не рабочую антенну, за неизвестное радио, за отопление, которое даже нельзя регулировать ( вентили в домах либо отсутствуют, либо находятся в ужасающем состоянии. Беда кругом. Остаётся ооружаться калькуляторами, жилищным кодексом и считать затраты на воду, мусор, эл. энергию, требовать своевременного ремонта подъездов, составлять петиции, писать заявления и так далее. Надо действовать грамотно.
    Алексей Беляев # написал комментарий 13 февраля 2011, 01:14
    что-то не с тем люди борятся... Тарифы остаются "бермутским треугольником". Они есть, но никто не берется их пояснить, изучить и стабилизировать. И дальше по принципу: "Будем бороться в том направлении в котором можем победить без потерь.." охренеть.
    lida kulagina # написала комментарий 13 февраля 2011, 08:03
    Зачем нужно государство и правительство, если теперь все перекладывается на граждан. Мы должны сами делать капитальный ремонт жилья, которое приватизировали с изношенными коммуникациями, контролировать качество продуктов и товаров, поступающих в торговые сети, а также обеспечивать свою безопасность. А за что отвечает правительство?
    Комментарий удален в связи с удалением пользователя
    • Регистрация
    • Вход
    Ваш комментарий сохранен, но пока скрыт.
    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.
    Код с картинки
    Я согласен
    Код с картинки
      Забыли пароль?
    ×

    Напоминание пароля

    Хотите зарегистрироваться?
    За сутки посетители оставили 704 записи в блогах и 5931 комментарий.
    Зарегистрировалось 70 новых макспаркеров. Теперь нас 5028647.